房子維護合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方因工作原因無法長期居住，故將上述房產委托乙方進行日常維護與管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的該房產的日常維護與管理。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、甲方權利與義務

3.1甲方應向乙方提供該房產的權屬證明文件。

3.2甲方應確保該房產在合同期限內不存在任何產權糾紛。

3.3甲方應于合同簽訂前將房屋內的貴重物品、易損物品等告知乙方。

3.4甲方應按時支付乙方約定的維護費用。

四、乙方權利與義務

4.1乙方應按照甲方要求，對該房產進行日常維護與管理。

4.2乙方應確保該房產在合同期限內保持良好的居住環境。

4.3乙方應定期向甲方報告該房產的維護情況。

4.4乙方應妥善保管該房產的鑰匙及相關物品。

4.5乙方應遵守國家法律法規，不得利用該房產從事非法活動。

五、費用及支付

5.1乙方維護費用為每月人民幣____元，甲方應于每月____日前將費用支付至乙方指定賬戶。

5.2如遇房屋維修、保養等特殊事項，雙方可另行協商費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時支付乙方維護費用的，應向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按約定履行維護義務的，應向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.3附件：

1.該房產的權屬證明文件

2.房屋清單

3.維護費用明細表

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方因工作原因無法長期居住，為保障該房產的長期穩定收益，甲方決定委托乙方進行日常維護與管理，并引入丙方作為專業物業服務公司，以提升服務質量，降低管理風險。三方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的該房產的日常維護與管理，包括但不限于房屋保養、清潔、綠化、安保等。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如三方無異議，可協商續簽。

三、甲方權利與義務

3.1甲方擁有該房產的完全所有權，享有該房產的收益權。

3.2甲方有權要求乙方和丙方按照本合同約定履行各自的義務。

3.3甲方有權對乙方和丙方的服務質量進行監督，并提出改進意見。

3.4甲方有權在合同期限內解除本合同，但需提前____天書面通知乙方和丙方。

四、乙方權利與義務

4.1乙方負責該房產的日常維護與管理，確保房屋及配套設施的正常運行。

4.2乙方應按照甲方要求，定期向甲方報告該房產的維護情況。

4.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用該房產從事非法活動。

4.4乙方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任。

五、丙方權利與義務

5.1丙方作為專業物業服務公司，負責該房產的物業管理，包括但不限于房屋維修、綠化養護、安保巡邏等。

5.2丙方應按照甲方和乙方的要求，提供優質、高效的物業服務。

5.3丙方應定期向甲方和乙方報告物業管理情況，接受監督。

5.4丙方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任。

六、費用及支付

6.1乙方維護費用為每月人民幣____元，甲方應于每月____日前將費用支付至乙方指定賬戶。

6.2丙方物業服務費用為每月人民幣____元，甲方應于每月____日前將費用支付至丙方指定賬戶。

6.3如遇房屋維修、保養等特殊事項，雙方可另行協商費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時支付乙方和丙方費用的，應向乙方和丙方支付____%的違約金。

7.3乙方和丙方未按約定履行義務的，應向甲方支付____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.該房產的權屬證明文件

2.房屋清單

3.維護費用明細表

4.物業服務費用明細表

5.其他相關文件

甲方通過引入丙方作為專業物業服務公司，實現了以下目的：

1.提升房屋維護與管理水平，降低管理風險。

2.保障房屋長期穩定收益，提高投資回報率。

3.增強甲方在房屋管理方面的決策權，確保甲方權益。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業物業服務公司，具備豐富的管理經驗和專業的服務團隊，能夠為甲方提供更優質、高效的物業服務。

2.丙方的介入有助于規范房屋管理，降低甲方因管理不善而導致的損失。

3.丙方的專業服務有助于提升房屋的市場價值，為甲方創造更多收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于乙方作為房地產開發商，擁有位于________________________的住宅項目（以下簡稱“該項目”），為提升項目品質和后期管理效率，甲方同意將該項目的物業管理工作委托給丙方，即專業物業管理公司。三方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為該項目物業管理的整體服務，包括但不限于房屋維修、清潔、綠化、安保、公共設施維護等。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如丙方符合合同約定的續約條件，經甲乙雙方協商一致，可續簽本合同。

三、丙方權利與義務

3.1丙方有權要求甲方提供項目相關資料，包括但不限于建筑圖紙、業主名單、合同約定等。

3.2丙方有權根據合同約定，對項目進行日常維護和管理，確保項目設施的正常運行。

3.3丙方有權對項目內的公共區域進行綠化和美化，提升居住環境。

3.4丙方有權制定物業管理規章制度，經甲方同意后執行。

3.5丙方應定期向甲方和乙方報告物業管理情況，接受監督。

四、甲方權利與義務

4.1甲方應配合丙方進行物業管理，提供必要的工作條件和協助。

4.2甲方應按時支付丙方物業管理費用，不得無故拖欠。

4.3甲方應支持丙方在物業管理中的合理決策，不得干涉丙方的日常管理。

4.4甲方應確保項目內業主的合法權益不受侵害。

五、乙方權利與義務

5.1乙方作為項目開發商，享有項目的所有權和收益權。

5.2乙方有權監督丙方的服務質量，并提出改進意見。

5.3乙方有權在合同期限內解除本合同，但需提前____天書面通知丙方和甲方。

5.4乙方有權要求丙方對項目內的公共區域進行必要的投資和改造。

六、費用及支付

6.1丙方物業管理費用為每月人民幣____元，甲方應于每月____日前將費用支付至丙方指定賬戶。

6.2丙方在履行合同過程中產生的合理支出，甲方應予以報銷。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時支付物業管理費用的，應向丙方支付____%的違約金。

7.3丙方未按約定履行物業管理義務的，應向甲方支付____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.該項目的權屬證明文件

2.項目物業管理制度

3.物業管理費用明細表

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為開發商，對項目的整體規劃和后期維護具有長遠規劃，通過引入丙方作為物業管理方，能夠確保項目的長期穩定運營，維護乙方作為開發商的品牌形象。

2.乙方通過合同約定，確保丙方提供的服務符合其高標準要求，從而提升項目的整體品質和市場競爭力。

3.乙方在合同中