廠房改裝商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的廠房，乙方有意將該廠房改裝為商鋪，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________________的廠房，以下簡稱“廠房”。

1.2乙方同意對廠房進行改裝，將其改造為商鋪，以下簡稱“商鋪”。

二、改裝范圍及要求

2.1改裝范圍：包括但不限于拆除部分墻體、安裝商鋪門面、鋪設商鋪內部地面、裝修商鋪內部等。

2.2改裝要求：符合國家相關法律法規、消防安全標準及商鋪設計要求。

三、工期及驗收

3.1乙方應在合同簽訂后__________________內完成商鋪改裝工作。

3.2甲方應在乙方完成改裝工作后__________________內對商鋪進行驗收。

四、費用及支付

4.1改裝費用：商鋪改裝總費用為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

4.2付款方式：乙方在簽訂本合同后__________________內支付改裝費用的__________________%，即人民幣__________________元整；驗收合格后支付剩余的__________________%，即人民幣__________________元整。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付改裝費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________________%計算。

5.2乙方未按約定完成改裝工作的，應向甲方支付違約金，違約金按未完成改裝工程金額的__________________%計算。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）商鋪改裝設計方案；

（2）商鋪裝修圖紙；

（3）商鋪消防設施驗收報告；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的廠房，乙方有意將該廠房改裝為商鋪，丙方作為第三方投資方，同意對甲乙雙方的合作進行投資，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________________的廠房，以下簡稱“廠房”。

1.2乙方同意對廠房進行改裝，將其改造為商鋪，以下簡稱“商鋪”。

1.3丙方同意對甲乙雙方的合作進行投資，投資金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

二、改裝范圍及要求

2.1改裝范圍：包括但不限于拆除部分墻體、安裝商鋪門面、鋪設商鋪內部地面、裝修商鋪內部等。

2.2改裝要求：符合國家相關法律法規、消防安全標準及商鋪設計要求。

三、工期及驗收

3.1乙方應在合同簽訂后__________________內完成商鋪改裝工作。

3.2甲方應在乙方完成改裝工作后__________________內對商鋪進行驗收。

四、費用及支付

4.1改裝費用：商鋪改裝總費用為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

4.2投資回報：丙方投資回報方式為商鋪收益分成，具體分成比例由三方另行協商確定。

4.3付款方式：乙方在簽訂本合同后__________________內支付改裝費用的__________________%，即人民幣__________________元整；驗收合格后支付剩余的__________________%，即人民幣__________________元整。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方享有商鋪所有權，并負責商鋪的運營管理。

5.2甲方有權對商鋪的裝修、經營等進行調整，乙方應予以配合。

5.3甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和質量完成改裝工作。

5.4甲方有權要求丙方按約定支付投資回報。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按照合同約定的時間和標準完成商鋪改裝工作。

6.2乙方應保證改裝工程的質量，不得以次充好。

6.3乙方應配合甲方和丙方的監督檢查。

七、丙方的權益與責任

7.1丙方有權參與商鋪的經營決策，但不得干涉甲方的日常運營管理。

7.2丙方有權按約定獲得投資回報。

7.3丙方應按照合同約定的時間支付投資款。

八、違約責任及限制條款

8.1乙方未按約定完成改裝工作的，應向甲方支付違約金，違約金按未完成改裝工程金額的__________________%計算。

8.2丙方未按約定支付投資款的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________________%計算。

8.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

8.4乙方在改裝過程中，如因自身原因造成甲方財產損失的，應承擔賠償責任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

（1）商鋪改裝設計方案；

（2）商鋪裝修圖紙；

（3）商鋪消防設施驗收報告；

（4）其他相關文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方的合作提供資金支持，實現資源共享和風險共擔。甲方的權益為主導，確保甲方在商鋪運營中的主導地位，同時保障甲方的多種利益。乙方和丙方的責任與義務明確，有利于維護合同的公平性和穩定性。通過本合同，甲乙丙三方共同推動商鋪項目的順利實施，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產，乙方有意購買該房產進行商業用途，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________________的房產，以下簡稱“房產”。

1.2乙方同意購買房產，并將其用于商業用途。

1.3丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方按合同約定履行付款義務。

二、房產購買及使用

2.1乙方應在合同簽訂后__________________內支付房產總價款的__________________%，即人民幣__________________元整。

2.2乙方在支付首付款后，有權對房產進行裝修，以適應商業用途。

2.3乙方應保證裝修質量，不得影響房產的結構安全和使用功能。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，包括但不限于乙方未按時支付剩余房款的情況。

3.2丙方在擔保期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置其擔保權利。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方享有房產的購買權，并有權在支付首付款后對房產進行裝修。

4.2乙方有權要求甲方在規定時間內辦理房產過戶手續。

4.3乙方應按時支付房款，如因自身原因導致無法按時付款，應向丙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________________%計算。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應確保房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應在乙方支付首付款后__________________內辦理房產過戶手續。

5.3甲方應配合乙方對房產進行裝修，不得無故阻撓。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按時辦理房產過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日按房產總價款的__________________%計算。

6.2乙方未按時支付房款的，應向丙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________________%計算。

6.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

（1）房產權屬證明；

（2）房產裝修設計方案；

（3）房產過戶手續清單；

（4）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保