甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃購買合同：商業房地產租賃權與購買權本合同目錄一覽1.租賃權與購買權1.1租賃權1.2購買權2.租賃房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.購買權行使5.1購買權行使條件5.2購買權行使時間5.3購買價格6.購買權行使過程6.1購買權行使程序6.2購買權行使所需文件6.3購買權行使期限7.租賃與購買的優先權7.1租賃權優先購買權7.2購買權優先租賃權8.合同的轉讓8.1租賃權轉讓8.2購買權轉讓9.合同的終止9.1租賃權終止條件9.2購買權終止條件10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2購買方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同的附件13.1附件清單14.其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：1.租賃權與購買權1.1租賃權1.1.1租賃權定義：租賃權是指乙方根據本合同約定，在租賃期限內對甲方擁有的商業房地產進行使用、收益的權利。1.1.2租賃范圍：乙方租賃的房地產包括甲方擁有的位于____的商業房地產，具體面積為____平方米。1.1.3租賃目的：乙方租賃該房地產用于____。1.2購買權1.2.1購買權定義：購買權是指乙方在滿足本合同約定的條件下，有權按照約定的價格購買甲方擁有的商業房地產的權利。1.2.2.1乙方已按照約定支付全部租金；1.2.2.2乙方在本合同租賃期限內未違反本合同的任何約定；1.2.2.3甲方同意出售該房地產。1.2.3購買價格：乙方行使購買權時，購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.租賃房地產描述2.1房地產位置：該商業房地產位于____，具體地址為____。2.2房地產面積：該商業房地產的總面積為____平方米。2.3房地產現狀：該商業房地產目前處于____狀態，包括但不限于____。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結束日期：如乙方按照本合同約定行使購買權，本合同租賃期限自動延長至購買權行使完畢之日。3.3租賃續約條款：如乙方在本合同租賃期限屆滿前__個月內向甲方提出續約書面申請，且甲方同意續約的，雙方可簽訂續約合同，續約期限為__年，租金標準等內容雙方屆時另行協商確定。4.租金支付4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2.1通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；4.2.2以現金方式支付至甲方指定的地點。4.3租金支付時間：乙方應于每月的____日前支付當月租金。5.購買權行使5.1.1乙方已按照約定支付全部租金；5.1.2乙方在本合同租賃期限內未違反本合同的任何約定；5.1.3甲方同意出售該房地產。5.2購買權行使時間：乙方應在滿足本合同5.1條約定條件后的____日內行使購買權。5.3購買價格：乙方行使購買權時，購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。6.購買權行使過程6.1.1購買權行使書面申請；6.1.2身份證明文件；6.1.3相關支付憑證。6.2購買權行使所需文件：如本合同6.1條所述。6.3購買權行使期限：乙方應在滿足本合同5.1條約定條件后的____日內行使購買權。8.合同的轉讓8.1租賃權轉讓：乙方如需將租賃權全部或部分轉讓給第三方，應提前__個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經甲方同意的轉讓無效。8.2購買權轉讓：乙方如需將購買權全部或部分轉讓給第三方，應提前__個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經甲方同意的轉讓無效。9.合同的終止9.1租賃權終止條件：本合同租賃期限屆滿，或乙方提前解除本合同，或甲方根據本合同約定解除本合同的，租賃權終止。9.2購買權終止條件：本合同5.2條所述購買權行使期限屆滿，或乙方未行使購買權的，購買權終止。10.違約責任10.1租賃方違約責任：乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。10.2購買方違約責任：乙方未按照本合同約定行使購買權的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。13.合同的附件13.1附件清單：本合同附件清單詳見附件一。14.其他條款14.1雙方約定的其他條款：14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意對本合同的任何修改和補充，必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.3雙方同意本合同及補充協議的副本各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、擔保機構等。1.2第三方責任：第三方介入本合同事項的，應獨立承擔相應的法律責任，并保證其提供的信息、服務或產品真實、合法、有效。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請：當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應向對方提交第三方介入書面申請，并說明介入理由、方式、時間等。2.2第三方介入審批：甲乙方應在收到對方提交的第三方介入書面申請后的__日內進行審批，并通知對方審批結果。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方根據本合同介入的，有權按照約定獲得相應的費用、報酬或利益。3.2第三方義務：第三方應按照本合同的約定提供服務或產品，并保證其質量、性能、效果等符合合同要求。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務而依法應承擔的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額約定：甲乙方根據本合同約定第三方的義務和責任的，第三方責任限額按照本合同約定的金額或標準執行。4.3第三方責任限額調整：甲乙方可以根據實際情況調整第三方責任限額，但需雙方協商一致并書面確認。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入本合同的，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系，第三方獨立承擔法律責任。5.2第三方與租賃權、購買權的關系：第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方租賃權、購買權的行使和履行。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理：甲乙方有權根據本合同約定和法律法規的規定，要求第三方承擔違約責任，或解除與第三方的合同關系。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：當第三方完成本合同約定的義務或甲乙方解除與第三方的合同關系時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序：甲乙方應在第三方完成本合同約定的義務或解除與第三方的合同關系后的__日內，書面通知對方第三方介入終止。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入修改申請：當甲乙方根據本合同需要修改合同內容，涉及第三方權益的，應向對方提交第三方介入修改書面申請。8.2第三方介入修改審批：甲乙方應在收到對方提交的第三方介入修改書面申請后的__日內進行審批，并通知對方審批結果。9.第三方介入后的合同補充9.1第三方介入補充協議：甲乙方根據本合同需要補充合同內容的，涉及第三方權益的，應簽訂補充協議，并明確第三方的權利義務。9.2第三方介入補充協議簽訂：甲乙方應在雙方協商一致后，簽訂第三方介入補充協議，并書面確認。10.附件：第三方介入相關文件10.1第三方介入協議：甲乙方與第三方簽訂的介入協議，作為本合同附件。10.2第三方資質證明：第三方提供的資質證明文件，作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業房地產描述詳細文件附件說明：詳細描述商業房地產的位置、面積、現狀等具體信息，包括但不限于土地使用權證、房產證、地理位置圖、房屋結構圖等。附件二：租賃合同附件說明：本合同租賃期限、租金金額、租金支付方式等租賃條款的詳細約定，作為本合同的附件。附件三：購買權行使書面申請附件說明：乙方行使購買權時，需提交的書面申請，包括購買權行使的條件、時間等具體要求。附件四：購買權行使過程詳細文件附件說明：購買權行使的程序、購買權行使所需的文件、購買權行使的期限等詳細約定。附件五：第三方介入協議附件說明：甲乙方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方的權利義務和責任限額等具體內容。附件六：第三方資質證明附件說明：第三方提供的資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金；2.乙方未按照約定行使購買權；3.甲方未按照約定提供商業房地產；4.第三方未按照約定提供服務或產品；5.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同總金額的__%作為違約金；2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給對方造成的直接經濟損失；3.合同解除：違約方違約行為嚴重的，對方有權解除本合同；4.其他責任：包括但不限于支付對方因履行本合同而產生的額外費用等。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權按照本合同約定要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。說明三