商業房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋用途為________________________。

2.標的房屋的產權證號為________________________，所有權人為甲方。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在標的房屋交付之日起________________________日內支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收標的房屋后，應在________________________日內對標的房屋進行驗收。

3.若乙方在驗收過程中發現標的房屋存在質量問題，應在驗收之日起________________________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起________________________日內進行修復。

四、稅費承擔

1.本合同簽訂后，乙方應依法承擔標的房屋的契稅、印花稅等稅費。

2.甲方應依法承擔標的房屋的房產稅、土地使用稅等稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

3.雙方因標的房屋的交付、驗收等事項發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.甲方身份證復印件

2.甲方產權證復印件

3.乙方身份證復印件

4.乙方支付房屋總價款的憑證

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

丙方（擔保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋用途為________________________。

2.標的房屋的產權證號為________________________，所有權人為甲方。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在標的房屋交付之日起________________________日內支付給甲方。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶責任擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房屋價款之日止。

2.若乙方未按約定支付房屋價款，丙方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收標的房屋后，應在________________________日內對標的房屋進行驗收。

3.若乙方在驗收過程中發現標的房屋存在質量問題，應在驗收之日起________________________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起________________________日內進行修復。

五、稅費承擔

1.本合同簽訂后，乙方應依法承擔標的房屋的契稅、印花稅等稅費。

2.甲方應依法承擔標的房屋的房產稅、土地使用稅等稅費。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供真實有效的身份證明和財務狀況證明。

2.甲方有權要求乙方在支付房屋價款前提供支付能力擔保。

3.甲方有權要求乙方在交付房屋前支付一定比例的定金，作為甲方權益的保障。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

2.乙方在購買標的房屋過程中，如有任何欺詐行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.乙方在購買標的房屋后，未經甲方同意，不得擅自改變標的房屋的結構和用途。

八、爭議解決

1.雙方因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，有權解除本合同。

十、附件

1.甲方身份證復印件

2.甲方產權證復印件

3.乙方身份證復印件

4.乙方支付房屋總價款的憑證

5.丙方擔保函

結尾：

第三方丙方的介入，旨在為乙方的購買行為提供資金保障，確保甲方權益的實現。本合同中，甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了自身的權益保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，限制了乙方的違約行為，進一步保障了甲方的利益。本合同的簽訂，旨在確保交易的安全、合法、公平，實現甲乙雙方及丙方的共同利益。

甲方權益主導的目的和意義在于，通過合同條款的設計，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，保障甲方的合法權益。同時，丙方的擔保責任，為乙方的購買行為提供了資金支持，促進了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

丙方（融資方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）并缺乏足夠的資金，丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.標的商鋪位于________________________，商鋪建筑面積為________________________平方米，商鋪結構為________________________，商鋪用途為________________________。

2.標的商鋪的產權證號為________________________，所有權人為甲方。

二、商鋪價格及支付方式

1.標的商鋪的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付商鋪總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.乙方支付商鋪總價款的剩余部分，應在標的商鋪交付之日起________________________日內支付給甲方。

三、丙方融資責任

1.丙方同意向乙方提供總額為人民幣________________________元的融資服務，用于乙方購買標的商鋪。

2.丙方提供的融資服務期限為________________________年，利率為________________________%。

3.丙方有權在融資服務期限內，對乙方的財務狀況和經營情況進行審查。

四、商鋪交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的商鋪交付給乙方。

2.乙方在接收標的商鋪后，應在________________________日內對標的商鋪進行驗收。

3.若乙方在驗收過程中發現標的商鋪存在質量問題，應在驗收之日起________________________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起________________________日內進行修復。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在交付商鋪前，確保商鋪的權屬清晰無爭議。

2.乙方有權要求甲方在交付商鋪時，提供完整的物業檔案和設施設備清單。

3.乙方有權要求甲方在合同簽訂后，協助辦理產權過戶手續。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的商鋪的，每逾期一日，應向乙方支付商鋪總價款的________________________%作為違約金。

2.甲方在交付商鋪過程中，如有隱瞞標的商鋪存在重大瑕疵或提供虛假信息的行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.甲方不得擅自改變標的商鋪的結構和用途，未經乙方同意，不得限制乙方的經營行為。

七、爭議解決

1.雙方因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，有權解除本合同。

九、附件

1.甲方身份證復印件

2.甲方產權證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方融資協