高端住宅小區物業管理協議三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（物業公司）：____________乙方（業主）：____________鑒于甲方為乙方高端住宅小區的物業管理服務，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議。第一條物業服務內容1.1甲方應按照《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》等相關法律法規，為乙方住宅小區的物業管理服務。1.2甲方負責小區內的公共設施設備維修、保養和管理，包括但不限于電梯、供水供電系統、消防設施、供暖設備等。1.3甲方負責小區內的環境衛生保潔，保持小區環境整潔有序。1.4甲方負責小區內的公共秩序維護，確保小區安全。第二條物業服務費用2.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時足額繳納物業服務費。物業服務費包括但不限于管理費、維修養護費、環境衛生費、公共秩序維護費等。2.2乙方應在每月物業服務費到期日前支付當月物業服務費。逾期未支付的，甲方有權依法追繳，并按約定收取滯納金。2.3甲方應向乙方物業服務費的詳細使用情況，接受乙方的監督。第三條物業服務質量3.1甲方應按照國家和地方的相關標準，合格的物業管理服務。3.2甲方應建立健全物業管理規章制度，提高服務質量，確保小區內的公共設施設備正常運行。3.3甲方應定期對物業服務人員進行培訓，提高服務水平。第四條雙方權利義務4.1甲方有權對乙方違反物業管理制度的行為進行制止和處理。4.2甲方應尊重乙方的合法權益，不得擅自泄露乙方個人信息。4.3乙方有權按照物業管理制度，對甲方的物業服務工作進行監督和評價。4.4乙方應遵守小區內的公共秩序，愛護公共設施設備，配合甲方的管理工作。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂補充協議，并經雙方簽字蓋章生效。5.2在合同有效期內，甲乙雙方均不得單方面解除合同。如有一方違約，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________《合同篇二》合同編號：____________甲方（物業公司）：____________乙方（業主）：____________鑒于甲方為乙方高端住宅小區的物業管理服務，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議。第一條物業服務內容與數量1.1甲方應按照《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》等相關法律法規，為乙方住宅小區的物業管理服務，包括：（1）公共設施設備維修、保養和管理，如電梯、供水供電系統、消防設施、供暖設備等；（2）環境衛生保潔，保持小區環境整潔有序；（3）公共秩序維護，確保小區安全。1.2甲方應根據小區實際情況，合理配置物業管理工作人員，確保服務質量和數量滿足乙方需求。第二條物業服務質量與標準2.1甲方的物業管理服務應符合國家和地方的相關標準。2.2甲方應建立健全物業管理規章制度，提高服務質量，確保小區內的公共設施設備正常運行。2.3甲方應定期對物業服務人員進行培訓，提高服務水平，以滿足乙方的合理期望。第三條物業服務費用與支付3.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時足額繳納物業服務費。物業服務費包括但不限于管理費、維修養護費、環境衛生費、公共秩序維護費等。3.2乙方應在每月物業服務費到期日前支付當月物業服務費。逾期未支付的，甲方有權依法追繳，并按約定收取滯納金。3.3甲方應向乙方物業服務費的詳細使用情況，接受乙方的監督。第四條物業交付及驗收4.1甲方應在合同簽訂后____日內，將物業管理服務交付給乙方。4.2乙方應對甲方的物業管理服務進行驗收，如發現問題，甲方應在收到乙方通知后____日內予以整改。第五條違約責任5.1甲方未按照約定物業管理服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按照約定支付物業服務費的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂補充協議，并經雙方簽字蓋章生效。6.2在合同有效期內，甲乙雙方均不得單方面解除合同。如有一方違約，應承擔相應的違約責任。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：（1）合格的物業管理服務；（2）建立健全物業管理規章制度，提高服務質量；（3）定期對物業服務人員進行培訓；（4）尊重乙方的合法權益，不得擅自泄露乙方個人信息；（5）按約定物業服務，確保小區內的公共設施設備正常運行。7.2乙方權利與義務：（1）按照物業管理制度，對甲方的物業服務工作進行監督和評價；（2）遵守小區內的公共秩序，愛護公共設施設備；（3）按時足額繳納物業服務費；（4）配合甲方的管理工作；（5）如發現甲方服務不符合約定，有權要求甲方整改。第八條知識產權8.1雙方在合同履行過程中所形成的知識產權，歸各自所有。8.2未經對方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產權。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________《合同篇三》合同編號：____________甲方（物業公司）：____________乙方（業主）：____________鑒于甲方為乙方高端住宅小區的物業管理服務，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議。第一條服務內容與標準1.1甲方應包括但不限于以下服務的物業管理服務：（1）公共設施設備維修、保養和管理，如電梯、供水供電系統、消防設施、供暖設備等；（2）環境衛生保潔，保持小區環境整潔有序；（3）公共秩序維護，確保小區安全。1.2甲方應根據小區實際情況，合理配置物業管理工作人員，確保服務質量和數量滿足乙方需求。第二條服務費用與支付2.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時足額繳納物業服務費。物業服務費包括但不限于管理費、維修養護費、環境衛生費、公共秩序維護費等。2.2乙方應在每月物業服務費到期日前支付當月物業服務費。逾期未支付的，甲方有權依法追繳，并按約定收取滯納金。2.3甲方應向乙方物業服務費的詳細使用情況，接受乙方的監督。第三條服務質量保障3.1甲方應符合國家和地方的相關標準，合格的物業管理服務。3.2甲方應建立健全物業管理規章制度，提高服務質量，確保小區內的公共設施設備正常運行。3.3甲方應定期對物業服務人員進行培訓，提高服務水平。第四條合同的變更與解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂補充協議，并經雙方簽字蓋章生效。4.2在合同有效期內，甲乙雙方均不得單方面解除合同。如有一方違約，應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1甲方未按照約定物業管理服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按照約定支付物業服務費的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）合格的物業管理服務；（2）建立健全物業管理規章制度，提高服務質量；（3）定期對物業服務人員進行培訓；（4）尊重乙方的合法權益，不得擅自泄露乙方個人信息；（5）按約定物業服務，確保小區內的公共設施設備正常運行。6.2乙方權利與義務：（1）按照物業管理制度，對甲方的物業服務工作進行監督和評價；（2）遵守小區內的公共秩序，愛護公共設施設備；（3）按時足額繳納物業服務費；（4）配合甲方的管理工作；（5）如發現甲方服務不符合約定，有權要求甲方整改。第七條知識產權7.1雙方在合同履行過程中所形成的知識產權，歸各自所有。7.2未經對方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產權。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：__________