房屋抵押保證合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（保證人）：___________________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉需要，擬向丙方（債權人）借款人民幣_________元整，借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、為保障丙方債權的實現，甲方以其名下位于_________市_________區_________路_________號_________棟_________室房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，并同意由乙方為甲方的上述借款提供保證擔保。

三、乙方同意按照本合同約定，在甲方未能按照借款合同約定的期限和金額償還丙方借款本金及利息的情況下，承擔保證責任。

根據上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押物

一、甲方以其名下抵押房產作為抵押物，抵押房產的詳細情況如下：

1.房產證號：___________________________

2.所在位置：___________________________

3.房屋結構：___________________________

4.房屋面積：___________________________

5.房屋用途：___________________________

6.房屋所有權人：___________________________

7.房產現狀：___________________________

二、甲方應保證抵押房產權屬清晰，不存在任何權屬爭議，且不存在任何限制抵押房產處置的情形。

第二條抵押權設立

一、本合同簽訂后，甲乙雙方應依法辦理抵押登記手續，抵押權自登記之日起設立。

二、抵押登記手續由甲方負責辦理，乙方應予以配合。

第三條保證范圍

一、乙方保證范圍為甲方向丙方借款本金及利息、違約金、實現債權的費用等。

二、本合同簽訂后，甲方如發生逾期償還借款本金及利息的行為，乙方應立即履行保證責任。

第四條保證期間

一、本合同保證期間為借款合同約定的還款期限屆滿之日起三年。

二、在保證期間內，甲方如發生逾期償還借款本金及利息的行為，乙方應立即履行保證責任。

第五條保證責任免除

一、因以下原因導致甲方未能按期償還借款的，乙方免除保證責任：

1.不可抗力；

2.丙方違約導致甲方無法按期償還借款；

3.甲方依法享有的其他免責情形。

二、除前款規定外，乙方不承擔保證責任。

第六條違約責任

一、甲方如未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方立即履行或采取其他補救措施。

二、甲方未按期償還借款本金及利息的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率_________計算。

三、甲方未按期償還借款本金及利息的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按借款本金及利息的_________計算。

第七條爭議解決

一、本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二、因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________市_________區人民法院訴訟解決。

第八條其他

一、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

三、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.借款合同復印件；

3.丙方出具的借款證明；

4.其他與本合同有關的相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（保證人）：___________________________

丙方（第三方主體）：___________________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉需要，擬向丙方借款人民幣_________元整，借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、為保障丙方債權的實現，甲方以其名下抵押房產作為抵押物，并同意由乙方為甲方的上述借款提供保證擔保。

三、丙方作為第三方主體，同意在本合同中承擔特定責任，以增強甲方的權益保障。

四、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押物

一、甲方以其名下抵押房產作為抵押物，抵押房產的詳細情況如下：

1.房產證號：___________________________

2.所在位置：___________________________

3.房屋結構：___________________________

4.房屋面積：___________________________

5.房屋用途：___________________________

6.房屋所有權人：___________________________

7.房產現狀：___________________________

二、甲方應保證抵押房產權屬清晰，不存在任何權屬爭議，且不存在任何限制抵押房產處置的情形。

第二條第三方責任

一、丙方在本合同中承擔以下責任：

1.對甲方借款的還款情況進行監督，確保甲方按照借款合同約定按時還款。

2.在甲方未能履行還款義務時，丙方有權要求乙方履行保證責任。

3.丙方有權要求乙方在保證范圍內對甲方進行追償。

第三條甲方權益

一、甲方在本合同中的權益包括：

1.甲方有權要求乙方在保證范圍內履行保證責任，確保其債權得到實現。

2.甲方有權要求丙方履行第三方責任，保障其權益不受侵害。

3.甲方有權要求乙方在違約情況下承擔相應的違約責任。

第四條乙方責任與限制

一、乙方在本合同中的責任包括：

1.乙方應在甲方未能履行還款義務時，按照保證合同約定履行保證責任。

2.乙方不得要求甲方提前還款，但甲方有權提前還款。

二、乙方在本合同中的限制包括：

1.乙方不得擅自變更保證范圍或提高保證金額。

2.乙方不得免除或減輕甲方在本合同中的義務。

第五條甲方權利條款

一、甲方在本合同中的權利條款包括：

1.甲方有權要求丙方在借款合同到期前提前收回貸款，并要求乙方繼續履行保證責任。

2.甲方有權要求乙方在保證期間內，對丙方提供借款合同約定的還款情況報告。

第六條乙方違約及限制條款

一、乙方在本合同中的違約及限制條款包括：

1.乙方如未履行保證責任，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。

2.乙方不得因自身原因導致甲方無法實現債權，否則應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

一、本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二、因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________市_________區人民法院訴訟解決。

第八條其他

一、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.借款合同復印件；

3.丙方出具的借款證明；

4.其他與本合同有關的相關文件。

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權益保障，通過丙方的監督和追償權，確保甲方在借款合同中的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在借款合同中處于有利地位，同時通過限制乙方的違約行為，保障甲方的債權實現。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：___________________________

乙方（保證人）：___________________________

丙方（第三方主體）：___________________________

鑒于：

一、甲方因經營需要，擬向丁方（出借人）借款人民幣_________元整，借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、為保障丁方債權的實現，甲方同意以其名下抵押房產作為抵押物，并同意由乙方為甲方的上述借款提供保證擔保。

三、丙方作為第三方主體，將提供專業評估和咨詢服務，以協助乙方在保證過程中維護其權益。

四、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押物

一、甲方以其名下抵押房產作為抵押物，抵押房產的詳細情況如下：

1.房產證號：___________________________

2.所在位置：___________________________

3.房屋結構：___________________________

4.房屋面積：___________________________

5.房屋用途：___________________________

6.房屋所有權人：___________________________

7.房產現狀：___________________________

二、甲方應保證抵押房產權屬清晰，不存在任何權屬爭議，且不存在任何限制抵押房產處置的情形。

第二條第三方責任

一、丙方在本合同中承擔以下責任：

1.對抵押房產進行專業評估，為乙方提供評估報告。

2.提供法律咨詢和風險評估，協助乙方在保證過程中維護其權益。

3.監督甲方履行還款義務，確保丁方債權安全。

第三條乙方權益

一、乙方在本合同中的權益包括：

1.乙方有權要求丙方提供抵押房產的評估報告，以作為保證決策的依據。

2.乙方有權要求丙方提供法律咨詢，確保其保證行為合法有效。

3.乙方有權要求甲方提供借款用途的說明，以確保資金用途符合約定。

二、乙方在本合同中的利益條款包括：

1.乙方在甲方違約時，有權優先獲得抵押房產的處置收益。

2.乙方有權要求甲方支付保證費用，包括評估費、咨詢費等。

第四條甲方責任與限制

一、甲方在本合同中的責任包括：

1.甲方應按照借款合同約定的期限和金額向丁方償還借款。

2.甲方應保證抵押房產權屬清晰，不得因自身原因導致抵押權無法實現。

二、甲方在本合同中的限制條款包括：

1.甲方不得擅自處置抵押房產，未經乙方同意，不得將其轉讓、出租或設定其他權利。

2.甲方不得以任何形式逃避債務，包括但不限于隱瞞資產、虛假陳述等。

第五條爭議解決

一、本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二、因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________市_________區人民法院訴訟解決。

第六條其他

一、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.借款合同復印件；

3.丙方出具