20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售代理合同：開發商與銷售代理公司的銷售合作協議。1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產項目1.3銷售代理服務2.合作期限2.1合同生效日期2.2合同期限2.3合同續約3.銷售目標3.1銷售總額目標3.2銷售面積目標3.3銷售節點目標4.銷售代理費用4.1代理費用比例4.2代理費用計算方式4.3代理費用支付時間5.銷售推廣計劃5.1推廣策略5.2推廣渠道5.3推廣活動安排6.房地產項目信息6.1房地產項目基本情況6.2房地產項目配套設施6.3房地產項目優惠政策7.銷售數據統計與報告7.1銷售數據統計方式7.2銷售數據報告提交時間7.3銷售數據報告內容8.合作雙方的權益與義務8.1開發商的權益與義務8.2銷售代理公司的權益與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力13.其他約定13.1合作雙方的其他權利與義務13.2合作雙方的其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.4銷售代理服務：指銷售代理公司根據本合同約定，對項目進行的推廣、銷售、客戶服務等業務活動。1.2房地產項目1.2.1項目基本情況：包括項目名稱、地理位置、總建筑面積、戶型結構、配套設施等。1.2.2項目銷售政策：包括銷售價格、優惠措施、付款方式等。1.3銷售代理服務1.3.1銷售代理公司負責項目的市場調研、銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等銷售代理服務。1.3.2銷售代理公司應按照開發商的要求，制定詳細的銷售推廣計劃，并在合同約定的期限內實施。2.合作期限2.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。2.2合同期限：本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。2.3合同續約：合同期滿前____個月，如雙方同意繼續合作，可簽訂續約合同。3.銷售目標3.1銷售總額目標：項目銷售總額不低于人民幣____億元。3.2銷售面積目標：項目銷售面積不低于____萬平方米。3.3銷售節點目標：根據項目進度，設定每個銷售節點的銷售目標。4.銷售代理費用4.1代理費用比例：銷售代理費用為項目銷售總額的____%。4.2代理費用計算方式：代理費用按月計算，每月銷售總額的____%作為當月代理費用。4.3代理費用支付時間：銷售代理公司每月____日前向開發商提交代理費用結算報告，開發商在收到報告后____日內支付當月代理費用。5.銷售推廣計劃5.1推廣策略：銷售代理公司應根據市場情況和項目特點，制定合理的推廣策略。5.2推廣渠道：包括但不限于網絡推廣、媒體廣告、戶外廣告、展會活動等。5.3推廣活動安排：銷售代理公司應制定詳細的推廣活動安排，并及時向開發商匯報活動進展。6.房地產項目信息6.1房地產項目基本情況：銷售代理公司應向開發商提供項目的基本情況，包括項目名稱、地理位置、總建筑面積、戶型結構、配套設施等。6.2房地產項目配套設施：銷售代理公司應向開發商提供項目配套設施的詳細信息，包括綠化率、容積率、停車位等。6.3房地產項目優惠政策：銷售代理公司應向開發商提供項目優惠政策的詳細信息，包括團購優惠、按時付款優惠等。8.合作雙方的權益與義務8.1開發商的權益與義務8.1.1開發商有權監督銷售代理公司執行銷售代理服務的情況。8.1.2開發商應按合同約定支付銷售代理費用。8.1.3開發商應提供項目的完整銷售資料，包括項目規劃、設計圖紙、銷售政策等。8.1.4開發商應配合銷售代理公司進行市場調研和推廣活動。8.2銷售代理公司的權益與義務8.2.1銷售代理公司有權要求開發商按照合同約定提供必要的支持。8.2.2銷售代理公司應確保銷售代理服務的質量，完成銷售目標。8.2.3銷售代理公司應保守項目的商業秘密，不得泄露給任何第三方。8.2.4銷售代理公司應定期向開發商報告銷售進展和推廣活動情況。9.違約責任9.1違約情形9.1.2開發商未按照合同約定支付銷售代理費用。9.1.3任何一方泄露對方商業秘密。9.2違約責任承擔9.2.2開發商未支付銷售代理費用的，應向銷售代理公司支付滯納金。9.2.3任何一方泄露商業秘密的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2若協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關法律規定進行。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1合同期限屆滿，雙方未續約。11.1.2任何一方違約，經對方書面通知后____日內未采取補救措施。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理已售出房產的尾款和未售出房產的剩余款項。11.3.2雙方應按照合同約定處理剩余的銷售代理費用。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規的規定。12.2合同修改程序12.2.1雙方協商一致，以書面形式修改合同內容。12.2.2修改后的合同內容具有同等法律效力。12.3合同修改后的效力12.3.1修改后的合同內容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1合作雙方的其他權利與義務13.1.1雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務。13.1.2雙方應相互尊重，維護合作關系。13.2合作雙方的其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1項目銷售資料；14.1.2推廣計劃；14.1.3銷售代理費用結算報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據合同約定邀請介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入可以是但不限于中介方、咨詢機構、技術服務提供商等。15.2第三方的責任與權利15.2.1第三方在合同關系中的責任：15.2.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應的服務或完成特定任務。15.2.1.2第三方對其提供的服務或完成的任務承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的權利：15.2.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬或費用。15.2.2.2第三方有權根據合同約定，獲得必要的項目信息和資料。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的協議約定。15.3.1.2甲方對第三方的違約行為承擔相應的法律責任。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協議約定。15.3.2.2乙方對第三方的違約行為承擔相應的法律責任。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。15.4.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，對其承擔的賠償責任設定的一個最高限額。16.2第三方責任限額的設定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在協議中自行設定。16.2.2第三方責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。16.3第三方責任限額的執行16.3.1第三方在履行合同過程中造成損失的，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。16.3.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據實際情況，協商決定如何分擔超出責任限額的部分。17.第三方違約責任17.1第三方違約的定義17.1.1第三方違約是指第三方未履行合同約定的義務，或未按照約定履行義務。17.2第三方違約責任17.2.1第三方違約的，應按照合同約定或協議約定承擔相應的違約責任。17.2.2若第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協議。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或協議約定處理相關事宜。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，確保合同的履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目銷售資料要求：包括項目規劃、設計圖紙、銷售政策、市場分析報告等。說明：銷售資料應真實、完整，并由開發商負責提供。2.推廣計劃要求：詳細列出推廣策略、推廣渠道、推廣活動安排等。說明：推廣計劃應由銷售代理公司制定，并經開發商審核批準。3.銷售代理費用結算報告要求：包括銷售總額、代理費用、支付時間等。說明：結算報告應由銷售代理公司每月提交，并由開發商審核。4.第三方協議要求：明確第三方的權利、義務和責任。說明：第三方協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.第三方變更協議要求：詳細說明第三方變更的內容和影響。說明：變更協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.第三方退出協議要求：明確第三方退出后的處理方式。說明：退出協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.合同變更協議要求：詳細說明合同變更的內容和影響。說明：變更協議應由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付銷售代理費用。第三方未按合同約定提供服務或完成任務。任何一方泄露對方商業秘密。2.違約責任認定標準：違約方應根據違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定支付銷售代理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。第三方未按合同約定提供服務，導致項目進度延誤，第三方應承擔相應的賠償責任。任何一方泄露對方商業秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024版房地產銷售代理合同：開發商與銷售代理公司的銷售合作協議。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發商名稱1.2銷售代理公司名稱1.3雙方法定代表人的姓名、職務和聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目面積2.5項目開發周期3.銷售代理內容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理方式3.3銷售代理期限3.4銷售代理費用4.銷售目標與責任4.1銷售目標4.2責任與義務4.3目標達成獎勵5.銷售傭金與分成5.1傭金比例5.2分成方式5.3傭金支付方式6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣計劃6.2宣傳材料與費用6.3媒體選擇與投放7.物業管理與服務7.1物業管理責任7.2物業服務標準7.3物業費用承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件1：項目資料12.2附件2：銷售代理方案12.3附件3：其他相關文件13.合同份數與效力13.1合同份數13.2合同效力14.簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發商名稱：房地產開發有限公司1.2銷售代理公司名稱：房地產銷售代理有限公司1.3雙方法定代表人的姓名、職務和聯系方式：1.3.1開發商法定代表人：，職務：總經理，聯系方式：1391.3.2銷售代理公司法定代表人：，職務：董事長，聯系方式：13856782.項目概況2.1項目名稱：國際花園2.2項目地址：市區街道號2.3項目性質：住宅、商業綜合體2.4項目面積：總計100000平方米，其中住宅80000平方米，商業20000平方米2.5項目開發周期：2024年1月1日至2026年12月31日3.銷售代理內容3.1銷售代理范圍：包括住宅和商業的代理銷售3.2銷售代理方式：線上線下同步銷售3.3銷售代理期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日3.4銷售代理費用：按照銷售額的3%計算，由銷售代理公司向開發商支付4.銷售目標與責任4.1銷售目標：住宅銷售額達到80000萬元，商業銷售額達到20000萬元4.2責任與義務：4.2.1銷售代理公司負責制定銷售策略、組織銷售團隊、開展市場推廣活動4.2.2開發商負責提供銷售資料、配合銷售代理公司進行市場推廣、確保項目按時交付4.3目標達成獎勵：若銷售目標達成，銷售代理公司可獲得銷售額的1%作為獎勵5.銷售傭金與分成5.1傭金比例：按照實際銷售額的3%計算5.2分成方式：每月結算一次，由開發商支付給銷售代理公司5.3傭金支付方式：銀行轉賬，具體賬戶信息見附件6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣計劃：包括線上廣告、線下活動、媒體合作等6.2宣傳材料與費用：由銷售代理公司提供，費用由雙方協商確定6.3媒體選擇與投放：銷售代理公司負責，具體方案見附件7.物業管理與服務7.1物業管理責任：由開發商委托的物業管理公司負責7.2物業服務標準：參照國家相關標準執行，具體服務內容見附件7.3物業費用承擔：由業主承擔，開發商負責協調物業管理公司與業主之間的關系8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1銷售代理公司未履行合同約定的銷售責任，經開發商書面通知后仍不改正的8.1.2開發商因項目停工、緩建或取消開發計劃，導致合同無法繼續履行的8.1.3出現不可抗力事件，經雙方協商一致解除合同的8.2合同終止條件：8.2.1銷售代理期限屆滿，且銷售目標達成或雙方協商一致終止合同的8.2.2出現法律、法規規定的應當終止合同的情形8.3解除與終止后的處理：8.3.1雙方應立即停止一切銷售活動8.3.2銷售代理公司應向開發商提交銷售報告和財務結算報表8.3.3雙方應按照合同約定結算剩余款項9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議9.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議的解決機構為市仲裁委員會9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同生效與修改10.1合同生效條件：10.1.1雙方代表簽字蓋章10.1.2本合同經雙方簽字蓋章后生效10.2合同修改程序：10.2.1任何一方提出修改合同，應書面通知對方10.2.2雙方協商一致后，由雙方代表簽字蓋章，修改部分作為合同附件10.3合同生效日期：10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.其他約定事項11.1保密條款：11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露11.2不可抗力：11.2.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等，雙方均不應承擔由此造成的損失11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于銷售代理方案、項目資料、費用明細等12.合同份數與效力12.1合同份數：12.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力12.2合同效力：12.2.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力13.簽署日期與地點13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區街道號房地產開發有限公司會議室14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律、法規相抵觸之處，以國家法律、法規為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除開發商和銷售代理公司之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經開發商和銷售代理公司雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入應滿足合同目的和合同條款的要求，不得損害開發商和銷售代理公司的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由雙方在合作協議中約定，并應合理界定。3.2若第三方違反合作協議或造成開發商和銷售代理公司損失，其責任限額內應由第三方承擔。3.3超出責任限額部分的損失，由開發商和銷售代理公司根據實際情況自行承擔或按合同約定分擔。4.第三方權利和義務4.1.1獲得合同約定的工作條件和報酬4.1.2在合同約定范圍內獨立開展工作4.1.3要求開發商和銷售代理公司提供必要的協助和配合4.2.1按照合同約定的時間、質量、數量完成工作4.2.2保守商業秘密和客戶隱私4.2.3遵守國家法律法規和行業規范5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與開發商的劃分：5.1.1第三方接受開發商的委托，對銷售代理公司進行監督和管理5.1.2第三方與開發商之間不存在直接合同關系，僅通過合作協議與開發商發生業務往來5.2第三方與銷售代理公司的劃分：5.2.1第三方接受銷售代理公司的委托，為其提供專業服務5.2.2第三方與銷售代理公司之間不存在直接合同關系，僅通過合作協議與銷售代理公司發生業務往來5.3第三方與開發商和銷售代理公司的合作：5.3.1第三方應與開發商和銷售代理公司保持良好溝通，及時反饋工作進展和問題5.3.2第三方在合同履行過程中，應積極配合開發商和銷售代理公司的工作，確保項目順利進行6.第三方介入的合同調整6.1第三方介入后，原合同中與第三方相關的條款應進行調整，以適應第三方介入后的實際情況。6.2調整后的合同條款應經三方協商一致，并由三方代表簽字蓋章。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發的爭議，應由第三方與開發商、銷售代理公司協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向市仲裁委員會申請仲裁。8.第三方介入的合同終止8.1.1合同約定的終止條件成就8.1.2第三方違約，經開發商和銷售代理公司書面通知后仍未改正8.1.3發生不可抗力事件，經三方協商一致終止合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：項目資料詳細要求：包括項目規劃許可證、土地使用權證、建筑設計圖紙、工程進度計劃、銷售價格表等。說明：項目資料是銷售代理公司進行市場推廣和銷售活動的重要依據，需確保信息的準確性和完整性。2.附件2：銷售代理方案詳細要求：包括市場分析報告、銷售策略、推廣計劃