20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人二手房轉(zhuǎn)租交易安全保障合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3二手房基本信息2.房屋租賃基本情況2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃房屋設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4物業(yè)費(fèi)支付4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.附件10.1房屋現(xiàn)狀描述10.2押金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息承租人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139001390001.3二手房基本信息房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等第二條房屋租賃基本情況2.1租賃房屋地址市區(qū)路號(hào)2.2租賃房屋面積100平方米2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.4租賃房屋設(shè)施家具：床、桌、椅、衣柜等電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等網(wǎng)絡(luò)：寬帶接入第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)24個(gè)月。3.2租金支付方式每月租金為人民幣5000元，每月的1號(hào)前支付當(dāng)月租金。3.3租金金額每月租金人民幣5000元，共計(jì)人民幣120000元。3.4物業(yè)費(fèi)支付物業(yè)費(fèi)每月為人民幣1000元，由承租人承擔(dān)。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件如市場(chǎng)租金上漲或下調(diào)，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式根據(jù)市場(chǎng)租金變化，按照雙方協(xié)商的調(diào)整比例進(jìn)行調(diào)整。4.3調(diào)整時(shí)間每年1月1日為租金調(diào)整時(shí)間。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣5000元。5.2押金退還條件租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金無(wú)息退還。5.3押金退還方式租賃期滿后，出租人應(yīng)在收到承租人退還的房屋及設(shè)施后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維修責(zé)任日常維修由承租人承擔(dān)，重大維修由出租人負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2轉(zhuǎn)借條件如需轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)確保借用人具備合法身份，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋前，需經(jīng)出租人書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第八部分：合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租人單方面解除合同的條件：a.承租人未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)一個(gè)月；b.承租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；c.承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；d.出租人因房屋存在安全隱患，經(jīng)承租人書面通知后，承租人拒絕遷出。8.1.2承租人單方面解除合同的條件：a.出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患；b.出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人正常居住；c.出租人未按約定退還押金；d.出租人要求提前解除合同，且未給予合理補(bǔ)償。8.2違約責(zé)任8.2.1出租人違約責(zé)任：a.未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；b.提供的房屋存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)賠償；c.違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人正常居住的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2.2承租人違約責(zé)任：a.未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；b.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)賠償；c.利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。8.3解除合同程序8.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；8.3.3接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；8.3.4雙方同意解除合同的，應(yīng)在解除通知發(fā)出之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。第十部分：附件10.1房屋現(xiàn)狀描述詳見(jiàn)附件一。10.2押金收據(jù)詳見(jiàn)附件二。10.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)。第十三部分：合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人出租人（簽字）：承租人（簽字）：第十四部分：合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他與本合同相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其代理人、雇員或家庭成員。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更和解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體范圍包括但不限于：a.房屋租賃合同的起草、審核和簽署；b.房屋狀況的評(píng)估和確認(rèn)；c.租金支付和押金管理的監(jiān)督；d.房屋租賃合同的變更和解除；e.其他與本合同相關(guān)的事務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的具體職責(zé)包括：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息；b.審核合同條款，確保合同內(nèi)容合法、有效；c.監(jiān)督合同履行，確保雙方當(dāng)事人履行合同義務(wù)；d.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；e.按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向合同雙方提出合理建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因造成合同一方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入方式和具體職責(zé)。6.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3合同雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與本合同一并履行。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同雙方當(dāng)事人之間不存在任何隸屬關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定行事，不得濫用職權(quán)。7.4合同雙方當(dāng)事人應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾第三方履行職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方當(dāng)事人按照合同約定承擔(dān)。8.2合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。8.3第三方介入費(fèi)用不包括合同雙方當(dāng)事人因第三方介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新有效復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明出租人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，保障承租人的租賃權(quán)益。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的正式文本復(fù)印件，包括雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，證明租賃關(guān)系的成立。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、裝修、家具等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況，便于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，證明押金已支付。說(shuō)明：作為押金支付的有效憑證，便于押金退還時(shí)的核對(duì)。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件，如：a.房屋維修記錄b.房屋租賃費(fèi)用支付憑證c.房屋租賃合同變更協(xié)議d.房屋租賃合同解除協(xié)議說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)和交易。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付超過(guò)一個(gè)月。示例說(shuō)明：承租人應(yīng)在每月1號(hào)前支付當(dāng)月租金，如未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。示例說(shuō)明：承租人未經(jīng)同意，私自拆改房屋內(nèi)的水電線路，構(gòu)成違約。3.利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人利用房屋進(jìn)行賭博、吸毒等非法活動(dòng)。示例說(shuō)明：承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，構(gòu)成違約。4.出租人未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋存在重大安全隱患。示例說(shuō)明：出租人未在約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，構(gòu)成違約。5.違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人正常居住責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住。示例說(shuō)明：出租人未按約定修復(fù)房屋的嚴(yán)重漏水問(wèn)題，嚴(yán)重影響承租人正常居住，構(gòu)成違約。6.未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按約定在租賃期滿后退還押金。示例說(shuō)明：出租人未在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金，構(gòu)成違約。全文完。2024年個(gè)人二手房轉(zhuǎn)租交易安全保障合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收條件5.3房屋接收流程6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋轉(zhuǎn)租限制8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人；“承租方”指租賃房屋的自然人或法人；“房屋”指出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)；“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；“合同”指本《2024年個(gè)人二手房轉(zhuǎn)租交易安全保障合同》。1.2解釋對(duì)本合同條款及用語(yǔ)有異議時(shí)，應(yīng)按照通常理解予以解釋。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________承租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息（如有）中介方名稱：____________________中介方住所：____________________中介方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明出租方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明。3.3房屋租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方約定為準(zhǔn)。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付給承租方。5.2房屋接收條件承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。5.3房屋接收流程1.出租方將房屋及附屬設(shè)施清單交付給承租方；2.承租方在接收房屋后，應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)；3.出租方在收到承租方簽字確認(rèn)后，視為房屋交付完成。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；2.承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任1.承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、完好；2.承租方在租賃期間不得在房屋內(nèi)安裝、懸掛物品，影響房屋結(jié)構(gòu)及安全。6.3房屋維修費(fèi)用1.房屋及附屬設(shè)施因自然老化、損壞等原因造成的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；2.因承租方使用不當(dāng)、惡意破壞等原因造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)類型出租方應(yīng)為本合同約定的房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的80%。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)在房屋租賃期間內(nèi)提供必要的配合。8.3保險(xiǎn)理賠流程1.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方和保險(xiǎn)公司；2.出租方和承租方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠；3.保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)房屋及附屬設(shè)施，剩余部分按合同約定處理。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.房屋權(quán)屬發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件合同期滿，且雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同；3.雙方達(dá)成一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；2.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的；3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；4.一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)受理；3.仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理后____日內(nèi)作出仲裁裁決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____。12.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由____人民法院管轄。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3保險(xiǎn)單復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除本合同如有變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除后的處理1.合同解除后，出租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給承租方；2.承租方應(yīng)將租金支付至合同解除之日止；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.因本合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方；3.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方共同決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行；3.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1增加條款1.在本合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方介入的情形、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等；2.在合同中增加“第三方介入程序”條款，明確第三方介入的具體流程；3.在合同中增加“第三方介入費(fèi)用”條款，明確第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。16.2說(shuō)明1.甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利，確保第三方介入的合法性和有效性；2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；2.第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.2第三方介入確認(rèn)1.第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。17.3第三方介入實(shí)施1.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.4第三方介入結(jié)束1.第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；2.甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方服務(wù)成果，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、租賃期限、租金、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此合同為本合同附件，是雙方履行本合同的基礎(chǔ)文件。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)證