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文檔簡介
20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同標的及具體權益本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權轉讓標的概述1.3土地使用權轉讓標的地理位置1.4土地使用權轉讓標的面積及界址1.5土地使用權轉讓標的權屬證明文件1.6土地使用權轉讓標的用途1.7土地使用權轉讓標的土地等級及價格1.8土地使用權轉讓標的土地使用年限1.9土地使用權轉讓標的配套設施及附屬設施1.10土地使用權轉讓標的地上附著物1.11土地使用權轉讓標的審批手續及審批機關1.12土地使用權轉讓標的稅費承擔1.13土地使用權轉讓標的交付時間及方式1.14土地使用權轉讓標的違約責任1.15土地使用權轉讓標的爭議解決方式第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方(轉讓方)名稱:____________________1.2甲方(轉讓方)地址:____________________1.3甲方(轉讓方)法定代表人:____________________1.4乙方(受讓方)名稱:____________________1.5乙方(受讓方)地址:____________________1.6乙方(受讓方)法定代表人:____________________第二條土地使用權轉讓標的概述2.1土地使用權轉讓標的名稱:____________________2.2土地使用權轉讓標的性質:____________________2.3土地使用權轉讓標的現狀:____________________第三條土地使用權轉讓標的地理位置3.1省份:____________________3.2地級市:____________________3.3縣/區:____________________3.4鎮/街道:____________________3.5村/社區:____________________第四條土地使用權轉讓標的面積及界址4.1土地使用權轉讓標的面積:____________________平方米4.2土地使用權轉讓標的界址:____________________第五條土地使用權轉讓標的權屬證明文件5.1甲方提供的土地使用權權屬證明文件:____________________5.2甲方保證權屬證明文件真實有效,無爭議。第六條土地使用權轉讓標的用途6.1土地使用權轉讓標的批準用途:____________________6.2土地使用權轉讓標的實際用途:____________________第七條土地使用權轉讓標的配套設施及附屬設施7.1土地使用權轉讓標的配套設施:____________________7.2土地使用權轉讓標的附屬設施:____________________7.3配套設施及附屬設施的移交時間和方式:____________________第八條土地使用權轉讓標的稅費承擔8.1土地使用權轉讓過程中產生的稅費,包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等,由甲方承擔。8.2乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內,向甲方支付上述稅費。8.3如因國家政策調整導致稅費發生變化,雙方應按照調整后的政策重新協商確定稅費承擔方式。第九條土地使用權轉讓標的交付時間及方式9.1土地使用權轉讓標的交付時間為:____________________。9.2甲方應將土地使用權證書及相關文件交付乙方,并確保乙方在交付時能夠合法使用土地。9.3土地使用權轉讓標的交付地點:____________________。第十條土地使用權轉讓標的過戶手續10.1甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續。10.2乙方在辦理過戶手續過程中產生的費用,由乙方自行承擔。10.3甲方應在乙方提出辦理過戶手續的要求后__個工作日內,提供必要的協助。第十一條土地使用權轉讓標的違約責任11.1如甲方未按合同約定時間交付土地使用權,應向乙方支付違約金,違約金為轉讓總價款的__%。11.2如乙方未按合同約定支付轉讓價款,應向甲方支付違約金,違約金為轉讓總價款的__%。11.3如任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,還應承擔相應的賠償責任。第十二條土地使用權轉讓標的爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。12.2協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2本合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除時,本合同終止。第十四條合同的附件14.1本合同附件包括但不限于:14.1.1土地使用權轉讓標的權屬證明文件復印件;14.1.2土地使用權轉讓標的測繪圖;14.1.3雙方簽訂的其他補充協議或文件。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供專業服務、咨詢、代理或其他形式協助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1.1土地使用權評估機構;15.2.1.2土地使用權過戶代理機構;15.2.1.3法律服務機構和審計機構;15.2.1.4其他為合同履行提供必要服務的第三方。15.3第三方介入的授權15.3.1甲乙雙方同意,在合同履行過程中,可授權第三方代表其中一方或雙方進行某些特定行為。15.3.2第三方接受授權時,應簽署書面協議,明確授權范圍和期限。15.4第三方的責任和權利15.4.1第三方在合同履行過程中,應遵守合同約定,并承擔相應的責任。15.4.2第三方的權利包括:15.4.2.1根據授權,代表甲方或乙方進行必要的行為;15.4.2.2收取合理的服務費用;15.4.2.3在其職責范圍內,享有相應的知情權和參與權。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失,其責任限額如下:15.5.1.1因第三方疏忽或過失導致的損失,責任限額為第三方收取服務費用的__倍;15.5.1.2因第三方故意造成的損失,責任限額為第三方收取服務費用的__倍;15.5.1.3第三方在履行職責過程中,如因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失,第三方不承擔賠償責任。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方與甲方、乙方之間的書面協議約定。15.6.2第三方在合同履行過程中,應與甲乙雙方保持溝通,并及時報告工作進展和遇到的問題。15.6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息。15.7第三方的變更和解除15.7.1甲乙雙方可以一致同意更換第三方。15.7.2第三方如需解除合同,應提前__個工作日通知甲乙雙方,并說明原因。15.7.3第三方的變更或解除不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權利義務。15.8第三方的賠償15.8.1如第三方違反合同約定,給甲乙雙方造成損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。15.8.2甲方或乙方因第三方原因造成損失,可向第三方追償。15.9第三方的保密義務15.9.1第三方在合同履行過程中,對甲乙雙方的商業秘密和個人信息負有保密義務。15.9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業秘密和個人信息,除非得到甲乙雙方的事先書面同意。15.10第三方的法律適用和爭議解決15.10.1第三方與本合同相關的法律關系適用中華人民共和國法律。15.10.2第三方與本合同相關的爭議解決方式,按照甲乙雙方之間的約定執行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地使用權轉讓標的權屬證明文件復印件要求:文件清晰,內容完整,加蓋公章或簽字。說明:包括但不限于土地使用權證、土地登記證明、地籍圖等。2.土地使用權轉讓標的測繪圖要求:圖示清晰,標注準確,比例尺符合要求。說明:反映土地使用權轉讓標的實際面積、界址、地形地貌等信息。3.雙方簽訂的其他補充協議或文件要求:協議內容明確,雙方簽字蓋章,法律效力。說明:包括但不限于付款協議、技術服務協議、保密協議等。4.第三方服務協議要求:協議內容完整,雙方簽字蓋章,法律效力。說明:明確第三方提供服務的內容、費用、責任等。5.土地使用權過戶申請材料要求:材料齊全,符合過戶要求,雙方簽字蓋章。說明:包括但不限于申請書、身份證明、權屬證明等。6.土地使用權轉讓標的稅費繳納憑證要求:憑證真實有效,加蓋稅務機關公章。說明:證明稅費已按規定繳納。7.土地使用權轉讓標的交付確認書要求:內容完整,雙方簽字蓋章,法律效力。說明:確認土地使用權已交付,受讓方開始使用。8.土地使用權轉讓標的違約金支付憑證要求:憑證真實有效,加蓋財務公章。說明:證明違約金已支付。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方未按合同約定時間交付土地使用權;1.2甲方提供的權屬證明文件不真實或不完整;1.3乙方未按合同約定支付轉讓價款;1.4乙方未按合同約定用途使用土地;1.5第三方在履行職責過程中造成損失。2.責任認定標準:2.1甲方未按合同約定時間交付土地,每逾期一日,應向乙方支付違約金,違約金為轉讓總價款的0.1%。2.2甲方提供的權屬證明文件不真實或不完整,導致合同無法履行,甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.3乙方未按合同約定支付轉讓價款,每逾期一日,應向甲方支付違約金,違約金為未付款項的0.1%。2.4乙方未按合同約定用途使用土地,甲方
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