20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同標的及具體權益本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權轉讓標的概述1.3土地使用權轉讓標的地理位置1.4土地使用權轉讓標的面積及界址1.5土地使用權轉讓標的權屬證明文件1.6土地使用權轉讓標的用途1.7土地使用權轉讓標的土地等級及價格1.8土地使用權轉讓標的土地使用年限1.9土地使用權轉讓標的配套設施及附屬設施1.10土地使用權轉讓標的地上附著物1.11土地使用權轉讓標的審批手續及審批機關1.12土地使用權轉讓標的稅費承擔1.13土地使用權轉讓標的交付時間及方式1.14土地使用權轉讓標的違約責任1.15土地使用權轉讓標的爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（轉讓方）名稱：____________________1.2甲方（轉讓方）地址：____________________1.3甲方（轉讓方）法定代表人：____________________1.4乙方（受讓方）名稱：____________________1.5乙方（受讓方）地址：____________________1.6乙方（受讓方）法定代表人：____________________第二條土地使用權轉讓標的概述2.1土地使用權轉讓標的名稱：____________________2.2土地使用權轉讓標的性質：____________________2.3土地使用權轉讓標的現狀：____________________第三條土地使用權轉讓標的地理位置3.1省份：____________________3.2地級市：____________________3.3縣/區：____________________3.4鎮/街道：____________________3.5村/社區：____________________第四條土地使用權轉讓標的面積及界址4.1土地使用權轉讓標的面積：____________________平方米4.2土地使用權轉讓標的界址：____________________第五條土地使用權轉讓標的權屬證明文件5.1甲方提供的土地使用權權屬證明文件：____________________5.2甲方保證權屬證明文件真實有效，無爭議。第六條土地使用權轉讓標的用途6.1土地使用權轉讓標的批準用途：____________________6.2土地使用權轉讓標的實際用途：____________________第七條土地使用權轉讓標的配套設施及附屬設施7.1土地使用權轉讓標的配套設施：____________________7.2土地使用權轉讓標的附屬設施：____________________7.3配套設施及附屬設施的移交時間和方式：____________________第八條土地使用權轉讓標的稅費承擔8.1土地使用權轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，由甲方承擔。8.2乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付上述稅費。8.3如因國家政策調整導致稅費發生變化，雙方應按照調整后的政策重新協商確定稅費承擔方式。第九條土地使用權轉讓標的交付時間及方式9.1土地使用權轉讓標的交付時間為：____________________。9.2甲方應將土地使用權證書及相關文件交付乙方，并確保乙方在交付時能夠合法使用土地。9.3土地使用權轉讓標的交付地點：____________________。第十條土地使用權轉讓標的過戶手續10.1甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續。10.2乙方在辦理過戶手續過程中產生的費用，由乙方自行承擔。10.3甲方應在乙方提出辦理過戶手續的要求后__個工作日內，提供必要的協助。第十一條土地使用權轉讓標的違約責任11.1如甲方未按合同約定時間交付土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓總價款的__%。11.2如乙方未按合同約定支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓總價款的__%。11.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。第十二條土地使用權轉讓標的爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除時，本合同終止。第十四條合同的附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1土地使用權轉讓標的權屬證明文件復印件；14.1.2土地使用權轉讓標的測繪圖；14.1.3雙方簽訂的其他補充協議或文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、代理或其他形式協助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1.1土地使用權評估機構；15.2.1.2土地使用權過戶代理機構；15.2.1.3法律服務機構和審計機構；15.2.1.4其他為合同履行提供必要服務的第三方。15.3第三方介入的授權15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可授權第三方代表其中一方或雙方進行某些特定行為。15.3.2第三方接受授權時，應簽署書面協議，明確授權范圍和期限。15.4第三方的責任和權利15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，并承擔相應的責任。15.4.2第三方的權利包括：15.4.2.1根據授權，代表甲方或乙方進行必要的行為；15.4.2.2收取合理的服務費用；15.4.2.3在其職責范圍內，享有相應的知情權和參與權。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額如下：15.5.1.1因第三方疏忽或過失導致的損失，責任限額為第三方收取服務費用的__倍；15.5.1.2因第三方故意造成的損失，責任限額為第三方收取服務費用的__倍；15.5.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方與甲方、乙方之間的書面協議約定。15.6.2第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持溝通，并及時報告工作進展和遇到的問題。15.6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息。15.7第三方的變更和解除15.7.1甲乙雙方可以一致同意更換第三方。15.7.2第三方如需解除合同，應提前__個工作日通知甲乙雙方，并說明原因。15.7.3第三方的變更或解除不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權利義務。15.8第三方的賠償15.8.1如第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.8.2甲方或乙方因第三方原因造成損失，可向第三方追償。15.9第三方的保密義務15.9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業秘密和個人信息負有保密義務。15.9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業秘密和個人信息，除非得到甲乙雙方的事先書面同意。15.10第三方的法律適用和爭議解決15.10.1第三方與本合同相關的法律關系適用中華人民共和國法律。15.10.2第三方與本合同相關的爭議解決方式，按照甲乙雙方之間的約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權轉讓標的權屬證明文件復印件要求：文件清晰，內容完整，加蓋公章或簽字。說明：包括但不限于土地使用權證、土地登記證明、地籍圖等。2.土地使用權轉讓標的測繪圖要求：圖示清晰，標注準確，比例尺符合要求。說明：反映土地使用權轉讓標的實際面積、界址、地形地貌等信息。3.雙方簽訂的其他補充協議或文件要求：協議內容明確，雙方簽字蓋章，法律效力。說明：包括但不限于付款協議、技術服務協議、保密協議等。4.第三方服務協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章，法律效力。說明：明確第三方提供服務的內容、費用、責任等。5.土地使用權過戶申請材料要求：材料齊全，符合過戶要求，雙方簽字蓋章。說明：包括但不限于申請書、身份證明、權屬證明等。6.土地使用權轉讓標的稅費繳納憑證要求：憑證真實有效，加蓋稅務機關公章。說明：證明稅費已按規定繳納。7.土地使用權轉讓標的交付確認書要求：內容完整，雙方簽字蓋章，法律效力。說明：確認土地使用權已交付，受讓方開始使用。8.土地使用權轉讓標的違約金支付憑證要求：憑證真實有效，加蓋財務公章。說明：證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付土地使用權；1.2甲方提供的權屬證明文件不真實或不完整；1.3乙方未按合同約定支付轉讓價款；1.4乙方未按合同約定用途使用土地；1.5第三方在履行職責過程中造成損失。2.責任認定標準：2.1甲方未按合同約定時間交付土地，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓總價款的0.1%。2.2甲方提供的權屬證明文件不真實或不完整，導致合同無法履行，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.3乙方未按合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的0.1%。2.4乙方未按合同約定用途使用土地，甲方