20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產租賃托管居間服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3居間方3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權利狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收程序9.使用與維護9.1使用規定9.2維護責任9.3維修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房地產所有權或使用權，并同意將房地產出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指愿意租賃房地產并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.3“居間方”指為出租方和承租方提供房地產租賃居間服務的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產”指出租方擁有的、可用于租賃的房屋、土地等不動產。1.1.5“租賃期限”指出租方同意將房地產出租給承租方的時間段。1.1.6“租金”指承租方根據本合同約定向出租方支付的費用。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：2.1.2簡稱：2.1.3聯系人：2.1.4聯系電話：2.1.5住址：2.2承租方2.2.1全稱：2.2.2簡稱：2.2.3聯系人：2.2.4聯系電話：2.2.5住址：2.3居間方2.3.1全稱：2.3.2簡稱：2.3.3聯系人：2.3.4聯系電話：2.3.5住址：3.房地產基本情況3.1房地產位置：3.2房地產面積：3.3房地產用途：3.4房地產權利狀況：3.4.1所有權證號：3.4.2土地使用權證號：3.4.3其他相關證照：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結束日期：4.3租賃期限延長：4.3.1延長條件：4.3.2延長程序：4.3.3延長通知：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付方式：5.3逾期支付處理：5.3.1逾期支付金額：5.3.2逾期支付利息：5.3.3逾期支付處理程序：6.租金調整6.1調整條件：6.2調整方式：6.3調整通知：6.3.1通知方式：6.3.2通知期限：7.保證金7.1保證金金額：7.2保證金支付方式：7.3保證金退還：7.3.1退還條件：7.3.2退還程序：7.3.3退還通知：8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間：8.1.1出租方應在租賃期限起始日前將房屋交付給承租方。8.1.2房屋交付時間以書面通知為準。8.2房屋驗收標準：8.2.1房屋應符合國家有關房屋租賃標準。8.2.2房屋應具備基本生活設施，如水、電、氣等。8.3驗收程序：8.3.1承租方應在房屋交付后3日內進行驗收。8.3.2驗收時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施。8.3.3驗收中發現問題，應及時通知出租方，并要求出租方在規定時間內修復。9.使用與維護9.1使用規定：9.1.1承租方應按房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。9.1.2承租方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。9.2維護責任：9.2.1房屋及附屬設施的日常維修責任由承租方承擔。9.2.2大修責任由出租方承擔。9.3維修費用：9.3.1日常維修費用由承租方承擔。9.3.2大修費用由出租方承擔。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方損壞房屋或附屬設施。10.1.3出租方未按約定交付房屋。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額由雙方協商確定。10.3.2若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2若協商不成，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應在爭議發生后30日內協商解決。11.2.2若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點：11.3.1爭議解決地點為租賃合同簽訂地。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協商一致解除合同。12.1.2出現不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序：12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應結清租金及其他相關費用。12.3解除后果：12.3.1解除合同后，出租方應退還承租方已支付的保證金。12.3.2解除合同后，雙方互不承擔違約責任。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序：13.2.1雙方應在租賃期限屆滿前30日書面通知對方。13.2.2雙方應結清租金及其他相關費用。13.3終止后果：13.3.1終止合同后，出租方應退還承租方已支付的保證金。13.3.2終止合同后，雙方互不承擔違約責任。14.其他14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋使用說明等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因合同履行需要，經甲乙雙方同意介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致，需要第三方提供專業服務或協助。15.2.2因合同履行需要，如擔保、保險等，第三方作為擔保人或保險人介入。16.第三方責權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定，履行其應盡的責任。16.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。16.2.2第三方有權在合同履行過程中，獲取必要的信息和資料。16.3第三方義務16.3.1第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。16.3.2第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因履行合同產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若未約定責任限額，第三方責任限額以實際損失為限。17.2責任限額的調整17.2.1在合同履行過程中，若出現特殊情況，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。18.1.2本合同中的甲方權利義務不因第三方介入而改變。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。18.2.2本合同中的乙方權利義務不因第三方介入而改變。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應保持合同約定的權利義務關系。18.3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入申請。19.1.2申請應包括第三方的基本信息、介入目的、預期效果等。19.2第三方介入審批19.2.1接到第三方介入申請后，甲乙雙方應在5個工作日內進行審批。19.2.2審批通過后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協議。19.3第三方介入實施19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，積極配合第三方履行職責。19.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成合同約定的任務。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算。20.2.2結算完成后，第三方應退出合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包含房屋的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息。說明：用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋使用說明詳細要求：說明房屋的使用規范、維護保養要求、禁止行為等。說明：指導承租方正確使用和維護房屋，防止房屋損壞。3.第三方合作協議詳細要求：合作協議應明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入合同關系時，需簽訂的合作協議，明確雙方的權利義務。4.保證金收據詳細要求：收據應注明保證金金額、交付時間、收據出具單位等。說明：證明保證金已交付，作為合同附件。5.租金支付憑證詳細要求：憑證應注明租金金額、支付時間、支付方式等。說明：證明租金已支付，作為合同附件。6.房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋及附屬設施的完好程度。說明：作為房屋交付和驗收的依據，與合同具有同等法律效力。7.違約金支付憑證詳細要求：憑證應注明違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：證明違約金已支付，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2損壞房屋或附屬設施1.3未按約定使用房屋1.4未按約定進行房屋維護1.5違反合同約定的其他行為2.違約責任認定標準2.1未按約定支付租金：應支付逾期支付金額及相應利息。2.2損壞房屋或附屬設施：應承擔修復費用，并賠償損失。2.3未按約定使用房屋：應停止使用，恢復原狀，賠償損失。2.4未按約定進行房屋維護：應承擔維修費用。2.5違反合同約定的其他行為：根據具體情況，由雙方協商確定違約責任。3.違約責任示例說明3.1承租方未按約定支付租金，逾期支付金額為1000元，逾期支付利息為100元/月，共計1100元。3.2承租方損壞房屋墻壁，修復費用為500元，賠償損失為200元，共計700元。3.3承租方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，承擔修復費用及賠償損失。全文完。2024版房地產租賃托管居間服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1托管方信息2.2居間方信息2.3房地產信息3.服務內容與范圍3.1托管服務內容3.2居間服務內容3.3服務范圍4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3付款方式5.租賃關系建立5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同備案5.3租賃關系確認6.房地產維護與保養6.1房地產維護責任6.2房地產保養責任6.3維護與保養費用7.租金收取與管理7.1租金收取方式7.2租金管理責任7.3租金結算8.房地產租賃風險承擔8.1托管方風險承擔8.2居間方風險承擔8.3雙方共同風險承擔9.違約責任與賠償9.1托管方違約責任9.2居間方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產租賃合同13.2附件二：托管服務協議13.3附件三：居間服務協議14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“托管方”指在本合同中承擔房地產租賃托管服務的乙方。1.1.2“居間方”指在本合同中提供房地產租賃居間服務的甲方。1.1.3“房地產”指乙方擁有的、需進行租賃的房屋及其附屬設施。1.1.4“租賃方”指與乙方簽訂租賃合同的第三方。1.1.5“租賃合同”指乙方與租賃方簽訂的租賃房地產的合同。1.1.6“服務期限”指本合同約定的托管和居間服務的時間范圍。1.1.7“服務費用”指甲方根據本合同約定向乙方支付的服務費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1托管方信息2.1.1乙方名稱：2.1.2乙方地址：2.1.3乙方聯系人：2.1.4乙方聯系電話：2.2居間方信息2.2.1甲方名稱：2.2.2甲方地址：2.2.3甲方聯系人：2.2.4甲方聯系電話：2.3房地產信息2.3.1房地產地址：2.3.2房地產面積：2.3.3房地產用途：2.3.4房地產權屬證明：3.服務內容與范圍3.1托管服務內容3.1.1代表乙方與租賃方簽訂租賃合同。3.1.2負責租賃合同的備案手續。3.1.3監督租賃合同的履行。3.1.4協助乙方進行房地產的維護與保養。3.2居間服務內容3.2.1為乙方尋找潛在的租賃方。3.2.2協助乙方與租賃方進行洽談。3.2.3提供市場分析報告和租賃建議。3.3服務范圍3.3.1本合同約定的房地產租賃相關事宜。3.3.2涉及房地產租賃的其他相關服務。4.服務期限與費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務費用4.2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向乙方支付首期服務費用人民幣____元。4.2.2甲方應按月支付服務費用，每月服務費用為人民幣____元。4.3付款方式4.3.1甲方應通過銀行轉賬方式支付服務費用。4.3.2付款賬戶信息如下：5.租賃關系建立5.1租賃合同簽訂5.1.1甲方應協助乙方與租賃方簽訂租賃合同。5.1.2租賃合同應符合法律法規和行業規范。5.2租賃合同備案5.2.1乙方應在租賃合同簽訂后____個工作日內向相關部門備案。5.3租賃關系確認5.3.1甲方應在租賃合同備案后____個工作日內向乙方確認租賃關系的建立。6.房地產維護與保養6.1房地產維護責任6.1.1乙方負責房地產的日常維護。6.2房地產保養責任6.2.1乙方應定期對房地產進行保養。6.2.2保養費用由乙方承擔。6.3維護與保養費用6.3.1維護與保養費用包括但不限于維修、清潔、綠化等費用。6.3.2維護與保養費用按實際發生計算，由乙方承擔。8.房地產租賃風險承擔8.1托管方風險承擔8.1.1乙方對因租賃合同無效或被撤銷而造成的損失承擔全部責任。8.1.2乙方對因自身原因導致租賃合同無法履行而造成的損失承擔全部責任。8.2居間方風險承擔8.2.1甲方對因自身原因導致租賃合同無效或被撤銷而造成的損失承擔連帶責任。8.2.2甲方對因自身原因導致租賃合同無法履行而造成的損失承擔連帶責任。8.3雙方共同風險承擔8.3.1因不可抗力導致租賃合同無法履行，雙方均不承擔責任。8.3.2因第三方原因導致租賃合同無法履行，雙方應根據實際情況分擔責任。9.違約責任與賠償9.1托管方違約責任9.1.1乙方未按合同約定提供托管服務的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。9.1.2乙方違反租賃合同約定，導致租賃方損失的，應賠償租賃方實際損失。9.2居間方違約責任9.2.1甲方未按合同約定提供居間服務的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。9.2.2甲方違反租賃合同約定，導致租賃方損失的，應賠償租賃方實際損失。9.3違約賠償9.3.1違約金和賠償金應在本合同約定的付款方式下支付。9.3.2乙方和甲方未支付違約金和賠償金的，應按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為____人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規的規定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經對方催告后仍不履行或繼續違反的，對方有權解除合同。11.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應進行必要的清算工作。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理剩余事宜。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產租賃合同13.2附件二：托管服務協議13.3附件三：居間服務協議14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3合同份數14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：附件一：房地產租賃合同附件二：托管服務協議附件三：居間服務協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于維修服務商、評估機構、法律顧問、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合本合同目的和法律法規的規定。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關協議，明確各方權利和義務。15.3.2第三方介入協議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額為本合同服務費用的____%。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，或第三方履行職責過程中因不可抗力造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1.1獲取必要的工作條件和信息。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。17.1.3在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的咨詢和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與租賃方的劃分18.3.1第三方不直接與租賃方發生法律關系，租賃方與乙方的租賃關系不變。18.3.2第三方在履行職責過程中，如需與租賃方進行溝通，應通過乙方進行。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方介入不影響本合同的履行。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。19.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據第三方介入的結果，調整本合同相關條款。20.第三方介入的說明20.1本合同中涉及第三方介入的條款，旨在明確各方在第三方介入時的責任、權利和義務，確保合同履行過程中各方權益的保障。20.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，降低風險，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。20.3第三方介入的具體細節，由甲乙雙方與第三方另行協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產租賃合同詳細要求：包含甲方（居間方）、乙方（托管方）和租賃方的基本信息，租賃房產的詳細信息，租賃期限，租金支付方式，雙方的權利和義務等。附件說明：本附件為甲乙雙方與租賃方簽訂的正式租賃合同，是本合同的核心附件。2.附件二：托管服務協議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息，托管服務的具體內容，服務期限，服務費用，雙方的權利和義務等。附件說明：本附件為甲方提供托管服務的詳細協議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：居間服務協議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息，居間服務的具體內容，服務期限，服務費用，雙方的權利和義務等。附件說明：本附件為甲方提供居間服務的詳細協議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：房地產權屬證明詳細要求：提供房地產的產權證、土地使用權證等證明文件。附件說明：本附件用于證明乙方對房地產的合法所有權，是租賃合同生效的前提條件。5.附件五：房地產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房地產評估報告，包括評估價值、評估依據等。附件說明：本附件用于確定房地產的租賃價格，是租賃合同簽訂的重要依據。6.附件六：維修保養記錄詳細要求：記錄房地產的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：本附件用于證明乙方對房地產的維護保養情況，是租賃合同履行的重要證明。7.附件七：租金收據詳細要求：記錄租金的收取時間、金額、支付方式等。附件說明：本附件用于證明租金的收取情況，是租賃合同履行的重要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供居間服務。乙方未按合同約定提供托管服務。任何一方未按合同約定支付服務費用。任何一方違反租賃合同約定，導致租賃方損失。2.責任認定標準：甲方未提供居間服務：甲方應退還已收取的居間服務費用，并支付違約金。乙方未提供托管服務：乙方應退還已收取的托管服務費用，并支付違約金。未支付服務費用：違約方應支付逾期付款的滯納金，并承擔相應的法律責任。違反租賃合同約定：違約方應根據租賃合同的具體約定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：甲方未按合同約定在規定時間內提供租賃方信息，導致乙方無法簽訂租賃合同，甲方應退還已收取的居間服務費用，并支付違約金人民幣____元。乙方未按合同約定對房地產進行必要的維護保養，導致租賃方損失人民幣____元，乙方應賠償租賃方實際損失，并支付違約金人民幣____元。全文完。2024版房地產租賃托管居間服務合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居間服務方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產權屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.房地產使用5.1房地產用途5.2房地產使用限制5.3房地產設施使用6.居間服務費用6.1居間服務費用金額6.2居間服務費用支付方式6.3居間服務費用支付時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.房地產維護保養9.1出租方責任9.2承租方責任9.3維護保養費用承擔10.房地產保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險費用承擔11.房地產轉租11.1轉租條件11.2轉租審批11.3轉租收益分配12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同終止14.6合同解除后的處理14.7合同爭議解決14.8合同份數14.9合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.3居間服務方基本信息居間服務方名稱：____________________居間服務方地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第二條房地產基本信息2.1房地產位置房地產所在區域：____________________房地產具體地址：____________________2.2房地產面積房地產總面積：____________________其中：住宅面積：____________________商業面積：____________________2.3房地產結構房屋結構類型：____________________建筑層數：____________________2.4房地產權屬房地產產權證號：____________________權屬人：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經雙方協商一致，并以書面形式予以確認。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間租金支付時間為每月的____日，如遇節假日，則提前至工作日支付。4.4租金調整租金自租賃合同生效之日起，除非法律法規另有規定或雙方另有約定，租金保持不變。第五條房地產使用5.1房地產用途房地產用途：____________________5.2房地產使用限制未經出租方書面同意，承租方不得改變房地產的用途。5.3房地產設施使用承租方應合理使用房地產內的設施，不得擅自拆除、改動或損壞。第六條居間服務費用6.1居間服務費用金額居間服務費用總額：____________________6.2居間服務費用支付方式居間服務費用支付方式：銀行轉賬6.3居間服務費用支付時間居間服務費用支付時間為租賃合同簽訂后____個工作日內支付。第七條履約保證金7.1保證金金額履約保證金總額：____________________7.2保證金支付方式保證金支付方式：銀行轉賬7.3保證金退還條件在租賃合同到期且承租方無違約行為的情況下，出租方應在租賃合同終止后____個工作日內退還保證金。第八條違約責任8.1違約情形（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方擅自改變房地產用途；（3）承租方損壞房地產或其設施；（4）出租方未按時履行維修義務；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復房地產原狀；（4）承擔合同解除后的處理費用。8.3違約賠償計算違約賠償的具體金額由雙方協商確定，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第九條房地產維護保養9.1出租方責任出租方負責房地產的日常維護保養，確保房地產處于良好狀態。9.2承租方責任承租方應合理使用房地產，不得故意損壞，并負責日常清潔和簡單維修。9.3維護保養費用承擔維護保養費用按照合同約定或實際情況由雙方承擔。第十條房地產保險10.1保險種類10.2保險金額保險金額應足以覆蓋房地產的價值及可能產生的賠償責任。10.3保險費用承擔保險費用由出租方或承租方承擔，具體由合同約定。第十一條房地產轉租11.1轉租條件承租方需經出租方書面同意后方可轉租。11.2轉租審批出租方應在收到轉租申請后____個工作日內給予答復。11.3轉租收益分配轉租收益按照出租方與承租方協商的比例進行分配。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后____日內仍未改正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理房地產及相關事宜。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構仲裁機構為____，訴訟法院為____。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地產權屬證明、租金支付憑證等。14.3合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協商解釋為準。14.4合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式予以確認。14.5合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定處理房地產及相關事宜。14.6合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.7合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理機構、保險公司等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權益得到保障。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，具體金額由雙方協商確定。第四條第三方責權利劃分4.1第三方的權利：（1）根據合同約定，獨立開展相關工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同范圍內，對甲乙雙方進行必要的監督和指導。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，履行相關職責；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）對工作中發現的問題，及時通知甲乙雙方。4.3第三方的責任：（1）因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，承擔相應的賠償責任；（2）遵守國家法律法規，不得從事違法行為。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方開展工作。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由合同雙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。6.2第三方介入費用在合同中明確列出，并在合同履行過程中按約定支付。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。7.2第三方在介入過程中，發現甲乙雙方有違約行為的，應立即通知甲乙雙方，并要求其改正。7.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對合同履行有爭議，應協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式予以確認。8.2第