20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業小區夜間巡邏承包合同范例本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息2.服務內容2.1巡邏區域2.2巡邏路線2.3巡邏時間2.4巡邏頻率2.5巡邏方式2.6巡邏人員配備2.7巡邏裝備要求3.服務標準3.1巡邏質量標準3.2應急處理標準3.3事件報告標準3.4設施設備巡查標準3.5安全防范措施4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制4.5違約責任及賠償5.合同履行5.1服務提供5.2巡邏記錄5.3人員培訓5.4設備維護5.5服務報告提交5.6檢查與評估6.保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3保密期限6.4違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：巡邏區域圖11.2附件二：巡邏人員名單11.3附件三：巡邏裝備清單11.4附件四：服務費用明細12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補充12.4合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員13.3簽署單位14.合同份數14.1合同份數14.2份數分配第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業小區夜間巡邏承包合同”。1.2合同編號：合同編號為2024PYCLXWC001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期：合同有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.5合同雙方基本信息：1.5.1承包方：全稱為物業管理有限公司，注冊號為X，地址為市區路號。1.5.2甲方：全稱為物業小區業主委員會，注冊號為X，地址為市區路號。2.服務內容2.1巡邏區域：本合同約定的巡邏區域為物業小區內，包括住宅區、商業區、地下車庫等。2.2巡邏路線：巡邏路線包括小區內主要道路、公共區域、電梯間、地下車庫出入口等。2.3巡邏時間：夜間巡邏時間為每日晚上20:00至次日凌晨6:00。2.4巡邏頻率：巡邏頻率為每2小時一次，每次巡邏時間為30分鐘。2.5巡邏方式：巡邏方式為步行巡邏，巡邏人員需佩戴公司統一制服，攜帶對講機等通訊設備。2.6巡邏人員配備：巡邏人員配備為每班次4人，共計24人。2.7巡邏裝備要求：巡邏裝備包括警棍、手電筒、反光背心、對講機等。3.服務標準3.1巡邏質量標準：巡邏人員需嚴格按照巡邏路線進行巡邏，確保巡邏區域內無安全隱患。3.2應急處理標準：巡邏人員需熟悉應急處理流程，遇到突發事件能迅速采取措施，并及時上報。3.3事件報告標準：巡邏人員發現事件需在第一時間上報，詳細記錄事件發生的時間、地點、經過等信息。3.4設施設備巡查標準：巡邏人員需定期巡查小區內設施設備，確保設施設備正常運行。3.5安全防范措施：巡邏人員需加強安全防范意識，防止盜竊、破壞等事件發生。4.服務費用4.1服務費用總額：本合同服務費用總額為人民幣100萬元。4.2費用支付方式：費用支付方式為按月支付，每月支付金額為人民幣8.33萬元。4.3費用支付時間：每月支付時間為次月5日前。4.4費用調整機制：如遇政策調整或物價上漲等因素，經雙方協商一致后可對費用進行調整。4.5違約責任及賠償：如因承包方原因導致服務費用增加，承包方需承擔相應責任及賠償。5.合同履行5.1服務提供：承包方應按照合同約定提供夜間巡邏服務，確保小區安全。5.2巡邏記錄：承包方需每日填寫巡邏記錄，記錄巡邏時間、路線、事件等信息。5.3人員培訓：承包方需定期對巡邏人員進行專業培訓，提高巡邏人員素質。5.4設備維護：承包方負責巡邏裝備的日常維護，確保設備正常運行。5.5服務報告提交：承包方需每月向甲方提交一次服務報告，內容包括巡邏情況、事件處理等。6.保密條款6.1保密內容：本合同中涉及到的商業秘密、技術信息、客戶信息等均屬保密內容。6.2保密義務：雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.4違約責任：如因違約泄露保密內容，違約方需承擔相應法律責任。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承包方未按合同約定提供服務的；8.1.2承包方在服務過程中出現重大失誤，導致小區安全受到威脅的；8.1.3甲方未按合同約定支付費用的；8.1.4雙方協商一致解除合同的；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔：8.2.1對于承包方未按合同約定提供服務的行為，甲方有權要求承包方進行整改，并承擔由此產生的費用；8.2.2對于承包方在服務過程中出現重大失誤的行為，甲方有權要求承包方進行賠償，賠償金額根據損失情況確定；8.2.3對于甲方未按合同約定支付費用的行為，承包方有權要求甲方支付逾期付款的違約金；8.2.4雙方協商一致解除合同的情況下，應按照合同約定處理相關事宜；8.2.5其他違約行為，雙方應協商解決，協商不成的，可根據法律規定處理。8.3違約賠償標準：8.3.1違約賠償金額應足以彌補因違約行為造成的直接經濟損失；8.3.2違約賠償金額應包括因違約行為導致的其他合理費用；8.3.3違約賠償金額的計算應依據相關法律法規和合同約定。8.4違約處理程序：8.4.1違約方應在知道或應當知道違約之日起10日內向對方發出違約通知；8.4.2雙方應在接到違約通知之日起15日內協商解決；8.4.3如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方協商確定的爭議解決機構；9.2.2如無特殊約定，爭議解決機構為有管轄權的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行；9.3.2爭議解決機構應根據事實和法律作出公正裁決。9.4爭議解決費用：9.4.1雙方應各自承擔因爭議解決而產生的合理費用；9.4.2如有約定，爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2雙方協商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應提前30日書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內辦理合同解除手續。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余服務費用；10.3.2雙方應按照合同約定處理違約責任；10.3.3雙方應相互歸還已交付的物品和資料。11.合同附件11.1附件一：巡邏區域圖；11.2附件二：巡邏人員名單；11.3附件三：巡邏裝備清單；11.4附件四：服務費用明細。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1如發生不可抗力，雙方應協商解決合同履行問題；12.1.2不可抗力事件解除合同的條件和程序按合同約定執行。12.2合同變更：12.2.1合同變更需經雙方書面同意；12.2.2合同變更后，雙方應重新簽訂合同或修改原合同。12.3合同補充：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；12.3.2補充協議與本合同具有同等法律效力。12.4合同生效：12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.4.2本合同一式兩份，雙方各執一份。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署人員：13.2.1甲方代表：X，職務：主任；13.2.2承包方代表：X，職務：經理。13.3簽署單位：13.3.1甲方：物業小區業主委員會；13.3.2承包方：物業管理有限公司。14.合同份數14.1合同份數：本合同一式兩份，甲方和承包方各執一份。14.2份數分配：甲方一份、承包方一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲方和承包方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、顧問、監管機構、審計機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準確執行、提供專業意見或進行監督評估。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方有意引入第三方介入時，應提前30日向對方發出書面申請，并說明介入目的、第三方的基本信息和預期介入內容。16.2第三方介入同意：對方應在接到申請后15日內給予書面同意或拒絕，并說明理由。16.3第三方介入協議：雙方同意第三方介入后，應與第三方另行簽訂協議，明確各方的權利和義務。17.第三方職責和權利17.1第三方職責：17.1.1提供專業意見，協助雙方解決合同履行中的問題；17.1.2對合同執行情況進行監督和評估；17.1.3在必要時，向雙方提出改進建議；17.1.4遵守保密協議，不得泄露任何合同信息。17.2第三方權利：17.2.1獲取執行合同所需的信息和資料；17.2.2要求雙方提供必要的協助和配合；17.2.3在合同執行過程中，對任何違反合同的行為提出警告或建議。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方應尊重甲方的權益，不得損害甲方利益；18.1.2第三方應與甲方保持溝通，及時反饋合同執行情況。18.2第三方與承包方的關系：18.2.1第三方應尊重承包方的權益，不得損害承包方利益；18.2.2第三方應與承包方保持溝通，協助承包方履行合同義務。19.第三方責任限額19.1第三方責任：19.1.1第三方在執行合同過程中因自身原因造成甲方或承包方損失的，應承擔相應的賠償責任；19.1.2第三方違反保密協議造成損失的責任，按保密協議約定執行。19.2責任限額：19.2.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入協議中約定；19.2.2若無特殊約定，第三方責任限額為人民幣100萬元。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方完成合同約定的全部工作。20.2第三方介入終止程序：20.2.1雙方應在第三方介入終止條件成就后5日內發出書面通知；20.2.2第三方應在接到終止通知后30日內完成手頭工作并撤離現場。21.第三方介入的后續處理21.1第三方介入期間的合同履行情況應納入合同執行報告；21.2第三方介入期間的費用支出應計入合同總費用；21.3第三方介入終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：巡邏區域圖要求：詳細標注巡邏區域范圍、主要道路、公共區域、電梯間、地下車庫出入口等。說明：本圖用于明確巡邏人員的巡邏路線和范圍，確保巡邏覆蓋無死角。2.附件二：巡邏人員名單要求：包括巡邏人員姓名、職務、聯系方式、入職時間等信息。說明：本名單用于明確巡邏人員的配備情況，便于管理和聯系。3.附件三：巡邏裝備清單要求：列出巡邏人員需攜帶的裝備，如警棍、手電筒、反光背心、對講機等。說明：本清單用于確保巡邏人員具備執行巡邏任務的必要裝備。4.附件四：服務費用明細要求：詳細列出每月服務費用構成，包括人員工資、設備維護、培訓費用等。說明：本明細用于明確服務費用的構成，便于雙方核對和監督。5.附件五：第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、責任限額等內容。說明：本協議用于規范第三方介入的行為，保障各方權益。6.附件六：合同履行報告要求：每月提交一次，包括巡邏情況、事件處理、費用支出等。說明：本報告用于反映合同履行情況，便于雙方監督和評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定提供服務的；1.2承包方在服務過程中出現重大失誤，導致小區安全受到威脅的；1.3甲方未按合同約定支付費用的；1.4雙方協商一致解除合同的；1.5其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1對于違約行為，應依據合同約定、法律法規及實際情況進行認定；2.2違約責任承擔方應根據違約行為造成的損失進行賠償；2.3賠償金額應包括直接經濟損失和合理費用。3.違約責任示例說明：3.1承包方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求承包方進行整改，并承擔由此產生的費用；3.2承包方在服務過程中出現重大失誤，導致小區安全受到威脅，甲方有權要求承包方進行賠償，賠償金額根據損失情況確定；3.3甲方未按合同約定支付費用，承包方有權要求甲方支付逾期付款的違約金；3.4雙方協商一致解除合同的情況下，應按照合同約定處理相關事宜；3.5其他違約行為，雙方應協商解決，協商不成的，可根據法律規定處理。全文完。2024年度物業小區夜間巡邏承包合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方名稱及聯系方式1.2承包方名稱及聯系方式1.3合同簽訂日期及地點2.巡邏范圍及內容2.1小區巡邏區域劃分2.2夜間巡邏時間及頻率2.3巡邏內容與職責3.巡邏人員配備及要求3.1巡邏人員數量及性別比例3.2巡邏人員培訓及考核3.3巡邏人員著裝及裝備要求4.巡邏費用及支付方式4.1巡邏費用總額及分攤方式4.2支付時間及方式4.3違約責任及賠償5.巡邏記錄及報告5.1巡邏記錄表及填寫要求5.2巡邏報告內容及提交時間5.3巡邏異常情況處理6.安全責任及保障6.1巡邏人員安全責任6.2物業管理方安全責任6.3保險及保障措施7.合同期限及續簽7.1合同期限及起止時間7.2續簽條件及程序7.3合同解除及終止8.違約責任及處理8.1違約行為及認定8.2違約責任及賠償8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1巡邏記錄表模板10.2巡邏報告模板10.3其他相關文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1合同執行過程中產生的其他約定事項12.2合同執行過程中產生的其他爭議解決方式13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件清單14.1合同附件一：巡邏記錄表14.2合同附件二：巡邏報告14.3合同附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理方名稱：物業管理有限公司1.2聯系地址：市區路號1.3聯系電話：02156781.4法定代表人：1.5承包方名稱：巡邏保安服務有限公司1.6聯系地址：市區路號1.7聯系電話：021876543211.8法定代表人：1.9合同簽訂日期：2024年1月1日1.10合同簽訂地點：物業管理有限公司會議室2.巡邏范圍及內容2.1巡邏區域：本物業管理區域內，包括住宅樓、商業樓、地下車庫等公共區域。2.2巡邏時間：每晚19:00至次日06:00。2.3巡邏頻率：每小時至少巡查一次，確保巡邏全覆蓋。2.4巡邏內容：包括但不限于：2.4.1保障小區安全，防止盜竊、火災等事故發生；2.4.2監督小區居民遵守小區管理規定；2.4.3發現可疑人員及行為，及時上報；2.4.4保持巡邏區域的清潔與整潔；2.4.5協助物業管理方處理突發事件。3.巡邏人員配備及要求3.1人員數量：共需配備巡邏人員10名，男女比例不限。3.2培訓及考核：承包方需對巡邏人員進行崗前培訓，培訓內容包括但不限于小區基本情況、巡邏技能、突發事件處理等。培訓合格后方可上崗。3.3著裝及裝備要求：巡邏人員需統一穿著公司制服，佩戴工作牌，配備手電筒、對講機等必要裝備。4.巡邏費用及支付方式4.1巡邏費用總額：人民幣萬元。4.2分攤方式：按月分攤，每月萬元。4.3支付時間及方式：每月5日前，物業管理方將款項匯入承包方指定賬戶。4.4違約責任及賠償：如物業管理方未按時支付費用，應向承包方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。5.巡邏記錄及報告5.1巡邏記錄表：巡邏人員需填寫巡邏記錄表，記錄巡邏時間、地點、內容等。5.2巡邏報告：每月5日前，承包方需向物業管理方提交上個月份的巡邏報告，報告內容包括但不限于巡邏情況、突發事件處理、工作建議等。5.3巡邏異常情況處理：如遇巡邏異常情況，巡邏人員應及時上報，物業管理方需在接到報告后1小時內作出響應。6.安全責任及保障6.1巡邏人員安全責任：承包方需確保巡邏人員的人身安全，如遇安全事故，承包方需承擔相應責任。6.2物業管理方安全責任：物業管理方需確保巡邏人員的工作環境安全，如遇安全事故，物業管理方需承擔相應責任。6.3保險及保障措施：承包方需為巡邏人員購買意外傷害險，物業管理方需購買公共責任險。7.合同期限及續簽7.1合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.2續簽條件：如雙方均同意，可在合同到期前30日內協商續簽。7.3合同解除及終止：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同；如遇不可抗力因素，雙方可協商終止合同。8.違約責任及處理8.1違約行為及認定：8.1.1承包方未按時完成巡邏任務的；8.1.2承包方未按規定著裝、佩戴工作牌的；8.1.3巡邏人員未接受崗前培訓或考核不合格的；8.1.4物業管理方未按時支付費用的；8.1.5雙方協商一致認為的違約行為。8.2違約責任及賠償：8.2.1承包方違約的，應向物業管理方支付違約金，違約金為合同總額的1%；8.2.2物業管理方違約的，應向承包方支付違約金，違約金為欠付款項的5%；8.2.3因違約行為造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約處理程序：8.3.1雙方協商解決；8.3.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規執行。10.合同附件10.1巡邏記錄表模板：見附件一。10.2巡邏報告模板：見附件二。10.3其他相關文件：包括但不限于雙方簽署的保密協議、補充協議等。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方對本合同內容的變更，需以書面形式提出，經雙方協商一致后簽署書面協議，作為本合同的補充部分。11.3合同生效日期：變更后的協議簽署之日起生效。12.其他約定事項12.1合同執行過程中產生的其他約定事項，雙方應本著公平、公正、誠信的原則協商解決。12.2合同執行過程中產生的其他爭議解決方式，可參照本合同第九條的規定。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件：13.1.1合同期滿；13.1.2雙方協商一致解除；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行；13.1.4一方嚴重違約；13.1.5法律法規規定的其他解除情形。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除方應書面通知另一方；13.2.2雙方應在收到解除通知之日起15日內，對合同解除事宜達成一致；13.2.3合同解除后，雙方應按照協議處理未了事宜。14.合同附件清單14.1合同附件一：巡邏記錄表14.2合同附件二：巡邏報告14.3合同附件三：補充協議14.4合同附件四：保密協議14.5合同附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、咨詢機構、保險公司、仲裁機構等，在合同履行過程中，根據本合同約定或雙方協商一致，介入合同履行相關事宜的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保證合同履行的公正性、專業性，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件：16.1.1雙方同意；16.1.2合同履行過程中出現需要第三方介入的情形；16.1.3第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協商確定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協議，明確介入范圍、期限、費用等事項；16.2.3第三方介入后，應按照合同約定和雙方協議的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在介入過程中，因其自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任；17.1.2第三方責任限額由雙方在第三方協議中約定，最高不超過合同總額的5%；17.1.3第三方責任限額的具體數額由雙方在第三方協議中根據實際情況協商確定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與物業管理方的責任劃分：18.1.1第三方在介入過程中，應積極配合物業管理方的工作，確保合同履行的順利進行；18.1.2物業管理方對第三方介入過程中的行為負責，對第三方造成物業管理方損失的部分，由物業管理方承擔；18.1.3第三方對自身介入行為負責，對物業管理方造成損失的部分，由第三方承擔。18.2第三方與承包方的責任劃分：18.2.1第三方在介入過程中，應積極配合承包方的工作，確保合同履行的順利進行；18.2.2承包方對第三方介入過程中的行為負責，對承包方造成損失的部分，由承包方承擔；18.2.3第三方對自身介入行為負責，對承包方造成損失的部分，由第三方承擔。19.第三方介入的費用及支付19.1第三方介入費用：19.1.1第三方介入費用由雙方在第三方協議中約定；19.1.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。19.2第三方介入費用的支付：19.2.1第三方介入費用由物業管理方和承包方根據合同約定和第三方協議的要求，共同承擔；19.2.2第三方介入費用的支付方式、時間等，由雙方在第三方協議中約定。20.第三方介入的終止20.1