20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭買賣合同（含房屋租賃權限制）本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權屬證明3.3房屋現狀描述4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣合同主要內容5.1買賣價格5.2付款方式5.3交房時間5.4房屋交付條件6.房屋租賃權限制6.1租賃權限制概述6.2租賃權限制期限6.3違約責任7.產權過戶及稅費7.1產權過戶手續7.2稅費承擔8.附屬設施與設備8.1附屬設施描述8.2設備描述9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及政策規定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，凡涉及本合同內容的解釋、履行、爭議解決等事項，均應依照中華人民共和國法律進行。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“買賣雙方”指買方與賣方；“房屋”指本合同中約定的房屋；“合同”指本合同；“稅費”指依照法律規定應當由買賣雙方各自承擔的稅費。2.2解釋對本合同中的用語，除非上下文另有含義，否則應按照其通常含義解釋。3.房屋基本情況3.1房屋基本信息房屋坐落：____市____區____街道____號____室；房屋產權證號：____；房屋建筑面積：____平方米；房屋用途：____。3.2房屋權屬證明賣方應提供房屋權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房屋現狀描述房屋現狀為：____。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方名稱：____；買方住所：____；法定代表人：____。4.2賣方基本信息賣方名稱：____；賣方住所：____；法定代表人：____。5.買賣合同主要內容5.1買賣價格房屋買賣總價款為：____元。5.2付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：____元，于房屋過戶后支付。5.3交房時間賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.4房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋無任何債權債務；（3）房屋現狀與合同描述一致。6.房屋租賃權限制6.1租賃權限制概述賣方在本合同約定的期限內，不得將房屋出租給任何第三方。6.2租賃權限制期限租賃權限制期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責任如賣方違反租賃權限制規定，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。7.產權過戶及稅費7.1產權過戶手續賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續，買方應承擔相關費用。7.2稅費承擔買賣雙方應各自承擔依照法律規定應當由各自承擔的稅費。8.附屬設施與設備8.1附屬設施描述（1）室內裝修及家具；（2）廚房設備，包括但不限于櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等；（3）衛生間設備，包括但不限于洗手盆、馬桶、淋浴房等；（4）空調、熱水器、洗衣機等電器設備；（5）陽臺及露臺等。8.2設備描述上述附屬設施及設備的具體型號、品牌及新舊程度由買賣雙方另行協商確定，并在合同附件中詳細列明。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買方未按合同約定支付購房款項；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金金額為____元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）合同解除權，守約方有權解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發生不可抗力事件，致使合同目的無法實現；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）對方應在收到通知之日起____日內給予答復；（3）經雙方協商一致，簽訂合同解除協議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2其他約定解釋本合同其他約定事項的解釋，以雙方協商一致為準。14.合同附件14.1附件內容（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產權證明復印件；（3）附屬設施及設備清單；（4）其他雙方認為需要附件的內容。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方之外的，根據本合同約定提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方一致同意引入第三方提供中介服務；（2）買賣雙方一致同意引入第三方進行房屋評估；（3）買賣雙方一致同意引入第三方提供擔保；（4）買賣雙方一致同意引入第三方提供法律、財務等咨詢服務。15.3第三方選擇與確認（1）買賣雙方應共同選擇第三方，并書面通知對方；（2）第三方應在接到通知之日起____日內確認是否接受委托；（3）買賣雙方應與第三方簽訂書面委托協議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行本合同義務過程中產生的違約責任或損害賠償責任的上限。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由買賣雙方在簽訂本合同時約定，并在委托協議中明確；（2）如無約定，第三方責任限額為本合同標的總價款的____%。16.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額范圍內承擔違約責任或損害賠償責任；（2）超出責任限額的部分，由買賣雙方按照各自過錯承擔。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據委托協議要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據委托協議收取合理的費用；（3）第三方有權要求買賣雙方履行合同約定的義務。17.2第三方義務（1）第三方應按照委托協議約定，盡職盡責履行服務義務；（2）第三方應保守買賣雙方的商業秘密；（3）第三方應遵守相關法律法規和行業規范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間為委托關系，第三方應獨立履行服務義務，不得偏袒任何一方。18.2第三方與合同其他各方的關系（1）第三方與合同其他各方之間無直接合同關系；（2）第三方在履行服務義務過程中，應遵守本合同約定，維護買賣雙方的合法權益。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件（1）第三方介入后，買賣雙方認為有必要對合同進行變更；（2）第三方因履行服務義務需要，提出對合同進行變更。19.2變更程序（1）買賣雙方應與第三方協商一致；（2）變更內容應以書面形式通知對方；（3）變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）委托協議終止；（2）第三方履行服務義務完畢；（3）買賣雙方協商一致。20.2終止程序（1）買賣雙方應與第三方協商一致；（2）終止內容應以書面形式通知對方；（3）終止內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂買賣合同的基礎。2.房屋產權證明復印件詳細要求：提供房屋的房產證、土地使用權證等權屬證明的復印件。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性。3.附屬設施及設備清單詳細要求：詳細列明房屋內的附屬設施及設備，包括型號、品牌、新舊程度等。說明：本附件用于明確房屋交付時的設施設備狀況。4.第三方委托協議詳細要求：明確第三方服務的內容、權利義務、費用及責任限額等。說明：本附件用于規范第三方介入的具體事宜。5.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房屋價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋買賣價格。6.房屋交接確認書詳細要求：由買賣雙方及第三方（如有）共同簽署，確認房屋交付及接收情況。說明：本附件用于證明房屋已按約定交付。7.房屋租賃權限制協議詳細要求：明確租賃權限制的具體期限、違約責任等。說明：本附件用于限制賣方在合同期限內將房屋出租給第三方。8.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄等。說明：本附件用于證明違約金已支付。9.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：本附件用于規范爭議解決的具體事宜。10.合同變更協議詳細要求：明確合同變更的內容、原因及生效時間。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買方未按合同約定支付購房款項；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務；（4）第三方未按委托協議約定履行服務義務；（5）房屋交付時，房屋狀況與合同描述不符。2.責任認定標準（1）賣方未按合同約定時間交付房屋，應支付違約金；（2）買方未按合同約定支付購房款項，應支付違約金；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據違約情況，支付違約金或賠償損失；（4）第三方未按委托協議約定履行服務義務，應根據違約情況，支付違約金或賠償損失；（5）房屋交付時，房屋狀況與合同描述不符，賣方應修復房屋或賠償損失。3.示例說明（1）賣方未按合同約定時間交付房屋，應支付買方違約金____元；（2）買方未按合同約定支付購房款項，應支付賣方違約金____元；（3）買方未按合同約定履行維修義務，應支付維修費用____元；（4）第三方未按委托協議約定提供評估服務，應支付買方違約金____元；（5）房屋交付時，發現房屋漏水，賣方應修復漏水部位或賠償買方損失____元。全文完。2024版二手房按揭買賣合同（含房屋租賃權限制）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理方（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現狀3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更4.按揭貸款事項4.1按揭貸款申請4.2按揭貸款審批4.3按揭貸款利率4.4按揭貸款期限4.5按揭貸款還款方式4.6按揭貸款提前還款5.房屋租賃權限制5.1租賃權限制條款5.2租賃權限制解除條件5.3違反租賃權限制的后果6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收爭議處理7.房屋產權轉移7.1產權轉移登記7.2產權轉移費用7.3產權轉移手續辦理8.房屋稅費承擔8.1稅費承擔方式8.2稅費計算方法8.3稅費繳納責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋產權證書復印件13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________________1.1.2買方法定代表人或負責人：_________________________1.1.3買方聯系電話：_________________________1.1.4買方住所地址：_________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人或負責人：_________________________1.2.3賣方聯系電話：_________________________1.2.4賣方住所地址：_________________________1.3代理方（如有）1.3.1代理方全稱：_________________________1.3.2代理方法定代表人或負責人：_________________________1.3.3代理方聯系電話：_________________________1.3.4代理方住所地址：_________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋產權性質：_________________________2.3房屋面積：_________________________平方米2.4房屋用途：_________________________2.5房屋現狀：_________________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣_________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2按揭貸款：人民幣_________________________元整，通過銀行按揭貸款方式支付；3.3付款時間節點：3.3.1首付款支付時間：_________________________3.3.2按揭貸款申請時間：_________________________3.3.3按揭貸款審批時間：_________________________3.3.4按揭貸款發放時間：_________________________4.按揭貸款事項4.1按揭貸款申請：買方需向銀行提交按揭貸款申請；4.2按揭貸款審批：銀行對買方的按揭貸款申請進行審批；4.3按揭貸款利率：按揭貸款利率為_________________________；4.4按揭貸款期限：按揭貸款期限為_________________________年；4.5按揭貸款還款方式：_________________________4.6按揭貸款提前還款：買方有權在按揭貸款期限內提前還款。5.房屋租賃權限制5.1租賃權限制條款：本合同簽訂后，賣方不得將房屋出租給他人；5.2租賃權限制解除條件：買方支付全部房款并辦理產權轉移登記后，賣方解除租賃權限制；5.3違反租賃權限制的后果：賣方違反租賃權限制的，應向買方支付違約金人民幣_________________________元整。6.交付與驗收6.1房屋交付時間：_________________________6.2.1房屋產權清晰；6.2.2房屋結構安全；6.2.3房屋設施齊全；6.3房屋驗收標準：按照國家相關法律法規及行業標準進行驗收；6.4驗收爭議處理：如驗收過程中出現爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.房屋產權轉移7.1產權轉移登記：買方應在本合同簽訂后_________________________日內，向房屋所在地的房地產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記；7.2產權轉移費用：產權轉移登記費用由買方承擔；7.3產權轉移手續辦理：買方應積極配合賣方辦理房屋產權轉移手續。8.房屋稅費承擔8.1稅費承擔方式：本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，均由買方承擔；8.2稅費計算方法：稅費的計算方法按照國家相關法律法規及稅務機關的規定執行；8.3稅費繳納責任：買方應在規定的時間內，自行向稅務機關繳納相關稅費。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定時間支付房款的；9.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形；9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約金計算：違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；10.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規的規定進行。11.合同解除11.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施的；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；11.1.3法律法規規定的其他合同解除情形；11.2合同解除程序：解除合同的一方應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除；11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定，妥善處理合同解除后的有關事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效時間：_________________________12.3合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且買方已履行全部付款義務后，合同終止；12.4合同終止時間：_________________________13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋產權證書復印件13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行協商補充；14.2其他約定事項說明：本合同其他約定事項以雙方書面協議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方同意由第三方提供中介服務；15.2.2第三方作為擔保人為甲乙雙方的交易提供擔保；15.2.3第三方作為評估機構對房屋價值進行評估；15.2.4第三方提供其他相關服務。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方介入合同中，其責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確；15.3.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任等；15.3.3如第三方責任限額未在合同中明確，則第三方對甲乙雙方的賠償責任以實際損失為限。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方同意第三方介入合同，并認可第三方的服務內容和費用；16.1.2甲方應向第三方支付中介費、評估費等費用；16.1.3甲方對第三方的服務內容有知情權，有權要求第三方提供相關服務報告。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方同意第三方介入合同，并認可第三方的服務內容和費用；16.2.2乙方應向第三方支付中介費、評估費等費用；16.2.3乙方對第三方的服務內容有知情權，有權要求第三方提供相關服務報告。17.第三方責任與甲乙雙方的關系17.1第三方責任：第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的責任；17.2第三方與其他各方的劃分說明：17.2.1第三方僅對甲乙雙方承擔責任，不對合同以外的第三方承擔責任；17.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范；17.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：在合同履行過程中，甲乙雙方有權變更第三方，但需書面通知對方；18.2第三方退出：第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。19.第三方服務報告19.1第三方服務報告：第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務后，應向甲乙雙方提供服務報告；19.2服務報告內容：服務報告應包括服務內容、服務過程、服務結果、第三方責任等內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、房屋價格及支付方式、按揭貸款事項、房屋租賃權限制、交付與驗收、房屋產權轉移、房屋稅費承擔、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：按揭貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、提前還款條款等。說明：本附件為甲乙雙方與銀行之間的貸款協議，明確了貸款的具體條款。3.附件三：房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，需加蓋賣方公章或簽名。說明：本附件用于證明房屋產權的合法性。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：本附件用于確定房屋成交價格，作為甲乙雙方簽訂合同的依據。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求：提供買賣雙方已繳納相關稅費的憑證。說明：本附件用于證明雙方已履行稅費繳納義務。6.附件六：房屋交接確認書詳細要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交接確認書，確認房屋交付完成。說明：本附件用于證明房屋已交付，雙方權利義務轉移。7.附件七：第三方服務協議詳細要求：如第三方介入，需提供第三方服務協議，明確服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約金：按違約金額×違約天數×日違約金比例計算；2.2賠償損失：違約方賠償守約方因違約行為造成的實際損失；2.3懲罰性賠償：如違約行為給對方造成嚴重損失，違約方應支付懲罰性賠償。3.違約行為示例說明：3.1買方未按約定時間支付房款：買方應支付違約金，并賠償賣方因延遲付款造成的損失；3.2賣方未按約定時間交付房屋：賣方應支付違約金，并賠償買方因延遲收房造成的損失；3.3雙方違反合同約定的其他違約行為：根據違約行為的嚴重程度，雙方協商確定違約責任。全文完。2024版二手房按揭買賣合同（含房屋租賃權限制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋產權及使用權2.1房屋產權狀況2.2房屋使用權3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間及節點4.按揭貸款事宜4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款申請及審批5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程及責任6.房屋租賃權限制6.1租賃權限制條款6.2租賃權限制解除條件6.3違約責任7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.房屋保險10.1保險種類及責任10.2保險費用及支付10.3保險期限11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋租賃合同12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續簽及終止13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2不可抗力條款13.3合同變更及補充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：___________買方法定代表人或負責人：___________買方住所地：___________買方聯系方式：___________1.2賣方信息賣方名稱：___________賣方法定代表人或負責人：___________賣方住所地：___________賣方聯系方式：___________1.3房屋信息房屋坐落地址：___________房屋產權證號：___________房屋建筑面積：___________房屋用途：___________第二條房屋產權及使用權2.1房屋產權狀況賣方保證所售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，且賣方為房屋的合法所有權人。2.2房屋使用權買方購買房屋后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣___________元整。3.2付款方式（1）買方在簽訂本合同之日起___________個工作日內，支付房屋總價款的___________%作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求返還。（2）買方在取得房屋所有權證后___________個工作日內，支付房屋總價款的___________%。（3）買方在辦理房屋抵押登記后___________個工作日內，支付房屋總價款的___________%。3.3付款時間及節點具體付款時間及節點詳見第三條第3.2款。第四條按揭貸款事宜4.1貸款額度買方申請的按揭貸款額度為人民幣___________元。4.2貸款利率按揭貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率執行。4.3貸款期限按揭貸款期限為___________年。4.4貸款申請及審批買方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內向銀行申請按揭貸款，并提交相關材料。銀行審批通過后，買方應按照銀行要求辦理貸款手續。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應在買方支付房屋總價款的___________%后___________個工作日內，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋建筑工程質量驗收規范》執行。5.3驗收流程及責任（1）買方應在房屋交付后___________個工作日內進行驗收。（2）驗收過程中，如發現房屋存在質量問題，買方應在驗收報告中注明，并要求賣方在___________個工作日內予以修復。（3）如賣方未在規定時間內修復，買方有權要求解除合同，并要求賣方承擔違約責任。第六條房屋租賃權限制6.1租賃權限制條款買方購買房屋后，未經賣方書面同意，不得將房屋出租或設立任何形式的租賃權。6.2租賃權限制解除條件賣方同意解除租賃權限制的條件如下：（1）買方已支付房屋總價款的___________%；（2）買方已取得房屋所有權證；（3）買方已向賣方支付___________元作為租賃權限制解除費用。6.3違約責任如買方違反本條約定，擅自出租或設立租賃權，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。第七條違約責任及賠償7.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）賣方違約的，應向買方支付___________元違約金；（2）買方違約的，應向賣方支付___________元違約金；（3）雙方違約的，各自承擔相應的違約責任。7.3賠償標準如因違約給對方造成損失的，違約方應按照實際損失承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非本合同另有約定，爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，各自承擔相應的費用。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋所有權轉移完成；（3）雙方協商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應支付；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及有關事宜。第十條房屋保險10.1保險種類及責任房屋買賣雙方應按照國家規定購買房屋保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。10.2保險費用及支付保險費用由雙方各自承擔，并在合同約定的期限內支付。10.3保險期限保險期限自房屋交付之日起至合同約定的保險期滿日止。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋租賃合同第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為___________年，自合同生效之日起計算。12.3合同續簽及終止本合同期滿前，如雙方無異議，可協商續簽；如一方提出終止，應提前___________個月書面通知對方。第十三條其他約定事項13.1雙方約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.3合同變更及補充合同變更或補充應當采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構、保險公司、監管機構以及其他任何因履行本合同而需要介入的第三方服務提供者。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務；（2）進行房屋評估；（3）提供法律咨詢和見證；（4）辦理房屋產權轉移登記；（5）提供貸款服務；（6）其他與本合同履行相關的服務。第二條甲乙方與第三方的關系2.1甲乙方與第三方之間的關系為委托服務關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的委托事項提供服務。2.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。第三條第三方責任限額3.1第三方因自身過錯導致甲乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：（1）中介機構：中介服務費總額的___________倍；（2）評估機構：評估費用總額的___________倍；（3）律師事務所、公證機構：律師費、公證費總額的___________倍；（4）保險公司：保險賠償金額的___________倍；（5）其他第三方：根據具體服務內容，由甲乙雙方另行約定。第四條第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用由甲乙雙方根據實際情況承擔，具體費用由雙方在合同中約定。4.2第三方服務費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第五條第三方介入的流程及責任劃分5.1第三方介入流程（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協議；（3）第三方按照協議約定提供服務；（4）服務完成后，甲乙雙方對第三方服務進行驗收。5.2第三方責任劃分（1）第三方應按照協議約定履行服務義務，如因第三方原因導致服務未達到約定標準，第三方應承擔相應責任；（2）甲乙雙方應按照協議約定提供必要的資料和配合，如因甲乙雙方原因導致第三方無法履行服務義務，甲乙雙方應承擔相應責任。第六條第三方介入的保密義務6.1第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方提供的保密信息承擔保密義務。6.2第三方違反保