20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創意產業廠房車間租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃地址1.7租賃面積1.8租賃費用及稅費1.9租賃保證金1.10租賃押金1.11租賃押金退還條件1.12租賃押金退還程序2.租賃雙方的權利和義務2.1租賃方權利2.2租賃方義務2.3承租方權利2.4承租方義務2.5租賃雙方共同遵守的規定3.租賃物使用和維護3.1租賃物使用范圍3.2租賃物使用限制3.3租賃物維護責任3.4租賃物損壞賠償3.5租賃物修繕責任4.租賃物保險4.1保險范圍4.2保險費用承擔4.3保險合同簽訂4.4保險事故處理5.租賃物轉租5.1轉租條件5.2轉租程序5.3轉租收益分配5.4轉租合同備案6.租賃物退租6.1退租條件6.2退租程序6.3退租保證金退還6.4租賃物歸還要求7.租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內容8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知送達12.1通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1租賃方：甲方，全稱（租賃方名稱），住所地（租賃方地址），法定代表人（租賃方法定代表人姓名），聯系電話（租賃方聯系電話）。1.1.2承租方：乙方，全稱（承租方名稱），住所地（承租方地址），法定代表人（承租方法定代表人姓名），聯系電話（承租方聯系電話）。1.2租賃標的物1.2.1租賃標的物：位于（租賃廠房車間具體地址），建筑面積為（租賃廠房車間建筑面積）平方米的廠房車間。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：（租賃起始日期）1.3.2租賃終止日期：（租賃終止日期）1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣（租金金額）元。1.4.2支付方式：乙方應于每月的（支付日期）前支付當月的租金，租金支付方式為銀行轉賬。1.5租賃用途1.5.1租賃用途：乙方僅限用于（租賃用途）。1.6租賃地址1.6.1租賃地址：位于（租賃廠房車間具體地址）。1.7租賃面積1.7.1租賃面積：（租賃廠房車間建筑面積）平方米。1.8租賃費用及稅費1.8.1租賃費用：除租金外，乙方應承擔與租賃物使用相關的其他費用，包括但不限于（列舉相關費用）。1.8.2稅費：乙方應依法繳納與租賃物使用相關的稅費。1.9租賃保證金1.9.1保證金金額：乙方應向甲方支付人民幣（保證金金額）元作為租賃保證金。1.10租賃押金1.10.1押金金額：乙方應向甲方支付人民幣（押金金額）元作為租賃押金。1.11租賃押金退還條件1.11.1租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定履行完畢所有義務，租賃物及附屬設施無損壞、無遺留物，甲方應在（退還日期）內退還租賃押金。1.12租賃押金退還程序1.12.1乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提交（退還押金所需文件）。1.12.2甲方在收到乙方提交的文件后（退還日期）內，退還租賃押金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方未按約定用途使用租賃物；8.1.3乙方損壞租賃物或附屬設施；8.1.4乙方擅自轉租或分租租賃物；8.1.5乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金計算：乙方每逾期支付一日，應向甲方支付相當于每日租金的（違約金比例）%的違約金。8.3違約賠償標準8.3.1乙方損壞租賃物或附屬設施，應按實際損失賠償；8.3.2乙方擅自轉租或分租租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于（賠償標準）的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均可向（爭議解決機構所在地法院）提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為（爭議解決機構名稱）。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發生后（爭議解決期限）內解決爭議。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方有正當理由，如乙方嚴重違約；10.1.2乙方有正當理由，如甲方嚴重違約；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應在（解除通知期限）內向對方發出書面解除通知；10.2.2解除通知發出后，合同自通知到達對方時解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方應立即停止使用租賃物；10.3.2甲方有權要求乙方賠償因解除合同而遭受的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2甲方收到乙方支付的保證金及押金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導致合同終止的情形。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應清理債權債務；11.3.2合同終止后，乙方應將租賃物及附屬設施恢復原狀。12.通知送達12.1通知方式12.1.1以書面形式送達；12.1.2以快遞方式送達。12.2通知送達地址12.2.1甲方送達地址：（甲方地址）；12.2.2乙方送達地址：（乙方地址）。12.3通知送達期限12.3.1通知送達后（通知送達期限）內，對方未提出異議，視為已送達。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件為（附件名稱），與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：（簽署日期）14.2簽署地點：（簽署地點）14.3簽署代表：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系中的其他個人或單位。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、監管機構、咨詢機構等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據其職責和合同約定，協助甲、乙雙方履行合同義務。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協助。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照合同約定，履行其職責和義務，確保合同的順利履行。16.第三方介入的條款16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入應在合同履行過程中，經甲、乙雙方一致同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。16.3第三方介入的協議內容a)第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；b)第三方的職責范圍和具體任務；c)第三方的權利和義務；d)第三方的責任限額；e)第三方介入的費用及支付方式；f)第三方的違約責任；g)第三方介入協議的生效條件和期限。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據其職責和合同約定確定。17.1.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。17.2超出責任限額的賠償17.2.1若第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，超出責任限額的部分，應由第三方承擔賠償責任。17.3責任限額的調整17.3.1第三方的責任限額可根據實際情況和雙方協商一致進行調整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲、乙雙方應明確劃分各自與第三方的職責范圍，避免責任交叉。18.1.2第三方僅在其職責范圍內協助甲、乙雙方，不替代甲、乙雙方的責任。18.2權利劃分18.2.1甲、乙雙方享有各自的合同權利，第三方不享有甲、乙雙方的合同權利。18.3義務劃分18.3.1甲、乙雙方應履行各自的合同義務，第三方不承擔甲、乙雙方的合同義務。19.第三方介入的協議解除19.1解除條件19.1.1第三方介入協議的解除，應滿足合同約定的解除條件或甲、乙雙方一致同意。19.2解除程序19.2.1第三方介入協議的解除，應按照合同約定的程序進行。19.3解除后果19.3.1第三方介入協議解除后，甲、乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任。20.合同變更的附加條款20.1合同變更20.1.1本合同如有變更，涉及第三方介入的，應經甲、乙雙方與第三方協商一致。20.2變更通知20.2.1甲、乙雙方應將合同變更情況及時通知第三方，并確保第三方知曉變更內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同1.1詳細要求：租賃合同應包括甲乙雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、租賃地址、租賃費用及稅費、租賃保證金、租賃押金、租賃押金退還條件、租賃押金退還程序等內容。1.2說明：租賃合同是本合同的核心文件，是雙方履行合同權利和義務的依據。2.第三方介入協議2.1詳細要求：第三方介入協議應明確第三方的身份、職責、權利和義務，以及責任限額等內容。2.2說明：第三方介入協議是第三方介入合同關系的重要文件，對于明確各方責任具有重要意義。3.租賃物清單3.1詳細要求：租賃物清單應詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規格、狀態等信息。3.2說明：租賃物清單是租賃物交接的重要憑證，有助于雙方確認租賃物的現狀。4.租金支付憑證4.1詳細要求：租金支付憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。4.2說明：租金支付憑證是證明租金支付情況的依據，有助于雙方核對賬目。5.租賃押金收據5.1詳細要求：租賃押金收據應包括押金金額、交付日期、退還條件等信息。5.2說明：租賃押金收據是租賃押金交付和退還的憑證。6.不可抗力事件證明6.1詳細要求：不可抗力事件證明應包括事件名稱、發生時間、影響范圍、處理措施等信息。6.2說明：不可抗力事件證明是雙方在不可抗力事件發生時，證明事件真實性的依據。7.爭議解決文件7.1詳細要求：爭議解決文件應包括爭議內容、解決方式、解決結果等信息。7.2說明：爭議解決文件是解決爭議的重要文件，有助于雙方了解爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方每逾期支付一日，應向甲方支付相當于每日租金的1%的違約金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則乙方需支付1日的違約金。1.2乙方未按約定用途使用租賃物責任認定標準：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于租賃物價值10%的賠償金。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于租賃物價值10%的賠償金。1.3乙方損壞租賃物或附屬設施責任認定標準：乙方損壞租賃物或附屬設施，應按實際損失賠償。示例說明：若乙方損壞租賃物導致維修費用為5000元，乙方需賠償甲方5000元。1.4乙方擅自轉租或分租租賃物責任認定標準：乙方擅自轉租或分租租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于租賃物價值10%的賠償金。示例說明：若乙方擅自轉租租賃物給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于租賃物價值10%的賠償金。全文完。2024年度創意產業廠房車間租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.廠房車間基本情況2.1廠房車間位置2.2廠房車間面積2.3廠房車間結構2.4廠房車間設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2調整頻率5.3調整方式6.使用范圍及用途6.1使用范圍6.2使用用途6.3違約責任7.裝修與改造7.1裝修規定7.2改造要求7.3裝修費用7.4裝修驗收8.物業管理與服務8.1物業管理內容8.2物業服務標準8.3物業服務費用9.維修與保養9.1廠房車間維修責任9.2維修費用承擔9.3保養要求10.保險10.1保險種類10.2保險費用10.3保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同變更與解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯系電話：________________1.1.5出租方營業執照號碼：_____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯系電話：________________1.2.5承租方營業執照號碼：_____________第二條廠房車間基本情況2.1廠房車間位置2.1.1廠房車間地址：____________________2.1.2廠房車間所在區域：________________2.2廠房車間面積2.2.1廠房車間總面積：____________________平方米2.2.2廠房車間使用面積：____________________平方米2.3廠房車間結構2.3.1廠房車間層數：____________________層2.3.2每層面積：____________________平方米2.4廠房車間設施設備2.4.1廠房車間內設施：____________________2.4.2廠房車間外設施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結束日期：____________________3.3租賃期限延長：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3付款時間：____________________4.4逾期付款處理：____________________第五條租金調整5.1租金調整條件：____________________5.2調整頻率：____________________5.3調整方式：____________________第六條使用范圍及用途6.1使用范圍：____________________6.2使用用途：____________________6.3違約責任：____________________第七條裝修與改造7.1裝修規定：____________________7.2改造要求：____________________7.3裝修費用：____________________7.4裝修驗收：____________________第八部分：合同如下：第八條物業管理與服務8.1物業管理內容8.1.1清潔衛生8.1.2安全保衛8.1.3設施設備維護8.1.4公共區域管理8.2物業服務標準8.2.1清潔衛生標準8.2.2安全保衛標準8.2.3設施設備維護標準8.2.4公共區域管理標準8.3物業服務費用8.3.1物業服務費金額8.3.2費用支付方式8.3.3費用支付時間第九條維修與保養9.1廠房車間維修責任9.1.1出租方責任：____________________9.1.2承租方責任：____________________9.2維修費用承擔9.2.1出租方承擔費用：____________________9.2.2承租方承擔費用：____________________9.3保養要求9.3.1廠房車間日常保養9.3.2設備定期保養9.3.3保養記錄第十條保險10.1保險種類10.1.1財產保險10.1.2責任保險10.2保險費用10.2.1保險費金額10.2.2保險費支付方式10.3保險責任10.3.1保險責任范圍10.3.2保險理賠程序第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1逾期支付租金11.1.2違反使用范圍及用途11.1.3故意損壞設施設備11.2違約責任承擔11.2.1違約金金額11.2.2損害賠償11.2.3合同解除第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構名稱12.2.2仲裁規則12.3爭議解決費用12.3.1協商解決費用12.3.2仲裁解決費用第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同登記備案13.2合同解除條件13.2.1雙方協商一致13.2.2違約導致合同解除13.3合同解除程序13.3.1解除通知13.3.2解除效力第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1房屋租賃憑證14.1.2物業管理協議14.2合同補充條款14.2.1不可抗力條款14.2.2通知送達條款14.3合同變更與解除14.3.1合同變更程序14.3.2合同解除程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定參與本合同實施、監督或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介服務、技術服務、監理服務、保險代理、法律咨詢等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方根據實際情況在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.1.1誤工費：由于第三方原因導致的工期延誤，甲乙雙方可按合同約定的方式計算誤工費。2.1.2損害賠償：第三方在履行合同時，因故意或過失造成甲乙雙方或第三方的財產損失，應承擔相應的賠償責任。2.1.3違約金：第三方未按合同約定履行義務，甲乙雙方可要求其支付違約金。第三條第三方責權利劃分3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據合同約定收取相關費用。3.1.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關信息，以便履行合同。3.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，及時、高效地履行合同義務。3.2.2第三方應遵守國家法律法規，確保其行為不違反本合同。3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方應明確各自的責任，并在合同中予以約定。4.2第三方在履行合同時，應嚴格遵守甲乙雙方約定的責任劃分。4.3若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權追究其責任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項，包括介入方式、介入時間、介入內容等。5.3第三方介入期間，若發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經三方協商一致后進行變更。6.2合同變更后，三方應重新簽訂補充協議，作為本合同的附件。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入期間，如出現合同解除情形，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。7.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方對第三方的追償權利。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，若發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決，應遵循公平、公正、公開的原則。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件應符合本合同約定的終止條件。9.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十條第三方介入后的資料保存10.1第三方介入期間，甲乙雙方應妥善保存相關合同、協議、文件等資料。10.2第三方介入后的資料保存期限，應不少于本合同約定的合同有效期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃憑證詳細要求：提供由當地房地產管理部門出具的房屋租賃憑證，證明租賃關系的合法性。說明：租賃憑證是租賃雙方權利義務的重要憑證，需在合同簽訂后及時辦理。2.物業管理協議詳細要求：提供與物業管理公司簽訂的物業管理協議，明確物業管理服務內容和收費標準。說明：物業管理協議是規范物業管理行為的重要文件，需在合同簽訂前與物業管理公司協商一致。3.廠房車間圖紙詳細要求：提供廠房車間的詳細圖紙，包括結構、設備布局、消防設施等。說明：圖紙是了解廠房車間情況的重要依據，需在合同簽訂前進行詳細查看。4.廠房車間設施設備清單詳細要求：提供廠房車間內所有設施設備的清單，包括型號、數量、使用年限等。說明：設施設備清單是租賃雙方確認設備狀況的重要依據，需在合同簽訂前進行核實。5.保險單詳細要求：提供廠房車間的保險單，包括財產保險、責任保險等。說明：保險單是保障雙方利益的重要文件，需在合同簽訂前確認保險的有效性。6.違約金協議詳細要求：提供違約金的具體金額和計算方式，明確違約責任。說明：違約金協議是規范違約行為的重要文件，需在合同簽訂前協商一致。7.第三方服務協議詳細要求：提供與第三方服務提供方簽訂的服務協議，明確服務內容和收費標準。說明：第三方服務協議是規范第三方服務行為的重要文件，需在合同簽訂前協商一致。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定標準：每逾期一日，應支付租金的1%作為違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，應支付違約金100元。2.違反使用范圍及用途違約行為：承租方未按約定使用廠房車間，或用于非約定的用途。責任認定標準：承租方應承擔由此造成的損失，并支付相應的違約金。示例說明：若因承租方違規使用廠房車間導致設備損壞，承租方應負責修復或賠償。3.故意損壞設施設備違約行為：承租方故意損壞廠房車間內的設施設備。責任認定標準：承租方應賠償設施設備的實際損失，并支付相應的違約金。示例說明：若承租方損壞一臺價值5,000元的設備，應賠償5,000元，并支付違約金。4.逾期交付工程違約行為：出租方未按約定時間交付工程。責任認定標準：每逾期一日，應支付工程總價的0.1%作為違約金。示例說明：若工程總價為100萬元，逾期交付一天，應支付違約金1,000元。5.未按約定進行維修保養違約行為：出租方未按約定進行廠房車間的維修保養。責任認定標準：出租方應承擔由此造成的損失，并支付相應的違約金。示例說明：若因出租方未及時維修導致設備損壞，出租方應負責修復或賠償。全文完。2024年度創意產業廠房車間租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號1.2.合同雙方名稱及地址1.3.合同簽訂日期1.4.租賃廠房車間基本情況2.租賃期限2.1.租賃起止日期2.2.租賃續約條件3.租金及支付方式3.1.租金標準及計算方式3.2.租金支付時間及方式3.3.違約金及滯納金4.租賃用途4.1.租賃廠房車間用途4.2.違反用途的處理5.使用權與使用權限制5.1.使用權范圍5.2.使用權限制5.3.使用權變更6.維修與保養6.1.租賃物維修責任6.2.租賃物保養責任6.3.故障處理7.水電及公共設施7.1.水電費用承擔7.2.公共設施使用7.3.公共設施維修8.安全生產與環保8.1.安全生產責任8.2.環保責任8.3.安全生產培訓9.違約責任9.1.違約情形及處理9.2.違約金計算9.3.違約解除合同10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.合同終止后的處理13.合同附件13.1.合同附件名稱13.2.合同附件內容14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CYYC202400011.2合同雙方名稱及地址1.2.1出租方：創意產業有限公司1.2.2地址：市區路號1.2.3承租方：科技有限公司1.2.4地址：市區路號1.3合同簽訂日期：2024年2月1日1.4租賃廠房車間基本情況1.4.1廠房車間名稱：創意產業園區A棟1.4.2建筑面積：1000平方米1.4.3建筑結構：鋼混結構1.4.4建設年代：2010年1.4.5產權證號：201001232.租賃期限2.1租賃起止日期：2024年2月1日至2027年1月31日2.2租賃續約條件2.2.1租賃期滿前3個月，雙方可協商續約2.2.2續約期限為一年3.租金及支付方式3.1租金標準及計算方式3.1.1租金為人民幣每月10元/平方米3.1.2租金計算方式：建筑面積×租金標準3.2租金支付時間及方式3.2.1每月1日前支付當月租金3.2.2支付方式：銀行轉賬3.3違約金及滯納金3.3.1違約金：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付違約金3.3.2滯納金：逾期支付租金，每日按應繳租金的千分之一支付滯納金4.租賃用途4.1租賃廠房車間用途4.1.1用于科技創新、研發生產4.1.2不得用于違法活動4.2違反用途的處理4.2.1出租方有權解除合同4.2.2承租方需承擔相應法律責任5.使用權與使用權限制5.1使用權范圍5.1.1承租方享有對租賃廠房車間的使用權5.1.2使用權不包括土地使用權5.2使用權限制5.2.1未經出租方同意，不得擅自改變廠房車間結構5.2.2不得將租賃廠房車間轉租、轉借5.3使用權變更5.3.1使用權變更需經雙方協商一致5.3.2變更后的使用權范圍不得違反合同約定6.維修與保養6.1租賃物維修責任6.1.1租賃期間，租賃物維修責任由出租方承擔6.1.2承租方需按照出租方要求進行保養6.2租賃物保養責任6.2.1承租方應保持租賃物整潔、完好6.2.2定期對租賃物進行保養6.3故障處理6.3.1故障發生時，承租方應及時通知出租方6.3.2出租方應在接到通知后及時處理故障7.水電及公共設施7.1水電費用承擔7.1.1水電費用按實際使用量計算，由承租方承擔7.1.2承租方需按規定繳納水電費7.2公共設施使用7.2.1承租方有權使用公共設施7.2.2使用公共設施應遵守相關規定7.3公共設施維修7.3.1公共設施維修責任由出租方承擔7.3.2承租方發現公共設施故障，應及時通知出租方8.安全生產與環保8.1安全生產責任8.1.1出租方負責租賃廠房車間的安全設施配置8.1.2承租方負責租賃廠房車間的安全生產管理8.1.3承租方需遵守國家安全生產法律法規和標準8.2環保責任8.2.1出租方負責租賃廠房車間的環保設施配置8.2.2承租方負責租賃廠房車間的環保管理8.2.3承租方需遵守國家環保法律法規和標準8.3安全生產培訓8.3.1出租方應定期對承租方員工進行安全生產培訓8.3.2承租方應組織員工參加安全生產培訓9.違約責任9.1違約情形及處理9.1.1承租方未按時支付租金，視為違約9.1.2承租方擅自改變租賃用途，視為違約9.1.3承租方損壞租賃物，視為違約9.2違約金計算9.2.1違約金按每日租金的千分之五計算9.3違約解除合同9.3.1出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2協商不成，提交市區仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1市區仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發生后30日內提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應在受理申請后60日內作出仲裁裁決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方違約，承租方有權解除合同11.1.2承租方違約，出租方有權解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前30日書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應辦理租賃物的移交手續11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，出租方應退還已收租金11.3.2合同解除后，雙方應各自承擔違約責任12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿12.1.2雙方協商一致12.2合同終止程序12.2.1合同終止需提前30日書面通知對方12.2.2合同終止后，雙方應辦理租賃物的移交手續12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，出租方應退還已收租金12.3.2合同終止后，雙方應各自承擔違約責任13.合同附件13.1合同附件名稱13.1.1租賃廠房車間平面圖13.1.2租賃廠房車間設施清單13.2合同附件內容13.2.1租賃廠房車間平面圖應標明面積、房間、設施等信息13.2.2租賃廠房車間設施清單應詳細列出設施名稱、型號、數量等信息14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以國家相關法律法規為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機構、咨詢服務機構、技術支持機構、擔保機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務、技術支持、安全保障、法律咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經合同雙方書面同意。15.3.2第三方介入需簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可委托第三方進行租賃物的維護保養，第三方需符合甲方要求的專業資質。16.1.2甲方有權要求第三方提供的服務達到合同約定的標準。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可委托第三方進行租賃物的裝修改造，第三方需符合乙方要求的設計和施工標準。16.2.2乙方有權要求第三方在規定的時間內完成裝修改造工作。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致合同雙方損失的最高賠償額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由合同雙方在合作協議中約定。17.2.2責任限額不得低于合同標的額的10%。17.3責任限額條款17.3.1第三方在履行合同過