20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房屋抵押貸款擔保合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權3.4抵押物價值評估4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期間4.3擔保金額5.擔保方式5.1抵押登記5.2抵押物保管5.3抵押物處置6.貸款發放6.1貸款發放條件6.2貸款發放流程6.3貸款發放時間7.還款責任7.1還款順序7.2還款期限7.3還款方式8.違約責任8.1貸款人違約責任8.2擔保人違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1貸款合同12.2抵押登記證明12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度個人房屋抵押貸款擔保合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（擔保人）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________第二條貸款信息2.1貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限本貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.3貸款利率本貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。2.4還款方式甲方應按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為____日。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱為甲方名下的房屋，位于__________________。3.2抵押物地址抵押物地址：__________________。3.3抵押物所有權甲方對抵押物擁有完全所有權，無任何權利瑕疵。3.4抵押物價值評估經雙方認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣____元整。第四條擔保責任4.1擔保范圍乙方對本合同項下的貸款金額承擔全部擔保責任。4.2擔保期間擔保期間自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。4.3擔保金額本合同擔保金額為人民幣____元整，與貸款金額一致。第五條擔保方式5.1抵押登記乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理抵押登記手續。5.2抵押物保管乙方應對抵押物進行妥善保管，確保其安全無損。5.3抵押物處置在甲方違約的情況下，乙方有權依法處置抵押物，以清償貸款本息及違約金。第六條貸款發放6.1貸款發放條件1.提供真實、有效的身份證明；2.提供貸款用途證明；3.提供貸款擔保合同；4.滿足貸款發放的其他條件。6.2貸款發放流程1.甲方提交貸款申請及相關資料；2.乙方審核貸款申請；3.乙方與甲方簽訂貸款合同；4.乙方辦理貸款發放手續；5.乙方將貸款資金劃撥至甲方賬戶。6.3貸款發放時間本合同簽訂后，乙方應在____個工作日內完成貸款發放。第八條違約責任8.1貸款人違約責任若甲方未按約定還款，每逾期一日，應向乙方支付_____%的逾期利息；若甲方未按約定使用貸款，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息。8.2擔保人違約責任若甲方違約，乙方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付_____%的違約金；若乙方未按約定辦理抵押登記，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償甲方或乙方違約給對方造成的損失，應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行管轄。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國《民事訴訟法》及相關法律法規的規定。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正；2.由于不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方；2.雙方協商一致后，簽訂解除合同協議；3.解除合同協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除后的處理1.甲方應立即停止使用貸款，并按照合同約定償還貸款本息；2.乙方應解除對抵押物的抵押權；3.合同解除后的其他處理事項，雙方應協商解決。第十二條合同附件12.1貸款合同本合同附件一為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。12.2抵押登記證明本合同附件二為抵押登記證明，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關文件本合同附件三為其他相關文件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致。13.2合同變更程序1.雙方協商一致后，簽訂合同變更協議；2.合同變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更通知合同變更協議簽訂后，雙方應及時通知對方。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.本合同約定的貸款本息全部清償；2.本合同約定的擔保責任履行完畢；3.合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序1.雙方達成合同終止協議；2.合同終止協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止后的處理1.雙方應按照合同終止協議約定處理相關事宜；2.合同終止后的其他處理事項，雙方應協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協助或服務的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。2.2第三方的具體職責包括但不限于：2.1.1為合同履行提供專業意見或建議；2.1.2協助甲乙雙方進行合同履行的相關事宜；2.1.3對合同履行過程中的相關數據進行審核、評估；2.1.4在必要時，為甲乙雙方提供法律、財務等專業服務。第三條第三方權利3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.1.2要求甲乙雙方協助其履行職責；3.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密；3.1.4在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。第四條第三方義務4.1.1按照合同約定和職責要求，認真履行職責；4.1.2獨立、客觀、公正地提供專業意見或建議；4.1.3對甲乙雙方的信息和資料進行保密；4.1.4對其在履行職責過程中知悉的商業秘密和機密信息保密。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的賠償責任限額為本合同擔保金額的_____%。5.3第三方的賠償責任限額在合同履行期間不得調整。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及第三方。6.2第三方變更后，原第三方的職責和義務由新第三方繼承。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方需共同決定是否引入第三方介入。7.2甲乙雙方應書面通知第三方，并明確第三方的職責和權限。7.3第三方應在接到通知后____個工作日內，確認其是否接受介入。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并計入合同成本。8.2第三方介入的費用在合同履行期間不得調整。第九條第三方介入的監督9.1甲乙雙方有權對第三方的履行情況進行監督。9.2第三方應積極配合甲乙雙方的監督。第十條第三方介入的終止10.1如第三方未履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應協商處理相關事宜。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的具體條款，雙方應在合同中另行約定。11.2本合同中未約定的第三方介入相關事宜，雙方應協商解決。第十二條第三方與其他各方的劃分12.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：12.1.1第三方與甲方之間的關系為服務關系；12.1.2第三方與乙方之間的關系為服務關系；12.1.3第三方與甲乙雙方之間的關系為共同履行合同的關系。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的生效14.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：貸款合同為本合同的基礎合同，詳細規定了貸款的條款和條件。2.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應包含抵押物名稱、地址、所有權人、抵押登記日期等信息。說明：抵押登記證明是抵押登記的法律文件，證明抵押權的設立。3.評估報告詳細要求：評估報告應包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據等。說明：評估報告是抵押物價值的評估文件，為抵押貸款的金額提供依據。4.個人身份證明詳細要求：包括身份證、戶口簿等證明個人身份的文件。說明：個人身份證明用于驗證甲乙雙方的身份信息。5.財務報表詳細要求：包括資產負債表、利潤表等財務報表。說明：財務報表用于評估甲方的還款能力。6.貸款用途證明詳細要求：包括合同、發票等證明貸款用途的文件。說明：貸款用途證明用于確認貸款資金的使用方向。7.擔保人同意書詳細要求：擔保人同意書應包含擔保人的基本信息、擔保金額、擔保期限等。說明：擔保人同意書是擔保人同意提供擔保的書面文件。8.合同變更協議詳細要求：合同變更協議應包含變更內容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協議是雙方對合同內容進行變更的書面文件。9.解除合同協議詳細要求：解除合同協議應包含解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：解除合同協議是雙方解除合同關系的書面文件。10.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應包含第三方職責、費用、保密條款等。說明：第三方服務協議是第三方提供服務的合同文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行還款義務責任認定標準：每逾期一日，支付_____%的逾期利息。示例說明：若甲方逾期還款，每逾期一日，需支付1000元人民幣的逾期利息。2.擔保人未按合同約定履行擔保責任責任認定標準：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例說明：若擔保人未履行擔保責任，每逾期一日，需支付5000元人民幣的違約金。3.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方因故意或重大過失造成損失，承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在評估抵押物時出現重大失誤，導致抵押物價值評估不準確，需承擔相應的賠償責任。4.甲乙雙方未按約定提供信息或文件責任認定標準：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例說明：若甲方未在規定時間內提供貸款用途證明，每逾期一日，需支付2000元人民幣的違約金。5.合同解除后，甲乙雙方未按約定處理相關事宜責任認定標準：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例說明：若合同解除后，甲乙雙方未在規定時間內處理抵押物的退還事宜，每逾期一日，需支付3000元人民幣的違約金。全文完。2024年度個人房屋抵押貸款擔保合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物評估3.3抵押物登記4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保責任履行5.貸款發放與使用5.1貸款發放條件5.2貸款使用規定5.3貸款用途限制6.還款責任6.1還款時間6.2還款金額6.3逾期還款責任7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.貸款變更與終止8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3貸款終止條件8.4貸款終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指與本合同簽訂的貸款合同中的借款人。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.1.3“擔保人”指本合同中承擔擔保責任的個人。1.1.4“抵押物”指本合同中作為抵押的房屋。1.1.5“擔保金額”指本合同中擔保人同意擔保的貸款金額。1.1.6“合同”指本2024年度個人房屋抵押貸款擔保合同。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有本合同中給出的含義。1.2.2本合同中的任何條款，如無特別說明，均應按照通常的商業和法律含義解釋。第二條貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬元整。2.1.2貸款金額以貸款合同中約定的為準。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發放之日起至年月日止，共計年。2.2.2貸款期限以貸款合同中約定的為準。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。2.3.2貸款利率以貸款合同中約定的為準。2.4還款方式2.4.1借款人應按月等額本息方式償還貸款。2.4.2還款日為每月的日，如遇節假日，則順延至下一個工作日。第三條抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物為借款人名下的位于市區路號的房屋。3.1.2抵押物為獨立產權的住宅，建筑面積為平方米。3.2抵押物評估3.2.1抵押物評估價值為人民幣萬元整。3.2.2評估價值以貸款合同中約定的評估機構出具的評估報告為準。3.3抵押物登記3.3.1擔保人應在本合同簽訂之日起日內，將抵押物辦理抵押登記手續。3.3.2抵押登記手續完成后，抵押權自登記之日起設立。第四條擔保責任4.1擔保范圍4.1.1擔保人同意對本合同項下的貸款本金、利息、罰息及實現債權的費用承擔擔保責任。4.1.2擔保范圍以本合同約定的為準。4.2擔保期限4.2.1擔保期限自本合同簽訂之日起至貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。4.3擔保責任履行4.3.1在借款人未按貸款合同約定的還款計劃償還貸款時，擔保人應立即履行擔保責任。4.3.2擔保人履行擔保責任后，有權向借款人追償。第五條貸款發放與使用5.1貸款發放條件5.1.1貸款人應在本合同生效后個工作日內，將貸款發放至借款人指定的賬戶。5.1.2貸款發放條件以貸款合同中約定的為準。5.2貸款使用規定5.2.1借款人應按照貸款合同約定的用途使用貸款。5.2.2借款人不得將貸款用于違法用途或禁止的領域。5.3貸款用途限制5.3.1貸款不得用于投資股票、期貨、基金等金融衍生品。5.3.2貸款不得用于房地產開發、經營等活動。第六條還款責任6.1還款時間6.1.1借款人應按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為日。6.1.2如遇節假日，還款日順延至下一個工作日。6.2還款金額6.2.1每月還款金額為人民幣元整。6.2.2還款金額以貸款合同中約定的為準。6.3逾期還款責任6.3.1借款人如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。6.3.2借款人逾期還款，貸款人有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟。第八條利息計算與支付8.1利息計算方法8.1.1利息按月計收，每月利息為本金乘以月利率。8.1.2月利率為本合同第三條中約定的年利率除以12。8.2利息支付方式8.2.1利息通過銀行轉賬方式支付至借款人指定的賬戶。8.2.2利息支付日與還款日相同。8.3利息支付時間8.3.1利息支付時間為每月還款日前一個工作日。第九條貸款變更與終止9.1貸款變更條件9.1.1貸款人可根據市場利率變動，經與借款人協商一致后，對貸款利率進行變更。9.1.2貸款人可根據借款人的還款能力，經與借款人協商一致后，對還款期限進行變更。9.2貸款變更程序9.2.1貸款變更需簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章后生效。9.3貸款終止條件9.3.1貸款本金全部償還完畢。9.3.2貸款合同約定的其他終止條件成立。9.4貸款終止程序9.4.1貸款終止需雙方書面確認，并辦理相關手續。9.4.2貸款終止后，擔保責任隨之終止。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定還款。10.1.2擔保人未按約定履行擔保責任。10.1.3雙方違反本合同約定的其他情形。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。10.2.2違約金按未履行部分貸款金額的1%計算。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。10.3.2賠償金額以實際損失為準。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內協商解決。11.2.2協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方對本合同內容、談判過程、交易條件等負有保密義務。12.1.2保密內容包括但不限于商業秘密、技術秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后年。12.3保密責任12.3.1雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2貸款合同生效。13.2合同解除條件13.2.1合同簽訂后，任何一方未履行合同義務，另一方有權解除合同。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需書面通知對方，并辦理相關手續。13.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，為達成合同目的或履行合同義務而介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容、行業標準及雙方協商一致的原則確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為附件之一。第三條第三方職責3.1.1中介方：協助雙方達成交易，提供信息溝通服務，但不承擔交易本身的風險。3.1.2評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務所：提供法律咨詢、合同審查等服務。3.1.4監理機構：對工程建設進行監督、檢查，確保工程質量和進度。第四條第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。4.1.2在合同約定的范圍內，獨立作出判斷和決策。4.1.3對甲乙雙方提供的服務進行監督和評價。第五條第三方義務5.1.1嚴格遵守國家法律法規和行業規范。5.1.2保守商業秘密和客戶隱私。5.1.3在合同約定的期限內完成工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與被委托、服務與被服務的關系。6.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方不得超越其職責范圍，干預甲乙雙方的權利義務。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1明確第三方介入的目的和范圍。7.1.2約定第三方介入的具體流程和時限。7.1.3明確第三方介入的費用承擔及支付方式。第八條第三方責任限制8.1第三方在本合同項下的責任，限于其職責范圍和合同約定的責任限額。8.2第三方不承擔因甲乙雙方違約行為或其他非第三方原因造成的損失。8.3.1第三方提供服務的技術水平、經驗等。8.3.2第三方提供服務過程中可能出現的風險。8.3.3雙方協商一致的原則。第九條第三方變更與替換9.1如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。9.2新第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和能力。9.3新第三方介入后，其責任限額和職責范圍應與原第三方相同。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入結束后，甲乙雙方應書面確認，并辦理相關手續。11.2第三方介入終止后，其責任和權利義務隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單1.1詳細列出抵押物的名稱、地址、面積、產權狀況等信息。1.2抵押物清單應由甲乙雙方及第三方共同簽署確認。2.貸款合同2.1貸款合同應明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.2貸款合同應由甲乙雙方及貸款人共同簽署確認。3.抵押登記證明3.1抵押登記證明應由抵押物所在地不動產登記機構出具。3.2抵押登記證明應包含抵押物名稱、地址、抵押權人、抵押權期限等信息。4.評估報告4.1評估報告應由具備資質的評估機構出具。4.2評估報告應包含抵押物名稱、地址、評估價值、評估依據等信息。5.法律意見書5.1法律意見書應由具備資質的律師事務所出具。5.2法律意見書應包含對本合同合法性、合規性的意見。6.第三方服務協議6.1第三方服務協議應明確第三方的職責、權利、義務及費用等條款。6.2第三方服務協議應由甲乙雙方及第三方共同簽署確認。7.爭議解決協議7.1爭議解決協議應明確爭議解決方式、程序及地點等條款。7.2爭議解決協議應由甲乙雙方及第三方共同簽署確認。8.其他相關文件8.1其他相關文件包括但不限于合同變更協議、還款憑證、發票等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間還款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4擔保人未按約定履行擔保責任。1.5第三方未按約定履行職責。1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按未履行部分貸款金額的1%計算。2.3賠償損失以實際損失為準。3.示例說明3.1借款人未按約定時間還款，應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。3.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權提前收回貸款并要求賠償損失。3.3擔保人未按約定履行擔保責任，借款人有權要求擔保人承擔全部或部分貸款本息。3.4第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度個人房屋抵押貸款擔保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人1.2合同訂立的時間與地點1.3合同的生效條件2.貸款事項2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5還款方式3.抵押物3.1抵押物的名稱3.2抵押物的位置3.3抵押物的權屬證明3.4抵押物的價值評估3.5抵押物的處置方式4.擔保責任4.1擔保方式4.2擔保期限4.3擔保范圍4.4擔保責任4.5擔保解除條件5.貸款發放5.1貸款發放時間5.2貸款發放方式5.3貸款發放條件5.4貸款發放流程6.還款6.1還款時間6.2還款方式6.3還款金額6.4還款違約責任7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4貸款用途變更8.貸款提前償還8.1提前償還條件8.2提前償還程序8.3提前償還違約責任9.貸款逾期9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理方式9.3逾期貸款違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.違約責任13.1違約責任定義13.2違約責任承擔13.3違約責任免除14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當事人1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國X地簽訂。1.3合同的生效條件本合同自貸款方和借款方雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款事項2.1貸款金額借款方向貸款方申請的貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本貸款期限自貸款發放之日起至2028年X月X日止，共計四年。2.3貸款利率本貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%，具體利率以貸款發放時的中國人民銀行公告為準。2.4貸款用途借款方承諾本貸款僅用于購買位于X地X路X號房屋，不得用于其他任何非法用途。2.5還款方式借款方同意按月等額本息還款方式償還本貸款。3.抵押物3.1抵押物的名稱本合同抵押物為借款方名下位于X地X路X號房屋。3.2抵押物的位置抵押物位于X地X路X號，具體面積、結構等詳見附件。3.3抵押物的權屬證明借款方應提供抵押物的不動產權證書等相關權屬證明文件。3.4抵押物的價值評估抵押物價值經雙方認可，評估結果為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.5抵押物的處置方式在本合同約定的擔保責任履行期間，抵押物不得轉讓、出租、抵押或進行其他可能影響抵押物價值的行為。4.擔保責任4.1擔保方式借款方以其名下抵押物作為擔保，對借款方償還貸款本息承擔連帶責任擔保。4.2擔保期限本擔保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。4.3擔保范圍本擔保范圍包括借款方在貸款期限內因貸款而產生的全部債務。4.4擔保責任借款方在貸款期限內如未按約定償還貸款本息，貸款方有權依法處置抵押物，并要求借款方承擔因處置抵押物而產生的全部費用。4.5擔保解除條件借款方在貸款期限內按約定償還貸款本息，擔保責任自動解除。5.貸款發放5.1貸款發放時間貸款方應在合同生效之日起X個工作日內將貸款金額劃入借款方指定的賬戶。5.2貸款發放方式貸款將以人民幣現金形式發放。5.3貸款發放條件借款方應提供相關證明文件，貸款方審核無誤后，發放貸款。5.4貸款發放流程借款方提交貸款申請及相關證明文件→貸款方審核→合同簽訂→貸款發放。8.還款8.1還款時間借款方應在每月的X日（如遇節假日順延）前，將當月應還貸款本金及利息足額存入貸款方指定的還款賬戶。8.2還款方式借款方應通過貸款方指定的還款渠道進行還款，包括但不限于銀行轉賬、網上銀行、手機銀行等。8.3還款金額借款方每月應還貸款金額為固定金額，具體計算方式為：貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數÷[（1+月利率）^還款月數1]。8.4還款違約責任若借款方未按約定時間足額還款，每逾期一日，應向貸款方支付未還本金及利息的萬分之五作為違約金。9.貸款變更9.1貸款金額變更在貸款期限內，如因特殊原因需要變更貸款金額，雙方應重新簽訂補充協議，并按變更后的金額執行。9.2貸款期限變更在貸款期限內，如因特殊原因需要變更貸款期限，雙方應重新簽訂補充協議，并按變更后的期限執行。9.3貸款利率變更在貸款期限內，如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，本貸款利率應相應調整。9.4貸款用途變更借款方如需變更貸款用途，應事先征得貸款方同意，并簽訂書面變更協議。10.貸款提前償還10.1提前償還條件借款方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本息。10.2提前償還程序借款方提前償還貸款本息，應提前X個工作日向貸款方提出書面申請，經貸款方同意后，按約定的還款方式提前償還。10.3提前償還違約責任借款方提前償還貸款本息，除按合同約定支付利息外，不收取任何違約金。11.貸款逾期11.1逾期貸款定義借款方未按合同約定的還款時間足額還款的行為，視為逾期貸款。11.2逾期貸款處理方式貸款逾期后，借款方應立即支付逾期貸款本金及利息，并承擔相應的違約責任。11.3逾期貸款違約責任貸款逾期后，除支付逾期利息外，借款方還應支付逾期本金×日利率×逾期天數作為違約金。12.合同解除12.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均有權解除本合同：（1）借款方違反本合同約定，經貸款方催告后仍未改正的；（2）借款方提供虛假材料騙取貸款的；（3）借款方無力償還貸款，且無合理理由的；（4）法律法規規定的其他情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前X個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致后解除。12.3合同解除違約責任合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理尚未履行完畢的義務。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交X地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為X地仲裁委員會。13.3爭議解決期限雙方應在爭議發生后X個月內解決爭議。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款方提供的抵押物權屬證明、貸款申請材料等。14.2合同解釋本合同條款如有不一致之處，以中文條款為準。14.3合同簽署日期本合同自貸款方和借款方雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除貸款方和借款方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.貸款申請和審批過程中的中介服務；2.貸款抵押物的評估和鑒定；3.貸款合同的擔保；4.貸款逾期后的催收服務；5.其他經貸款方和借款方約定的服務。15.3第三方介入程序1.貸款方和借款方需就第三方介入事項達成一致，并簽訂書面協議；2.第三方介入前，需向貸款方和借款方提供相關資質證明和業務許可；3.第三方介入后，應嚴格按照本合同約定和雙方書面協議履行職責。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務1.向乙方提供第三方介入的相關信息和資料；2.對第三方提供的服務進行監督，確保服務質量；3.對第三方的行為承擔責