20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿經營權轉讓與租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2承租方基本信息2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿設施及設備3.經營權轉讓與租賃期限3.1經營權轉讓3.2租賃期限3.3合同生效日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.經營管理6.1經營權歸屬6.2經營管理責任6.3經營管理費用7.費用及稅費7.1水電費7.2物業費7.3稅費8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同附件10.1附件一：民宿設施清單10.2附件二：租賃保證金繳納憑證11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產返還12.2合同解除后的費用結算13.合同附件清單13.1附件一：民宿設施清單13.2附件二：租賃保證金繳納憑證14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3出讓方住所：___________1.1.4出讓方聯系方式：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯系方式：___________2.民宿基本情況2.1民宿名稱：___________2.2民宿地址：___________2.3民宿面積：___________平方米2.4民宿設施及設備：2.4.1客房數量：___________間2.4.2客房類型：___________2.4.3公共區域設施：___________2.4.4設備清單：___________3.經營權轉讓與租賃期限3.1經營權轉讓：本合同項下，出讓方將其對民宿的經營權轉讓給承租方。3.2租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2租金支付方式：每月___________日前，承租方應將租金支付至出讓方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月___________日。5.使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方在租賃期限內，可依法對民宿進行經營管理，開展住宿服務業務。5.2使用限制：5.2.1未經出讓方同意，承租方不得擅自改變民宿的結構和設施。5.2.2未經出讓方同意，承租方不得將民宿用于非法經營。5.2.3未經出讓方同意，承租方不得將民宿轉租或分租。6.經營管理6.1經營權歸屬：在租賃期限內，民宿的經營權歸承租方所有。6.2經營管理責任：承租方應依法依規進行民宿經營管理，確保民宿的正常運營。6.3經營管理費用：6.3.1民宿的水電費、物業管理費等日常運營費用由承租方承擔。6.3.2民宿的維修、保養、更新等費用由雙方協商確定。7.費用及稅費7.1水電費：按實際使用量由承租方承擔。7.2物業費：按物業管理協議約定，由承租方支付。7.3稅費：按國家相關政策規定，由承租方依法納稅。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，決定解除合同。8.1.2承租方嚴重違反合同約定，經提醒仍不改正。8.1.3出讓方因國家政策調整或民宿經營需要，提前一個月通知承租方解除合同。8.2違約責任8.2.1如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的___________%。8.2.2因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同附件10.1附件一：民宿設施清單10.1.1客房設施清單10.1.2公共區域設施清單10.1.3設備清單10.2附件二：租賃保證金繳納憑證11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并經雙方法定代表人簽字蓋章。11.1.2合同經雙方協商一致，簽訂正式合同文本。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協議。11.3合同解除11.3.1合同解除應當書面通知對方，并按照合同約定履行相關手續。11.4合同終止11.4.1合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產返還12.1.1承租方應將民宿及附屬設施恢復原狀，并返還給出讓方。12.1.2承租方應將租賃保證金無息退還給出讓方。12.2合同解除后的費用結算12.2.1雙方應按照合同約定，對已發生的費用進行結算。13.合同附件清單13.1附件一：民宿設施清單13.2附件二：租賃保證金繳納憑證14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期：___________年___________月___________日14.2合同簽署地點：___________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出讓方代表簽字蓋章14.3.2承租方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業服務或協助的獨立第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業服務或協助過程中，應嚴格遵守法律法規、行業規范和職業道德，對所提供的服務承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過___________元人民幣。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.4.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.甲乙雙方權利義務16.1第三方介入時，甲乙雙方的權利義務如下：16.1.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。16.1.2甲乙雙方應遵守第三方介入協議的約定，不得擅自變更或解除。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：17.1.1第三方僅對其提供的專業服務或協助承擔責任，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。17.1.2甲乙雙方之間的合同責任，由甲乙雙方各自承擔。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同的各項條款。18.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入協議期滿或終止，甲乙雙方應立即通知對方。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同的各項條款。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。20.2協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入協議的簽訂、履行、變更、解除等，均應遵守相關法律法規。21.2第三方介入協議與本合同不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設施清單詳細要求：清單應包括客房、公共區域設施和設備的具體名稱、型號、數量及狀況描述。說明：此清單作為合同附件，用于明確民宿的設施情況，作為雙方驗收和交接的依據。2.附件二：租賃保證金繳納憑證詳細要求：憑證應包含保證金金額、繳納日期、收款方信息等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明承租方已按照合同約定繳納租賃保證金。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：此協議作為合同附件，用于規范第三方介入合同履行過程中的行為。4.附件四：合同變更協議詳細要求：協議應包含變更內容、變更原因、變更日期及雙方簽字蓋章。說明：此協議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中發生的變更。5.附件五：合同解除協議詳細要求：協議應包含解除原因、解除日期及雙方簽字蓋章。說明：此協議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、爭議解決地點及雙方簽字蓋章。說明：此協議作為合同附件，用于規范雙方在發生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2出讓方未按時交付民宿經營權。1.3承租方未經出讓方同意擅自改變民宿結構和設施。1.4承租方將民宿用于非法經營。1.5雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1對于違約行為，違約方應支付違約金，違約金為租金總額的___________%。2.2因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期___________天，應向出讓方支付違約金___________元。3.2出讓方未按時交付民宿經營權，應向承租方支付違約金___________元。3.3承租方未經出讓方同意擅自改變民宿結構和設施，造成損失___________元，應由承租方賠償。全文完。2024年特色民宿經營權轉讓與租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.民宿經營權轉讓與租賃的基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿性質2.4經營范圍2.5經營期限3.轉讓方與受讓方權利義務3.1轉讓方權利3.2轉讓方義務3.3受讓方權利3.4受讓方義務4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用總額4.2租賃費用支付方式4.3支付時間節點5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同附件10.1附件一：民宿設施清單10.2附件二：租賃期間設備維護保養責任清單10.3附件三：租賃期間消防安全責任清單11.合同備案11.1備案機關11.2備案程序11.3備案費用12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同語言12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：___________1.1.2轉讓方法定代表人：___________1.1.3轉讓方住所：___________1.1.4轉讓方聯系電話：___________1.1.5轉讓方電子郵箱：___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所：___________1.2.4受讓方聯系電話：___________1.2.5受讓方電子郵箱：___________2.民宿經營權轉讓與租賃的基本情況2.1民宿名稱：___________2.2民宿地址：___________2.3民宿性質：___________2.4經營范圍：___________2.5經營期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.轉讓方與受讓方權利義務3.1轉讓方權利3.1.1轉讓方有權要求受讓方按照合同約定支付租賃費用。3.1.2轉讓方有權監督受讓方對民宿的經營和管理。3.2轉讓方義務3.2.1轉讓方應保證所轉讓的民宿經營權真實有效，不存在任何權屬糾紛。3.2.2轉讓方應向受讓方提供完整的民宿設施清單和相關的經營資料。3.3受讓方權利3.3.1受讓方有權在經營期限內獨立經營民宿，享有經營收益。3.3.2受讓方有權要求轉讓方提供必要的經營指導和幫助。3.4受讓方義務3.4.1受讓方應按照合同約定支付租賃費用。3.4.2受讓方應保證民宿的經營和管理符合相關法律法規和行業標準。4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用總額：人民幣___________元整。4.2租賃費用支付方式：受讓方應于每年____月____日前支付下一年度的租賃費用。4.3支付時間節點：____月____日、____月____日、____月____日。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣___________元整。5.2保證金支付方式：受讓方應在簽訂合同之日起____個工作日內支付保證金。5.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，保證金全額退還。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1雙方協商一致，解除合同。6.1.2出現合同約定的違約情形，一方有權解除合同。6.2違約責任6.2.1一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金金額：人民幣___________元整。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議。7.2爭議解決機構：協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。8.1.2合同簽訂后，受讓方支付首期租賃費用和保證金。8.2合同終止條件8.2.1經營期限屆滿。8.2.2合同約定的解除條件成就。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協商一致。9.1.2經雙方書面同意。9.2變更程序9.2.1雙方以書面形式提出變更要求。9.2.2雙方達成書面變更協議。9.3變更效力9.3.1變更后的條款具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：民宿設施清單10.1.1列明民宿內的所有設施設備。10.1.2設施設備的品牌、型號、數量等詳細信息。10.2附件二：租賃期間設備維護保養責任清單10.2.1明確租賃期間設備維護保養的責任方。10.2.2設備的維護保養標準和周期。10.3附件三：租賃期間消防安全責任清單10.3.1明確租賃期間消防安全的責任方。10.3.2消防安全管理制度和措施。11.合同備案11.1備案機關：___________11.2備案程序：雙方在合同簽訂后____個工作日內向備案機關備案。11.3備案費用：由雙方共同承擔。12.其他約定事項12.1通知送達方式12.1.1通知應以書面形式發送。12.1.2通知送達地址為合同約定的住所或雙方另行約定的地址。12.2合同語言12.2.1合同文本使用中文。12.2.2如合同文本存在不同語言版本，以中文版本為準。12.3合同份數12.3.1合同一式____份，雙方各執____份。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：___________13.3簽署人身份證明：雙方代表應提供有效的身份證明文件。14.合同附件清單14.1民宿設施清單14.2租賃期間設備維護保養責任清單14.3租賃期間消防安全責任清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方、監理方等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限、責任和費用等進行明確約定。16.第三方職責16.1第三方職責包括但不限于：16.1.1為甲乙雙方提供專業咨詢、評估、擔保等服務。16.1.2對合同履行過程進行監督、監理。16.1.3協助解決合同履行過程中出現的爭議。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。16.2.2第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行監督和檢查。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配。17.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意愿。17.3第三方對甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的責任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體比例由雙方協商確定。18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。19.第三方責任承擔19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任。19.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方可根據實際情況協商分擔。19.3第三方責任承擔的具體方式、程序和期限，由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方變更20.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更后，甲乙雙方應根據變更后的第三方職責、權限、責任和費用等進行調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.