20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目分銷合作開發與銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規模2.5項目進度3.合作開發內容3.1開發范圍3.2合作方式3.3合作期限3.4開發費用及支付方式4.銷售管理4.1銷售區域4.2銷售價格4.3銷售方式4.4銷售進度5.營銷推廣5.1營銷策略5.2營銷費用5.3營銷效果評估6.合作雙方的權利與義務6.1合作雙方的權利6.2合作雙方的義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：項目規劃方案12.2附件二：合作協議12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的財產處理13.2合同終止后的財產處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產開發商：___________1.1.2房地產分銷商：___________1.2雙方地址1.2.1房地產開發商：___________1.2.2房地產分銷商：___________1.3雙方法定代表人1.3.1房地產開發商：___________1.3.2房地產分銷商：___________1.4雙方聯系方式1.4.1房地產開發商：___________1.4.2房地產分銷商：___________2.項目基本信息2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目性質：___________2.4項目規模：___________2.5項目進度：___________3.合作開發內容3.1開發范圍：___________3.2合作方式：___________3.3合作期限：___________3.4開發費用及支付方式：___________4.銷售管理4.1銷售區域：___________4.2銷售價格：___________4.3銷售方式：___________4.4銷售進度：___________5.營銷推廣5.1營銷策略：___________5.2營銷費用：___________5.3營銷效果評估：___________6.合作雙方的權利與義務6.1合作雙方的權利6.1.1房地產開發商享有項目開發、建設、銷售的權利。6.1.2房地產分銷商享有項目銷售的權利。6.2合作雙方的義務6.2.1房地產開發商應按照合同約定完成項目開發、建設，并保證項目質量。6.2.2房地產分銷商應按照合同約定進行項目銷售，并確保銷售渠道的暢通。7.違約責任7.1違約情形7.1.1房地產開發商未按合同約定完成項目開發、建設或項目質量不符合約定的。7.1.2房地產分銷商未按合同約定進行項目銷售或銷售渠道不暢通的。7.1.3任何一方未按合同約定支付費用的。7.2違約責任承擔7.2.1房地產開發商未按合同約定完成項目開發、建設或項目質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2房地產分銷商未按合同約定進行項目銷售或銷售渠道不暢通的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.3任何一方未按合同約定支付費用的，應按合同約定支付滯納金，并承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院，具體為___________法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除合同。9.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，經雙方確認后可以解除合同。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的合作期限屆滿，且雙方無續約意愿的。9.2.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.2.2補充協議作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。11.1.2本合同內容及其附件。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。12.合同附件12.1附件一：項目規劃方案12.1.1項目規劃方案應詳細說明項目的設計理念、功能布局、配套設施等。12.2附件二：合作協議12.2.1合作協議應明確雙方的權利義務、合作期限、費用支付等。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于土地使用證、規劃設計許可證等。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的財產處理13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余的財產。13.2合同終止后的財產處理13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的財產。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.1.2發生不可抗力事件，雙方應盡力減輕損失，并按照合同約定處理。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2.2本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務機構、律師事務所、評估機構、監理單位等。15.2第三方責權利15.2.1第三方根據合同約定提供專業服務，享有相應的服務費用。15.2.2第三方應遵守國家法律法規和合同約定，對提供的服務承擔相應的法律責任。15.2.3第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協助，以完成其服務。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間為服務與被服務的關系。15.3.2第三方在提供服務過程中，不得干預甲方、乙方之間的權利義務關系。15.3.3第三方在提供服務過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應通過甲方、乙方指定的聯系方式。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲方、乙方應向第三方提供必要的資料和協助，包括但不限于項目規劃方案、合作協議、相關文件等。16.1.2第三方在介入過程中，如發現甲方、乙方存在違約行為，有權向甲方、乙方提出，甲方、乙方應在接到通知后______日內予以答復。16.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致服務出現失誤，應承擔相應的責任，并賠償甲方、乙方的損失。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用總額的______倍。16.2.2第三方責任限額的約定不排除甲方、乙方根據法律規定或合同約定，向第三方追究更高賠償金額的權利。16.2.3第三方責任限額的約定不影響甲方、乙方根據本合同追究對方違約責任的權利。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方按照合同約定或協商一致的方式承擔。16.3.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監理費、律師費等。16.3.3第三方介入的費用應在合同約定的支付方式下支付。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入服務完成后，甲方、乙方應根據合同約定或協商一致的方式，對第三方的服務進行驗收。16.4.2第三方驗收合格后，甲方、乙方應在______日內支付第三方剩余的服務費用。16.4.3第三方驗收不合格的，第三方應在______日內整改，整改合格后，甲方、乙方應在______日內支付第三方剩余的服務費用。16.4.4如第三方未能在約定時間內完成整改，甲方、乙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方退還已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規劃方案詳細要求：包含項目的設計理念、功能布局、配套設施、建筑風格、綠化面積等。說明：項目規劃方案是項目開發的重要依據，需經甲方、乙方及第三方共同確認。2.附件二：合作協議詳細要求：明確甲乙雙方的權利義務、合作期限、費用支付、違約責任等。說明：合作協議是雙方合作的法律依據，需經甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：土地使用證詳細要求：證明項目用地合法合規。說明：土地使用證是項目開發的基礎性文件，需在項目開發前取得。4.附件四：規劃設計許可證詳細要求：證明項目規劃符合相關法律法規。說明：規劃設計許可證是項目開發的重要手續，需在項目開發前取得。5.附件五：施工許可證詳細要求：證明項目施工合法合規。說明：施工許可證是項目施工的重要手續，需在項目施工前取得。6.附件六：工程監理合同詳細要求：明確監理單位的權利義務、監理內容、監理費用等。說明：工程監理合同是確保項目質量的重要文件，需在項目施工前簽訂。7.附件七：工程合同詳細要求：明確施工單位的權利義務、工程內容、工程進度、工程款支付等。說明：工程合同是項目施工的法律依據，需在項目施工前簽訂。8.附件八：營銷推廣方案詳細要求：包含營銷策略、推廣渠道、推廣費用、預期效果等。說明：營銷推廣方案是項目銷售的重要依據，需經甲乙雙方共同確認。9.附件九：銷售合同詳細要求：明確銷售對象、銷售價格、付款方式、售后服務等。說明：銷售合同是項目銷售的法律依據，需在項目銷售前簽訂。10.附件十：其他相關文件說明：包括但不限于財務報表、項目進度報告、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方、乙方未按合同約定支付費用。責任認定標準：違約方應向守約方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付_____%的滯納金。2.違約行為：甲方、乙方未按合同約定完成項目開發、建設。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按合同約定完成項目施工，應向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按合同約定完成工程監理，應向甲方、乙方支付_____%的違約金。4.違約行為：甲方、乙方或第三方泄露對方商業秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方泄露乙方商業秘密，應向乙方支付_____%的賠償金。5.違約行為：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。責任認定標準：雙方均不承擔違約責任，但應盡力減輕損失。示例說明：若發生地震等不可抗力事件，導致項目無法繼續施工，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版房地產項目分銷合作開發與銷售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.合作雙方2.1雙方基本信息2.2合作雙方的權利義務3.項目概述3.1項目基本情況3.2項目開發與銷售目標4.合作模式4.1分銷合作方式4.2開發與銷售流程5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作期限5.3合同終止條件6.合作費用6.1合作費用構成6.2費用支付方式6.3費用結算7.項目推廣與銷售7.1項目推廣方案7.2銷售政策7.3銷售渠道8.價格與折扣8.1項目價格體系8.2折扣政策9.物業管理9.1物業管理方式9.2物業管理費用10.知識產權與保密10.1知識產權歸屬10.2保密義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“合同”指本《2024版房地產項目分銷合作開發與銷售合同》。1.1.2“甲方”指從事房地產開發與銷售的房地產企業。1.1.3“乙方”指分銷商。1.1.4“項目”指甲方負責開發與銷售的房地產項目。1.1.5“分銷區域”指乙方負責分銷的區域范圍。1.1.6“合作期限”指本合同約定的合作起始時間至終止時間。1.1.7“分銷費用”指乙方根據分銷業績向甲方支付的費用。1.2定義1.2.1“分銷業績”指乙方在分銷區域內實現的銷售業績。1.2.2“銷售業績”指甲方通過乙方分銷渠道實現的銷售業績。2.合作雙方2.1雙方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3乙方名稱：____________________2.1.4乙方住所：____________________2.2合作雙方的權利義務2.2.1甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行分銷義務。（2）甲方有權對乙方分銷行為進行監督和指導。2.2.2甲方義務：（1）甲方應按照合同約定提供項目資料和市場信息。（2）甲方應保證項目質量，確保項目符合國家相關法律法規和標準。2.2.3乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供項目資料和市場信息。（2）乙方有權在分銷區域內開展營銷活動。2.2.4乙方義務：（1）乙方應按照合同約定履行分銷義務，確保分銷業績。（2）乙方應遵守國家相關法律法規，不得進行違法分銷活動。3.項目概述3.1項目基本情況3.1.1項目名稱：____________________3.1.2項目地址：____________________3.1.3項目類型：____________________3.1.4項目規模：____________________3.2項目開發與銷售目標3.2.1項目開發目標：____________________3.2.2項目銷售目標：____________________4.合作模式4.1分銷合作方式4.1.1乙方在分銷區域內進行項目推廣和銷售。4.1.2甲方提供項目資料和市場信息，協助乙方開展分銷工作。4.2開發與銷售流程4.2.1乙方在合作期間，按照甲方提供的項目資料和市場信息，制定分銷方案。4.2.2乙方在分銷區域內開展營銷活動，提高項目知名度。4.2.3乙方協助甲方完成銷售目標，實現銷售業績。5.合作期限5.1合作起始時間：____________________5.2合作期限：____________________5.3合同終止條件5.3.1合作期限屆滿，本合同自動終止。5.3.2任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，本合同終止。6.合作費用6.1合作費用構成6.1.1分銷費用：____________________6.2費用支付方式6.2.1乙方應在每月末向甲方支付分銷費用。6.3費用結算6.3.1甲方應在收到乙方支付的分銷費用后，及時進行結算。8.價格與折扣8.1項目價格體系8.1.1項目價格由甲方根據市場調研和成本核算確定。8.1.2項目價格包括但不限于土地成本、建設成本、稅費等。8.1.3甲方有權根據市場變化調整項目價格。8.2折扣政策8.2.1.1首付比例折扣：根據首付比例提供相應折扣。8.2.1.2成交量折扣：根據乙方在一定期限內的成交量提供折扣。8.2.1.3推薦客戶折扣：對推薦成交的客戶提供額外折扣。9.物業管理9.1物業管理方式9.1.1項目交付后，甲方將委托專業的物業管理公司進行管理。9.1.2物業管理公司負責項目的日常維護、安全管理、環境衛生等工作。9.2物業管理費用9.2.1物業管理費用由業主按照物業管理合同支付。9.2.2甲方在合同中明確物業管理費用的收取標準和支付方式。10.知識產權與保密10.1知識產權歸屬10.1.1項目的設計圖紙、營銷資料、宣傳材料等知識產權歸甲方所有。10.1.2乙方在使用上述知識產權時，需遵守甲方的要求，不得擅自復制、傳播或用于其他項目。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務。10.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或項目信息。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務。11.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2.2合同變更后的內容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1.1項目詳細資料14.2.1.2分銷方案14.2.1.3物業管理合同14.3合同解除與終止14.3.1合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監理公司等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入合同，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式約定。15.2.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應根據合同約定，對甲乙雙方提供的服務或產品承擔相應的責任。16.1.2第三方責任包括但不限于：16.1.1.1對提供的服務或產品承擔質量保證責任。16.1.1.2對因第三方原因造成的損失承擔賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。16.2.2第三方有權根據合同約定，獲取甲乙雙方的相關信息和資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協議約定。17.1.2甲方對第三方的行為負責，但甲方有權要求第三方對因第三方原因造成的損失承擔賠償責任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協議約定。17.2.2乙方對第三方的行為負責，但乙方有權要求第三方對因第三方原因造成的損失承擔賠償責任。17.3第三方與項目17.3.1第三方介入的項目由甲乙雙方共同管理，第三方應遵守甲乙雙方的項目管理規定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方責任限額應根據合同約定，由甲乙雙方與第三方協商確定。18.1.2第三方責任限額應包括但不限于：18.1.2.1第三方提供服務或產品的直接損失。18.1.2.2第三方因自身原因導致的間接損失。18.2責任限額的調整18.2.1第三方責任限額在合同有效期內不得隨意調整。18.2.2如有特殊原因需要調整責任限額，需經甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式作出。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入的合同附件包括但不限于：19.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的協議。19.1.2第三方服務或產品說明。19.1.3第三方責任限額協議。20.第三方介入的合同解除與終止20.1第三方介入的合同解除20.1.1第三方介入的合同解除需經甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式作出。20.1.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續。20.2第三方介入的合同終止20.2.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細資料要求：包含項目規劃、設計圖紙、工程預算、建設進度等詳細信息。說明：用于乙方了解項目情況，制定分銷策略。2.分銷方案要求：包括分銷策略、營銷活動計劃、推廣渠道等。說明：乙方根據此方案在分銷區域內進行項目推廣。3.物業管理合同要求：明確物業管理公司的服務內容、收費標準、管理期限等。4.第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、責任、權利、費用等。說明：第三方介入合同附件，用于規范第三方行為。5.第三方責任限額協議要求：明確第三方責任限額的具體數額和適用范圍。說明：用于界定第三方在合同履行過程中的責任范圍。6.項目銷售合同要求：包括購房人信息、購房合同條款、付款方式等。說明：甲方與購房人簽訂的銷售合同，用于確認銷售行為。7.物業管理費用繳納憑證要求：包含物業管理費用的繳納時間、金額、方式等。說明：用于證明業主已繳納物業管理費用。8.項目驗收報告要求：包含項目驗收時間、驗收結果、存在問題等。說明：用于確認項目是否達到交付標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定提供項目資料和市場信息。未保證項目質量，導致項目不符合國家相關法律法規和標準。未按時支付分銷費用。1.2乙方違約行為未按合同約定履行分銷義務，未達到分銷業績。進行違法分銷活動，損害甲方利益。未按時支付分銷費用。1.3第三方違約行為未按合同約定提供的服務或產品不符合要求。因自身原因導致甲方或乙方遭受損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約行為造成的損失。甲方應支付違約金，違約金金額根據合同約定確定。2.2乙方違約責任乙方應承擔違約責任，賠償甲方因違約行為造成的損失。乙方應支付違約金，違約金金額根據合同約定確定。2.3第三方違約責任第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因違約行為造成的損失。第三方應支付違約金，違約金金額根據合同約定確定。3.違約示例說明：3.1甲方未按時提供項目資料，導致乙方無法制定分銷方案。違約責任：甲方應賠償乙方因未提供項目資料造成的損失，并支付違約金。3.2乙方未達到分銷業績，導致甲方銷售目標未實現。違約責任：乙方應賠償甲方因未達到分銷業績造成的損失，并支付違約金。3.3第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲方決策失誤。違約責任：第三方應賠償甲方因評估報告錯誤造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版房地產項目分銷合作開發與銷售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2項目定義1.3合作雙方2.項目概述2.1項目基本信息2.2項目地理位置2.3項目規劃與設計2.4項目開發進度3.合作模式與分工3.1合作方式3.2分銷合作模式3.3開發與銷售分工4.合作期限與條件4.1合作期限4.2合作條件4.3合作終止條件5.銷售目標與業績考核5.1銷售目標5.2業績考核標準5.3業績獎勵與懲罰6.銷售渠道與推廣6.1銷售渠道6.2推廣策略6.3推廣費用7.房源管理7.1房源分配7.2房源銷售7.3房源退房8.價格與付款8.1房源定價8.2付款方式8.3付款期限9.權益與風險9.1權益分配9.2風險承擔9.3風險控制10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務12.3違約責任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件與補充協議14.1附件14.2補充協議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本《2024版房地產項目分銷合作開發與銷售合同》。1.1.2“甲方”指房地產開發公司。1.1.3“乙方”指分銷合作方。1.1.4“項目”指甲方開發的房地產項目。1.1.5“房源”指項目內的住宅、商業等可銷售單元。1.1.6“銷售目標”指本合同約定的銷售量。1.1.7“銷售業績”指乙方實際完成的銷售量。1.2項目定義1.2.1項目名稱、位置、規劃面積等基本信息。1.2.2項目開發周期、分階段交付情況。1.3合作雙方1.3.1甲方名稱、法定代表人、住所等基本信息。1.3.2乙方名稱、法定代表人、住所等基本信息。2.項目概述2.1項目基本信息2.1.1項目名稱、位置、規劃面積等。2.1.2項目配套設施、綠化率等。2.1.3項目開發周期、分階段交付情況。2.2項目地理位置2.2.1項目所在區域、交通便利性等。2.2.2項目周邊配套設施、教育資源等。2.3項目規劃與設計2.3.1項目規劃圖、建筑風格等。2.3.2項目設計理念、建筑標準等。2.4項目開發進度2.4.1項目開發階段劃分。2.4.2各階段開發進度要求。3.合作模式與分工3.1合作方式3.1.1甲方負責項目的開發建設。3.1.2乙方負責項目的分銷合作。3.2分銷合作模式3.2.1乙方負責項目房源的銷售。3.2.2甲方提供銷售支持、市場推廣等。3.3開發與銷售分工3.3.1甲方負責項目開發建設過程中的各項手續辦理。3.3.2乙方負責項目銷售過程中的客戶接待、簽約等。4.合作期限與條件4.1合作期限4.1.1本合同有效期為____年。4.1.2合作期限自合同簽訂之日起計算。4.2合作條件4.2.1甲方提供符合合同約定的項目房源。4.2.2乙方提供符合合同約定的銷售服務。4.3合作終止條件4.3.1合同到期自然終止。4.3.2任何一方違約，經對方書面通知后，合同可提前終止。5.銷售目標與業績考核5.1銷售目標5.1.1本合同約定的銷售目標為____套。5.1.2銷售目標按季度進行分解。5.2業績考核標準5.2.1業績考核以實際銷售套數為準。5.2.2業績考核結果作為乙方收益分配的依據。5.3業績獎勵與懲罰5.3.1乙方完成銷售目標，可獲得相應的業績獎勵。6.銷售渠道與推廣6.1銷售渠道6.1.1乙方通過線上線下渠道進行項目銷售。6.1.2甲方提供必要的銷售渠道支持。6.2推廣策略6.2.1甲方負責項目整體推廣。6.2.2乙方負責項目銷售過程中的具體推廣。6.3推廣費用6.3.1推廣費用由甲方承擔。6.3.2推廣費用在合同中明確約定。7.房源管理7.1房源分配7.1.1甲方根據乙方銷售情況，定期向乙方分配房源。7.1.2房源分配應公平、公正。7.2房源銷售7.2.1乙方負責銷售分配到的房源。7.2.2乙方應保證銷售的房源質量。7.3房源退房7.3.1乙方在銷售過程中，如遇退房情況，應及時通知甲方。7.3.2退房房源由甲方重新分配。8.價格與付款8.1房源定價8.1.1房源定價由甲方根據市場行情和項目定位確定。8.1.2甲方應提前向乙方提供房源定價標準。8.2付款方式8.2.1乙方購買房源時，可采用一次性付款或分期付款方式。8.2.2分期付款的，應明確每期付款金額、時間及逾期付款的違約責任。8.3付款期限8.3.1一次性付款的，應在簽訂購房合同后____個工作日內付清全部房款。8.3.2分期付款的，首付款應在簽訂購房合同后____個工作日內付清，后續款項按約定的分期計劃支付。9.權益與風險9.1權益分配9.1.1甲方享有項目開發建設、銷售的權利。9.1.2乙方享有銷售傭金和銷售業績獎勵的權利。9.2風險承擔9.2.1甲方承擔項目開發建設過程中可能出現的風險。9.2.2乙方承擔銷售過程中可能出現的風險，包括但不限于市場風險、客戶違約風險等。9.3風險控制9.3.1甲方應采取合理措施控制項目開發建設風險。9.3.2乙方應采取合理措施控制銷售風險。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經雙方書面同意。11.1.2合同變更應明確變更內容、生效時間等。11.2合同解除11.2.1合同解除需經雙方書面同意。11.2.2合同解除應明確解除原因、生效時間等。11.3解除條件11.3.1任何一方違約，對方有權解除合同。11.3.2發生不可抗力事件，經雙方協商一致，可解除合同。12.保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在本合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等均屬保密信息。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件與補充協議14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于項目規劃圖、銷售方案等。14.2補充協議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業服務或參與合同相關活動。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于市場調研、項目評估、銷售代理、法律咨詢等。15.2.2第三方介入的具體范圍由雙方在合同中約定。16.第三方介入的審批程序16.1甲方或乙方擬引入第三方介入時，應提前向對方書面通知，并說明第三方介入的原因、范圍、預期效果等。16.2對方應在收到通知后____個工作日內給予書面回復，明確是否同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：17.2.1第三方因違反合同約定導致的直接經濟損失。17.2.2第三方因違反合同約定導致的間接經濟損失。17.2.3第三方因違反合同約定導致的信譽損失。18.第三方責任免除18.1.1因不可抗力導致合同無法履行。18.1.2因甲方或乙方未履行合同義務導致合同無法履行。18.1.3因合同履行過程中，甲方或乙方未提供必要條件導致合同無法履行。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分如下：19.1.1第三方對甲方、乙方承擔的責任，應限于其提供的專業服務或參與活動的范圍內。19.1.2第三方在提供專業服務或參與活動過程中，應遵守甲方、乙方的指示和要求。19.1.3第三方因自身原因導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲方、乙方按約定的比例分擔。20.2第三方介入的費用包括但不限于：20.1.1第三方提供專業服務的費用。20.1.2第三方參與活動的交通、住宿等費用