20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業移交給開發商合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯系人及聯系方式2.物業移交范圍2.1物業具體位置及面積2.2移交設施及設備清單3.移交條件3.1物業現狀及存在問題3.2物業移交手續及文件4.移交時間及方式4.1物業移交時間4.2物業移交方式5.移交費用及支付方式5.1移交費用計算依據5.2移交費用支付時間及方式6.物業移交后的管理責任6.1物業移交后管理責任劃分6.2物業移交后維修保養責任7.違約責任7.1合同違約情形7.2違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業移交清單10.2附件二：物業移交費用明細11.合同簽署及生效日期12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達14.合同附件清單14.1附件一：物業移交清單14.2附件二：物業移交費用明細第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：物業管理有限責任公司1.2雙方地址甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號1.3聯系人及聯系方式甲方聯系人：，聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：，聯系電話：139xxxx56782.物業移交范圍2.1物業具體位置及面積物業位于省市區，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。2.2移交設施及設備清單1.電梯：部2.消防設施：套3.供水供電設施：套4.供暖設施：套5.通訊設施：套6.綠化設施：套7.其他設施：套3.移交條件3.1物業現狀及存在問題1.物業已按設計要求完成建設，各項設施設備運行正常。3.2物業移交手續及文件4.移交時間及方式4.1物業移交時間物業移交時間為2004年3月31日。4.2物業移交方式甲方將物業設施、設備、場地等全部移交乙方，乙方接收并承擔物業管理責任。5.移交費用及支付方式5.1移交費用計算依據移交費用按照國家相關規定及雙方協商確定。5.2移交費用支付時間及方式1.乙方于2004年3月31日前支付甲方移交費用。2.支付方式：銀行轉賬。6.物業移交后的管理責任6.1物業移交后管理責任劃分1.甲方負責物業的建設、驗收及移交前的管理。2.乙方負責物業移交后的管理、維修、保養等工作。6.2物業移交后維修保養責任1.物業移交后，乙方負責物業設施、設備的日常維修保養。2.甲方負責物業移交后的大修、改造等重大維修項目。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.物業移交完成，本合同終止。2.合同約定的解除條件成就時，本合同終止。3.雙方協商一致解除本合同。10.合同附件10.1附件一：物業移交清單附件一詳細列明了物業移交的具體內容和數量。10.2附件二：物業移交費用明細附件二詳細列明了物業移交費用的構成和支付明細。11.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數及保管12.1合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙雙方應妥善保管合同文本，防止遺失、損壞或泄露。13.其他約定事項13.1不可抗力條款如遇不可抗力因素導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決，并可根據實際情況調整合同條款。13.2通知及送達1.通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達。2.通知發送地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.合同附件清單14.1附件一：物業移交清單14.2附件二：物業移交費用明細14.3附件三：本合同簽訂過程中的其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關，被授權參與合同相關活動或提供服務的任何個人、組織或機構。15.2第三方介入范圍1.物業移交過程中需要第三方進行評估、鑒定或咨詢；2.物業移交后的物業管理需要第三方提供專業服務；3.合同履行過程中需要第三方提供資金、技術或資源支持；4.爭議解決過程中需要第三方作為仲裁人或調解人。15.3第三方選擇與授權1.第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并書面授權。2.第三方應具備相應的資質、能力和信譽，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得低于法定最低限額。16.2第三方責任免除1.如第三方因不可抗力或其他非自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，不負賠償責任。2.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或不及時導致的損失，不負賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍1.第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作，并享有相應的報酬。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供相關資料、配合調查等。17.2第三方權利保障1.甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方的正常工作。2.第三方的權利受到侵害時，甲乙雙方應協助第三方維護其合法權益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行合同過程中，與甲方之間的權利義務關系由第三方與甲方另行簽訂協議約定。2.甲方對第三方的履約行為不承擔連帶責任，除非甲方明知或應知第三方存在違法行為。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行合同過程中，與乙方之間的權利義務關系由第三方與乙方另行簽訂協議約定。2.乙方對第三方的履約行為不承擔連帶責任，除非乙方明知或應知第三方存在違法行為。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方之間的權利義務關系由本合同及雙方與第三方簽訂的協議共同約定。2.甲乙雙方應確保第三方在履行合同過程中，其權利和義務得到充分保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業移交清單詳細要求和說明：清單應包括物業的具體位置、面積、設施設備清單、維修保養記錄等詳細信息。清單應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認，作為物業移交的正式文件。清單應附有相應的照片或視頻資料，以證明物業移交時的實際情況。2.附件二：物業移交費用明細詳細要求和說明：明細應包括移交費用的構成項目、金額、支付時間及方式。明細應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認，作為支付費用的依據。3.附件三：第三方授權書詳細要求和說明：授權書應明確第三方的身份、授權范圍、授權期限等。授權書應由甲乙雙方簽字蓋章，并經第三方簽字確認。4.附件四：爭議解決協議詳細要求和說明：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。協議應由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求和說明：證明應詳細描述不可抗力事件的發生時間、地點、影響范圍等。證明應由相關政府部門或權威機構出具。6.附件六：第三方服務合同詳細要求和說明：合同應詳細列明第三方提供的服務內容、標準、費用等。合同應由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。7.附件七：合同變更協議詳細要求和說明：協議應詳細列明合同變更的內容、原因、程序等。協議應由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成物業移交；乙方未按合同約定支付物業移交費用；第三方未按合同約定履行服務義務；甲乙雙方或第三方違反合同約定的保密條款；甲乙雙方或第三方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：甲方未按合同約定時間完成物業移交，每延遲一日，應向乙方支付違約金元；乙方未按合同約定支付物業移交費用，每延遲一日，應向甲方支付違約金元；第三方未按合同約定履行服務義務，每發生一次違約行為，應向甲乙雙方支付違約金元；甲乙雙方或第三方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任；甲乙雙方或第三方未按合同約定解決爭議，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未在合同約定的物業移交時間前完成移交，導致乙方無法按計劃接管物業，甲方應向乙方支付違約金元。全文完。2024年度物業移交給開發商合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人及聯系方式1.3合同雙方注冊地址及辦公地址2.物業概況2.1物業項目名稱及位置2.2物業項目總建筑面積及棟數2.3物業項目配套設施及設備3.移交范圍及內容3.1物業項目整體移交范圍3.2物業項目具體移交內容3.3物業項目移交標準4.移交時間及期限4.1物業項目移交時間4.2物業項目移交期限5.移交手續及費用5.1移交手續辦理5.2移交費用及支付方式6.物業項目驗收6.1驗收標準及流程6.2驗收時間及人員6.3驗收結果處理7.物業管理責任7.1開發商承擔的物業管理責任7.2物業管理責任期限8.物業項目維護保養8.1物業項目維護保養內容8.2維護保養責任及費用9.物業項目移交后的管理9.1物業項目移交后的管理責任9.2物業項目管理組織架構10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件及效力14.其他約定事項14.1法律法規適用14.2合同解釋及爭議14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方（開發商）：X房地產開發有限公司乙方（物業管理方）：X物業管理有限公司1.2合同雙方法定代表人及聯系方式甲方法定代表人：，聯系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯系方式：139xxxx56781.3合同雙方注冊地址及辦公地址甲方注冊地址：省市區路號甲方辦公地址：省市區路號乙方注冊地址：省市區路號乙方辦公地址：省市區路號2.物業概況2.1物業項目名稱及位置物業項目名稱：X住宅小區物業項目位置：省市區路號2.2物業項目總建筑面積及棟數物業項目總建筑面積：100,000平方米物業項目棟數：10棟2.3物業項目配套設施及設備物業項目配套設施：電梯、消防設施、監控系統、停車場等物業項目設備：供水、供電、供氣、供暖等基礎設施設備3.移交范圍及內容3.1物業項目整體移交范圍物業項目土地、建筑物、附屬設施及設備3.2物業項目具體移交內容具體移交內容包括但不限于：建筑物本體、附屬設施、公共區域、綠化帶、停車場、道路、圍墻、大門等3.3物業項目移交標準移交標準按照國家相關法律法規及行業標準執行4.移交時間及期限4.1物業項目移交時間物業項目移交時間為：2024年6月30日4.2物業項目移交期限自移交之日起，乙方應在30日內完成物業項目的接管工作5.移交手續及費用5.1移交手續辦理移交手續包括但不限于：移交清單、移交證書、物業項目相關資料等5.2移交費用及支付方式移交費用為人民幣萬元整，支付方式為：甲方在移交前一次性支付給乙方6.物業項目驗收6.1驗收標準及流程驗收標準按照國家相關法律法規及行業標準執行，驗收流程為：乙方提出驗收申請→甲方安排驗收人員→進行驗收→驗收合格→簽署驗收報告6.2驗收時間及人員驗收時間為：移交時間后10個工作日內驗收人員：甲方指定驗收人員，乙方指定驗收人員6.3驗收結果處理驗收不合格的，乙方應在接到驗收報告后10個工作日內進行整改，直至驗收合格8.物業項目維護保養8.1物業項目維護保養內容維護保養內容包括但不限于：建筑物本體及附屬設施的日常維護、綠化帶及公共區域的養護、電梯及公共設施的定期檢查與維修、供水供電供氣供暖設施的日常監控與維護等8.2維護保養責任及費用甲方負責提供必要的維護保養經費，乙方負責具體的維護保養工作，維護保養費用根據實際情況在合同中約定9.物業項目移交后的管理9.1物業項目移交后的管理責任移交后的物業管理責任由乙方承擔，乙方應按照國家相關法律法規及行業標準，對物業項目進行規范管理9.2物業項目管理組織架構乙方應建立健全物業項目管理組織架構，包括物業項目經理、管理人員及服務人員，確保物業管理的有效執行10.違約責任10.1違約情形及處理違約情形包括但不限于：未按時移交物業項目、未按約定支付費用、未履行管理責任等。違約責任的具體處理方式將在合同中明確約定10.2違約金及賠償違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失賠償責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協商一致解除合同等12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構雙方可協商選擇仲裁機構解決爭議，仲裁裁決為終局裁決13.合同生效及附件13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件及效力合同附件包括但不限于：物業項目移交清單、物業管理細則等，附件與合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1法律法規適用本合同適用中華人民共和國法律法規14.2合同解釋及爭議本合同的解釋權歸甲方所有，如發生爭議，應按照合同約定解決14.3合同修改及補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、律師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1評估與鑒定在物業項目移交過程中，如需對物業項目進行評估或鑒定，可引入第三方評估機構或鑒定機構。15.2.2監理與監督為確保物業項目移交的質量，可引入第三方監理單位進行現場監理和監督。15.2.3法律服務在合同履行過程中，如涉及法律糾紛或需要專業法律意見，可引入第三方律師事務所提供法律服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在介入過程中，應遵守國家相關法律法規及行業標準，對其提供的服務承擔相應的責任。16.2第三方權利第三方有權根據合同約定或法律規定，收取相應的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托與被委托關系，甲方委托第三方提供服務，第三方根據委托事項履行職責。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作與監督關系，第三方對乙方提供的服務進行監督，乙方應配合第三方的工作。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方提供的服務內容、服務標準及潛在風險等因素確定。18.2責任限額的履行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲方或乙方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方信息及預期目標。19.2第三方選定雙方協商確定第三方后，由甲方或乙方發出邀請函，邀請第三方參與介入工作。19.3第三方職責第三方應根據合同約定和委托事項，履行相應的職責，并向甲乙雙方報告工作進展情況。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用在合同中約定。20.2費用支付委托方應在合同約定的期限內支付第三方介入費用。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同約定的服務期限屆滿、介入目的實現、雙方協商一致終止等。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認介入成果，并由第三方出具書面報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業項目移交清單詳細要求：清單應包括物業項目所有建筑物、附屬設施、公共區域、綠化帶、停車場、道路、圍墻、大門等的清單，并附有照片和說明。說明：移交清單作為合同附件，是雙方確認移交范圍和內容的依據。2.物業項目移交證書詳細要求：證書應載明物業項目的名稱、移交時間、移交雙方名稱及蓋章，以及移交方對物業項目的確認意見。說明：移交證書是物業項目移交完成的法律文件。3.物業項目相關資料詳細要求：包括但不限于土地證、房產證、建設工程規劃許可證、消防驗收報告、質量驗收報告等。說明：相關資料是證明物業項目合法性和質量的必要文件。4.物業管理細則詳細要求：細則應包括物業管理組織架構、服務內容、收費標準、維修保養規定等。說明：物業管理細則是乙方進行物業管理的指導性文件。5.第三方評估報告詳細要求：報告應包含物業項目的評估價值、評估依據、評估方法等。說明：評估報告是第三方對物業項目價值進行評估的結果文件。6.第三方監理報告詳細要求：報告應包含監理過程中的發現、整改建議、驗收意見等。說明：監理報告是第三方對物業項目進行監理的記錄文件。7.第三方法律服務協議詳細要求：協議應明確法律服務的具體內容、服務期限、費用等。說明：法律服務協議是雙方委托第三方律師事務所提供法律服務的約定文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：甲方未按時移交物業項目；乙方未按約定支付費用；乙方未履行管理責任；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準責任認定標準如下：甲方違約：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例示例一：甲方未按時移交物業項目，導致乙方無法按期接管，甲方應支付乙方違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例二：乙方未按約定支付物業管理費用，甲方有權要求乙方立即支付，并支付滯納金。示例三：第三方評估機構提供虛假評估報告，導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業移交給開發商合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業管理方的名稱、地址、聯系人及聯系方式1.2開發商的名稱、地址、聯系人及聯系方式2.物業移交的基本原則2.1物業移交的范圍2.2物業移交的條件2.3物業移交的期限3.物業移交的具體內容3.1建筑物及附屬設施3.2公共設施3.3市政配套設施3.4綠化帶及景觀3.5物業管理用房4.物業移交的質量要求4.1建筑物及附屬設施4.2公共設施4.3市政配套設施4.4綠化帶及景觀4.5物業管理用房5.物業移交的費用及支付方式5.1物業移交費用的計算方式5.2物業移交費用的支付方式5.3逾期支付費用的處理6.物業移交的驗收6.1驗收的標準6.2驗收的程序6.3驗收的時間6.4驗收的結果及處理7.物業移交后的物業管理責任7.1物業管理方的責任7.2開發商的責任8.物業移交后的維修養護8.1維修養護的范圍8.2維修養護的責任8.3維修養護的費用9.物業移交后的檔案資料管理9.1檔案資料的范圍9.2檔案資料的管理責任9.3檔案資料的查閱與使用10.物業移交后的合同變更及解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.物業移交后的爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的期限12.合同的生效、終止及解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件12.4合同的終止及解除程序13.合同的其他約定13.1違約責任13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同的附件14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業管理方名稱：物業管理公司地址：市區路號聯系人：聯系電話：138xxxx56781.2開發商名稱：房地產開發有限公司地址：市區路號聯系人：聯系電話：139xxxx56782.物業移交的基本原則2.1物業移交的范圍：包括但不限于建筑物、附屬設施、公共設施、市政配套設施、綠化帶及景觀、物業管理用房等。2.2物業移交的條件：建筑物及附屬設施、公共設施、市政配套設施、綠化帶及景觀、物業管理用房等均須符合國家及地方相關標準，且無任何未了事項。2.3物業移交的期限：自本合同簽訂之日起30個工作日內。3.物業移交的具體內容3.1建筑物及附屬設施：包括但不限于房屋主體結構、門窗、墻面、地面、防水、供暖、供電、供水、排水、通風等。3.2公共設施：包括但不限于電梯、樓梯、公共走廊、消防設施、安防設施、消防通道等。3.3市政配套設施：包括但不限于供水、供電、排水、燃氣、供暖、通信、有線電視等。3.4綠化帶及景觀：包括但不限于公共綠地、景觀小品、綠化樹木等。3.5物業管理用房：包括但不限于物業辦公室、值班室、設備間等。4.物業移交的質量要求4.1建筑物及附屬設施：須符合國家及地方相關建筑質量標準，無安全隱患。4.2公共設施：須符合國家及地方相關公共設施標準，功能齊全。4.3市政配套設施：須符合國家及地方相關市政配套設施標準，運行正常。4.4綠化帶及景觀：須符合國家及地方相關綠化標準，美觀大方。4.5物業管理用房：須符合國家及地方相關物業管理用房標準，設施完善。5.物業移交的費用及支付方式5.1物業移交費用的計算方式：按照雙方協商確定的收費標準計算。5.2物業移交費用的支付方式：采用銀行轉賬方式支付。5.3逾期支付費用的處理：逾期支付費用按日萬分之五計算滯納金。6.物業移交的驗收6.1驗收的標準：按照國家及地方相關標準執行。6.2驗收的程序：由雙方共同組成驗收小組，對物業進行驗收。6.3驗收的時間：自物業移交期限屆滿之日起5個工作日內。6.4驗收的結果及處理：驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；驗收不合格，雙方協商處理。8.物業移交后的物業管理責任8.1物業管理方的責任8.1.1負責物業的日常管理、維護和保養。8.1.2確保物業設施、設備正常運行，及時維修。8.1.3負責物業的安全管理，包括消防、防盜等。8.1.4定期收集業主意見，改進物業管理服務。8.2開發商的責任8.2.1負責物業移交后的基礎設施建設和維修。8.2.2在物業管理方提出需要時，協助解決物業管理中的問題。8.2.3確保物業移交后的公共設施、設備符合國家標準。9.物業移交后的維修養護9.1維修養護的范圍9.1.1物業共用部位、共用設施設備的維修養護。9.1.2業主專有部分的維修養護責任由業主自行承擔。9.2維修養護的責任9.2.1物業管理方負責物業共用部分的維修養護。9.2.2開發商負責物業移交后的基礎設施建設和維修。9.3維修養護的費用9.3.1物業共用部分的維修養護費用由物業管理費用承擔。9.3.2業主專有部分的維修養護費用由業主自行承擔。10.物業移交后的檔案資料管理10.1檔案資料的范圍10.1.1物業管理合同、業主公約、維修基金使用記錄等。10.1.2物業管理服務記錄、業主投訴處理記錄等。10.2檔案資料的管理責任10.2.1物業管理方負責檔案資料的收集、整理、歸檔和保管。10.2.2開發商在物業移交時應提供完整的檔案資料。10.3檔案資料的查閱與使用10.3.1業主和物業管理方有權查閱檔案資料。10.3.2查閱檔案資料應遵守相關規定，不得泄露業主隱私。11.物業移交后的合同變更及解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協商一致。11.1.2符合法律法規的規定。11.2合同變更的程序11.2.1雙方簽署書面變更協議。11.2.2及時通知相關方。11.3合同解除的條件11.3.1合同約定的解除條件成就。11.3.2雙方協商一致。11.4合同解除的程序11.4.1雙方簽署書面解除協議。11.4.2及時辦理相關手續。12.物業移交后的爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方協商解決。12.1.2仲裁。12.1.3訴訟。12.2爭議解決的程序12.2.1雙方應在爭議發生后30日內協商解決。12.2.2如協商不成，可申請仲裁或訴訟。12.3爭議解決的期限12.3.1仲裁或訴訟應在爭議發生后60日內完成。13.合同的生效、終止及解除13.1合同的生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規的規定。13.2合同的終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同履行完畢。13.3合同的解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就。13.3.2雙方協商一致。14.合同的簽署與生效日期14.1合同的簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。14.2合同的生效日期14.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲方（物業管理方）和乙方（開發商）以外的，為完成本合同約定的物業移交、管理、維護、維修等工作而提供專業服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍1.中介機構：如物業管理咨詢公司、評估機構等。2.專業服務機構：如建筑設計院、工程監理公司、工程承包商等。3.技術服務提供商：如設備供應商、維修保養服務商等。16.第三方的責權利16.1第三方的責任第三方應按照本合同約定和法律法規的要求，履行其專業服務職責，保證服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.2第三方的權利1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.第三方有權根據合同約定收取服務費用。16.3第三方的義務1.第三方應遵守國家法律法規和行業規范。2.第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業標準。3.第三方應保守甲方和乙方的商業秘密。17.第三方介入的程序17.1介入申請2.第三方在收到申請后，應在3個工作日內回復是否接受介入。17.2介入協議1.甲方、乙方和第三方應簽訂書面介入協議，明確雙方的權利義務。第三方的服務內容、期限、費用等。第三方的責任范圍和賠償標準。第三方與其他各方的溝通協調機制。17.3介入實施1.第三方按照介入協議約定，開展相關工作。2.甲方、乙方和第三方應定期召開會議，討論工作進展和問題解決。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定1.第三方責任限額由介入協議約定。2.如無約定，第三方責任限額為服務費用的三倍。18.3責任限額的賠償1.第三方在履行合同過程中造成的損失，超出責任限額的部分，由其自行承擔。2.甲方和乙方應承擔第三方責任限額內的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分1.甲方負責物業的整體管理，包括但不限于制定管理制度、組織物業管理服務、監督第三方服務。2.乙方負責物業的開發建設，包括但不限于提供物業管理所需的設施設備、協調第三