房屋質量仲裁申請書

尊敬的仲裁委員會：

本人（以下簡稱“申請人”），身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話XXXXXXXXXXX，因與XX房地產開發有限公司（以下簡稱“被申請人”）就位于XX市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）質量問題發生爭議，現根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等相關法律法規的規定，向貴委員會提出仲裁申請，請求依法裁決。

一、案件基本情況

申請人與被申請人于XXXX年XX月XX日簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號為XXXXXXXXXX，約定申請人購買被申請人開發的涉案房屋，房屋總價款為XXXX萬元。申請人已按照合同約定支付了全部房款，并在XXXX年XX月XX日辦理了房屋交付手續。然而，在裝修及居住過程中，申請人發現涉案房屋存在以下質量問題：

1.墻體開裂，嚴重影響房屋結構安全；

2.屋頂及衛生間滲漏，導致室內裝修損壞；

3.電氣線路安裝不符合國家標準，存在安全隱患；

4.室內甲醛含量超標，影響居住者健康。

二、仲裁請求

基于上述情況，申請人請求仲裁委員會依法裁決如下：

1.要求被申請人對涉案房屋存在的質量問題進行修復，并承擔因此產生的全部費用；

2.要求被申請人賠償申請人因房屋質量問題導致的直接經濟損失，包括但不限于裝修損失、家具損壞、租房費用等，具體金額以評估結果為準；

3.要求被申請人支付申請人因房屋質量問題產生的誤工費、交通費等合理費用，具體金額以實際發生為準；

4.要求被申請人支付申請人精神損害撫慰金人民幣XXXX元；

5.本案仲裁費用由被申請人承擔。

三、事實與理由

1.墻體開裂問題：申請人在裝修過程中發現墻體存在多處裂縫，經專業機構檢測，裂縫寬度及深度均超出國家標準，嚴重影響房屋結構安全。根據《中華人民共和國建筑法》及《建筑工程質量管理條例》相關規定，被申請人應負責修復并承擔相應費用。

2.屋頂及衛生間滲漏問題：申請人在居住過程中發現屋頂及衛生間存在滲漏現象，導致室內裝修損壞。根據《商品房買賣合同》約定，被申請人應保證房屋質量符合國家規定標準，現房屋存在質量問題，被申請人應負責修復并賠償損失。

3.電氣線路安裝問題：申請人在居住過程中發現電氣線路安裝存在安全隱患，經專業機構檢測，電氣線路安裝不符合國家標準。根據《中華人民共和國產品質量法》及《電氣安裝工程施工及驗收規范》相關規定，被申請人應負責整改并承擔相應費用。

4.室內甲醛含量超標問題：申請人在居住過程中發現室內甲醛含量超標，經專業機構檢測，甲醛含量超出國家標準。根據《室內空氣質量標準》相關規定，被申請人應負責整改并賠償損失。

四、證據材料

申請人為證明上述事實，特提供以下證據材料：

1.《商品房買賣合同》及附件；

2.房屋交付驗收記錄；

3.墻體開裂、屋頂及衛生間滲漏、電氣線路安裝問題、室內甲醛含量超標的檢測報告；

4.裝修損失、家具損壞、租房費用等相關費用的發票及合同；

5.誤工費、交通費等相關費用的發票；

6.其他與本案相關的證據材料。

五、仲裁請求的法律依據

申請人的仲裁請求依據《中華人民共和國合同法》第107條、第111條、第112條、第113條、第114條、第115條、第116條、第117條、第118條、第119條、第120條、第121條、第122條、第123條、第124條、第125條、第126條、第127條、第128條、第129條、第130條、第131條、第132條、第133條、第134條、第135條、第136條、第137條、第138條、第139條、第140條、第141條、第142條、第143條、第144條、第145條、第146條、第147條、第148條、第149條、第150條、第151條、第152條、第153條、第154條、第155條、第156條、第157條、第158條、第159條、第160條、第161條、第162條、第163條、第164條、第165條、第166條、第167條、第168條、第169條、第170條、第171條、第172條、第173條、第174條、