新房買賣訂購合同

甲方（賣方）：XX房地產開發有限公司

法定代表人：張三

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為合法注冊的房地產開發公司，擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產開發項目，并已獲得相關政府部門的批準和許可。乙方有意向購買該項目中的房產。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方訂購甲方開發的新房事宜，達成如下合同條款：

一、房屋信息

1.房屋坐落：XX省XX市XX區XX路XX號XX小區X號樓X單元X室。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，套內面積XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋結構：鋼筋混凝土結構。

5.房屋狀態：毛坯房。

二、房屋價格

1.房屋總價：人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.付款方式：乙方選擇以下第X種付款方式：

a.一次性付款：乙方于簽訂本合同之日起X日內支付全部房款。

b.分期付款：乙方于簽訂本合同之日起X日內支付首付款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00），余款分X期支付，每期人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00），每期支付時間為每月X日前。

c.按揭貸款：乙方于簽訂本合同之日起X日內支付首付款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00），余款通過銀行按揭貸款支付。

三、房屋交付

1.交付時間：甲方應于XXXX年X月X日前將房屋交付給乙方。

2.交付條件：房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，水、電、氣等基礎設施正常使用，并提供房屋質量保證書和使用說明書。

3.延遲交付：如甲方未能按期交付房屋，應提前X日通知乙方，并支付違約金，違約金按乙方已付款的X%計算，每延遲一日支付X%。

四、房屋質量保證

1.甲方保證房屋主體結構安全，無重大質量問題。

2.房屋交付后，乙方發現房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后X日內進行修復。

3.房屋交付后X年內，甲方對房屋主體結構質量問題負責免費維修。

五、合同變更與解除

1.合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

3.一方違約，另一方有權要求繼續履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金。

六、違約責任

1.乙方逾期付款，應按逾期金額的X%支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋，應按乙方已付款的X%支付違約金。

3.任何一方違反合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX房地產開發有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年X