唐山市區房屋租賃合同

甲方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡稱乙方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于唐山市區XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結構、裝修及設施情況詳見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾租賃房屋僅用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

2.如乙方需變更租賃用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理相關手續。

三、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前XX個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

五、押金

1.乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及設施的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在XX個工作日內無息退還押金給乙方。

六、房屋維護及修繕

1.甲方應保證租賃房屋在交付乙方時符合約定的使用條件。

2.乙方應合理使用并愛護房屋及設施，因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.房屋的日常維護及小修由乙方負責，大修及因房屋本身問題引起的修繕由甲方負責。

七、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

a.未按約定支付租金達XX日以上的；

b.擅自改變房屋用途的；

c.擅自轉租或轉讓房屋的；

d.利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

a.房屋存在嚴重質量問題，影響乙方居住安全的；

b.甲方未按約定提供房屋的。

九、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，任何一方違約，應向守約方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋結構、裝修及設施情況說明

（此處應詳細描述房屋的具體結構、裝修情況以