?合同編號：甲方（物業所有權人）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（物業承包方）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為物業所有權人，擁有（物業名稱）的物業所有權，并愿意將其物業承包給乙方進行經營管理；乙方愿意接受甲方的物業承包，并按照約定進行經營管理。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業基本情況物業名稱：物業地址：物業性質：物業管理范圍：第二條承包期限本合同的承包期限為年，自年月日起至年月日止。第三條承包內容乙方承包甲方的物業，負責物業的日常經營管理，包括物業維護、安保、清潔、綠化等工作。第四條承包費用1.乙方應向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。2.乙方應在每月日前將當月承包費用支付至甲方指定的賬戶。第五條甲方的權利義務1.甲方應保證物業的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.甲方應提供物業的相關資料，包括但不限于設施設備清單、物業檔案等。3.甲方應對乙方進行必要的指導和管理，確保物業的正常運行。第六條乙方的權利義務1.乙方應按照約定進行物業的經營管理，確保物業的正常運行。2.乙方應保證物業的安全，確保物業內的財產安全。3.乙方應承擔因經營管理不善導致的損失責任。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，對合同雙方的資質進行審查，確認其具備相應的權利能力和行為能力。2.明確物業的具體情況和要求，避免因物業實際情況與約定不符導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述物業的名稱、地址、性質、管理范圍等基本情況，并附上相關物業資料。3.確保合同中的條款明確、具體，避免因條款模糊導致的履行困難或爭議。解決辦法：合同條款應具體明確，對于重要的權利義務關系要有詳細的約定，并明確雙方的責任和義務。4.注意合同的履行期限和費用支付等關鍵條款，確保雙方的權利和義務清晰。解決辦法：合同中應明確承包期限、費用支付時間、支付方式等關鍵條款，并確保雙方對這些條款的理解和同意。5.明確違約責任和相關爭議解決方式，以便在出現問題時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確違約責任的具體規定，對于爭議解決方式，可以約定友好協商解決，協商不成的可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業所有權人：指對物業擁有所有權的人，有權對物業進行出租、出售、轉讓或者設定他項權利。2.物業承包方：指與物業所有權人簽訂承包合同，負責物業的經營管理的一方。4.承包費用：指乙方為承包物業而向甲方支付的費用，用于支付物業的經營管理成本。5.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.有管轄權的人民法院：指根據中國法律規定，具有受理和審判合同爭議案件權限的人民法院。應用場合：1.物業所有權人（甲方）與物業承包方（乙方）之間，當甲方愿意將其物業承包給乙方進行經營管理時。2.適用于各種類型的物業，如住宅小區、商業綜合體、辦公樓、工業園區等。補充條款：1.物業交付條款：明確物業交付的時間、條件及驗收標準。2.物業改造和維修條款：約定乙方在承包期間對物業進行改造和維修的具體事項。3.保險條款：規定乙方應購買的物業保險類型及保險責任范圍。4.應急預案條款：明確物業突發事件時的應急處理程序和責任分配。5.提前終止合同條款：約定在合同履行期間，合同提前終止的條件和后果。6.續約條款：規定合同到期后的續約條件和程序。7.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對商業秘密和個人信息的保護。附件列表：1.物業所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.物業相關資料：如設施設備清單、物業檔案、物業管理規定等。3.承包費用明細表：詳細列出乙方應支付的承包費用項目及金額。4.