商業洋房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法產權的商業洋房，現愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的商業洋房（以下簡稱“標的物”）。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋所有權證號：____________________；

（2）房屋坐落：____________________；

（3）房屋面積：____________________平方米；

（4）房屋結構：____________________；

（5）房屋用途：____________________；

（6）房屋裝修情況：____________________。

二、價格及支付方式

2.1標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付總價款的_____%作為定金，共計人民幣____________________元整；

（2）甲方將標的物過戶至乙方名下后，乙方支付剩余總價款的_____%；

（3）標的物交付使用后____個工作日內，乙方支付剩余總價款的_____%。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后____個工作日內，對標的物進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。

四、產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理標的物產權過戶手續，將標的物產權過戶至乙方名下。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助甲方辦理標的物產權過戶手續。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞標的物瑕疵的，應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_____%；

（2）乙方擅自改變標的物用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法產權的商業洋房，現愿意將其出售給乙方，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的商業洋房（以下簡稱“標的物”）。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋所有權證號：____________________；

（2）房屋坐落：____________________；

（3）房屋面積：____________________平方米；

（4）房屋結構：____________________；

（5）房屋用途：____________________；

（6）房屋裝修情況：____________________。

二、價格及支付方式

2.1標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付總價款的_____%作為定金，共計人民幣____________________元整；

（2）甲方將標的物過戶至乙方名下后，乙方支付剩余總價款的_____%；

（3）標的物交付使用后____個工作日內，乙方支付剩余總價款的_____%。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后____個工作日內，對標的物進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。

四、產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理標的物產權過戶手續，將標的物產權過戶至乙方名下。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助甲方辦理標的物產權過戶手續。

五、丙方擔保責任

5.1丙方對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在乙方未按約定支付價款的情況下，在接到甲方通知后____個工作日內，代為支付剩余總價款的_____%。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、甲方的權益

6.1甲方享有標的物所有權，乙方不得擅自改變標的物用途。

6.2甲方有權要求乙方在標的物過戶前支付總價款的_____%作為履約保證金。

6.3甲方有權要求乙方在標的物交付前，提供房屋保險，并承擔相應費用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_____%。

7.2乙方擅自改變標的物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

7.3乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將標的物抵押、出租或轉讓。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.丙方擔保函；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的權益保障，通過丙方的擔保，確保乙方按時支付價款，降低交易風險。

2.提高交易效率，丙方的擔保有助于縮短交易周期，促進標的物過戶。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，確保甲方在交易過程中享有充分的權益。

2.維護甲方的利益，通過增加甲方權利條款和利益條款，確保甲方在交易中的合法權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的商業洋房，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的支付提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的商業洋房（以下簡稱“標的物”）。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋所有權證號：____________________；

（2）房屋坐落：____________________；

（3）房屋面積：____________________平方米；

（4）房屋結構：____________________；

（5）房屋用途：____________________；

（6）房屋裝修情況：____________________。

二、價格及支付方式

2.1標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付總價款的_____%作為定金，共計人民幣____________________元整；

（2）甲方將標的物過戶至乙方名下后，乙方支付剩余總價款的_____%；

（3）標的物交付使用后____個工作日內，乙方支付剩余總價款的_____%。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后____個工作日內，對標的物進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在乙方未按約定支付價款的情況下，在接到甲方通知后____個工作日內，代為支付剩余總價款的_____%。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、乙方的權益

5.1乙方享有標的物所有權，甲方不得擅自改變標的物用途。

5.2乙方有權要求甲方在標的物過戶前提供房屋現狀的詳細報告，包括但不限于房屋結構、裝修情況、附屬設施等。

5.3乙方有權在標的物交付前要求甲方進行必要的維修和保養，費用由甲方承擔。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

6.2甲方提供虛假信息或隱瞞標的物瑕疵的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

6.3甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得將標的物抵押、出租或轉讓。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.丙方擔保函；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：______________