個人房屋建筑承包協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（承包方）：李四建筑公司，法定代表人：王五，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擬建設個人房屋，乙方具有相應的建筑資質和能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建設事宜達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：張三個人房屋建設工程。

2.工程地點：XX市XX區(qū)XX街道XX號。

3.工程內容：包括但不限于土建工程、水電安裝、室內外裝修等。

4.工程規(guī)模：建筑面積約300平方米，具體以甲方提供的施工圖紙為準。

二、承包范圍及方式

1.乙方負責按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單，完成本協(xié)議約定的全部工程內容。

2.承包方式為包工包料，即乙方負責提供全部施工所需的材料、設備及勞動力。

三、工程質量及驗收標準

1.工程質量應符合國家及地方相關建筑質量標準和規(guī)范要求。

2.乙方應嚴格按照施工圖紙及甲方要求進行施工，確保工程質量。

3.工程竣工后，甲方有權組織驗收，乙方應配合甲方完成驗收工作，并根據(jù)驗收結果進行必要的整改。

四、工程價款及支付方式

1.工程總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.工程款支付方式如下：

-合同簽訂后三日內，甲方向乙方支付總價款的30%作為預付款；

-主體結構封頂后三日內，甲方向乙方支付總價款的40%；

-工程竣工驗收合格后三日內，甲方向乙方支付總價款的25%；

-剩余5%作為質保金，在工程竣工驗收合格后一年內無質量問題，甲方一次性支付給乙方。

五、工程期限

1.工程開工日期為2023年6月1日，竣工日期為2023年12月31日。

2.因不可抗力或甲方原因導致工程延期的，雙方應協(xié)商確定新的竣工日期。

六、雙方權利與義務

1.甲方有權對工程進度、質量進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

2.甲方應按合同約定及時支付工程款，并提供施工所需的場地、水電等條件。

3.乙方應保證施工人員具備相應的資質，并遵守甲方的施工現(xiàn)場管理規(guī)定。

4.乙方應按照合同約定的工期完成工程，并承擔因自身原因導致的工期延誤責任。

七、安全責任

1.乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保施工安全。

2.因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任及經(jīng)濟損失。

八、違約責任

1.甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五/日。

2.乙方未按合同約定完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為未完成工程價款的千分之五/日。

九、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)