餐飲一條街租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有餐飲一條街的出租權，乙方愿意租賃甲方提供的商鋪進行經營活動，雙方經協商一致，就租賃事宜達成如下協議：一、租賃商鋪及面積1.乙方租賃甲方位于餐飲一條街的商鋪，商鋪編號為：__________，商鋪建筑面積為：__________平方米。二、租賃期限1.本協議租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為：__________元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的現狀。四、經營范圍1.乙方在租賃商鋪內從事：__________（經營范圍）業務。2.乙方應遵守國家有關法律法規，不得經營違法項目，不得損害甲方及他人的合法權益。五、甲方權利和義務1.甲方應保證乙方在租賃期間正常使用商鋪，不得無故干預乙方的正常經營活動。2.甲方應負責商鋪的安全、防火、防盜等工作，確保乙方的人身和財產安全。3.租賃期滿后，甲方應按照約定退還乙方租賃押金。六、乙方權利和義務1.乙方應按照本協議約定的租賃期限和租金金額租賃商鋪。2.乙方應合法經營，合規使用商鋪，遵守甲方制定的各項規章制度。3.乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的現狀。七、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議租金總額的__%。2.乙方提前解除租賃合同的，應向甲方支付違約金，違約金為本協議租金總額的__%。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.乙方經營許可證3.租賃押金收據4.商鋪鑰匙交接記錄5.商鋪現狀照片6.商鋪維修清單7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能保證乙方正常使用商鋪，影響乙方正常經營。2.甲方未按約定時間退還租賃押金。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方提前解除租賃合同。5.乙方經營范圍超出了協議約定的范圍。6.乙方未遵守甲方制定的各項規章制度。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業所有權或經營管理權的一方。2.承租方：指租賃物業用于經營或居住的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物業的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，按照約定向對方支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時與甲方溝通，列出損壞清單，協商維修責任及費用。2.租金調整：租賃期滿后，如需續租，雙方協商確定新的租金。3.經營范圍變更：提前一個月通知甲方，并簽訂補充協議。4.防火、安全問題：遵守甲方制定的安全規定，定期進行安全檢查。5.租賃押金退還：租賃期滿，無損壞情況下，甲方應及時退還租賃押金。五、所有應用場景：1.餐飲企業租賃商鋪進行經營活動。2.乙方需要商鋪作為經