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文檔簡介
住宅小區電梯租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條電梯基本情況電梯品牌/型號:__________電梯數量:__________部電梯所在地址:__________第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.電梯租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金__%的滯納金。3.租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前__天書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第四條電梯使用及維護1.乙方應合理使用電梯,遵守電梯使用規定,不得私自拆改、破壞電梯設施。2.電梯的日常維護、保養、檢查及修理費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致電梯損壞的,乙方應承擔相應的維修費用。3.電梯出現故障時,乙方應立即通知甲方,甲方應在接到通知后__小時內安排維修。第五條保險1.乙方應在租賃開始前購買電梯保險,保險金額不得低于電梯價值的__%。2.保險單應注明甲方為第一受益人。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付賠償金,賠償金為本合同租金總額的__%。2.甲方未按約定提供電梯或電梯不符合約定,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日附:電梯清單(見附件)一、附件列表:1.電梯清單2.電梯保險單3.電梯維護保養記錄4.電梯驗收報告5.電梯使用說明書6.電梯維修記錄二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供電梯或電梯不符合約定:包括但不限于電梯品牌、型號、數量、所在地址等與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金:包括但不限于逾期支付、未支付租金。3.乙方未合理使用電梯:包括但不限于私自拆改、破壞電梯設施、不遵守電梯使用規定。4.乙方未購買電梯保險或保險金額不足:保險金額低于電梯價值的約定比例。5.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指提供電梯出租的一方。2.承租方:指租賃電梯使用的一方。3.租金:指乙方向甲方支付的電梯使用費用。4.租賃期限:指雙方約定的電梯租賃開始和結束時間。5.違約金:指違約方應向守約方支付的賠償金額。6.電梯價值:指電梯的市場價值。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.電梯故障:及時通知甲方,甲方應在約定時間內安排維修。2.租金支付問題:確保租金按時支付,避免逾期產生滯納金。3.電梯使用問題:遵守電梯使用規定,合理使用電梯,避免因使用不當導致損壞。4.保險購買問題:確保購買電梯保險,并符合合同約定的保險金額。5.爭議解決:如有爭議,嘗試友好協商解決,協
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