20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環保型商品房退房補償協議本合同目錄一覽1.1.協議簽訂雙方基本信息1.2.協議簽訂時間及地點1.3.協議適用范圍2.2.退房原因及確認2.1.退房原因概述2.2.退房原因具體說明2.3.退房原因確認程序3.3.退房補償方式及金額3.1.補償方式3.2.補償金額計算方法3.3.補償金額支付方式4.4.補償金額調整及支付期限4.1.補償金額調整條件4.2.補償金額調整程序4.3.補償金額支付期限5.5.房屋及附屬設施移交5.1.移交條件5.2.移交程序5.3.移交責任及義務6.6.費用承擔及退還6.1.費用承擔范圍6.2.費用承擔方式6.3.費用退還程序7.7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決程序8.8.違約責任8.1.違約行為概述8.2.違約責任承擔方式8.3.違約責任承擔程序9.9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案程序11.11.合同附件及補充條款11.1.附件內容及說明11.2.補充條款內容及說明12.12.合同簽署12.1.簽署主體12.2.簽署日期12.3.簽署地點13.13.合同生效日期14.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.協議簽訂雙方基本信息1.1.1.甲方（退房方）名稱：1.1.2.甲方法定代表人（或負責人）姓名：1.1.3.甲方聯系方式：1.1.4.乙方（開發商）名稱：1.1.5.乙方法定代表人（或負責人）姓名：1.1.6.乙方聯系方式：1.2.協議簽訂時間及地點1.2.1.協議簽訂時間：____年____月____日1.2.2.協議簽訂地點：____市____區____路____號____樓____室1.3.協議適用范圍1.3.1.本協議適用于2024年度內購買乙方開發的綠色環保型商品房的甲方。1.3.2.1.甲方因個人原因無法繼續履行購房合同；1.3.2.2.甲方因房屋質量問題無法正常居住；1.3.2.3.甲方因房屋所在區域發生不可抗力事件；1.3.2.4.乙方因政策調整或自身原因導致房屋無法按約定交付或交付不符合約定。2.2.退房原因及確認2.1.退房原因概述2.1.1.甲方因____原因申請退房。2.2.退房原因具體說明2.2.1.甲方提供的退房原因證明材料：2.2.1.1.退房申請書；2.2.1.2.個人原因退房證明；2.2.1.3.房屋質量問題檢測報告；2.2.1.4.不可抗力事件證明；2.2.1.5.政策調整或開發商原因證明。2.3.退房原因確認程序2.3.1.乙方收到甲方退房申請后，應在____個工作日內對退房原因進行審核。2.3.2.乙方審核無誤后，應在____個工作日內向甲方出具退房確認函。3.3.退房補償方式及金額3.1.補償方式3.1.1.退房補償采用現金補償方式。3.2.補償金額計算方法補償金額=已支付房款已交付定金已享受優惠金額已發生費用3.3.補償金額支付方式3.3.1.乙方應在退房原因確認后____個工作日內，將補償金額支付至甲方指定賬戶。4.4.補償金額調整及支付期限4.1.補償金額調整條件4.1.1.1.甲方未按約定時間提交退房申請；4.1.1.2.甲方提供的退房原因證明材料不符合要求。4.2.補償金額調整程序4.2.1.乙方在發現補償金額需要調整時，應書面通知甲方，并說明調整原因及計算方法。4.3.補償金額支付期限4.3.1.乙方在補償金額調整確認后____個工作日內，支付調整后的補償金額至甲方指定賬戶。5.5.房屋及附屬設施移交5.1.移交條件5.1.1.甲方收到補償金額后；5.1.2.乙方確認房屋及附屬設施完好。5.2.移交程序5.2.1.甲方應在收到補償金額后____個工作日內，將房屋及附屬設施移交給乙方。5.3.移交責任及義務5.3.1.甲方應保證房屋及附屬設施在移交時無損壞；5.3.2.乙方應在收到房屋及附屬設施后，對甲方進行退房手續的辦理。8.8.違約責任8.1.違約行為概述8.1.1.甲方違約行為：8.1.1.1.未按約定時間提交退房申請；8.1.1.2.提供的退房原因證明材料不符合要求；8.1.1.3.未按約定時間接收補償金額。8.2.違約責任承擔方式8.2.1.甲方違約，應向乙方支付____元的違約金。8.3.違約責任承擔程序8.3.1.乙方有權在違約發生后____個工作日內，向甲方發出違約通知。8.3.2.甲方收到違約通知后____個工作日內，未采取補救措施的，乙方有權采取法律手段追究甲方違約責任。9.9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違約，另一方有權解除本合同。9.2.合同終止條件9.2.1.雙方履行完畢本合同約定的義務；9.2.2.因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3.雙方協商一致解除合同。9.3.合同解除及終止程序9.3.1.合同解除或終止，雙方應書面通知對方。9.3.2.合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜。10.10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署并加蓋公章；10.1.2.合同簽訂之日起____個工作日內，甲方將本合同報當地房地產管理部門備案。10.2.合同備案程序10.2.1.甲方將本合同及相關材料提交至當地房地產管理部門；10.2.2.房地產管理部門對合同進行審核，并在____個工作日內完成備案。11.11.合同附件及補充條款11.1.附件內容及說明11.1.1.附件一：房屋買賣合同副本；11.1.2.附件二：退房原因證明材料；11.1.3.附件三：房屋及附屬設施移交清單。11.2.補充條款內容及說明11.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。11.2.2.補充協議與本合同具有同等法律效力。12.12.合同簽署12.1.簽署主體12.1.1.甲方代表簽字：12.1.2.乙方代表簽字：12.2.簽署日期12.2.1.甲方簽署日期：____年____月____日12.2.2.乙方簽署日期：____年____月____日12.3.簽署地點12.3.1.甲方簽署地點：____市____區____路____號____樓____室12.3.2.乙方簽署地點：____市____區____路____號____樓____室13.13.合同生效日期13.1.合同自雙方簽署之日起生效。14.14.其他約定事項14.1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。14.3.本合同自簽署之日起至房屋及附屬設施移交完畢之日止有效。14.4.本合同由雙方共同遵守，任何一方不得擅自修改或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入是指在執行本合同過程中，由甲乙雙方共同認可的第三方機構或個人參與其中，以協助、監督或提供專業服務的方式，確保合同條款的履行和爭議的解決。15.2.1.房屋質量檢測；15.2.2.退房原因核實；15.2.3.補償金額的評估；15.2.4.爭議調解；15.2.5.合同履行過程中的監督管理。16.16.第三方介入的選定及程序16.1.第三方的選定16.1.1.甲乙雙方應共同協商確定第三方；16.1.2.第三方應具備相應的資質和信譽。16.2.第三方介入程序16.2.1.甲乙雙方在合同簽訂后____個工作日內，共同選定第三方；16.2.2.第三方應在____個工作日內，與甲乙雙方簽訂服務協議。17.17.第三方的權利與義務17.1.第三方的權利17.1.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2.第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監督；17.1.3.第三方有權根據服務協議，收取合理的費用。17.2.第三方的義務17.2.1.第三方應按照服務協議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責；17.2.2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；17.2.3.第三方應按時完成工作任務，并及時向甲乙雙方報告工作進展。18.18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額18.1.1.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得超過____萬元人民幣。19.19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.第三方與甲方的責任劃分19.1.1.第三方對甲方的責任，由甲乙雙方在服務協議中約定；19.1.2.第三方在履行職責過程中，若因甲方原因導致損失，甲方應承擔相應責任。19.2.第三方與乙方的責任劃分19.2.1.第三方對乙方的責任，由甲乙雙方在服務協議中約定；19.2.2.第三方在履行職責過程中，若因乙方原因導致損失，乙方應承擔相應責任。19.3.第三方與其他第三方的關系19.3.1.第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關系；19.3.2.第三方在履行職責過程中，若涉及與其他第三方的合作，應經甲乙雙方同意。20.20.第三方的更換及終止20.1.第三方的更換20.1.1.若第三方無法繼續履行職責，甲乙雙方可協商更換第三方；20.1.2.更換第三方應按照本合同第16.1條和第16.2條的規定執行。20.2.第三方的終止20.2.1.第三方在履行職責過程中，若違反服務協議的約定，甲乙雙方可終止其服務；20.2.2.第三方服務終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同副本詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式副本，確保合同內容完整無誤，并加蓋雙方公章。說明：附件一用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關系，是本合同的重要依據。2.附件二：退房原因證明材料詳細要求：根據退房原因的不同，提供相應的證明材料，如個人原因退房證明、房屋質量問題檢測報告、不可抗力事件證明、政策調整或開發商原因證明等。說明：附件二用于證明甲方退房原因的真實性，是本合同履行的重要依據。3.附件三：房屋及附屬設施移交清單詳細要求：詳細列明房屋及附屬設施的具體情況，包括數量、型號、新舊程度等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：附件三用于明確房屋及附屬設施的移交情況，是本合同履行的重要依據。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂的服務協議，明確第三方的權利、義務和責任。說明：附件四用于規范第三方在合同履行過程中的行為，是本合同履行的重要依據。5.附件五：違約通知詳細要求：由違約方發出的違約通知，應明確違約事實、違約責任及補救措施。說明：附件五用于通知對方違約行為，是追究違約責任的重要依據。6.附件六：爭議調解協議詳細要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂的爭議調解協議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件六用于解決合同履行過程中可能出現的爭議，是本合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提交退房申請責任認定標準：甲方應在合同約定的退房原因確認后____個工作日內提交退房申請。示例說明：若甲方在退房原因確認后____個工作日內未提交退房申請，視為甲方違約，乙方有權要求甲方支付____元的違約金。2.違約行為：甲方提供的退房原因證明材料不符合要求責任認定標準：甲方提供的退房原因證明材料應真實、合法、有效。示例說明：若甲方提供的退房原因證明材料不符合要求，乙方有權要求甲方重新提供或承擔相應的違約責任。3.違約行為：乙方未按約定時間支付補償金額責任認定標準：乙方應在退房原因確認后____個工作日內支付補償金額。示例說明：若乙方在退房原因確認后____個工作日內未支付補償金額，視為乙方違約，甲方有權要求乙方支付____元的違約金。4.違約行為：第三方違反服務協議的約定責任認定標準：第三方應按照服務協議的約定履行職責，若違反約定，應承擔相應的責任。示例說明：若第三方在履行職責過程中違反服務協議的約定，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的違約責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定時間完成房屋及附屬設施移交責任認定標準：甲乙雙方應在合同約定的期限內完成房屋及附屬設施移交。全文完。2024年度綠色環保型商品房退房補償協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.綠色環保型商品房概述2.1商品房基本情況2.2商品房環保特性2.3商品房驗收標準3.退房原因及條件3.1退房原因3.2退房條件3.3退房期限4.退房補償方式4.1補償金額4.2補償方式4.3補償支付時間5.補償金額計算方法5.1原購房款5.2環保補貼5.3其他相關費用6.補償款項支付方式6.1銀行轉賬6.2現金支付6.3其他支付方式7.退房手續辦理7.1辦理流程7.2需提供的材料7.3辦理時限8.房屋交接8.1房屋現狀8.2房屋維修責任8.3房屋交接時間9.違約責任9.1協議雙方違約責任9.2違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除12.協議附件12.1相關證明材料12.2其他相關文件13.協議簽署日期14.協議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：購房人1.2雙方地址甲方地址：市區街道號乙方地址：市區街道號1.3雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx2.綠色環保型商品房概述2.1商品房基本情況商品房名稱：花園商品房地址：市區街道號商品房類型：住宅商品房面積：100平方米2.2商品房環保特性采用節能門窗，降低能耗；使用環保涂料，無有害物質釋放；配備智能監控系統，實現節能減排；2.3商品房驗收標準商品房驗收標準符合國家綠色建筑標準及相關法律法規。3.退房原因及條件3.1退房原因乙方因個人原因需要退房，具體原因為：工作調動家庭原因3.2退房條件已繳納全部房款；未辦理房屋產權過戶手續；無拖欠物業費等費用；3.3退房期限乙方應在簽訂本協議之日起30日內辦理退房手續。4.退房補償方式4.1補償金額補償金額為乙方已繳納的房款總額，扣除已享受的優惠政策及稅費；4.2補償方式補償方式為銀行轉賬，乙方應在收到轉賬通知后確認收到；4.3補償支付時間甲方應在乙方辦理完退房手續后5個工作日內支付補償款項。5.補償金額計算方法5.1原購房款原購房款為乙方簽訂購房合同時所支付的房款總額；5.2環保補貼環保補貼按照國家相關政策及商品房環保特性進行計算；5.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于契稅、印花稅等，按照國家相關政策及實際發生額計算。6.補償款項支付方式6.1銀行轉賬甲方將補償款項直接轉入乙方指定的銀行賬戶；6.2現金支付如乙方要求現金支付，甲方應提供現金支付方式，并確保乙方安全收到；6.3其他支付方式如雙方另有約定，可采取其他支付方式。7.退房手續辦理7.1辦理流程提交退房申請；提供相關證明材料；甲方審核退房申請及材料；甲方與乙方簽訂退房協議；乙方辦理退房手續，包括但不限于房屋交接、物業費結清等；甲方支付補償款項；7.2需提供的材料退房申請；購房合同；身份證明；銀行賬戶信息；其他相關證明材料；7.3辦理時限乙方應在簽訂本協議之日起30日內完成退房手續辦理。8.房屋交接8.1房屋現狀甲方應確保房屋在交接時處于良好狀態，無重大損壞；8.2房屋維修責任房屋交接后，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔維修責任；8.3房屋交接時間房屋交接時間為乙方辦理完退房手續后的3個工作日內。9.違約責任9.1協議雙方違約責任若甲方未按時支付補償款項，應向乙方支付違約金，違約金按日計，每日為補償金額的0.1%；若乙方未按時辦理退房手續，應向甲方支付違約金，違約金按日計，每日為補償金額的0.1%；9.2違約賠償方式違約金及賠償金應通過銀行轉賬方式支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本協議產生的爭議，應通過友好協商解決；10.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。11.其他約定事項11.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律；11.2合同生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同變更本協議的變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議；11.4合同解除本協議的解除需經雙方書面同意，并簽署書面解除協議。12.協議附件12.1相關證明材料本協議附件包括但不限于乙方身份證明、購房合同、退房申請等；12.2其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋交接清單、維修責任確認書等。13.協議簽署日期本協議簽署日期為2024年4月1日。14.協議雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而參與其中的中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。15.2第三方介入條件雙方協商一致；第三方具備相應的資質和資格；第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保護雙方的合法權益。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：雙方協商確定第三方；第三方與雙方簽訂合作協議；第三方按照合作協議履行職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應確保第三方的介入不違反國家法律法規，不損害乙方合法權益；甲方應承擔因第三方介入產生的合理費用。16.2乙方額外條款乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和配合；乙方應承擔因第三方介入產生的合理費用。17.第三方責任17.1責任范圍第三方的責任范圍限于本合同約定的職責范圍內，包括但不限于：中介方提供真實、準確、完整的信息；評估機構提供公正、客觀的評估結果；律師事務所提供法律咨詢和服務；監理公司對工程建設進行監督管理。17.2責任限額第三方的責任限額如下：中介方：中介費用總額的10%；評估機構：評估費用總額的10%；律師事務所：律師服務費用總額的10%；監理公司：監理費用總額的10%。17.3責任免除如因不可抗力、第三方自身原因或非乙方原因導致的責任，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為合作關系，甲方應支付第三方提供的服務的合理費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務對象關系，乙方應配合第三方的工作，并承擔因第三方介入產生的合理費用。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立第三方，不參與甲方與乙方的爭議解決，不承擔因爭議產生的責任。19.第三方變更19.1變更條件雙方協商一致；新第三方具備相應的資質和資格；新第三方同意履行原第三方職責。19.2變更程序變更第三方的程序如下：雙方協商確定新第三方；新第三方與雙方簽訂合作協議；新第三方按照合作協議履行職責。20.第三方退出20.1退出條件第三方自身原因；雙方協商一致。20.2退出程序第三方退出的程序如下：第三方書面通知雙方；雙方協商確定后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同詳細要求：購房合同應包含雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價格、付款方式、交付使用日期等條款，并經雙方簽字蓋章。附件說明：購房合同是本合同的基礎，是雙方權利義務的重要依據。2.附件二：退房申請詳細要求：退房申請應包含申請人姓名、聯系方式、退房原因、退房日期等信息，并由申請人簽字。附件說明：退房