20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養老院租賃合同共同護理與生活照料本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.養老院名稱及地址2.2.租賃房屋的面積及結構2.3.租賃房屋的附屬設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付及滯納金5.共同護理與生活照料服務5.1.護理服務內容5.2.生活照料服務內容5.3.護理與生活照料服務的收費標準6.養老院設施設備維護6.1.養老院設施設備維護責任6.2.養老院設施設備維護費用6.3.養老院設施設備維修期限7.居住者權益保障7.1.居住者入住條件7.2.居住者權益保護7.3.居住者退住手續8.合同解除與違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任8.3.合同解除后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決地點10.其他約定事項10.1.養老院安全管理10.2.居住者行為規范10.3.養老院宣傳與推廣11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.養老院設施設備清單12.2.護理與生活照料服務協議12.3.其他相關文件13.合同簽署日期及地點14.合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯系電話：_______第二條租賃物基本情況2.1養老院名稱及地址2.1.1養老院名稱：_______2.1.2養老院地址：_______2.2租賃房屋的面積及結構2.2.1租賃房屋面積：_______平方米2.2.2租賃房屋結構：_______2.3租賃房屋的附屬設施2.3.1衛生間2.3.2廚房2.3.3休息室2.3.4健身設施2.3.5其他附屬設施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長條件：_______3.3.2租賃期限延長程序：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式4.2.1支付日期：_______4.2.2支付方式：_______4.3逾期支付及滯納金4.3.1逾期支付：_______4.3.2滯納金比例：_______第五條共同護理與生活照料服務5.1護理服務內容5.1.1生活照料：_______5.1.2醫療護理：_______5.1.3心理輔導：_______5.2生活照料服務內容5.2.1飲食服務：_______5.2.2洗浴服務：_______5.2.3日常生活服務：_______5.3護理與生活照料服務的收費標準5.3.1護理服務收費標準：_______元/月/人5.3.2生活照料服務收費標準：_______元/月/人第六條養老院設施設備維護6.1養老院設施設備維護責任6.1.1出租方負責養老院設施設備的日常維護6.1.2承租方負責使用過程中對設施設備的合理使用6.2養老院設施設備維護費用6.2.1維護費用由出租方承擔6.2.2特殊情況下的維護費用：_______6.3養老院設施設備維修期限6.3.1一般維修期限：_______6.3.2緊急維修期限：_______第八條居住者權益保障8.1居住者入住條件8.1.1具備完全民事行為能力的老年人8.1.2無傳染性疾病8.1.3符合養老院入住標準8.2居住者權益保護8.2.1出租方保障居住者的基本生活需求8.2.2提供安全的居住環境8.2.3保障居住者的隱私權8.3居住者退住手續8.3.1居住者提出退住申請8.3.2出租方核實退住原因8.3.3雙方辦理退住手續第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1居住者嚴重違反養老院規定8.1.3雙方協商一致解除合同8.2違約責任8.2.1出租方違約責任8.2.2承租方違約責任8.3合同解除后的處理8.3.1居住者退住處理8.3.2費用結算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決程序9.2.1協商程序9.2.2仲裁程序9.2.3訴訟程序9.3爭議解決地點9.3.1協商地點：_______9.3.2仲裁地點：_______9.3.3訴訟地點：_______第十條其他約定事項10.1養老院安全管理10.1.1出租方負責養老院的安全管理10.1.2定期進行安全檢查10.1.3及時處理安全隱患10.2居住者行為規范10.2.1居住者應遵守養老院規章制度10.2.2保持居住環境整潔10.2.3互相尊重，和睦相處10.3養老院宣傳與推廣10.3.1出租方負責養老院的宣傳與推廣10.3.2居住者可參與養老院活動宣傳第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效11.2合同修改程序11.2.1雙方協商一致11.2.2修改內容經雙方簽字蓋章后生效第十二條合同附件12.1養老院設施設備清單12.2護理與生活照料服務協議12.3其他相關文件第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______第十四條合同份數及保管14.1合同份數：_______份14.2保管責任14.2.1出租方保管合同正本14.2.2承租方保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監理等服務的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入是為了確保合同的公平性、公正性和專業性。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方服務。2.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關合作協議。2.2.3第三方根據合作協議，提供相應服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額應根據第三方服務的性質、范圍和風險等因素確定。3.2.2第三方責任限額應在合作協議中明確約定。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務質量負責。4.1.2甲方對第三方提供的服務進行監督，并對服務質量提出意見和建議。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務質量負責。4.2.2乙方對第三方提供的服務進行監督，并對服務質量提出意見和建議。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分4.3.1第三方對甲乙雙方共同履行合同過程中的問題提供專業意見和建議。4.3.2甲乙雙方對第三方提供的服務進行監督，并對服務質量提出意見和建議。第五條第三方服務內容5.1中介服務5.1.1第三方負責協調甲乙雙方在合同履行過程中的溝通和協調。5.1.2第三方協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。5.2咨詢服務5.2.1第三方根據甲乙雙方的需求，提供專業咨詢意見。5.2.2第三方協助甲乙雙方制定合理的合同條款。5.3評估服務5.3.1第三方對養老院的設施設備、服務質量等進行評估。5.4監理服務5.4.1第三方對養老院的服務質量進行監督和檢查。5.4.2第三方對養老院的運營情況進行評估，并提出改進建議。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合作協議中明確約定。6.2第三方介入的費用在合同履行過程中按約定支付。第七條第三方介入合同的終止7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協商一致解除合同。7.1.3第三方無法繼續履行合同義務。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合作協議和本合同的規定，處理相關事宜。第八條第三方介入合同的法律效力8.1第三方介入合同是甲乙雙方履行本合同的補充協議，具有同等法律效力。8.2第三方介入合同與本合同內容不一致的，以本合同為準。第九條第三方介入合同的解釋9.1第三方介入合同由甲乙雙方共同解釋。9.2如有爭議，應提交合同簽訂地的人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養老院設施設備清單要求：詳細列出養老院內的所有設施設備，包括名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態。2.護理與生活照料服務協議要求：詳細規定護理與生活照料服務的具體內容、服務標準、收費標準等。說明：此協議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在護理與生活照料服務方面的權利和義務。3.合同簽訂地政府相關部門出具的養老院經營許可證要求：提供合法有效的養老院經營許可證復印件。說明：此許可證作為合同附件，用于證明養老院具備合法的經營資格。4.養老院安全管理規定要求：詳細列出養老院的安全管理制度，包括防火、防盜、防滑等安全措施。說明：此規定作為合同附件，用于明確養老院的安全管理責任。5.居住者入住協議要求：詳細規定居住者的入住條件、權利和義務等。說明：此協議作為合同附件，用于明確居住者的相關事宜。6.第三方介入合作協議要求：詳細規定第三方介入的服務內容、費用、責任等。說明：此協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.合同履行過程中的相關文件要求：包括但不限于變更通知、費用結算單、維修記錄等。說明：此等文件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金或服務費用責任認定：違約方應支付滯納金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付租金，應向乙方支付相當于租金總額一定比例的滯納金。2.甲乙雙方未按約定提供或接受服務責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供護理服務，應向甲方支付相應的賠償金。3.養老院設施設備損壞或遺失責任認定：損壞或遺失原因由責任方承擔，賠償對方損失。示例：若養老院設施設備損壞或遺失，由出租方負責賠償。4.居住者違反養老院規定責任認定：居住者應承擔違約責任，并接受養老院的處理。示例：若居住者違反養老院規定，養老院有權對其進行處罰。5.第三方服務不符合協議要求責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，應向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024版養老院租賃合同共同護理與生活照料1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物及用途3.1租賃物描述3.2租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.共同護理與生活照料7.1護理服務內容7.2生活照料服務內容7.3護理與生活照料人員資質要求8.人員管理8.1人員招聘與培訓8.2人員考核與晉升8.3人員離職與退休9.設施設備9.1設施設備清單9.2設施設備維護與保養9.3設施設備更新與改造10.安全管理10.1安全制度10.2安全培訓10.3應急預案11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“養老院”指由出租方擁有的，提供老年人居住、生活照料和共同護理服務的場所；（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同的，承租養老院并提供老年人共同護理與生活照料服務的機構；（3）“共同護理”指承租方為入住養老院的老年人提供的日常護理、康復護理等服務；（4）“生活照料”指承租方為入住養老院的老年人提供的飲食、清潔、洗衣、購物等生活服務；（5）“入住老年人”指由承租方接收并負責共同護理與生活照料的老年人。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均以本合同及附件中的解釋為準。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________3.租賃物及用途3.1租賃物描述（1）居住區；（2）生活區；（3）護理區；（4）公共活動區域；（5）廚房、餐廳、洗衣房等輔助設施。3.2租賃物用途承租方租賃上述養老院，用于為入住老年人提供共同護理與生活照料服務。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可續簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣____元整。5.2支付方式承租方應于每月的____日前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額本合同簽訂時，承租方應向出租方支付押金人民幣____元整。6.2押金退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定完成退房手續；（2）租賃期間，承租方無違約行為；（3）租賃物及設施設備無損壞或損失。6.3押金退還程序租賃期滿或合同解除后，承租方應在____日內將租賃物及設施設備恢復原狀，并按照合同約定辦理退房手續。出租方應在收到承租方辦理退房手續后的____日內退還押金。7.共同護理與生活照料7.1護理服務內容（1）為入住老年人提供日常護理服務，包括但不限于：生活照料、康復護理、健康監測等；（2）根據入住老年人的健康狀況，制定個性化的護理計劃；（3）與入住老年人的家屬保持溝通，及時反饋老年人健康狀況。7.2生活照料服務內容（1）為入住老年人提供飲食、清潔、洗衣、購物等生活服務；（2）保障入住老年人的飲食衛生、營養均衡；（3）定期為入住老年人提供文化活動、健身活動等。7.3護理與生活照料人員資質要求（1）護理與生活照料人員應具備相應的職業資格證書；8.人員管理8.1人員招聘與培訓（1）承租方負責招聘符合資質要求的護理與生活照料人員；（2）招聘過程中，應遵循公平、公正、公開的原則；（3）對招聘人員進行專業培訓，確保其具備履行職責的能力。8.2人員考核與晉升（1）承租方應定期對護理與生活照料人員進行考核，考核內容包括但不限于工作態度、服務質量、業務能力等；（2）根據考核結果，對表現優秀的員工給予晉升和獎勵；（3）對考核不合格的員工，承租方有權進行培訓和調整，如仍不合格，可依法解除勞動合同。8.3人員離職與退休（1）護理與生活照料人員離職，應提前一個月向承租方提出書面申請；（2）離職員工應按照規定辦理交接手續，確保工作連續性；（3）退休人員應按照國家相關規定享受退休待遇。9.設施設備9.1設施設備清單（1）居住區：包括但不限于臥室、衛生間、陽臺等；（2）生活區：包括但不限于餐廳、廚房、洗衣房、活動室等；（3）護理區：包括但不限于護理站、康復室、藥房等；（4）公共活動區域：包括但不限于休息區、閱覽室、健身房等；（5）輔助設施：包括但不限于電梯、消防設施、監控系統等。9.2設施設備維護與保養（1）承租方應定期對設施設備進行維護與保養；（2）發現設施設備損壞，應及時報修，確保設施設備正常運行；（3）維護與保養記錄應妥善保存。9.3設施設備更新與改造（1）根據實際需要，承租方可對設施設備進行更新與改造；（2）更新與改造方案應經出租方同意，并按照相關法律法規執行；（3）更新與改造完成后，應確保設施設備符合規定標準。10.安全管理10.1安全制度（1）承租方應建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、醫療安全等；（2）定期開展安全培訓，提高員工安全意識；（3）制定應急預案，應對突發事件。10.2安全培訓（1）新員工入職前，應接受安全培訓；（2）定期對員工進行安全知識更新培訓；（3）安全培訓記錄應妥善保存。10.3應急預案（1）制定針對火災、地震、醫療緊急等情況的應急預案；（2）定期組織應急演練，提高應對能力；（3）應急預案應定期更新。11.違約責任11.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未按約定提供共同護理與生活照料服務；（3）違反安全管理規定，造成安全事故；（4）擅自改變租賃物用途；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為造成出租方損失的，違約方應全額賠償；（3）出租方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在____日內協商解決；（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）設施設備清單；（2）人員招聘與培訓方案；（3）安全管理制度；（4）應急預案。14.3合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，但根據本合同約定，提供中介、咨詢、技術服務、設施設備維護、安全保障等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、撮合服務的中介機構；（2）咨詢服務方：為甲乙雙方提供專業咨詢意見的服務機構；（3）技術服務方：為甲乙雙方提供設施設備維護、技術支持的服務機構；（4）安全保障方：為甲乙雙方提供安全保障、安全監控等服務的企業；（5）其他第三方：根據合同需要，甲乙雙方認可的提供其他服務的第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并明確第三方的職責和權利；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應將第三方協議作為本合同的附件。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定，但不得低于法律法規規定的最低責任限額。16.2責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，若因第三方自身原因造成損失，由第三方承擔責任；（2）若因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任，并有權要求第三方向其賠償；（3）若因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不超過第三方協議中約定的責任限額。17.第三方權利（1）根據合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息；（2）根據合同約定，向甲乙雙方收取服務費用；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方配合其工作。18.第三方義務（1）遵守國家法律法規和行業規范；（2）按照合同約定，履行相關職責；（3）保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；（4）在履行職責過程中，確保服務質量。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方時，應書面通知另一方，并經另一方同意；（2）第三方變更后，甲乙雙方應與新的第三方簽訂書面協議，并作為本合同的附件。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出本合同時，應提前____日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應協商確定新的第三方，或自行履行相關職責。20.第三方協議（1）第三方名稱、地址、法定代表人；（2）服務內容、服務期限、服務費用；（3）責任限額、賠償方式；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。20.2第三方協議與本合同（1）第三方協議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同與第三方協議的沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設施設備清單詳細要求：列出養老院的各項設施和設備，包括名稱、型號、數量、安裝位置等信息。說明：清單作為租賃物的重要描述，用于雙方確認租賃物的現狀。2.人員招聘與培訓方案詳細要求：包括招聘流程、培訓計劃、考核標準等內容。說明：方案用于規范人員管理，確保服務質量。3.安全管理制度詳細要求：包括消防安全、食品安全、醫療安全等方面的管理規定。說明：制度用于保障入住老年人的安全和權益。4.應急預案詳細要求：針對火災、地震、醫療緊急等情況的應對措施。說明：預案用于提高應對突發事件的能力，保障人員安全。5.第三方協議詳細要求：明確第三方介入事項、服務內容、責任限額、保密條款等。說明：協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.押金收據詳細要求：記錄押金收繳的時間、金額、交付人等信息。說明：收據作為押金交付的憑證，用于押金退還。7.租金收據詳細要求：記錄租金收繳的時間、金額、交付人等信息。說明：收據作為租金支付憑證，用于雙方確認租金支付情況。8.服務記錄詳細要求：記錄入住老年人的服務內容、時間、執行人員等信息。說明：記錄用于評估服務質量，保障入住老年人的權益。9.人員考核結果詳細要求：記錄人員考核的時間、內容、結果等信息。說明：考核結果用于人員晉升、獎懲和培訓。10.維修保養記錄詳細要求：記錄設施設備的維修保養時間、內容、費用等信息。說明：記錄用于跟蹤設施設備的運行狀況，確保設施設備正常運行。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未在約定時間內支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為____%。示例說明：若承租方應于每月5日前支付租金，但直至10日仍未支付，則應從6日起按日支付滯納金。2.未按約定提供共同護理與生活照料服務責任認定：承租方未按約定提供護理與生活照料服務，應向入住老年人或其家屬賠償相應損失。示例說明：若承租方未按約定提供飲食服務，導致入住老年人飲食不達標，承租方應賠償相應損失。3.違反安全管理規定，造成安全事故責任認定：因違反安全管理規定造成安全事故，相關責任方應承擔相應法律責任，并賠償受害者損失。示例說明：若因承租方未及時維修消防設施導致火災，承租方應承擔賠償責任。4.擅自改變租賃物用途責任認定：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物用途，應承擔違約責任，并賠償出租方損失。示例說明：若承租方將養老院部分區域改為辦公場所，應承擔違約責任，并賠償出租方損失。5.其他違約行為責任認定：根據合同約定，其他違約行為也應承擔相應的法律責任和賠償責任。示例說明：若承租方未按照合同約定保管租賃物，導致租賃物損壞，應承擔賠償責任。全文完。2024版養老院租賃合同共同護理與生活照料2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效日期2.租賃房屋及場地2.1租賃房屋及場地位置2.2租賃房屋及場地面積2.3租賃房屋及場地使用性質2.4租賃房屋及場地權屬證明3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限變更及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2租金支付方式及時間4.3違約金及滯納金5.使用要求5.1使用范圍及限制5.2使用安全及衛生要求5.3使用過程中產生的廢棄物處理6.維修及保養責任6.1房屋及場地的維修責任6.2附屬設施及設備的維修責任6.3維修費用及時間7.共同護理與生活照料7.1護理服務內容7.2生活照料服務內容7.3護理與生活照料人員資質要求7.4護理與生活照料人員配備8.服務質量及監管8.1服務質量標準8.2服務監管機制8.3投訴處理流程9.保險責任9.1保險種類及范圍9.2保險費用及承擔方式9.3保險理賠流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續13.3合同備案機構14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜協商解決14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點：[具體地點]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃房屋及場地2.1租賃房屋及場地位置：[具體地址]2.2租賃房屋及場地面積：[具體面積]2.3租賃房屋及場地使用性質：養老院租賃2.4租賃房屋及場地權屬證明：[權屬證明文件名稱及編號]3.租賃期限3.1租賃期限起止時間：[具體起止日期]3.2租賃期限變更及終止條件：[具體變更及終止條件]4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率：[具體金額及支付頻率]4.2租金支付方式及時間：[具體支付方式及時間]4.3違約金及滯納金：[具體違約金及滯納金計算方式]5.使用要求5.1使用范圍及限制：[具體使用范圍及限制]5.2使用安全及衛生要求：[具體安全及衛生要求]5.3使用過程中產生的廢棄物處理：[具體廢棄物處理方式]6.維修及保養責任6.1房屋及場地的維修責任：[具體維修責任]6.2附屬設施及設備的維修責任：[具體維修責任]6.3維修費用及時間：[具體費用及時間]7.共同護理與生活照料7.1護理服務內容：[具體護理服務內容]7.2生活照料服務內容：[具體生活照料服務內容]7.3護理與生活照料人員資質要求：[具體資質要求]7.4護理與生活照料人員配備：[具體人員配備]8.服務質量及監管8.1服務質量標準：[具體服務質量標準]8.1.1護理服務質量：[具體護理服務質量標準]8.1.2生活照料服務質量：[具體生活照料服務質量標準]8.2服務監管機制：[具體服務監管機制]8.2.1定期檢查：[具體定期檢查安排]8.2.2投訴處理：[具體投訴處理流程]8.3投訴處理流程：[具體投訴處理流程]9.保險責任9.1保險種類及范圍：[具體保險種類及范圍]9.1.1責任保險：[具體責任保險內容]9.1.2人員意外傷害保險：[具體人員意外傷害保險內容]9.2保險費用及承擔方式：[具體保險費用及承擔方式]9.3保險理賠流程：[具體保險理賠流程]10.違約責任10.1違約情形：[具體違約情形]10.1.1未按時支付租金10.1.2違反使用要求10.1.3未履行維修保養責任10.2違約責任承擔：[具體違約責任承擔]10.2.1違約金：[具體違約金計算方式]10.2.2損害賠償：[具體損害賠償方式]10.3違約金計算：[具體違約金計算公式]11.合同解除及終止11.1合同解除條件：[具體合同解除條件]11.1.1雙方協商一致11.1.2出現不可抗力因素11.2合同終止條件：[具體合同終止條件]11.2.1租賃期限屆滿11.2.2違約行為導致合同解除11.3合同解除及終止程序：[具體合同解除及終止程序]12.爭議解決12.1爭議解決方式：[具體爭議解決方式]12.1.1協商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機構：[具體爭議解決機構名稱及地址]12.3爭議解決費用：[具體爭議解決費用承擔方式]13.合同生效及備案13.1合同生效條件：[具體合同生效條件]13.2合同備案手續：[具體合同備案手續]13.3合同備案機構：[具體合同備案機構名稱及地址]14.其他約定14.1合同附件：[具體合同附件清單]14.2合同未盡事宜協商解決：[具體未盡事宜協商解決方式]14.3合同解釋權：[具體合同解釋權歸屬]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、保險公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監督、理賠等服務。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方協商一致16.1.2合同條款中有明確規定16.1.3第三方具備相應的資質和能力16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入16.2.2第三方在收到通知后，確認介入意愿并告知甲乙雙方16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂補充協議，明確各方權利義務17.甲乙雙方的權利義務17.1甲方的權利義務：17.1.1有權要求第三方提供專業服務17.1.2有權監督第三方履行職責17.1.3有權對第三方的工作提出意見和建議17.1.4有權要求第三方賠償因第三方責任造成的損失17.2乙方的權利義務：17.2.1有權要求第三方提供專業服務17.2.2有權監督第三方履行職責17.2.3有權對第三方的工作提出意見和建議17.2.4有權要求第三方賠償因第三方責任造成的損失18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其賠償金額不得超過合同總金額的[具體比例]。18.2責任限額的確定：18.2.1根據第三方提供服務的性質和內容18.2.2考慮第三方具備的資質和能力19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：