20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅物業交易服務合同1本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條物業概況2.1物業名稱2.2物業地址2.3物業類型2.4物業面積2.5物業用途第三條物業交易服務內容3.1物業權屬轉移登記3.2物業產權過戶手續辦理3.3物業稅費繳納3.4物業配套設施交接3.5物業合同簽訂第四條物業交易服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整條款第五條物業交易服務期限5.1服務期限起止時間5.2服務期限延長條款5.3服務期限終止條件第六條物業交易服務責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務第七條物業交易服務違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方法第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間11.4送達確認第十二條不可抗力條款12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件發生后的處理12.3不可抗力事件持續期間的處理第十三條合同附件13.1附件一：物業權屬證明文件13.2附件二：物業交易稅費繳納證明13.3附件三：物業配套設施交接清單13.4附件四：其他相關文件第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同備案14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：__________________甲方聯系電話：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：__________________乙方聯系電話：________________第二條物業概況2.1物業名稱：____________________2.2物業地址：____________________2.3物業類型：____________________2.4物業面積：____________________平方米2.5物業用途：____________________第三條物業交易服務內容3.1物業權屬轉移登記：乙方負責協助甲方辦理物業權屬轉移登記手續。3.2物業產權過戶手續辦理：乙方負責協助甲方辦理物業產權過戶手續，確保手續齊全。3.3物業稅費繳納：乙方負責協助甲方繳納物業交易過程中的相關稅費。3.4物業配套設施交接：乙方負責監督并協助完成物業配套設施的交接工作。3.5物業合同簽訂：乙方負責起草物業買賣合同，經雙方確認后簽訂。第四條物業交易服務費用4.1服務費用總額：人民幣____________________元。4.2費用支付方式：____________________4.3費用支付時間：____________________4.4費用調整條款：____________________第五條物業交易服務期限5.1服務期限起止時間：____________________至____________________5.2服務期限延長條款：____________________5.3服務期限終止條件：____________________第六條物業交易服務責任與義務6.1甲方責任與義務：甲方應提供真實、準確、完整的個人信息和財產情況，配合乙方辦理物業交易手續。6.2乙方責任與義務：乙方應嚴格按照合同約定提供物業交易服務，確保服務質量。第七條物業交易服務違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為____________________元。7.2乙方違約責任：如乙方未按約定完成服務內容，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元。7.3違約金計算方法：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發生之日起，雙方應在____________________日內協商解決。8.3爭議解決費用承擔：除非另有約定，爭議解決過程中產生的所有費用由敗訴方承擔。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.2合同終止條件：合同約定的服務期限屆滿或者雙方協商一致解除合同時，合同終止。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：合同生效后，任何一方有權根據第九條規定的條件解除合同。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定進行財務結算，并互不追究對方責任。第十一條通知與送達11.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址：____________________11.3送達時間：以實際收到通知的時間為準。11.4送達確認：雙方應在收到通知后及時確認，并在收到通知后的____________________日內給予書面回復。第十二條不可抗力條款12.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素，導致合同履行不能或履行困難。12.2不可抗力事件發生后的處理：一旦發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力事件持續期間的處理：在不可抗力事件持續期間，合同履行相應中止，合同履行期限相應順延。第十三條合同附件13.1附件一：物業權屬證明文件13.2附件二：物業交易稅費繳納證明13.3附件三：物業配套設施交接清單13.4附件四：其他相關文件第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間：____________________14.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案：本合同需報送相關部門備案。14.4合同修改與補充：對本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業服務，如物業評估、法律咨詢、財務審計等；2.1.2合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協助；2.1.3爭議解決過程中，雙方同意引入第三方作為調解人或仲裁人。第三條第三方責任限額3.1.1由第三方在合同中明確其責任范圍和責任限額；3.1.2甲乙雙方在合同中約定第三方責任限額；3.1.3若第三方責任限額未明確，則第三方應對其提供服務的直接后果承擔責任。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系如下：4.1.1第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方；4.1.2第三方提供的專業意見或服務應基于客觀、公正的原則；4.1.3第三方在提供服務過程中應遵守相關法律法規和行業標準。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等；5.1.3第三方按照服務協議約定，提供專業服務或協助。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用承擔如下：6.1.1第三方服務費用由甲乙雙方根據服務協議約定承擔；6.1.2若第三方介入系因甲乙雙方爭議引起，爭議解決費用由責任方承擔；6.1.3若第三方介入系因合同履行需要，費用由甲乙雙方協商分擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1若第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1服務協議約定的服務期限屆滿；9.1.2第三方完成約定服務內容；9.1.3甲乙雙方協商一致終止第三方介入。第十條第三方介入的后續處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定進行后續處理；10.2第三方介入過程中產生的文件、資料等歸甲乙雙方所有。第十一條第三方介入的特殊條款11.1.1第三方的資質要求；11.1.2第三方的專業能力要求；11.1.3第三方的責任保險要求。第十二條第三方介入的補充條款12.1本合同附件中應包含第三方介入的相關協議和文件，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業權屬證明文件要求：提供有效的房地產權證、房屋所有權證書等證明文件，確保物業權屬清晰。說明：此附件用于證明物業的權屬情況，是合同生效的必要條件。2.附件二：物業交易稅費繳納證明要求：提供完稅證明或稅務機關出具的稅費繳納憑證，證明交易稅費已全部繳納。說明：此附件用于證明交易稅費已履行，確保合同履行無障礙。3.附件三：物業配套設施交接清單要求：詳細列明物業配套設施的種類、數量、狀態等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：此附件用于確保物業配套設施的完整性，避免交接過程中出現糾紛。4.附件四：物業交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的物業買賣合同，明確交易雙方的權利和義務。說明：此附件是物業交易的核心文件，是合同履行的基礎。5.附件五：第三方服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于規范第三方介入的行為，確保第三方服務的質量和效率。6.附件六：爭議解決協議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議，如調解協議、仲裁協議等。說明：此附件用于明確爭議解決機制，保障合同履行的順利進行。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發生，以便根據合同約定處理。8.附件八：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于補充合同履行所需的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____________________%。示例：若甲方應支付人民幣10萬元，未按時支付，則應支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定完成服務內容責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的____________________%。示例：若乙方應完成價值5萬元的服務，未按期完成，則應支付違約金2.5萬元。3.違約行為：第三方未按服務協議提供專業服務責任認定：第三方應根據服務協議約定承擔相應