2024年住宅物業交易服務合同_第1頁
2024年住宅物業交易服務合同_第2頁
2024年住宅物業交易服務合同_第3頁
2024年住宅物業交易服務合同_第4頁
2024年住宅物業交易服務合同_第5頁
已閱讀5頁,還剩12頁未讀 繼續免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅物業交易服務合同1本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條物業概況2.1物業名稱2.2物業地址2.3物業類型2.4物業面積2.5物業用途第三條物業交易服務內容3.1物業權屬轉移登記3.2物業產權過戶手續辦理3.3物業稅費繳納3.4物業配套設施交接3.5物業合同簽訂第四條物業交易服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整條款第五條物業交易服務期限5.1服務期限起止時間5.2服務期限延長條款5.3服務期限終止條件第六條物業交易服務責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務第七條物業交易服務違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方法第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間11.4送達確認第十二條不可抗力條款12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件發生后的處理12.3不可抗力事件持續期間的處理第十三條合同附件13.1附件一:物業權屬證明文件13.2附件二:物業交易稅費繳納證明13.3附件三:物業配套設施交接清單13.4附件四:其他相關文件第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同備案14.4合同修改與補充第一部分:合同如下:第一條合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱:____________________甲方地址:____________________甲方聯系人:__________________甲方聯系電話:________________1.2乙方信息乙方名稱:____________________乙方地址:____________________乙方聯系人:__________________乙方聯系電話:________________第二條物業概況2.1物業名稱:____________________2.2物業地址:____________________2.3物業類型:____________________2.4物業面積:____________________平方米2.5物業用途:____________________第三條物業交易服務內容3.1物業權屬轉移登記:乙方負責協助甲方辦理物業權屬轉移登記手續。3.2物業產權過戶手續辦理:乙方負責協助甲方辦理物業產權過戶手續,確保手續齊全。3.3物業稅費繳納:乙方負責協助甲方繳納物業交易過程中的相關稅費。3.4物業配套設施交接:乙方負責監督并協助完成物業配套設施的交接工作。3.5物業合同簽訂:乙方負責起草物業買賣合同,經雙方確認后簽訂。第四條物業交易服務費用4.1服務費用總額:人民幣____________________元。4.2費用支付方式:____________________4.3費用支付時間:____________________4.4費用調整條款:____________________第五條物業交易服務期限5.1服務期限起止時間:____________________至____________________5.2服務期限延長條款:____________________5.3服務期限終止條件:____________________第六條物業交易服務責任與義務6.1甲方責任與義務:甲方應提供真實、準確、完整的個人信息和財產情況,配合乙方辦理物業交易手續。6.2乙方責任與義務:乙方應嚴格按照合同約定提供物業交易服務,確保服務質量。第七條物業交易服務違約責任7.1甲方違約責任:如甲方未按約定支付服務費用,應向乙方支付違約金,違約金為____________________元。7.2乙方違約責任:如乙方未按約定完成服務內容,應向甲方支付違約金,違約金為____________________元。7.3違約金計算方法:____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑:雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限:自爭議發生之日起,雙方應在____________________日內協商解決。8.3爭議解決費用承擔:除非另有約定,爭議解決過程中產生的所有費用由敗訴方承擔。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件:任何一方在合同履行過程中,如出現嚴重違約行為,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。9.2合同終止條件:合同約定的服務期限屆滿或者雙方協商一致解除合同時,合同終止。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件:合同生效后,任何一方有權根據第九條規定的條件解除合同。10.3合同解除后的處理:合同解除后,雙方應按照合同約定進行財務結算,并互不追究對方責任。第十一條通知與送達11.1通知方式:本合同項下的通知應以書面形式進行,可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址:____________________11.3送達時間:以實際收到通知的時間為準。11.4送達確認:雙方應在收到通知后及時確認,并在收到通知后的____________________日內給予書面回復。第十二條不可抗力條款12.1不可抗力事件定義:不可抗力事件是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素,導致合同履行不能或履行困難。12.2不可抗力事件發生后的處理:一旦發生不可抗力事件,雙方應立即通知對方,并采取措施減輕損失。12.3不可抗力事件持續期間的處理:在不可抗力事件持續期間,合同履行相應中止,合同履行期限相應順延。第十三條合同附件13.1附件一:物業權屬證明文件13.2附件二:物業交易稅費繳納證明13.3附件三:物業配套設施交接清單13.4附件四:其他相關文件第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間:____________________14.2合同生效時間:自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案:本合同需報送相關部門備案。14.4合同修改與補充:對本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行,并經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意,任何一方不得擅自變更合同內容。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業服務,如物業評估、法律咨詢、財務審計等;2.1.2合同履行過程中,因特殊原因需要第三方協助;2.1.3爭議解決過程中,雙方同意引入第三方作為調解人或仲裁人。第三條第三方責任限額3.1.1由第三方在合同中明確其責任范圍和責任限額;3.1.2甲乙雙方在合同中約定第三方責任限額;3.1.3若第三方責任限額未明確,則第三方應對其提供服務的直接后果承擔責任。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方作為獨立第三方,其與甲乙雙方的關系如下:4.1.1第三方應獨立于甲乙雙方,不得偏袒任何一方;4.1.2第三方提供的專業意見或服務應基于客觀、公正的原則;4.1.3第三方在提供服務過程中應遵守相關法律法規和行業標準。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下:5.1.1甲乙雙方協商一致,決定引入第三方;5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議,明確服務內容、費用、責任等;5.1.3第三方按照服務協議約定,提供專業服務或協助。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用承擔如下:6.1.1第三方服務費用由甲乙雙方根據服務協議約定承擔;6.1.2若第三方介入系因甲乙雙方爭議引起,爭議解決費用由責任方承擔;6.1.3若第三方介入系因合同履行需要,費用由甲乙雙方協商分擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1若第三方介入過程中發生爭議,甲乙雙方應通過友好協商解決;7.2協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中,應遵守保密義務,不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下:9.1.1服務協議約定的服務期限屆滿;9.1.2第三方完成約定服務內容;9.1.3甲乙雙方協商一致終止第三方介入。第十條第三方介入的后續處理10.1第三方介入終止后,甲乙雙方應根據合同約定進行后續處理;10.2第三方介入過程中產生的文件、資料等歸甲乙雙方所有。第十一條第三方介入的特殊條款11.1.1第三方的資質要求;11.1.2第三方的專業能力要求;11.1.3第三方的責任保險要求。第十二條第三方介入的補充條款12.1本合同附件中應包含第三方介入的相關協議和文件,作為本合同的組成部分。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業權屬證明文件要求:提供有效的房地產權證、房屋所有權證書等證明文件,確保物業權屬清晰。說明:此附件用于證明物業的權屬情況,是合同生效的必要條件。2.附件二:物業交易稅費繳納證明要求:提供完稅證明或稅務機關出具的稅費繳納憑證,證明交易稅費已全部繳納。說明:此附件用于證明交易稅費已履行,確保合同履行無障礙。3.附件三:物業配套設施交接清單要求:詳細列明物業配套設施的種類、數量、狀態等,并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明:此附件用于確保物業配套設施的完整性,避免交接過程中出現糾紛。4.附件四:物業交易合同要求:提供甲乙雙方簽訂的物業買賣合同,明確交易雙方的權利和義務。說明:此附件是物業交易的核心文件,是合同履行的基礎。5.附件五:第三方服務協議要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議,明確服務內容、費用、責任等。說明:此附件用于規范第三方介入的行為,確保第三方服務的質量和效率。6.附件六:爭議解決協議要求:提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議,如調解協議、仲裁協議等。說明:此附件用于明確爭議解決機制,保障合同履行的順利進行。7.附件七:不可抗力事件證明要求:提供不可抗力事件的證明文件,如自然災害、政府行為等。說明:此附件用于證明不可抗力事件的發生,以便根據合同約定處理。8.附件八:其他相關文件要求:提供與合同履行相關的其他文件,如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明:此附件用于補充合同履行所需的其他證明材料。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定支付服務費用責任認定:甲方應向乙方支付違約金,違約金為未支付費用總額的____________________%。示例:若甲方應支付人民幣10萬元,未按時支付,則應支付違約金1萬元。2.違約行為:乙方未按約定完成服務內容責任認定:乙方應向甲方支付違約金,違約金為服務費用總額的____________________%。示例:若乙方應完成價值5萬元的服務,未按期完成,則應支付違約金2.5萬元。3.違約行為:第三方未按服務協議提供專業服務責任認定:第三方應根據服務協議約定承擔相應

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論