20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長春房產抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3借款人1.4借款人配偶1.5貸款銀行2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物類型3.3抵押物權屬3.4抵押物評估價值4.抵押物登記4.1抵押物登記機關4.2抵押物登記手續4.3抵押物登記費用5.貸款發放5.1貸款發放時間5.2貸款發放方式5.3貸款發放條件6.還款計劃6.1每月還款額6.2還款日期6.3還款方式7.貸款利息及罰息7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3罰息計算標準8.抵押權實現8.1抵押權實現條件8.2抵押權實現程序8.3抵押權實現費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達12.3合同份數12.4合同生效13.合同附件13.1貸款合同13.2抵押合同13.3抵押物評估報告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人：甲方，全稱為【抵押權人全稱】，注冊地址為【抵押權人注冊地址】，法定代表人為【抵押權人法定代表人姓名】。1.2抵押人：乙方，全稱為【抵押人全稱】，注冊地址為【抵押人注冊地址】，法定代表人為【抵押人法定代表人姓名】。1.3借款人：丙方，全稱為【借款人全稱】，注冊地址為【借款人注冊地址】，法定代表人為【借款人法定代表人姓名】。1.4借款人配偶：丁方，全稱為【借款人配偶姓名】，身份證號碼為【借款人配偶身份證號碼】。1.5貸款銀行：戊方，全稱為【貸款銀行全稱】，注冊地址為【貸款銀行注冊地址】，法定代表人為【貸款銀行法定代表人姓名】。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣【貸款金額】元整。2.2貸款期限：自【貸款發放日期】起至【貸款到期日期】止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款合同簽訂時為準。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：用于【借款人用途說明】，不得用于法律法規禁止的其他用途。3.抵押物信息3.1抵押物地址：位于【抵押物地址】，具體房產證號為【房產證號】。3.2抵押物類型：住宅。3.3抵押物權屬：乙方對該抵押物擁有完整、合法的物權。3.4抵押物評估價值：經有資質的評估機構評估，抵押物評估價值為人民幣【評估價值】元整。4.抵押物登記4.1抵押物登記機關：長春市不動產登記中心。4.2抵押物登記手續：乙方應在貸款發放前辦理抵押登記手續，并將登記證明提交甲方。4.3抵押物登記費用：由乙方承擔。5.貸款發放5.1貸款發放時間：甲方應在【貸款發放日期】前將貸款金額劃入丙方指定賬戶。5.2貸款發放方式：通過銀行轉賬方式發放。5.3貸款發放條件：丙方應提供符合貸款條件的資料，并經甲方審核通過。6.還款計劃6.1每月還款額：根據等額本息還款法計算，每月還款額為人民幣【每月還款額】元整。6.2還款日期：每月【還款日期】前，丙方應將當月還款額足額存入指定還款賬戶。6.3還款方式：通過銀行轉賬方式還款。8.抵押權實現8.1抵押權實現條件：在借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，甲方有權實現抵押權。8.2抵押權實現程序：甲方在實現抵押權前，應提前【提前通知期限】書面通知丙方及丁方，并給予【寬限期】。8.3抵押權實現費用：實現抵押權所產生的相關費用，包括但不限于拍賣費、評估費、公告費等，由抵押人承擔。9.合同解除9.1.1乙方或丙方違反合同約定，造成甲方損失；9.1.2借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，經催告后仍不履行；9.1.3抵押物被查封、扣押或拍賣；9.1.4其他法律規定或合同約定的合同解除條件。9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除責任：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定承擔相應的責任。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：10.2.1向守約方支付違約金；10.2.2恢復或賠償因違約所造成的損失；10.2.3其他法律或合同約定的違約責任。10.3違約糾紛解決：違約糾紛應通過協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協商。11.2爭議解決機構：協商不成的，爭議提交至長春仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規定的除外。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、抵押物評估報告等。12.2通知送達：本合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。12.3合同份數：本合同一式【合同份數】份，合同各方各執【份數】份，具有同等法律效力。12.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1貸款合同13.2抵押合同13.3抵押物評估報告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自【簽署日期】起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為【簽署地點】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方、丙方、丁方）以外的，根據本合同約定或合同履行過程中，為提供專業服務、協助合同履行或參與合同爭議解決而介入本合同關系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需專業評估、法律咨詢、調解、仲裁或其他協助，可由合同雙方共同協商決定引入第三方。2.2第三方介入的方式：2.2.1經合同雙方書面同意，第三方可參與合同履行或爭議解決。2.2.2第三方介入應通過簽訂補充協議或另行協議的方式明確各方的權利義務。3.第三方職責及權利3.1第三方職責：3.1.1按照合同約定或協議條款，提供專業評估、法律咨詢、調解、仲裁或其他服務。3.1.2維護合同雙方的合法權益，確保合同履行。3.1.3保守合同秘密，不得泄露合同內容及涉及的商業秘密。3.2第三方權利：3.2.1根據合同約定或協議條款，收取相應的服務費用。3.2.2在履行職責過程中，享有必要的知情權、調查權、建議權。3.2.3在合同履行或爭議解決過程中，享有相應的決策權。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方的責任限于其在合同或協議中明確約定的責任范圍。4.1.2如第三方因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失，其責任限額按合同或協議約定執行。4.1.3第三方的責任限額不得超過合同標的額的【百分比】。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方的關系基于合同或協議，甲方應按照合同或協議約定支付服務費用。5.1.2甲方對第三方的行為負有監督責任，確保第三方履行合同或協議。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方的關系基于合同或協議，乙方應按照合同或協議約定支付服務費用。5.2.2乙方對第三方的行為負有監督責任，確保第三方履行合同或協議。5.3第三方與丙方、丁方的關系：5.3.1第三方與丙方、丁方的關系基于合同或協議，丙方、丁方應按照合同或協議約定支付服務費用。5.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重丙方、丁方的合法權益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同雙方應在第三方介入后，根據實際情況對合同進行必要的修改或補充，以明確各方權利義務。6.2修改后的合同或補充協議應經合同雙方和第三方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件。6.3修改后的合同或補充協議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同第11條約定執行。7.2第三方介入后的爭議解決過程中，第三方應保持中立，公正處理爭議。8.其他8.1本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同關于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細信息，以及合同雙方的簽字或蓋章。附件說明：本附件為合同雙方就貸款事項達成的具體協議，是合同的重要組成部分。2.抵押合同詳細要求：包括抵押物信息、抵押權設立、抵押權行使、抵押物處置等條款，以及合同雙方的簽字或蓋章。附件說明：本附件為合同雙方就抵押事項達成的具體協議，是合同的重要組成部分。3.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括抵押物的評估價值、評估依據、評估方法等。附件說明：本附件為抵押物價值的權威評估，是合同履行的重要依據。4.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。附件說明：本附件為合同雙方與第三方就服務事項達成的協議，是合同履行的重要補充。5.通知送達確認函詳細要求：包括通知內容、送達日期、接收人簽字或蓋章等。附件說明：本附件為合同雙方就通知送達的確認，是證明通知已送達的有效文件。6.違約金計算表詳細要求：根據合同約定，計算違約金的具體數額。附件說明：本附件為違約金計算的依據，用于違約責任的具體執行。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：本附件為合同雙方就爭議解決事項達成的協議，是解決合同爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定償還貸款本金及利息。1.2丙方未按合同約定使用貸款資金。1.3乙方未按合同約定辦理抵押物登記手續。1.4任何一方未按合同約定支付費用。1.5第三方未按協議提供專業服務。2.責任認定標準2.1乙方未按合同約定償還貸款，應支付合同約定的違約金。2.2丙方未按合同約定使用貸款資金，應承擔相應的法律責任。2.3乙方未辦理抵押物登記，應承擔因未登記導致的法律后果。2.4任何一方未按合同約定支付費用，應按照合同約定承擔違約責任。2.5第三方未按協議提供專業服務，應根據協議約定承擔相應的責任。3.示例說明3.1乙方未按合同約定償還貸款，逾期30天，應支付貸款本金×日×逾期利率的違約金。3.2丙方未按合同約定使用貸款資金，導致資金損失，應承擔相應的賠償責任。3.3乙方未辦理抵押物登記，導致抵押權無法實現，乙方應承擔因未登記導致的法律后果。3.4任何一方未按合同約定支付費用，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.5第三方未按協議提供專業服務，導致合同無法履行，第三方應退還部分或全部服務費用。全文完。2024年度長春房產抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術語2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物狀況3.4抵押物價值評估4.抵押權設立4.1抵押權登記4.2抵押權登記費用4.3抵押權登記期限5.貸款發放與支付5.1貸款發放條件5.2貸款發放方式5.3貸款支付方式6.貸款利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付頻率7.抵押物管理7.1抵押物維護責任7.2抵押物保險7.3抵押物權利限制8.貸款違約與處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協議12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.保密條款13.1保密內容13.2保密義務13.3違約責任14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（借款人）名稱：________（2）甲方（借款人）地址：________（3）乙方（貸款人）名稱：________（4）乙方（貸款人）地址：________1.2定義（1）“合同”指本《2024年度長春房產抵押貸款合同》。（2）“貸款”指甲方從乙方借取的金額為人民幣______元整的貸款。（3）“抵押物”指甲方以其名下位于________的房產作為抵押物。（4）“貸款期限”指甲方從貸款發放之日起至全部還清貸款本金及利息之日止的期間。（5）“利率”指本合同約定的貸款年利率為______%。1.3術語（1）“貸款發放”指乙方根據本合同約定，將貸款本金劃轉至甲方指定的賬戶。（2）“還款”指甲方按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額向乙方支付貸款本金及利息。（3）“違約”指甲方未按照本合同約定履行其義務的行為。第二條貸款概述2.1貸款金額甲方從乙方借取的貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限貸款期限自貸款發放之日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3利率本合同貸款年利率為______%，利率執行中國人民銀行同期貸款基準利率，如遇利率調整，按照中國人民銀行最新規定執行。2.4還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。第三條抵押物描述3.1抵押物類型抵押物為甲方名下的位于________的房產，房產證號為________。3.2抵押物位置抵押物位于________，具體地址為________。3.3抵押物狀況抵押物現狀為________，未存在任何權利瑕疵。3.4抵押物價值評估抵押物價值經乙方評估為人民幣______元整。第四條抵押權設立4.1抵押權登記甲方同意在本合同簽訂后______個工作日內，將抵押物辦理抵押權登記手續。4.2抵押權登記費用抵押權登記費用由甲方承擔。4.3抵押權登記期限抵押權登記期限為貸款期限屆滿之日起______個月。第五條貸款發放與支付5.1貸款發放條件（1）本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）甲方提供完整的貸款申請材料。（3）乙方審核通過甲方的貸款申請。5.2貸款發放方式乙方將貸款本金劃轉至甲方指定的賬戶。5.3貸款支付方式甲方按照本合同約定的還款方式，通過銀行轉賬等方式向乙方支付貸款本金及利息。第六條貸款利息計算與支付6.1利息計算方法貸款利息按月計收，采用復利計算方法。6.2利息支付方式甲方于每月______日向乙方支付當月利息。6.3利息支付頻率甲方每月支付一次利息。第七條抵押物管理7.1抵押物維護責任甲方負責抵押物的維護和保養，確保抵押物在貸款期間保持完好。7.2抵押物保險甲方在本合同簽訂后______個工作日內，對抵押物投保火災保險，保險金額不低于抵押物價值。7.3抵押物權利限制在貸款期間，甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第八條貸款違約與處理8.1違約情形（1）甲方未按約定時間償還貸款本金或利息；（2）甲方未按約定使用貸款；（3）甲方未履行抵押物保管義務；（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）甲方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責任（1）甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的______%；（2）甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失；（3）乙方有權采取法律手段追究甲方的違約責任。8.3違約處理程序（1）甲方違約時，乙方有權要求甲方立即改正；（2）甲方在接到乙方書面通知后______個工作日內未改正的，乙方有權采取法律手段追究甲方的違約責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約；（2）乙方根據法律、法規或政策要求終止貸款；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序（1）乙方有權單方面解除合同，并書面通知甲方；（2）合同解除或終止后，甲方應立即歸還貸款本金及利息；（3）合同解除或終止后，乙方有權處理抵押物，以償還甲方債務。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成時，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構________仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序（1）雙方協商一致，簽署書面變更協議；（2）變更協議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知。12.2送達地址（1）甲方送達地址：________；（2）乙方送達地址：________。12.3送達時間（1）書面通知自投遞之日起______個工作日視為送達；（2）電子通知自發送之日起______個工作日視為送達。第十三條保密條款13.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密和其他保密信息。13.2保密義務雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。第十四條其他條款14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。14.3合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同執行過程的其他實體或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。（2）“介入范圍”指第三方在本合同項下提供的服務或協助，如貸款咨詢、房產評估、擔保、法律咨詢等。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中引入第三方服務或協助。（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠提供滿足合同要求的服務。第二條甲乙雙方權利義務變更2.1甲方權利義務（1）甲方有權選擇第三方，并就第三方提供的服務與第三方達成協議；（2）甲方應確保第三方提供的服務符合本合同要求；（3）甲方應向第三方支付合理的費用。2.2乙方權利義務（1）乙方應配合甲方選擇第三方，并就第三方介入的事項與第三方達成協議；（2）乙方應監督第三方提供的服務質量，確保其符合本合同要求；（3）乙方應就第三方提供的服務向甲方收取合理的費用。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義“責任限額”指第三方在本合同項下因自身原因造成損失時，對甲方或乙方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額設定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不應超過其服務費用的一定比例；（2）如第三方因故意或重大過失造成損失，責任限額不適用。第四條第三方介入程序4.1介入申請（1）甲方或乙方提出引入第三方服務的申請，并說明理由；（2）甲乙雙方就第三方服務內容、費用及責任等事項達成一致。4.2第三方選擇（1）甲乙雙方共同選擇第三方，或由甲方或乙方單方面選擇；（2）第三方選擇后，甲乙雙方應與其簽訂服務協議。4.3服務執行（1）第三方按照服務協議提供相應服務；（2）甲乙雙方對第三方服務進行監督和評估。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系（1）第三方應按照合同約定為甲方提供服務；（2）第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務有監督權。5.2第三方與乙方的關系（1）第三方應按照合同約定為乙方提供服務；（2）第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務有監督權。5.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方應同時向甲乙雙方負責；（2）第三方在履行服務過程中，應遵循甲乙雙方的要求；（3）第三方在履行服務過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出。第六條第三方退出與合同終止6.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方退出條件成就；（2）甲乙雙方同意第三方退出。6.2合同終止程序（1）甲乙雙方通知第三方合同終止；（2）第三方在合同終止后，應立即停止服務；（3）甲乙雙方應在合同終止后，進行必要的結算。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方友好協商解決；（2）協商不成時，提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構_