20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版別墅租賃合同范本：高端物業租賃指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用規則6.3維護責任6.4報修流程7.物業管理費7.1物業管理費標準7.2交費時間7.3交費方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋設施清單12.2附件二：租賃房屋照片12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_________租賃方法定代表人/負責人姓名：_________租賃方聯系方式：_________租賃方身份證號碼/統一社會信用代碼：_________1.2出租方信息出租方名稱：_________出租方法定代表人/負責人姓名：_________出租方聯系方式：_________出租方身份證號碼/統一社會信用代碼：_________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_________所在區域：_________周邊配套設施：_________2.2房屋結構房屋類型：_________建筑結構：_________房屋面積：_________平方米2.3房屋設施家具：_________電器：_________其他設施：_________2.4房屋使用說明房屋使用說明：_________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額租金總額：人民幣_________元整。3.3付款方式租金支付方式：_________3.4付款時間每月租金支付時間：____日。第四條租金調整4.1調整條件1.國家政策調整導致房屋租賃稅費變化；2.房屋維修導致房屋面積減少。4.2調整方式租金調整方式：_________4.3調整時間租金調整時間為：____年____月____日。第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：人民幣_________元整。5.2押金退還條件在租賃期滿且租賃房屋及設施設備無損壞、無欠費的情況下，出租方應將押金無息退還給租賃方。5.3押金退還時間租賃期滿后____日內，出租方應退還押金。第六條房屋使用及維護6.1使用范圍租賃方僅可在租賃房屋內進行居住、辦公等合法用途。6.2使用規則1.租賃方應遵守國家相關法律法規和物業管理規定；2.租賃方應愛護房屋及設施設備，不得隨意損壞；3.租賃方應保持房屋內整潔、衛生。6.3維護責任1.房屋及設施設備的日常維護責任由租賃方承擔；2.因自然災害、不可抗力等因素導致的房屋及設施設備損壞，由出租方負責維修；3.租賃方在使用過程中造成房屋及設施設備損壞的，應承擔賠償責任。6.4報修流程1.租賃方發現房屋及設施設備損壞時，應及時向出租方報告；2.出租方應在接到報告后____小時內進行維修；3.維修完成后，租賃方應對維修情況進行驗收。第七條物業管理費7.1物業管理費標準物業管理費按月收取，標準為人民幣_________元/月。7.2交費時間物業管理費繳納時間為每月____日。7.3交費方式物業管理費支付方式：_________第八條違約責任8.1違約情形1.租賃方未按約定時間支付租金；2.租賃方損壞房屋或設施設備；3.租賃方違反使用規則；4.出租方未按約定時間退還押金；5.出租方未按約定提供房屋或設施設備；6.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金數額按雙方約定的比例或金額計算；3.若違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任；4.出租方有權解除合同，收回房屋及設施設備。8.3違約處理1.雙方應友好協商解決違約問題；2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄；2.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔；2.其他爭議解決費用按雙方協商或法律規定承擔。第十條合同解除10.1解除條件1.租賃期限屆滿；2.出租方或租賃方違約，經協商無法解決；3.雙方約定的其他解除條件。10.2解除程序1.一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；2.對方在接到通知后____日內未提出異議，視為同意解除；3.雙方應按照約定辦理房屋及設施設備的移交手續。10.3解除后果1.合同解除后，租賃方應立即搬離房屋；2.出租方應退還租賃方已支付的租金和押金；3.雙方應各自承擔違約責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字或蓋章；2.合同已按約定支付押金。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止程序1.雙方應按照約定辦理房屋及設施設備的移交手續；2.合同終止后，雙方應相互出具收據。第十二條合同附件12.1附件一：房屋設施清單1.家具清單；2.電器清單；3.其他設施清單。12.2附件二：租賃房屋照片1.房屋外觀照片；2.房屋內部照片；3.房屋設施照片。12.3附件三：其他相關文件1.房屋產權證明；2.物業管理協議；3.其他相關文件。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點本合同在_________簽署。13.3簽署人員出租方代表（簽字）：_________租賃方代表（簽字）：_________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供方、保險機構等。15.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方履行合同，提高合同執行的效率和質量。第十六條第三方責任16.1第三方在提供服務時，應遵守相關法律法規和行業標準，確保服務質量和安全性。16.2第三方在執行職務過程中，因自身原因導致的錯誤或損失，應承擔相應的法律責任。16.3第三方在執行職務過程中，如因不可抗力導致的錯誤或損失，免除其責任，但應及時通知甲乙雙方。第十七條第三方責任限額17.1第三方在執行職務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同租金總額的____%。17.2第三方責任限額可根據實際情況進行調整，調整需經甲乙雙方書面同意。第十八條第三方權利18.1第三方在履行職責時，享有獲取必要信息和資料的權利。18.2第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責，包括但不限于提供合同相關文件、資料等。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或合作。19.2第三方在執行職務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯系或合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。第二十條第三方介入程序20.1甲乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的事項，包括介入原因、介入范圍、介入時間等。20.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠順利履行職責。20.3第三方在介入過程中，應及時向甲乙雙方匯報工作進展和遇到的問題。第二十一條第三方介入費用21.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。21.2第三方介入費用可在合同中明確約定，也可在合同履行過程中根據實際情況進行調整。第二十二條第三方介入的終止22.1當第三方完成其介入職責后，甲乙雙方應按照約定支付第三方介入費用。22.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。第二十三條第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。23.2第三方介入的，不影響甲乙雙方根據本合同約定的違約責任和爭議解決方式。23.3第三方介入后的合同履行，如遇特殊情況，甲乙雙方應協商解決。第二十四條第三方介入后的合同變更24.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方共同書面同意。24.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據本合同約定的責任限額。第二十五條第三方介入后的合同解除25.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可根據本合同約定的違約責任和爭議解決方式處理。25.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據本合同約定的責任限額。25.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應根據本合同約定的程序辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設施清單詳細要求：清單應包括家具、電器、裝飾品等所有租賃房屋內的設施，并標注其品牌、型號、新舊程度等信息。2.附件二：租賃房屋照片詳細要求：照片應包括房屋外觀、內部各個房間、公共區域等，以及家具、電器等設施的現狀。說明：照片用于記錄房屋及設施設備在租賃前的狀態，作為日后退租時的對照依據。3.附件三：房屋產權證明詳細要求：提供房屋產權證復印件，證明出租方有權出租房屋。說明：附件用于確保租賃雙方在簽訂合同時，出租方擁有房屋的合法出租權。4.附件四：物業管理協議詳細要求：協議內容應包括物業管理范圍、服務標準、收費標準等。說明：協議用于明確物業管理方與租賃方之間的權利義務關系。5.附件五：租賃保證金收據詳細要求：收據應注明保證金金額、收取日期、退還日期等信息。說明：收據用于證明租賃保證金已繳納，并在退租時作為退還保證金的憑證。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應注明支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：憑證用于證明租金已支付，作為租賃雙方履行合同義務的證明。7.附件七：合同履行過程中的相關文件詳細要求：包括但不限于維修記錄、違約通知、爭議解決協議等。說明：文件用于記錄合同履行過程中的重要事項，作為日后解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定時間支付租金責任認定：租賃方應支付違約金，違約金數額為應付租金的____%。2.違約行為：租賃方損壞房屋或設施設備責任認定：租賃方應承擔維修費用，并賠償因損壞造成的損失。3.違約行為：出租方未按約定時間退還押金責任認定：出租方應向租賃方支付違約金，違約金數額為押金總額的____%。4.違約行為：出租方未按約定提供房屋或設施設備責任認定：出租方應承擔違約責任，向租賃方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方在執行職務過程中造成損失責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償損失。若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據損失比例承擔剩余部分。示例說明：租賃方未在每月____日前支付租金，應支付違約金人民幣____元。租賃方在使用過程中損壞房屋地板，應賠償人民幣____元。出租方未在租賃期滿后____日內退還押金，應支付違約金人民幣____元。第三方在維修過程中損壞房屋墻壁，應賠償人民幣____元。全文完。2024版別墅租賃合同范本：高端物業租賃指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物業基本情況2.1物業地址2.2物業類型2.3物業面積2.4物業配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.物業使用規定5.1物業用途5.2物業維護責任5.3物業禁止行為6.物業維修及養護6.1物業維修責任6.2物業養護責任6.3維修及養護費用承擔7.物業保險7.1物業保險種類7.2保險費用承擔7.3保險理賠8.物業交付及驗收8.1物業交付時間8.2物業驗收標準8.3驗收爭議處理9.物業轉租及轉借9.1轉租及轉借條件9.2轉租及轉借程序9.3轉租及轉借費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：____________________租賃方聯系方式：____________________1.2出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯系方式：____________________第二條租賃物業基本情況2.1物業地址：____________________2.2物業類型：____________________2.3物業面積：____________________平方米2.4物業配套設施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結束日期：____________________3.3租賃期限續約：租賃期滿前一個月，雙方可協商續約，續約期限最長不超過兩年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：每月____________________日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____________________元的滯納金。第五條物業使用規定5.1物業用途：____________________5.2物業維護責任：租賃期間，租賃方負責物業的日常維護和保養。5.3物業禁止行為：未經出租方同意，租賃方不得擅自改變物業結構、用途或進行裝修。第六條物業維修及養護6.1物業維修責任：物業的正常維修由出租方負責，租賃方有權要求出租方在合理期限內進行維修。6.2物業養護責任：物業的養護責任由租賃方承擔，包括但不限于綠化、清潔等。6.3維修及養護費用承擔：物業維修及養護費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第七條物業保險7.1物業保險種類：____________________7.2保險費用承擔：保險費用由____________________方承擔，保險單由____________________方持有。7.3保險理賠：保險事故發生后，租賃方應及時通知出租方，并協助出租方進行理賠。第八條物業交付及驗收8.1物業交付時間：出租方應在租賃期限開始前____________________日內將物業交付給租賃方。8.2物業驗收標準：物業交付時，租賃方應按照本合同附件一《物業交付清單》進行驗收，如有不符，應在驗收時提出。8.3驗收爭議處理：如驗收過程中出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條物業轉租及轉借9.1轉租及轉借條件：租賃方需征得出租方書面同意后方可轉租或轉借物業。9.2轉租及轉借程序：租賃方轉租或轉借物業前，應向出租方提交轉租或轉借申請，并附相關資料。9.3轉租及轉借費用：租賃方轉租或轉借物業的，應向出租方支付____________________元的轉租或轉借手續費。第十條合同解除及終止a)出租方未按約定交付物業或提供物業服務；b)租賃方未按約定支付租金或造成物業損害；c)雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動終止。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應提前____________________日通知對方，并辦理相關手續。第十一條違約責任11.1違約行為認定：任何一方違反本合同約定，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：____________________13.2其他約定事項二：____________________13.3其他約定事項三：____________________第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單：附件一：物業交付清單附件二：物業服務清單附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同履行、監督或提供專業服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構等。a)合同履行需要專業第三方提供評估、咨詢或監理等服務；b)雙方協商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行；c)法律法規或政策要求引入第三方。第十六條第三方職責及權利16.1第三方職責：a)按照甲乙雙方的要求，提供專業服務，確保合同履行質量；b)對合同履行過程進行監督，發現違約行為及時通知甲乙雙方；c)按照法律法規和政策要求，履行相關義務。16.2第三方權利：a)獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合；b)依照合同約定，收取相應的服務費用；c)在合同履行過程中，享有知情權和建議權。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：a)第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為____________________元；b)第三方因履行合同過程中的過失，給甲乙雙方造成損失的，應按照實際損失承擔賠償責任；c)第三方責任限額不影響甲乙雙方根據本合同約定承擔的義務和責任。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入程序：a)甲乙雙方達成一致意見后，共同向第三方發出邀請；b)第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂服務協議；c)服務協議應明確第三方的職責、權利、責任限額及服務費用等。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方利益；b)第三方在履行合同過程中，如需與甲方直接溝通，應經乙方同意。19.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方利益；b)第三方在履行合同過程中，如需與乙方直接溝通，應經甲方同意。第二十條第三方變更及退出20.1第三方變更：a)如有需要，甲乙雙方可協商一致，更換第三方；b)第三方變更后，原服務協議終止，新服務協議應重新簽訂。20.2第三方退出：a)第三方因故退出時，應提前____________________日通知甲乙雙方；b)第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行合同；c)第三方退出時，應妥善處理合同履行過程中的未盡事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業交付清單詳細要求：清單應包含物業的具體信息，如面積、設施、裝修情況等，以及交付時雙方簽字確認。說明：該清單作為物業交付的憑證，對于后續的物業使用和維護具有重要意義。2.物業服務清單詳細要求：清單應詳細列明物業提供的各項服務內容，如清潔、綠化、維修等，以及服務的時間和標準。說明：該清單用于明確物業服務的范圍和質量，保障租賃方的權益。3.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方的職責、權利、責任限額、服務費用等內容。說明：該協議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務的規范性和有效性。4.租賃保證金收據詳細要求：收據應包含租賃保證金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：該收據是租賃保證金收取和退還的憑證。5.租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、支付日期、收款方信息等。說明：該憑證是租金支付的有效證明。6.物業維修記錄詳細要求：記錄應包含維修時間、維修內容、維修費用、維修人員等信息。說明：該記錄用于跟蹤和監督物業維修情況。7.物業保險單詳細要求：保險單應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：該保險單是物業保險的有效證明。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中的需要，可能產生的其他相關文件，如租賃合同附件、維修合同、補充協議等。說明：其他相關文件應根據實際情況添加，以確保合同履行的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)租賃方未按約定支付租金b)出租方未按約定交付物業或提供物業服務c)租賃方擅自改變物業結構、用途或進行裝修d)第三方未按約定提供專業服務或違反服務協議e)任何一方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約責任的具體數額應根據違約行為的性質、程度及造成的損失等因素確定。3.違約責任示例：a)租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額____________________%的違約金。b)出租方未按約定交付物業，應向租賃方支付相當于一個月租金的賠償金。c)第三方未按約定提供專業服務，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。全文完。2024版別墅租賃合同范本：高端物業租賃指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施設備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調整4.房屋押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.房屋使用及維護5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護責任5.3.房屋損壞賠償6.物業管理及費用6.1.物業管理公司6.2.物業管理費用6.3.物業維修費用7.水電燃氣費用7.1.費用承擔方7.2.費用結算方式7.3.費用調整8.房屋租賃保證金8.1.保證金金額8.2.保證金退還條件8.3.保證金退還流程9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約金計算10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件14.1.房屋租賃合同附件一14.2.房屋租賃合同附件二14.3.房屋租賃合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方聯系方式：電話________，郵箱________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方聯系方式：電話________，郵箱________第二條租賃房屋基本情況2.1.房屋地址：________2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結構：________2.4.房屋設施設備：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、電視、網絡等第三條租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月3.2.租金金額：人民幣________元/月3.3.租金支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉賬或現金支付3.4.租金調整：租金自合同簽訂之日起____年后，根據市場行情及雙方協商情況進行調整第四條房屋押金及退還4.1.押金金額：人民幣________元4.2.押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋無損壞，水電燃氣費用結清4.3.押金退還流程：承租方應在租賃期滿前____日內，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____日內退還押金第五條房屋使用及維護5.1.房屋使用范圍：僅限于居住、生活用途，不得用于商業活動或存放危險物品5.2.房屋維護責任：房屋及設施設備在租賃期間由承租方負責維護，如因使用不當造成損壞，由承租方負責修復或賠償5.3.房屋損壞賠償：房屋及設施設備損壞或丟失，承租方應按照原價賠償第六條物業管理及費用6.1.物業管理公司：________6.2.物業管理費用：人民幣________元/月，由承租方支付6.3.物業維修費用：房屋及設施設備在正常使用過程中發生維修，由物業管理公司負責，費用由出租方承擔第七條水電燃氣費用7.1.費用承擔方：承租方7.2.費用結算方式：每月由物業管理公司代收，承租方在每月____日前支付7.3.費用調整：如遇政府政策調整，水電燃氣費用按政府最新政策執行第八條房屋租賃保證金8.1.保證金金額：人民幣________元8.2.保證金退還條件：8.2.1.租賃期滿，房屋無損壞，設施設備完好；8.2.2.承租方按合同約定支付了所有應繳費用；8.2.3.承租方無違約行為；8.3.保證金退還流程：8.3.1.租賃期滿后，承租方應在____日內向出租方提出退還保證金申請；8.3.2.出租方在收到申請后____日內對房屋進行檢查，確認無損壞后退還保證金。第九條違約責任9.1.違約情形：9.1.1.承租方未按約定支付租金；9.1.2.承租方擅自改變房屋結構或用途；9.1.3.承租方損壞房屋或設施設備；9.1.4.承租方未遵守物業管理規定；9.2.違約責任承擔：9.2.1.承租方未支付租金的，應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；9.2.2.承租方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀或賠償損失；9.2.3.承租方損壞房屋或設施設備的，應賠償實際損失；9.2.4.承租方未遵守物業管理規定的，應承擔相應的法律責任；9.3.違約金計算：9.3.1.違約金按租金總額的____%計算，最高不超過____元。第十條合同解除及終止10.1.合同解除條件：10.1.1.出租方因房屋被依法收回或房屋損壞無法居住；10.1.2.承租方違反合同約定，出租方給予合理期限后仍不改正；10.1.3.因不可抗力導致合同無法履行；10.2.合同終止條件：10.2.1.租賃期滿；10.2.2.合同解除；10.3.合同解除及終止后的處理：10.3.1.合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及設施設備的移交；10.3.2.雙方應結清所有費用，包括租金、押金、保證金等；10.3.3.合同解除或終止后，任何一方不得就原合同內容提出新的權利主張。第十一條爭議解決11.1.爭議解決方式：11.1.1.通過友好協商解決；11.1.2.協商不成，提交________仲裁委員會仲裁；11.2.爭議解決機構：11.2.1.仲裁委員會；11.3.爭議解決費用：11.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及變更12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同符合法律法規的規定；12.2.合同變更程序：12.2.1.雙方協商一致；12.2.2.以書面形式簽訂補充協議；12.3.合同解除及終止后的處理：12.3.1.合同解除或終止后，任何一方不得就原合同內容提出新的權利主張。第十三條其他約定事項13.1.其他約定事項一：13.1.1.雙方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規；13.2.其他約定事項二：13.2.1.本合同一式____份，雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3.其他約定事項三：13.3.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。第十四條合同附件14.1.房屋租賃合同附件一：14.1.1.房屋平面圖；14.2.房屋租賃合同附件二：14.2.1.房屋及設施設備清單；14.3.房屋租賃合同附件三：14.3.1.物業管理規定及費用明細表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所述第三方，是指為租賃雙方提供中介服務、專業咨詢、資產評估、法律服務等非直接參與租賃關系的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1.雙方需要專業第三方對房屋狀況進行評估；2.1.2.雙方需要第三方提供法律咨詢或仲裁服務；2.1.3.雙方需要第三方進行物業管理的監督或協調；2.1.4.雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行的其他情形。3.第三方責任限額3.1.第三方在本合同中的責任，限于其提供服務的范圍內，且責任限額為人民幣________元。3.2.第三方責任限額的計算方式如下：3.2.1.第三方提供的服務費用；3.2.2.第三方因提供服務而產生的直接經濟損失；3.2.3.第三方因提供服務而產生的合理費用。4.第三方責任免除4.1.1.第三方提供的服務符合行業標準；4.1.2.第三方提供的服務未違反合同約定；4.1.3.第三方提供的服務未違反法律法規；4.1.4.第三方提供的服務受不可抗力因素影響。5.第三方介入的流程5.1.雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并明確第三方介入的日期、范圍和費用；5.2.雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務；5.3.第三方介入后，應按照合同約定和協議內容，獨立、客觀、公正地提供服務。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1.第三方與出租方、承租