20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房無證交易合同備案及過戶流程指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產基本信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況2.5房產權證情況3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款方式變更5.房產過戶流程5.1房產過戶條件5.2房產過戶手續5.3房產過戶時間5.4房產過戶費用6.產權過戶稅費6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.交房及驗收8.1交房時間8.2交房條件8.3驗收標準8.4驗收程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：交易保證金收據13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3合同修訂14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的書面協議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，規范二手房無證交易合同備案及過戶流程，保障雙方合法權益。1.3合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號/營業執照號：____________________聯系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/營業執照號：____________________聯系方式：____________________第二條房產基本信息2.1房產坐落房產位于：____________________2.2房產面積房產建筑面積：____________________平方米2.3房產用途房產用途為：____________________2.4房產產權狀況房產產權為：____________________2.5房產權證情況房產目前未取得產權證。第三條交易雙方信息3.1買方信息乙方為房屋買受人，具有完全民事行為能力，愿意購買甲方房屋。3.2賣方信息甲方為房屋出賣人，擁有房屋所有權，同意將房屋出售給乙方。3.3代理人信息如雙方或任一方委托代理人簽訂本合同，代理人應提供授權委托書，并確保其有權代表委托方簽訂本合同。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋成交價格為：人民幣____________________元整。4.2付款方式1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣____________________元；2.乙方應在房屋過戶前支付剩余房款人民幣____________________元；3.乙方應在房屋交付前支付尾款人民幣____________________元。4.3付款時間節點1.定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內；2.剩余房款支付時間：房屋過戶前；3.尾款支付時間：房屋交付前。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協商一致，并以書面形式修改本合同相應條款。第五條房產過戶流程5.1房產過戶條件1.甲方應保證房屋無抵押、無查封、無租賃等情況；2.乙方應具備購房資格；3.雙方應按照本合同約定的過戶流程辦理過戶手續。5.2房產過戶手續1.雙方應共同到房產所在地的房產交易中心辦理過戶手續；2.甲方應提供房屋所有權證明等相關文件；3.乙方應提供身份證、購房資格證明等相關文件；4.房產交易中心將根據雙方提供的材料辦理過戶手續。5.3房產過戶時間雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內完成房產過戶手續。5.4房產過戶費用房產過戶費用由雙方按相關規定各自承擔。第六條產權過戶稅費6.1契稅甲方應向房產交易中心繳納契稅，稅率及金額按國家相關規定執行。6.2土地增值稅甲方應向房產交易中心繳納土地增值稅，稅率及金額按國家相關規定執行。6.3其他稅費雙方應按照國家相關規定承擔其他稅費。第七條交易保證金7.1保證金金額本合同交易保證金為人民幣____________________元。7.2保證金用途1.作為房屋交付及過戶的擔保；2.作為雙方履行合同義務的擔保；3.在違約情況下，用于賠償守約方的損失。7.3保證金退還1.在雙方履行合同義務，房屋交付及過戶手續辦理完畢后，甲方應將保證金無息退還乙方；2.如乙方違約，保證金將用于賠償甲方損失；3.如甲方違約，保證金將用于賠償乙方損失。第八條交房及驗收8.1交房時間甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內將房屋交付給乙方。8.2交房條件1.房屋交付時，應具備基本居住條件，包括但不限于水電供應正常、門窗完好等；2.房屋內部裝修及設施應符合合同約定；3.房屋外部環境應整潔，無妨礙居住的障礙物。8.3驗收標準1.乙方應在交房時對房屋進行驗收，如發現質量問題或不符合交房條件，應及時通知甲方；2.甲方應在接到通知后____個工作日內進行修復或更換。8.4驗收程序1.乙方在交房時，應攜帶身份證件和本合同；2.雙方應在房屋交付現場進行驗收，并簽署驗收記錄；3.驗收記錄作為房屋交付的憑證。第九條違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；3.如違約行為導致合同無法履行，違約方應退還已收取的款項。9.3違約賠償1.違約方賠償守約方損失的計算方法為：損失金額=實際損失預期利益；2.如有爭議，雙方可協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁委員會；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發生后____個工作日內向對方提出書面爭議；2.爭議解決機構應在收到爭議書后____個工作日內啟動仲裁程序；3.仲裁程序按照仲裁規則執行。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.發生不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方提出解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；2.收到通知的一方應在____個工作日內回復是否同意解除合同；3.雙方同意解除合同的，應簽署解除合同協議。11.3合同解除后果1.解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算；2.雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋過戶手續辦理完畢；2.雙方履行完畢合同約定的義務；3.合同解除。12.3合同終止程序1.雙方應在合同終止后____個工作日內簽署終止合同協議；2.雙方應相互退還已支付的款項。第十三條合同附件13.1附件一：房產信息清單1.房產坐落地址；2.房產面積；3.房產用途；4.房產產權狀況；5.房產權證信息（如有）。13.2附件二：交易保證金收據1.保證金支付日期；2.保證金金額；3.收款人信息；4.收據編號。13.3附件三：其他相關文件1.房產交易中心出具的房產過戶證明；2.買賣雙方身份證復印件；3.其他與合同履行相關的文件。第十四條其他約定14.1通知方式1.雙方應以書面形式相互通知；2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發送。14.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3合同修訂1.本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）；2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同條款。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒證機構等。第二條第三方介入的條件2.1雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入提供專業意見或服務。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議或合同。第三條第三方職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業意見或服務。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。3.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系僅限于委托關系，不構成甲乙雙方的合伙、聯營或其他形式的合作關系。4.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，其責任僅限于其提供的服務或意見本身。4.3第三方與其他各方之間的權利義務關系，由其與各自當事人簽訂的協議或合同約定。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中因提供專業意見或服務而產生的責任，其責任限額為人民幣____________________元。5.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，其責任限額不受上述限制。5.3第三方責任限額的計算方法為：損失金額=實際損失預期利益。第六條第三方費用6.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、鑒證費等，由甲乙雙方按照約定承擔。6.2第三方費用應在第三方提供服務或完成工作后支付。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自義務。7.2第三方提供的服務或意見不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第八條第三方介入的終止8.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商確定替代方案或終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他規定10.1第三方介入的協議或合同應與本合同具有同等法律效力。10.2本合同中未涉及第三方介入的，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。10.3本條款為第三方介入后的附加說明，不影響本合同其他條款的效力。第十一條附加條款11.1本合同簽訂后，如因第三方介入導致合同內容發生變化，甲乙雙方應簽署補充協議，并明確變更后的合同內容。11.2本合同簽訂后，如第三方介入涉及本合同未約定的內容，甲乙雙方應協商解決，并在必要時修改本合同。11.3本條款為第三方介入后的附加說明，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息清單詳細要求：包括房產坐落地址、房產面積、房產用途、房產產權狀況、房產權證信息（如有）。附件說明：該清單為房產基本情況記錄，用于核實房產信息，確保交易真實有效。2.附件二：交易保證金收據詳細要求：包括保證金支付日期、保證金金額、收款人信息、收據編號。附件說明：該收據為交易保證金支付憑證，證明保證金已支付，用于保障交易安全。3.附件三：房屋交接清單詳細要求：包括房屋設施清單、房屋損壞記錄、房屋使用說明等。附件說明：該清單為房屋交接時雙方確認房屋狀況的憑證，用于明確房屋交付時的責任。4.附件四：房屋過戶證明詳細要求：由房產交易中心出具的房屋過戶證明。附件說明：該證明為房屋過戶手續辦理完成的憑證，證明房屋所有權已轉移。5.附件五：甲乙雙方身份證復印件詳細要求：甲乙雙方身份證正反面復印件。附件說明：該復印件用于證明甲乙雙方的身份，確保交易主體合法。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責、權利、費用、責任限額等。附件說明：該協議為第三方介入的詳細約定，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交房所造成的損失。示例說明：若甲方延遲交房，導致乙方遭受裝修費用增加、租賃損失等，甲方應承擔相應損失。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。示例說明：若乙方未按約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款所造成的利息損失。3.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方違反合同約定，導致房屋過戶手續無法辦理，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務過程中出現重大過失，導致房屋損壞，第三方應賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方未按約定提供房屋相關資料，導致房屋過戶手續延誤，違約方應賠償守約方損失。全文完。2024版二手房無證交易合同備案及過戶流程指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效條件2.房源信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀描述2.4房屋用途及限制3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格構成4.3支付方式4.4付款時間4.5付款方式及手續費5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房屋交付時間5.3房屋交付條件5.4房屋交付方式6.過戶手續及稅費6.1過戶手續6.2稅費承擔6.3稅費計算標準6.4稅費繳納方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.2其他相關文件10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機構13.合同其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就二手房無證交易達成一致意見，約定交易價格、支付方式、過戶手續、稅費承擔等內容，明確雙方權利義務的書面協議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房無證交易過程中的權利義務，確保交易順利進行，維護雙方合法權益。1.3合同當事人買方：____________________賣方：____________________1.4合同生效條件本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權屬證明房屋權屬證明文件：____________________2.3房屋現狀描述房屋現狀：____________________2.4房屋用途及限制房屋用途：____________________房屋限制：____________________3.交易雙方基本信息3.1買方信息買方姓名：____________________買方身份證號：____________________3.2賣方信息賣方姓名：____________________賣方身份證號：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格：____________________元4.2價格構成交易價格包括房屋本身價格及____________________。4.3支付方式買方支付交易價格的方式：____________________4.4付款時間買方應在____________________內支付全部交易價格。4.5付款方式及手續費買方支付交易價格時，應向賣方支付____________________手續費。5.合同履行及交付5.1合同履行期限本合同履行期限為____________________。5.2房屋交付時間賣方應在合同履行期限屆滿前____________________內將房屋交付給買方。5.3房屋交付條件房屋交付時，應符合____________________條件。5.4房屋交付方式房屋交付方式為____________________。6.過戶手續及稅費6.1過戶手續買方負責辦理房屋過戶手續。6.2稅費承擔過戶稅費由____________________承擔。6.3稅費計算標準過戶稅費按____________________標準計算。6.4稅費繳納方式過戶稅費由____________________繳納。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件如下：____________________7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于____________________。7.3違約金違約金為____________________元。7.4違約金支付方式違約金由違約方在接到違約通知之日起____________________內支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式買賣雙方因本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定執行。9.合同附件9.1房屋產權證復印件附件一：房屋產權證復印件9.2其他相關文件附件二：____________________附件三：____________________10.合同變更及解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應達成書面協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除合同解除應按照第七條的規定執行。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件如下：____________________11.2合同終止程序合同終止程序如下：____________________12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）且賣方將房屋交付給買方后生效。12.2合同備案本合同生效后，買賣雙方應將本合同及相關材料報送房屋所在地房地產管理部門備案。12.3合同備案機構合同備案機構為房屋所在地房地產管理部門。13.合同其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協商解決。13.2合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于維護交易安全的原則進行解釋。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在買賣雙方交易過程中，為促成交易、提供專業服務或協助完成交易手續的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。15.2第三方責任限額第三方在履行職責過程中產生的任何責任，其責任限額不得超過本合同交易價格的百分之十（10%）。16.第三方介入條件16.1介入方式買賣雙方同意，在交易過程中，可根據實際情況引入第三方介入，具體介入方式包括但不限于：1.中介機構提供交易撮合服務；2.律師事務所提供法律咨詢及文件審核服務；3.評估機構提供房屋價值評估服務；4.公證機構提供公證服務。16.2介入程序第三方介入前，買賣雙方應就第三方的介入方式、職責范圍、費用承擔等事項達成一致意見，并以書面形式明確約定。17.第三方職責范圍17.1中介機構1.協助買賣雙方進行交易洽談；2.協調雙方簽訂本合同；3.協助辦理房屋過戶手續。17.2律師事務所1.審核房屋權屬證明及相關文件；2.提供法律咨詢及風險提示；3.協助辦理交易手續。17.3評估機構評估機構應按照國家標準和規范，對房屋價值進行評估，并提供評估報告。17.4公證機構公證機構應按照法律規定，對買賣雙方簽訂的合同及其他相關文件進行公證。18.第三方責任劃分18.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任，其責任限額按照本合同第15.2條執行。18.2買賣雙方責任買賣雙方在交易過程中，應按照本合同約定履行各自義務，因自身原因導致交易失敗的，應自行承擔相應責任。18.3第三方與其他各方第三方在履行職責過程中，應尊重買賣雙方的合法權益，不得泄露交易信息，不得干預交易價格，不得損害買賣雙方的利益。19.第三方費用承擔19.1費用承擔原則第三方費用由買賣雙方根據實際情況協商確定，原則上由提出引入第三方的方承擔。19.2費用支付方式第三方費用應在合同約定的期限內支付，支付方式可由買賣雙方協商確定。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.買賣雙方達成交易；2.買賣雙方解除本合同；3.第三方完成約定的服務內容。20.2終止程序第三方介入終止時，買賣雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋所有權，是合同有效性的重要證明文件。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽