20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度新型商業綜合體托管運營合作協議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1托管方2.2運營方3.合作期限3.1合作起始時間3.2合作終止時間4.托管內容4.1托管范圍4.2托管方式5.運營內容5.1運營范圍5.2運營方式6.費用與支付6.1托管費用6.2運營費用6.3支付方式7.合作成果分配7.1收益分配7.2成本分攤8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“托管方”指在本合同中承擔托管責任的一方，即甲方。1.1.2“運營方”指在本合同中承擔運營責任的一方，即乙方。1.1.3“新型商業綜合體”指由乙方運營的，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業設施。1.1.4“托管費用”指甲方支付給乙方的費用，用于乙方對新型商業綜合體的日常管理和維護。1.1.5“運營費用”指乙方支付給甲方的費用，用于乙方對新型商業綜合體的運營和管理。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照行業慣例或法律法規進行解釋。2.合作雙方2.1托管方2.1.1甲方全稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.2運營方2.2.1乙方全稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________3.合作期限3.1合作起始時間：2024年1月1日3.2合作終止時間：2027年12月31日4.托管內容4.1托管范圍4.1.1甲方負責新型商業綜合體的物業管理，包括但不限于公共區域清潔、綠化、安全巡邏等。4.1.2甲方負責新型商業綜合體的設施設備維護，確保其正常運行。4.1.3甲方負責新型商業綜合體的租賃管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取等。4.2托管方式4.2.1甲方應按照本合同約定，履行托管職責，確保新型商業綜合體的正常運營。5.運營內容5.1運營范圍5.1.1乙方負責新型商業綜合體的商業運營，包括但不限于招商、營銷、活動策劃等。5.1.2乙方負責新型商業綜合體的品牌推廣，提高商業綜合體的知名度和美譽度。5.1.3乙方負責新型商業綜合體的客戶服務，提升客戶滿意度。5.2運營方式5.2.1乙方應按照本合同約定，履行運營職責，確保新型商業綜合體的商業價值最大化。6.費用與支付6.1托管費用6.1.1甲方應按照本合同約定，每月向乙方支付托管費用人民幣______元。6.1.2托管費用支付方式：______（如銀行轉賬、現金支付等）。6.2運營費用6.2.1乙方應按照本合同約定，每月向甲方支付運營費用人民幣______元。6.2.2運營費用支付方式：______（如銀行轉賬、現金支付等）。7.合作成果分配7.1收益分配7.1.1新型商業綜合體的收益，包括但不限于租金收入、廣告收入等，按照甲方和乙方約定的比例進行分配。7.1.2分配比例：甲方______%，乙方______%。7.2成本分攤7.2.1新型商業綜合體的運營成本，包括但不限于物業管理費、設施設備維修費等，由甲方和乙方按照約定的比例分攤。7.2.2分攤比例：甲方______%，乙方______%。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務，包括但不限于未按時支付費用、未履行保密義務、未遵守合同約定的操作規程等。8.1.2一方違反合同約定導致另一方遭受損失的，包括但不限于經濟損失、信譽損失等。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.2.2違約金的計算方式：按照未履行義務造成的直接經濟損失的______%計算。8.2.3若違約行為導致合同無法繼續履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。9.1.2雙方在本合同履行過程中所討論的任何未公開的商業計劃、戰略決策等。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應遵守保密義務，不得泄露或使用對方的保密信息。10.解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。10.2終止條件10.2.1合作期限屆滿，本合同自動終止。10.2.2發生法律、法規規定的應當終止合同的情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：__________________12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）并經法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2.2任何修改對本合同的原有條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業服務、咨詢、技術支持或其他相關服務的獨立實體。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監理方、審計方、評估方等。15.2第三方介入的情形15.2.1當甲乙雙方認為有必要引入第三方以協助合同履行時，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協議，履行其職責。15.3.2第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，不包括甲乙雙方合同項下的直接責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據其與甲乙雙方簽訂的協議，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其服務。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照其與甲乙雙方簽訂的協議解決。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對其合法性負責。16.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的條件和支持。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方按照合同約定提供服務，并對第三方的工作質量負責。16.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其不損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為______元。17.1.2第三方責任限額是指第三方在履行其服務過程中，因疏忽或過失造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。17.2責任限額的調整17.2.1第三方責任限額可根據市場情況、服務內容和風險等級進行調整。17.2.2責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。17.3責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受的任何形式的損失。17.3.2第三方責任限額不適用于甲乙雙方之間的合同責任。18.第三方介入的協議18.1第三方介入的協議18.1.1第三方介入的協議應明確第三方的服務內容、費用、責任和權利。18.1.2第三方介入的協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2第三方介入的協議的修改18.2.1第三方介入的協議的修改需經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。18.2.2任何修改對本協議的原有條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件要求：清晰復印，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方具備合同履行的主體資格。2.乙方營業執照副本復印件要求：清晰復印，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方具備合同履行的主體資格。3.合作協議要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的主要文件，詳細規定雙方的權利和義務。4.第三方介入協議要求：甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入時簽訂的協議，明確第三方的責任和權利。5.費用支付憑證要求：清晰復印，加蓋甲方或乙方公章。說明：證明費用已支付的憑證。6.違約金支付憑證要求：清晰復印，加蓋甲方或乙方公章。說明：證明違約金已支付的憑證。7.爭議解決文件要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄爭議解決過程和結果的文件。8.其他相關文件要求：雙方協商一致。說明：與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付托管費用未履行物業管理職責違反保密條款1.2乙方違約行為未按時支付運營費用未履行運營管理職責違反保密條款2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定違約金：按照未支付費用總額的______%計算。損害賠償：根據實際損失情況，由乙方提出賠償要求。2.2乙方違約責任認定違約金：按照未支付費用總額的______%計算。損害賠償：根據實際損失情況，由甲方提出賠償要求。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例甲方未在約定的時間內支付托管費用，經乙方催告后仍不支付，構成違約。3.2乙方違約示例乙方未按照合同約定進行招商活動，導致新型商業綜合體空置率過高，構成違約。全文完。2024年二零二四年度新型商業綜合體托管運營合作協議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1托管方2.2運營方2.3第三方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目性質4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限延長5.托管方權利與義務5.1權利5.2義務6.運營方權利與義務6.1權利6.2義務7.運營管理7.1運營管理原則7.2運營管理團隊7.3運營管理制度8.收益分配8.1收益計算方法8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.費用承擔9.1托管費用9.2運營費用9.3其他費用10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3保密期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“托管方”指在本合同中承擔綜合體托管職責的一方，即甲方。1.1.2“運營方”指在本合同中承擔綜合體運營職責的一方，即乙方。1.1.3“綜合體”指位于[具體地址]的[具體名稱]商業綜合體。1.1.4“運營管理”指乙方根據本合同約定對綜合體進行日常運營、維護和管理的活動。1.1.5“收益”指綜合體運營過程中產生的租金、物業管理費、廣告收入等。1.1.6“費用”指與本合同相關的各項費用，包括但不限于托管費用、運營費用、維修費用等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則具有上述定義的含義。2.合同雙方2.1托管方2.1.1名稱：[托管方全稱]2.1.2地址：[托管方地址]2.1.3聯系人：[托管方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[托管方聯系電話]2.2運營方2.2.1名稱：[運營方全稱]2.2.2地址：[運營方地址]2.2.3聯系人：[運營方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[運營方聯系電話]2.3第三方2.3.1本合同中如涉及第三方，需由雙方另行簽訂協議，并作為本合同的附件。3.項目概述3.1項目名稱：[具體名稱]商業綜合體3.2項目地點：[具體地址]3.3項目規模：[具體面積]平方米3.4項目性質：綜合性商業、辦公、居住等4.合作期限4.1合作起始日期：[具體日期]4.2合作終止日期：[具體日期]4.3合作期限延長：如需延長合作期限，雙方應提前[具體天數]書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。5.托管方權利與義務5.1權利5.1.1接收運營方按照本合同約定支付的托管費用。5.1.2監督運營方履行本合同約定的運營管理義務。5.1.3在運營方違反本合同約定時，有權要求運營方整改或承擔違約責任。5.2義務5.2.1向運營方提供綜合體的相關資料和設施。5.2.2協助運營方辦理相關手續。5.2.3在運營方需要時，提供必要的支持和幫助。6.運營方權利與義務6.1權利6.1.1按照本合同約定對綜合體進行運營管理。6.1.2收取運營過程中產生的各項收益。6.1.3在運營過程中，有權對綜合體內商戶進行管理。6.2義務6.2.1按照本合同約定對綜合體進行運營管理，確保綜合體正常運營。6.2.2按時支付托管費用。6.2.3保障綜合體及商戶的合法權益，維護綜合體的良好形象。8.收益分配8.1收益計算方法8.1.1收益計算依據綜合體的實際運營情況，包括但不限于租金收入、物業管理費、廣告收入等。8.1.2收益計算周期為每季度，具體時間為每個季度結束后[具體天數]內。8.2收益分配比例8.2.1托管方獲得綜合體的[具體比例]%收益。8.2.2運營方獲得綜合體的[具體比例]%收益。8.2.3雙方另有約定的，按照約定的比例分配。8.3收益分配時間8.3.1收益分配時間為每個季度結束后[具體天數]內，由運營方向托管方支付。9.費用承擔9.1托管費用9.1.1托管費用為每月[具體金額]元。9.1.2托管費用按月支付，具體時間為每月[具體日期]前。9.2運營費用9.2.1運營費用包括但不限于物業管理費、維修費、安保費等。9.2.2運營費用由運營方承擔，具體費用根據實際情況發生。9.3其他費用9.3.1其他費用指本合同未明確規定，但雙方認為應由一方承擔的費用。9.3.2雙方應就其他費用進行協商，并簽訂補充協議。10.保密條款10.1保密內容10.1.1本合同內容、雙方商業秘密、客戶信息等均屬保密內容。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同內容、商業秘密、客戶信息等負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數]年。11.違約責任11.1違約情形11.1.1運營方未按合同約定支付托管費用。11.1.2托管方未按合同約定提供必要支持和幫助。11.1.3運營方違反保密義務，泄露商業秘密。11.2違約責任11.2.1運營方違約，應向托管方支付違約金，違約金為[具體金額]元。11.2.2托管方違約，應向運營方支付違約金，違約金為[具體金額]元。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成的，提交[具體地點]的[具體法院]訴訟解決。12.2爭議解決機構12.2.1如雙方協商不成，可選擇仲裁或訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發生后，雙方應在[具體天數]內協商解決。12.3.2協商不成的，提交[具體地點]的[具體仲裁機構]仲裁。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協商一致解除本合同。13.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應按照約定承擔相應責任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：綜合體租賃合同運營管理方案其他雙方認為必要的協議或文件。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除14.5合同終止14.5.1本合同終止后，雙方應相互退還已收到的款項，并辦理相關手續。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業服務、咨詢、中介或其他協助的一方，包括但不限于中介機構、專業顧問、評估機構等。15.2第三方介入情形a)評估綜合體價值或市場行情；b)提供專業咨詢服務；c)協助處理合同履行中的爭議；d)其他經雙方同意的情形。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并書面授權第三方參與本合同的履行。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業規范，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因提供專業服務、咨詢等原因造成的損失，其責任限額為[具體金額]元；b)第三方因中介服務等原因造成的損失，其責任限額為[具體金額]元；c)如有其他情形，雙方另行約定責任限額。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗，并在合同中明確第三方的責任范圍。16.1.2甲方應監督第三方履行職責，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方履行職責，并提供必要的協助。16.2.2乙方應監督第三方的工作，并對第三方的行為承擔連帶責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責過程中，應獨立于甲方，不得泄露甲方商業秘密。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過甲方授權的渠道進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，應獨立于乙方，不得泄露乙方商業秘密。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過乙方授權的渠道進行。17.3第三方與綜合體商戶的劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重綜合體商戶的合法權益，不得損害商戶利益。17.3.2第三方在履行職責過程中，如需與綜合體商戶溝通，應通過運營方進行。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導致本合同內容發生變化，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。18.2補充協議與本合同具有同等法律效力。18.3本合同與補充協議如有沖突，以補充協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綜合體租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等條款。說明：租賃合同是綜合體運營的基礎，需明確租賃雙方的權利和義務。2.運營管理方案詳細要求：包括運營策略、管理團隊構成、管理制度、應急預案等。說明：運營管理方案是確保綜合體正常運營的重要文件。3.第三方授權書詳細要求：包含授權內容、授權期限、授權范圍等。說明：授權書是第三方介入合同履行的重要文件。4.保密協議詳細要求：包含保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協議是保護商業秘密的重要文件。5.補充協議詳細要求：針對合同履行過程中出現的新情況、新問題，雙方協商一致后簽訂的協議。說明：補充協議是對合同內容的補充和完善。6.第三方資質證明詳細要求：包括第三方營業執照、專業資格證書等。說明：資質證明是確保第三方具備相應能力的重要文件。7.第三方服務合同詳細要求：包含服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：服務合同是第三方提供專業服務的重要文件。8.爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方未按合同約定支付托管費用責任認定：運營方應向托管方支付違約金，違約金為未支付費用總額的[具體比例]%。示例：若托管費用為每月10000元，運營方未支付一個月費用，則應支付違約金10000元的[具體比例]%。2.托管方未按合同約定提供必要支持和幫助責任認定：托管方應向運營方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例：若因托管方原因導致運營方損失[具體金額]元，則托管方應支付違約金[具體金額]元。3.運營方違反保密義務，泄露商業秘密責任認定：運營方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露造成的損失。示例：若因運營方泄露商業秘密導致乙方損失[具體金額]元，則運營方應賠償乙方[具體金額]元。4.第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因未履行職責造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供專業服務，導致甲方損失[具體金額]元，則第三方應賠償甲方[具體金額]元。5.雙方協商一致解除合同全文完。2024年二零二四年度新型商業綜合體托管運營合作協議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2定義2.雙方基本信息2.1托管方2.2運營方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結束日期5.托管內容5.1托管范圍5.2托管責任6.運營內容6.1運營范圍6.2運營責任7.付款方式和期限7.1付款方式7.2付款期限8.服務費用及分成8.1服務費用8.2分成比例9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他14.1法律適用14.2通知14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本《2024年二零二四年度新型商業綜合體托管運營合作協議》。1.1.2“托管方”指在本合同中承擔托管職責的一方，即甲方。1.1.3“運營方”指在本合同中承擔運營職責的一方，即乙方。1.1.4“項目”指本合同約定的新型商業綜合體。1.1.5“托管范圍”指甲方根據本合同約定對項目進行的物業管理、設施維護、安全保障等工作。1.1.6“運營范圍”指乙方根據本合同約定對項目進行的商業運營、市場營銷、客戶服務等工作。1.2定義1.2.1“服務費用”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于托管費用、運營費用等。1.2.2“分成比例”指乙方與甲方就項目經營所得利潤的分配比例。2.雙方基本信息2.1托管方（甲方）2.1.1全稱：________2.1.2簡稱：________2.1.3地址：________2.1.4聯系人：________2.1.5聯系電話：________2.2運營方（乙方）2.2.1全稱：________2.2.2簡稱：________2.2.3地址：________2.2.4聯系人：________2.2.5聯系電話：________3.項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規模：________（包括地上層數、地下層數、總建筑面積等）4.合作期限4.1合作開始日期：____年____月____日4.2合作結束日期：____年____月____日5.托管內容5.1托管范圍5.1.1物業管理：負責項目的日常物業管理，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、綠化養護等。5.1.2設施維護：負責項目內設施設備的日常維護和保養。5.1.3安全保障：負責項目的安全防范工作，包括但不限于消防、治安、衛生等。5.2托管責任5.2.2甲方應按照相關法律法規和行業標準，對項目進行安全管理。6.運營內容6.1運營范圍6.1.1商業運營：負責項目的商業運營管理，包括但不限于招商、租賃、經營管理等。6.1.2市場營銷：負責項目的市場營銷推廣，提高項目的知名度和影響力。6.1.3客戶服務：負責項目的客戶服務，包括但不限于投訴處理、售后服務等。6.2運營責任6.2.1乙方應按照本合同約定，負責項目的商業運營，確保項目運營的順利進行。8.服務費用及分成8.1服務費用8.1.1乙方應按照本合同約定，在每月的____日前向甲方支付上月的服務費用。8.1.2服務費用包括但不限于托管費用、運營費用、管理費等，具體金額根據雙方協商確定，并在附件一中列明。8.2分成比例8.2.1項目經營所得利潤，按照甲方占____%，乙方占____%的比例進行分成。8.2.2分成比例的計算基礎為項目實際經營收入扣除合理成本和費用后的凈收益。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務；9.1.2任何一方未按本合同約定履行托管或運營職責；9.1.3任何一方違反保密條款；9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元；9.2.2若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本合同項下所獲得的所有商業秘密、技術信息、客戶信息等；10.1.2雙方在本合同項下所討論的任何商業計劃、財務數據等；10.2保密義務10.2.1雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2若協商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至中國國際貿易仲裁委員會進行仲裁。12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因；12.2.2解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效；13.2合同修改程序13.2.1對本合同的任何修改，必須經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2通知14.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址；14.3合同份數14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、審計方、保險公司、擔保公司等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，若因項目需要，甲乙雙方可引入第三方提供專業服務。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.1.1項目評估和咨詢；2.1.2項目監理和施工管理；2.1.3項目財務審計和稅務籌劃；2.1.4項目保險和風險控制；2.1.5項目融資和擔保服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同約定的職責時，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額如下：3.1.1乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力；3.1.2第三方因自身原因導致項目損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致的損失，甲方和乙方不承擔責任。4.第三方權利義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權按照本合同約定，獨立行使職責；4.1.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.3第三方有權按照合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照本合同約定，履行相應的職責；4.2.2第三