20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪房屋買賣合同樣本：商業街商業地產交易標準范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的2.1商鋪房屋位置2.2商鋪房屋面積2.3商鋪房屋結構2.4商鋪房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間5.商鋪房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.商鋪房屋使用6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商鋪房屋權屬證明10.2附件二：交易稅費清單10.3附件三：其他相關文件11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充內容12.通知送達12.1通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達時間13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的交易稅費處理13.3解除合同后的違約責任承擔14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方聯系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方聯系方式：__________________2.交易標的2.1商鋪房屋位置商鋪房屋所在地址：____________________商鋪房屋所在區域：____________________2.2商鋪房屋面積商鋪房屋總面積：____________________平方米商鋪房屋建筑面積：____________________平方米2.3商鋪房屋結構商鋪房屋層數：____________________層商鋪房屋結構類型：____________________2.4商鋪房屋權屬商鋪房屋產權證號：____________________商鋪房屋產權人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪房屋交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式一：現金支付付款方式二：銀行轉賬3.3付款時間首次付款時間：____________________剩余款項付款時間：____________________4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類交易稅費種類一：契稅交易稅費種類二：營業稅交易稅費種類三：個人所得稅4.2稅費承擔比例甲方承擔稅費比例：____________________乙方承擔稅費比例：____________________4.3稅費支付時間稅費支付時間：____________________5.商鋪房屋交付5.1交付時間商鋪房屋交付時間：____________________5.2交付條件（1）商鋪房屋權屬清晰；（2）商鋪房屋無任何未結清的債務；（3）商鋪房屋內部設施齊全，符合使用要求。5.3交付方式商鋪房屋交付方式：____________________6.商鋪房屋使用6.1使用范圍商鋪房屋使用范圍：____________________6.2使用年限商鋪房屋使用年限：____________________年6.3使用限制商鋪房屋使用限制：____________________7.違約責任7.1違約情形違約情形一：甲方未按約定時間交付商鋪房屋違約情形二：乙方未按約定時間支付款項違約情形三：商鋪房屋權屬出現爭議7.2違約責任承擔違約責任一：甲方違約責任（1）向乙方支付違約金：人民幣____________________元；（2）賠償乙方因此遭受的損失。違約責任二：乙方違約責任（1）向甲方支付違約金：人民幣____________________元；（2）賠償甲方因此遭受的損失。違約責任三：商鋪房屋權屬爭議解決（1）協商解決；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3違約金計算方法違約金計算方法一：按實際損失計算違約金計算方法二：按交易價格的一定比例計算8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致，簽訂書面解除合同協議；9.2.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.3一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；9.2.4其他法律規定的合同解除情形。9.3合同解除程序9.3.1發生合同解除條件時，一方應書面通知另一方；9.3.2雙方應在接到通知之日起__日內，就合同解除事宜進行協商；9.3.3協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：商鋪房屋權屬證明（1）商鋪房屋產權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。10.2附件二：交易稅費清單附件二應詳細列明交易過程中涉及的各類稅費，包括但不限于：（1）契稅；（2）營業稅；（3）個人所得稅；（4）其他相關稅費。10.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于：（1）商鋪房屋租賃合同（如有）；（2）商鋪房屋裝修合同（如有）；（3）其他雙方認為必要的文件。11.合同變更與補充11.1合同變更條件本合同內容如有變更，雙方應簽署書面變更協議。11.2合同變更程序變更合同內容時，雙方應協商一致，簽署書面變更協議，并注明變更日期。11.3合同補充內容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.通知送達12.1通知方式通知方式一：書面通知；通知方式二：口頭通知（需對方確認收到）。12.2通知送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________12.3通知送達時間通知送達時間：以實際送達時間為準。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還解除合同后，甲方應將商鋪房屋及相關附屬設施返還給乙方。13.2解除合同后的交易稅費處理解除合同后的交易稅費，按雙方協商結果處理。13.3解除合同后的違約責任承擔解除合同后，雙方應按照本合同第七條的規定承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關服務而介入合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方介入符合法律法規的規定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方與第三方協商確定介入事項和條件；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關文件、資料和必要的溝通。16.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，其行為不違反法律法規和本合同約定。17.第三方責任17.1第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協議，履行相應的職責，并對因自身原因導致的違約行為承擔相應的責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額：人民幣____________________元；17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定的責任承擔方式分擔。17.3第三方責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方產生損失的，第三方不承擔責任；17.3.3因甲乙雙方之間的爭議或違約行為，導致第三方產生損失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務由其與甲乙雙方簽訂的協議約定。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更應經甲乙雙方同意；19.1.2第三方變更后，原協議終止，新協議生效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出應提前__日通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同。20.本合同修正本合同關于第三方介入的條款，作為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。如有沖突，以本合同的附加條款為準。21.附則21.1本合同關于第三方介入的條款，由甲乙雙方與第三方共同遵守。21.2本合同關于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪房屋權屬證明要求：包括但不限于產權證、土地使用權證、房屋登記證明等，證明商鋪房屋權屬清晰，無權屬爭議。說明：此附件用于證明商鋪房屋的合法產權，確保交易合法有效。2.附件二：交易稅費清單要求：詳細列明交易過程中涉及的各類稅費，包括但不限于契稅、營業稅、個人所得稅等，并注明稅費金額。說明：此附件用于明確交易稅費，便于甲乙雙方了解稅費承擔情況。3.附件三：商鋪房屋租賃合同（如有）要求：包括但不限于租賃期限、租金、押金等條款，證明租賃關系的存在。說明：此附件用于明確商鋪房屋租賃情況，確保交易不影響現有租賃關系。4.附件四：商鋪房屋裝修合同（如有）要求：包括但不限于裝修內容、工期、費用等條款，證明裝修工作的存在。說明：此附件用于明確商鋪房屋裝修情況，確保交易不影響現有裝修。5.附件五：第三方協議要求：包括但不限于第三方的職責、權利和義務，以及與甲乙雙方的關系。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內容，確保第三方在合同履行過程中的權益。6.附件六：其他相關文件要求：包括但不限于與交易相關的其他文件，如銀行流水、付款憑證等。說明：此附件用于補充交易過程中的其他重要信息，確保交易過程的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。示例：甲方應在2024年1月1日前交付商鋪房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。示例：乙方應在2024年1月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日，則乙方需支付違約金。3.違約行為：商鋪房屋權屬出現爭議責任認定：由第三方介入解決，如協商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。示例：商鋪房屋權屬出現爭議，雙方協商不成，則可由第三方介入調解，如調解不成，雙方可向法院提起訴訟。4.違約行為：第三方未履行協議約定的職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，違約金金額由甲乙雙方與第三方協商確定。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，則需向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：一方違反合同約定的使用限制責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，違約金金額由甲乙雙方協商確定。示例：乙方擅自改變商鋪房屋使用性質，則需向甲方支付違約金。全文完。2024年度商鋪房屋買賣合同樣本：商業街商業地產交易標準范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及用途2.3房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格處理5.房屋產權及使用權5.1產權轉移登記5.2使用權限制5.3房屋附屬設施6.履約保證6.1甲方履約保證6.2乙方履約保證7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1稅費承擔11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數及效力14.合同附件清單第一部分：合同1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所地：__________________1.1.4甲方聯系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所地：__________________1.2.4乙方聯系方式：電話__________________，郵箱__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在地區：__________________2.1.2房屋具體地址：__________________2.1.3房屋建筑面積：__________________平方米2.1.4房屋使用面積：__________________平方米2.2房屋結構及用途2.2.1房屋結構類型：__________________2.2.2房屋用途：__________________2.2.3房屋規劃用途證明文件：__________________2.3房屋權屬證書2.3.1房屋權屬證書名稱：__________________2.3.2房屋權屬證書編號：__________________2.3.3房屋權屬證書發證機關：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：人民幣__________________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：現金、銀行轉賬、支票等3.2.2付款期限：合同簽訂之日起____日內支付全部房款3.3付款憑證3.3.1付款憑證類型：銀行轉賬憑證、現金收據等3.3.2付款憑證提交時間：每次付款后____日內提交4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：合同簽訂之日起____日內4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：房屋符合國家有關房屋質量標準，無權利瑕疵4.2.2驗收程序：甲方提供房屋驗收合格證明，乙方在房屋交付后____日內進行驗收4.3驗收不合格處理4.3.1驗收不合格，甲方應在____日內修復或更換4.3.2修復或更換后，乙方應在____日內再次進行驗收5.房屋產權及使用權5.1產權轉移登記5.1.1產權轉移登記申請：乙方在房屋交付之日起____日內向房屋所在地房地產登記機構申請產權轉移登記5.1.2產權轉移登記費用：由乙方承擔5.2使用權限制5.2.1房屋用途不得違反國家相關法律法規及規劃要求5.2.2未經甲方同意，乙方不得改變房屋結構或用途5.3房屋附屬設施5.3.1房屋附屬設施清單：__________________5.3.2附屬設施權屬及使用說明：__________________6.履約保證6.1甲方履約保證6.1.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵6.1.2甲方保證房屋符合合同約定，無質量缺陷6.2乙方履約保證6.2.1乙方保證按時足額支付房款6.2.2乙方保證按照約定使用房屋，不得損害房屋及相鄰權利人權益8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同爭議8.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為房屋所在地人民法院8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發生后____日內提出爭議解決請求9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未履行或采取補救措施的9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時，應書面通知對方9.2.2雙方應就合同解除事宜進行協商，達成一致后簽署解除協議9.3合同解除后處理9.3.1房屋及附屬設施返還9.3.2退還已付款項9.3.3解決雙方債權債務關系10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效10.1.2甲方收到全部房款后合同生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2房屋及附屬設施全部返還10.2.3雙方債權債務關系了結10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協議10.3.2合同終止協議生效后，合同終止11.其他約定事項11.1稅費承擔11.1.1房屋交易稅費由買方承擔11.1.2雙方應依法納稅11.2不可抗力11.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證書復印件、付款憑證等11.3.2附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：__________________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數及效力13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房屋權屬證書復印件14.2付款憑證14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、房屋產權評估、合同文本審查、法律咨詢、貸款擔保等。3.第三方選擇與授權3.1甲方或乙方有權選擇第三方提供相關服務，并有權授權第三方在合同約定范圍內行事。3.2第三方在接受甲方或乙方的授權后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。4.第三方責任限額4.1第三方因提供服務過程中出現過錯，導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同交易價格的____%。5.第三方權利義務5.1第三方有權根據甲乙雙方授權的范圍，提供相關服務，并收取約定的服務費用。5.2第三方應確保所提供服務的真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而造成的損失承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間是委托與受托的關系，第三方應按照甲乙雙方的要求行事。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密，不得利用職務之便謀取不正當利益。6.3第三方在提供中介服務時，應遵守國家法律法規，不得違反合同約定。7.第三方介入的具體條款7.1甲方或乙方需向第三方支付中介費、評估費、咨詢費等費用，具體費用標準由甲乙雙方與第三方協商確定。7.2第三方應在甲乙雙方授權的范圍內，協助甲乙雙方完成房屋交易、產權登記等手續。7.3第三方在提供貸款擔保服務時，應確保擔保合同的合法性和有效性，并對因擔保合同無效而造成的損失承擔賠償責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽署書面協議。8.2合同變更協議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現合同解除情形，應按照本合同約定的合同解除程序進行。10.2合同解除后，第三方應根據合同約定，協助甲乙雙方處理相關事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止程序應按照本合同約定的合同終止程序進行。11.2合同終止后，第三方應根據合同約定，協助甲乙雙方處理相關事宜。12.第三方介入后的合同生效及終止12.1第三方介入后的合同生效及終止條件，按照本合同約定的生效及終止條件執行。13.第三方介入后的合同份數及效力13.1第三方介入后的合同份數及效力，按照本合同約定的份數及效力執行。14.第三方介入后的合同附件清單14.1第三方介入后的合同附件清單，按照本合同約定的附件清單執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人信息、房屋坐落位置、房屋面積等關鍵信息。說明：提供房屋權屬證明，證明房屋所有權合法。2.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款日期、收款人信息等關鍵信息。說明：證明乙方已按照合同約定支付房款。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費繳納金額、繳納日期、稅務機關印章等關鍵信息。說明：證明交易稅費已按規定繳納。4.房屋交付驗收報告要求：清晰、完整，包含房屋驗收日期、驗收人信息、驗收結果等關鍵信息。說明：證明房屋已按照合同約定交付，并符合驗收標準。5.第三方服務協議要求：清晰、完整，包含第三方服務內容、服務費用、服務期限等關鍵信息。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利義務。6.合同變更協議要求：清晰、完整，包含變更內容、變更日期、雙方簽字蓋章等關鍵信息。說明：證明合同內容已按照雙方協商一致的原則進行變更。7.合同解除協議要求：清晰、完整，包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等關鍵信息。說明：證明合同已按照法定程序解除。8.合同終止協議要求：清晰、完整，包含終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等關鍵信息。說明：證明合同已按照法定程序終止。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付____元/天的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，甲方于2024年1月10日交付房屋，則甲方應向乙方支付____元/天的違約金，共計____元。1.2甲方提供虛假房屋信息責任認定：甲方應賠償乙方因虛假信息造成的損失，并支付____元/天的違約金。示例：若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失并支付____元/天的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付____元/天的違約金。示例：若合同約定支付房款時間為2024年1月1日，乙方于2024年1月10日支付房款，則乙方應向甲方支付____元/天的違約金，共計____元。2.2乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋價值降低，乙方應恢復房屋原狀并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合同約定責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。3.2第三方泄露商業秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業秘密，第三方應承擔違約責任并賠償損失。全文完。2024年度商鋪房屋買賣合同樣本：商業街商業地產交易標準范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3房屋基本信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3付款時間及進度2.4付款方式說明3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3使用范圍及限制3.4使用年限4.房屋產權及登記4.1房屋產權轉移4.2房屋登記手續4.3登記費用及承擔5.房屋維修及保養5.1維修責任劃分5.2維修資金及承擔5.3保養責任及費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同變更效力10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達10.3合同附件及補充協議11.合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋產權證復印件11.3其他相關文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間及程序13.3備案費用及承擔14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的財產處理14.2解除及終止后的債權債務處理14.3合同解除及終止后的其他處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________2.5商鋪權屬情況：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋結構：____________________3.2房屋層數：____________________層3.3房屋用途：____________________3.4房屋權屬情況：____________________3.5房屋現狀：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2支付方式：4.2.1買受方應于合同簽訂之日起__個工作日內支付定金，金額為人民幣____________________元；4.2.2買受方應于合同簽訂后__個月內向出賣方支付剩余款項，金額為人民幣____________________元；4.2.3支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體支付方式由雙方協商確定。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間：買受方應于合同約定的交付時間前，按本合同約定的支付方式支付全部款項，出賣方應在買受方支付完畢全部款項后__個工作日內將房屋交付給買受方；5.2.1房屋結構安全，符合設計要求；5.2.2房屋內部設施齊全，符合使用要求；5.2.3房屋權屬清晰，無任何爭議；5.3使用范圍及限制：買受方僅可按房屋用途使用該商鋪，不得改變房屋結構或用途。第六條房屋產權及登記6.1房屋產權轉移：出賣方應于合同約定的房屋交付時間前，將房屋產權轉移至買受方；6.2房屋登記手續：買受方應于收到房屋產權證后__個工作日內，向相關登記機關辦理房屋產權登記手續；6.3登記費用及承擔：房屋產權登記費用由買受方承擔。第七條房屋維修及保養7.1維修責任劃分：房屋在正常使用情況下，因自然損耗或合理使用導致的損壞，由買受方負責維修；7.2維修資金及承擔：維修資金由買受方自行承擔，如涉及第三方責任，由責任方承擔；7.3保養責任及費用：房屋的日常保養由買受方負責，保養費用由買受方承擔。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經濟貿易仲裁委員會；8.2.2買受方所在地的人民法院。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付款項；9.1.3雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成產權登記；9.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務。9.3解除及終止后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同；9.3.2解除或終止合同后，雙方應退還已收款項，并辦理相關手續。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更方式：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。10.3合同變更效力：經雙方簽訂的補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一節其他約定事項11.1不可抗力條款：如遇自然災害、戰爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決；如無法解決，合同可部分或全部解除。11.2通知方式及送達：通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，送達日期以對方簽收日期為準。11.3合同附件及補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋平面圖；12.2房屋產權證復印件；12.3其他相關文件。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________13.3合同簽署地點：____________________第十四條合同備案14.1備案機關：____________________14.2備案時間及程序：買受方應于合同簽訂后__個工作日內，向備案機關辦理備案手續。14.3備案費用及承擔：備案費用由買受方承擔。14.4合同解除及終止后的處理：14.4.1解除或終止合同后，雙方應退還已收款項，并辦理相關手續；14.4.2雙方應確保合同解除或終止后，不再承擔任何違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.2.1雙方需要第三方提供專業評估、鑒定或咨詢服務；8.2.2雙方無法就某一事項達成一致意見；8.2.3雙方需要第三方進行調解或仲裁。8.3第三方介入的程序：8.3.1雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并確定第三方；8.3.2雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的工作內容、費用、責任等；8.3.3第三方應按照協議約定履行職責。第九條第三方的責任限額9.1第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方在簽訂第三方協議時約定。9.2第三方責任的免除：9.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；9.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的配合不當或提供的信息不準確等原因導致損失的，第三方不承擔責任。第十條甲乙雙方的額外條款及說明10.1甲方的額外條款及說明：10.1.1甲方在邀請第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和專業知識；10.