東莞工業廠房租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________的工業廠房，具備出租條件；乙方有意租賃該工業廠房用于生產經營活動，雙方經友好協商，就工業廠房租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的工業廠房位于東莞市__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________，土地性質為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退還

4.1乙方租賃房屋時，應向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。

五、租賃用途及限制

5.1乙方租賃房屋僅用于__________生產經營活動，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方不得將租賃房屋轉租、轉借、抵押或作其他用途。

六、維修責任

6.1租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任如下：

（1）甲方負責房屋主體結構、外墻、屋頂、電梯等共用部位的維修；

（2）乙方負責房屋內部設施的維修、更換；

（3）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.工業廠房租賃合同副本

2.土地使用權證復印件

3.房屋所有權證復印件

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________的工業廠房，具備出租條件；乙方有意租賃該工業廠房用于生產經營活動，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保；三方經友好協商，就工業廠房租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的工業廠房位于東莞市__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________，土地性質為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退還

4.1乙方租賃房屋時，應向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。

五、丙方擔保責任

5.1丙方同意為本合同項下乙方的租金支付義務提供連帶責任擔保。

5.2如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________個工作日內代為支付。

5.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

六、租賃用途及限制

6.1乙方租賃房屋僅用于__________生產經營活動，不得擅自改變房屋結構、用途。

6.2乙方不得將租賃房屋轉租、轉借、抵押或作其他用途。

七、維修責任

7.1租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任如下：

（1）甲方負責房屋主體結構、外墻、屋頂、電梯等共用部位的維修；

（2）乙方負責房屋內部設施的維修、更換；

（3）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。

八、甲方權益保障

8.1甲方有權隨時檢查乙方的生產經營活動，確保其符合租賃用途。

8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權采取必要措施，包括但不限于停止供水、供電等。

8.3甲方有權要求乙方在規定時間內整改或停止違規行為。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按時支付租金，除應支付違約金外，還應承擔丙方的擔保責任。

9.2乙方如擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

9.3乙方如發生重大安全事故或違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

十二、合同生效及終止

12.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同租賃期滿或任何一方違約，本合同終止。

十三、附件

1.工業廠房租賃合同副本

2.土地使用權證復印件

3.房屋所有權證復印件

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件

6.丙方營業執照復印件

甲方權益主導目的和意義：

1.強化甲方在租賃過程中的權益保障，確保租金按時收取。

2.通過丙方的擔保，降低甲方在乙方違約時的風險。

3.甲方有權隨時檢查乙方的生產經營活動，確保其符合租賃用途，維護甲方利益。

第三方介入意義和目的：

1.丙方作為擔保方，為本合同提供信用擔保，降低甲方在乙方違約時的風險。

2.通過第三方介入，提高合同的執行力度，確保合同條款的履行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________的工業廠房，具備出租條件；乙方有意租賃該工業廠房用于生產經營活動，丙方作為中介方，負責促成租賃事宜；三方經友好協商，就工業廠房租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的工業廠房位于東莞市__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________，土地性質為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退還

4.1乙方租賃房屋時，應向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。

五、丙方中介責任

5.1丙方作為中介方，負責協調甲乙雙方就租賃事宜達成一致，并促成本合同的簽訂。

5.2丙方應在合同簽訂后__________個工作日內協助乙方辦理租賃物的交接手續。

5.3丙方有權收取中介服務費，具體金額由三方另行協商確定。

六、租賃用途及限制

6.1乙方租賃房屋僅用于__________生產經營活動，不得擅自改變房屋結構、用途。

6.2乙方不得將租賃房屋轉租、轉借、抵押或作其他用途。

七、維修責任

7.1租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任如下：

（1）甲方負責房屋主體結構、外墻、屋頂、電梯等共用部位的維修；

（2）乙方負責房屋內部設施的維修、更換；

（3）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。

八、乙方權益保障

8.1乙方有權要求甲方在租賃期限內保持房屋及附屬設施的良好狀態。

8.2乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修改造，但需提前向甲方提出申請并取得同意。

8.3乙方有權在租賃期滿后，根據實際情況選擇續租或不續租。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方如未按時交付租賃物或未保持房屋及附屬設施的良好狀態，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

9.2甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

9.3甲方如未按約定提供水電等基礎設施，乙方有權要求甲方立即整改。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

十二、合同生效及終止

12.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同租賃期滿或任何一方違約，本合同終止。

十三、附件

1.工業廠房租賃合同副本

2.土地使用權證復印件

3.房屋所有權證復印件

4.甲方營業執照復印件

5.乙方