物業停車場運營代理招標合同目錄第一章：總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同適用范圍1.3合同主體資格1.4合同的生效、變更與解除第二章：物業停車場基本情況2.1停車場的基本情況2.2停車場的使用范圍2.3停車場的安全管理第三章：運營代理方的義務與責任3.1運營代理方的基本義務3.2運營代理方的經營管理責任3.3運營代理方的服務標準3.4運營代理方的安全保障責任第四章：招標條件與程序4.1招標條件4.2招標程序4.3招標文件的組成4.4投標文件的提交第五章：運營代理費用5.1運營代理費用的構成5.2運營代理費用的計算方式5.3運營代理費用的支付方式5.4運營代理費用的調整機制第六章：合同期限6.1合同期限的確定6.2合同續簽條款6.3合同終止與解除第七章：違約責任7.1雙方的違約責任7.2違約責任的認定與計算7.3違約賠償的計算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁條款8.3訴訟管轄第九章：合同的履行與監督9.1合同履行的監督機構9.2合同履行的報告制度9.3合同履行的檢查與評估第十章：合同信息的保密10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的違約責任第十一章：合同的修改與補充11.1合同的修改11.2合同的補充第十二章：合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件第十三章：附則13.1合同的解釋權13.2合同的生效條件13.3合同的附件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件條款14.3補充協議合同編號_________第一章：總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同適用范圍1.3合同主體資格1.4合同的生效、變更與解除第二章：物業停車場基本情況2.1停車場的基本情況2.2停車場的使用范圍2.3停車場的安全管理第三章：運營代理方的義務與責任3.1運營代理方的基本義務3.2運營代理方的經營管理責任3.3運營代理方的服務標準3.4運營代理方的安全保障責任第四章：招標條件與程序4.1招標條件4.2招標程序4.3招標文件的組成4.4投標文件的提交第五章：運營代理費用5.1運營代理費用的構成5.2運營代理費用的計算方式5.3運營代理費用的支付方式5.4運營代理費用的調整機制第六章：合同期限6.1合同期限的確定6.2合同續簽條款6.3合同終止與解除第七章：違約責任7.1雙方的違約責任7.2違約責任的認定與計算7.3違約賠償的計算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁條款8.3訴訟管轄第九章：合同的履行與監督9.1合同履行的監督機構9.2合同履行的報告制度9.3合同履行的檢查與評估第十章：合同信息的保密10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的違約責任第十一章：合同的修改與補充11.1合同的修改11.2合同的補充第十二章：合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件第十三章：附則13.1合同的解釋權13.2合同的生效條件13.3合同的附件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件條款14.3補充協議（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定的停車場運營代理方必須按照甲方的要求，確保停車場的正常運營，維護停車場的秩序和安全。1.2甲方有權對乙方進行經營狀況的檢查和監督，以確保乙方能夠按照合同約定履行各項義務。1.3若乙方未能按照合同約定的服務標準提供服務，甲方有權要求乙方在規定的時間內進行整改。1.4甲方在合同期限內有權根據實際情況調整運營代理費用，調整前需提前通知乙方。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應確保停車場設施的正常運行，并提供安全、便捷的停車服務。2.2乙方應按照合同約定的服務標準，對停車場進行定期清潔和維護，確保停車場環境的整潔。2.3乙方應建立健全停車場安全管理制度，確保停車場內的安全和秩序。2.4乙方在合同期限內如遇到不可抗力因素，導致無法履行合同義務，應及時通知甲方，并采取措施減輕損失。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1若合同履行過程中出現爭議，第三方中介應協助雙方進行調解，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應按照甲乙雙方的要求，提供必要的協助和支持，以確保合同的正常履行。3.3第三方中介在合同期限內應保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介在合同期限內如有違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場運營代理招標文件2.運營代理方投標文件3.合同協議書4.停車場經營管理規范5.運營代理費用明細表6.合同期限Extension7.招標程序流程圖8.運營代理服務標準9.保密協議10.合同修改與補充協議11.合同終止與解除協議12.爭議解決協議13.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供停車場運營代理服務。2.乙方未能按照合同約定履行經營管理責任和服務標準。3.乙方未能按照合同約定支付運營代理費用。4.乙方未經甲方同意，擅自調整運營代理費用。5.乙方未按照合同約定維護停車場設施和安全。6.乙方未按照合同約定提供必要的信息和協助。7.第三方中介未能協助雙方解決爭議。8.第三方中介偏袒任何一方當事人。9.第三方中介未按照合同約定提供協助和支持。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業進行綜合管理，以維護物業的完好、安全和有效使用。2.運營代理：指承擔物業停車場運營管理職責的第三方服務提供商。3.招標：指公開邀請符合條件的法人或其他組織參加投標，以選擇合同相對方的過程。4.投標：指符合條件的法人或其他組織對招標項目提出的報價及相關條件的提交。5.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。7.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場運營代理方服務質量不達標。解決辦法：要求運營代理方在規定時間內整改，并根據合同約定采取相應措施。2.問題：運營代理費用支付出現延誤。解決辦法：提醒乙方按時支付，必要時依法采取催收措施。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：嘗試協商解決，協商無果后可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：第三方中介未能履行協助義務。解決辦法：與第三方中介溝通，要