20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二次抵押借款房產合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產評估價值3.抵押權設立3.1抵押權設定范圍3.2抵押物登記3.3抵押權優先級4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途變更5.借款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.抵押權行使7.1抵押權行使條件7.2抵押權行使程序7.3抵押權行使限制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任減免11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3違約責任12.合同附件12.1房產評估報告12.2借款人身份證明12.3其他相關文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2補充條款14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：1101011990030765181.1.3借款人住址：北京市海淀區路號1.2借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.3借款期限：自2024年4月1日起至2026年3月31日止，共計兩年1.4借款利率：年利率5%，按月計息1.5還款方式：按月等額本息還款法2.房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址：北京市朝陽區路號2.1.2房產產權證號：京房權證字第X號2.1.3房產面積：100平方米2.1.4房產用途：住宅2.2房產權屬證明2.2.1房產權屬證明文件：房產證2.2.2房產權屬證明文件編號：京房權證字第X號2.3房產評估價值2.3.1房產評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.抵押權設立3.1抵押權設定范圍3.1.1抵押權設定范圍包括借款人名下的房產3.1.2抵押權設定范圍為房產的全部權益3.2抵押物登記3.2.1借款人應在本合同簽訂之日起30日內辦理抵押物登記手續3.2.2抵押登記機關：北京市不動產登記中心3.3抵押權優先級3.3.1抵押權設立后，借款人名下房產的抵押權優先于其他一切債權4.借款用途4.1借款用途說明4.1.1借款用途為個人消費4.1.2借款人承諾將借款用于合法合規的用途4.2借款用途變更4.2.1如借款用途發生變更，借款人應提前30日通知貸款人4.2.2貸款人有權拒絕借款用途變更5.借款還款5.1還款計劃5.1.1每月還款日為每月的1日5.1.2每月還款金額為人民幣5,000元5.1.3還款期限為借款期限內的每月1日5.2還款方式5.2.1借款人應通過銀行轉賬方式向貸款人指定的賬戶還款5.2.2貸款人指定的賬戶：622200000000000000005.3逾期還款5.3.1如借款人逾期還款，應向貸款人支付逾期利息5.3.2逾期利息計算方式：逾期本金×日利率×逾期天數6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.1.1利息計算公式：利息=本金×日利率×實際天數6.1.2日利率計算公式：年利率÷3656.2利息支付時間6.2.1利息支付時間為每月還款日6.2.2利息支付方式同還款方式6.3利息支付方式6.3.1利息支付方式同還款方式7.抵押權行使7.1抵押權行使條件7.1.1如借款人未按時足額償還借款本息，貸款人有權行使抵押權7.1.2如借款人發生違約行為，貸款人有權行使抵押權7.2抵押權行使程序7.2.1貸款人應提前30日書面通知借款人7.2.2借款人應在接到通知后15日內履行還款義務7.2.3如借款人仍不履行，貸款人有權依法處置抵押物7.3抵押權行使限制7.3.1抵押權行使不得損害抵押物的價值7.3.2抵押權行使不得損害抵押人的合法權益8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決程序8.2.1仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構：北京市仲裁委員會9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴重違約，如逾期還款超過90天9.1.2借款人未按約定使用借款9.2合同終止條件9.2.1借款期限屆滿且借款本息已全部清償9.2.2雙方協商一致解除合同9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事宜9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按時足額償還借款本息10.1.2借款人未按約定使用借款10.1.3借款人提供虛假信息10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為逾期金額的1%10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失10.3違約責任減免10.3.1如違約是由于不可抗力造成的，違約責任可適當減免11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息包括但不限于借款人個人信息、房產信息、借款用途等11.2保密義務11.2.1雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務11.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任12.合同附件12.1房產評估報告12.1.1房產評估報告由具有資質的評估機構出具12.1.2房產評估報告作為本合同的附件12.2借款人身份證明12.2.1借款人身份證明包括身份證、戶口本等12.2.2借款人身份證明作為本合同的附件12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于借款合同、抵押合同等12.3.2其他相關文件作為本合同的附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效13.2合同修改程序13.2.1合同修改需雙方協商一致，并以書面形式進行13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章后的日期14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2補充條款14.2.1本合同如有補充條款，應與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸貸款人所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、貸款人以外的，為合同履行提供協助、服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產評估、抵押物登記、擔保、見證等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需符合國家法律法規及本合同約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經借款人和貸款人同意，并簽訂相應的合作協議。15.4.2第三方介入協議應明確各方的權利、義務及責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行本合同義務而產生的責任，其責任限額由雙方在第三方介入協議中約定。16.1.2第三方責任限額不應超過第三方介入協議約定的金額。16.2第三方責任免除16.2.1因借款人或貸款人的故意或重大過失導致第三方責任發生的，第三方有權免除其責任。16.2.2因不可抗力導致第三方責任發生的，第三方不承擔責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求借款人和貸款人按照約定提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權根據協議約定收取服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照本合同及第三方介入協議約定，履行相關職責。17.2.2第三方應保守借款人和貸款人的商業秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與借款人18.1.1第三方應按照本合同及第三方介入協議約定，協助借款人履行還款義務。18.1.2借款人應積極配合第三方的工作。18.2第三方與貸款人18.2.1第三方應按照本合同及第三方介入協議約定，向貸款人報告借款人還款情況。18.2.2貸款人有權要求第三方提供借款人還款情況的詳細報告。18.3第三方與評估機構18.3.1評估機構應根據貸款人要求，對抵押物進行評估，并提供評估報告。18.3.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正。18.4第三方與擔保機構18.4.1擔保機構應根據借款人要求，提供相應的擔保服務。18.4.2擔保機構應保證擔保的有效性和及時性。19.第三方介入協議的變更與解除19.1第三方介入協議的變更19.1.1第三方介入協議的變更需經借款人、貸款人和第三方協商一致，并以書面形式進行。19.2第三方介入協議的解除19.2.1第三方介入協議的解除需符合本合同及第三方介入協議約定的條件。19.2.2第三方介入協議解除后，各方應按照約定辦理相關手續。20.第三方介入協議的終止20.1第三方介入協議的終止20.1.1第三方介入協議的終止需符合本合同及第三方介入協議約定的條件。20.1.2第三方介入協議終止后，各方應按照約定辦理相關手續。21.第三方介入協議的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入協議的爭議解決方式應按照本合同約定的爭議解決方式進行。21.2爭議解決機構21.2.1第三方介入協議的爭議解決機構應為本合同約定的爭議解決機構。21.3爭議解決程序21.3.1第三方介入協議的爭議解決程序應按照本合同約定的爭議解決程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產基本情況、評估價值、評估方法等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值。2.借款人身份證明詳細要求：借款人身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：身份證明文件用于核實借款人身份信息。3.房產權屬證明詳細要求：房產證、不動產權證等權屬證明文件。說明：權屬證明文件用于核實房產的權屬情況。4.抵押合同詳細要求：明確抵押物、抵押權、抵押期限等條款。說明：抵押合同作為合同附件，用于確立抵押權。5.借款合同詳細要求：明確借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同作為合同附件，用于確立借款關系。6.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入范圍、權利義務、責任限額等條款。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件。說明：其他相關文件根據具體情況確定，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時足額償還借款本息；1.2借款人未按約定使用借款；1.3借款人提供虛假信息；1.4貸款人未按時足額發放借款；1.5第三方未按協議履行職責。2.責任認定標準責任認定標準如下：2.1違約行為發生時，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括違約金、賠償金等；2.3違約金為逾期金額的1%，賠償金為實際損失。3.違約責任示例示例：3.1借款人逾期還款，逾期金額為人民幣10萬元，則違約金為人民幣1,000元；3.2貸款人未按時發放借款，導致借款人遭受損失，則貸款人應賠償借款人的實際損失。全文完。2024年二次抵押借款房產合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產證號第三條借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率第四條借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條抵押權設定5.1抵押權設立5.2抵押物范圍5.3抵押物價值評估第六條抵押物保管責任6.1抵押物保管6.2抵押物保險第七條借款人義務7.1按時還款7.2抵押物維護7.3不得擅自處置抵押物第八條出借人權利8.1收取利息8.2抵押權實現8.3優先受償權第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責任10.1借款人違約責任10.2出借人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2附件內容第十四條其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________1.2出借人信息出借人姓名：________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________第二條房產基本情況2.1房產位置房產所在地：________________房產詳細地址：________________2.2房產面積房產面積：________________平方米2.3房產證號房產證號：________________第三條借款金額及利率3.1借款金額借款金額：人民幣________________元整3.2借款利率借款利率：年利率________________%第四條借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計________________個月。4.2還款方式還款方式：________________（例如：等額本息、等額本金等）第五條抵押權設定5.1抵押權設立出借人同意將借款人提供的房產設定抵押權，以擔保借款的償還。5.2抵押物范圍抵押物范圍為借款人提供的位于________________的房產，房產證號為________________。5.3抵押物價值評估抵押物價值經雙方協商確定為人民幣________________元，雙方均認可此評估結果。第六條抵押物保管責任6.1抵押物保管借款人負責抵押物的保管，確保抵押物安全，未經出借人同意，不得擅自處置抵押物。6.2抵押物保險借款人應于合同簽訂之日起一個月內，對抵押物辦理足額保險，并將保險單提交給出借人。第七條借款人義務7.1按時還款借款人應按照約定的還款方式，在每月的還款日按時足額償還借款本息。7.2抵押物維護借款人應保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的現狀，如有損壞，應立即修復。7.3不得擅自處置抵押物借款人在借款期間，未經出借人書面同意，不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第八條出借人權利8.1收取利息出借人有權按照約定的利率和期限，收取借款人支付的利息。8.2抵押權實現借款人未按約定履行還款義務時，出借人有權依法實現抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。8.3優先受償權在借款人違約的情況下，出借人有權優先于其他債權人受償。第九條合同變更與解除9.1合同變更雙方同意，在合同履行期間，如需變更合同內容，應書面協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的一部分。9.2合同解除1.借款人未按時償還借款本息的，出借人有權解除合同。2.借款人擅自處置抵押物的，出借人有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同。第十條違約責任10.1借款人違約責任1.借款人未按時償還借款本息的，應向出借人支付滯納金，滯納金按日計算，利率為________________%。2.借款人擅自處置抵押物的，應賠償出借人因此遭受的損失。10.2出借人違約責任1.出借人未按時支付利息的，應向借款人支付違約金，違約金按日計算，利率為________________%。2.出借人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.借款本息全部清償完畢。2.合同約定的終止條件成就。3.雙方協商一致解除合同。第十三條合同附件13.1合同附件清單1.房產所有權證明文件2.抵押合同3.保險單4.其他雙方認為必要的文件13.2附件內容上述附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式________________份，雙方各執________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，因提供相關服務或協助而介入合同關系的第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構；1.2.2評估機構；1.2.3保險機構；1.2.4法律服務機構；1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同借款金額的________________%。第三條第三方介入條款3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。3.2第三方介入后的合同關系如下：3.2.1第三方應協助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜；3.2.2第三方應遵守本合同的相關約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；3.2.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；4.2.3第三方應遵守法律法規，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分如下：5.1.1第三方與借款人（甲方）的關系：第三方是甲方的服務提供者，甲方是第三方的服務接受者；5.1.2第三方與出借人（乙方）的關系：第三方是乙方的合作方，乙方是第三方的合作對象；5.1.3第三方與合同關系其他方的關系：第三方與其他方之間的關系，根據具體情況確定。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入后的合同履行責任劃分；6.1.2第三方介入后的風險承擔；6.1.3第三方介入后的費用承擔。第七條第三方介入的合同附件7.1第三方介入后的合同附件應包括：7.1.1第三方介入協議；7.1.2第三方資質證明；7.1.3第三方服務費用清單。第八條第三方介入的合同變更8.1.1第三方介入后的合同內容變更；8.1.2第三方介入后的合同履行期限變更；8.1.3第三方介入后的合同解除條件。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第十一條的規定執行。第十條第三方介入的合同生效及終止10.1第三方介入后的合同生效及終止條件，按照本合同第十二條的規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證明文件詳細要求：提供房產證原件或復印件，證明借款人擁有房產的所有權。附件說明：此文件用于證明抵押物的所有權，確保抵押權的合法性。2.抵押合同詳細要求：抵押合同應詳細列明抵押物的信息、抵押權人的信息、抵押擔保的借款金額、利率、期限等。附件說明：此文件是抵押權的法律依據，明確了抵押雙方的權利和義務。3.保險單詳細要求：提供抵押物的保險單，保險金額應不低于抵押物評估價值。附件說明：此文件證明抵押物已購買保險，保障抵押物在抵押期間的安全。4.借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、利率、期限、還款方式等。附件說明：此文件是借款的法律依據，明確了借款雙方的權利和義務。5.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的介入目的、職責、權利和義務。附件說明：此文件是第三方介入的法律依據，明確了第三方在合同關系中的地位。6.第三方資質證明詳細要求：提供第三方機構的資質證明，證明其具備提供相關服務的資格。附件說明：此文件用于證明第三方的資質，確保其能夠勝任所提供的服務。7.第三方服務費用清單詳細要求：列出第三方提供服務的費用，包括但不限于中介費、評估費、保險費等。附件說明：此文件用于明確第三方服務的費用，確保甲乙雙方對費用有明確的認識。8.合同變更協議詳細要求：變更協議應詳細列明合同變更的內容，包括但不限于借款金額、利率、期限等。附件說明：此文件是合同變更的法律依據，明確了合同變更后的內容。9.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的途徑和方式，包括但不限于協商、調解、仲裁、訴訟等。附件說明：此文件是爭議解決的法律依據，明確了爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時償還借款本息。責任認定標準：借款人應向出借人支付滯納金，滯納金按日計算，利率為________________%。示例說明：若借款人逾期還款10天，應支付滯納金為人民幣________________元。2.出借人違約行為違約行為：未按時支付利息。責任認定標準：出借人應向借款人支付違約金，違約金按日計算，利率為________________%。示例說明：若出借人逾期支付利息10天，應支付違約金為人民幣________________元。3.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定履行服務職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。示例說明：若第三方因自身原因導致服務延誤，導致借款人遭受損失，第三方應賠償人民幣________________元。4.其他違約行為違約行為：擅自處置抵押物。責任認定標準：違約方應賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：若借款人未經出借人同意擅自處置抵押物，導致抵押物價值降低，借款人應賠償人民幣________________元。全文完。2024年二次抵押借款房產合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3產權人信息1.4交易雙方身份證復印件2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產性質2.5房產現狀3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.抵押權設立4.1抵押物清單4.2抵押權設立手續4.3抵押物價值評估5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途監管6.付款方式6.1首付款支付6.2剩余款項支付6.3逾期付款處理7.利息支付7.1利息支付方式7.2利息支付日期7.3利息逾期支付處理8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款催收8.4逾期還款訴訟9.房產維護與管理9.1房產維護責任9.2房產管理責任9.3房產使用限制10.保險10.1房產保險10.2生命保險11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責任13.1違約責任定義13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.合同附件14.1附件一：房產產權證復印件14.2附件二：交易雙方身份證復印件14.3附件三：房產價值評估報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息a.借款人姓名：b.身份證號碼：11010119900101c.聯系電話.住址：北京市朝陽區某某路某某號某某單元某某室1.2借貸人信息a.借貸人姓名：b.身份證號碼：11010119850101c.聯系電話.住址：北京市朝陽區某某路某某號某某單元某某室1.3產權人信息a.產權人姓名：b.身份證號碼：11010119700101c.聯系電話.住址：北京市朝陽區某某路某某號某某單元某某室1.4交易雙方身份證復印件a.借款人身份證復印件b.借貸人身份證復印件c.產權人身份證復印件2.房產基本信息2.1房產地址：北京市朝陽區某某路某某號某某樓某某室2.2房產產權證號：京房權證某字第0001號2.3房產面積：100平方米2.4房產性質：住宅2.5房產現狀：已裝修，居住中3.借款金額及利率3.1借款金額：人民幣100萬元整3.2借款利率：年利率6%，按月計息3.3借款期限：12個月3.4還款方式：等額本息還款法4.抵押權設立4.1抵押物清單a.抵押物一：房產地址：北京市朝陽區某某路某某號某某樓某某室b.抵押物二：房產地址：北京市朝陽區某某路某某號某某樓某某室4.2抵押權設立手續a.借款人與產權人共同辦理抵押權登記手續b.借貸人提供相關資料協助辦理抵押權登記4.3抵押物價值評估a.抵押物評估價值：人民幣100萬元整5.借款用途5.1借款用途說明：借款用于借款人個人消費5.2借款用途監管：借款人須向借貸人提供借款用途相關證明6.付款方式6.1首付款支付a.首付款金額：人民幣50萬元整b.首付款支付日期：合同簽訂后5個工作日內6.2剩余款項支付a.剩余款項金額：人民幣50萬元整b.剩余款項支付日期：借款發放后每月等額支付6.3逾期付款處理a.逾期付款定義：借款人未按約定日期支付借款本金及利息b.逾期付款利息：逾期利息按日萬分之五計收c.逾期付款催收：借貸人有權采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等7.利息支付7.1利息支付方式a.利息支付日期：每月20日b.利息支付賬戶：借款人指定賬戶7.2利息支付日期a.利息支付日期：每月20日7.3利息逾期支付處理a.利息逾期支付定義：借款人未按約定日期支付利息b.利息逾期支付利息：逾期利息按日萬分之五計收c.利息逾期支付催收：借貸人有權采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：借款人未按照合同約定的還款日期償還本金或利息8.2逾期還款利息：逾期利息按日萬分之五計收，并加收滯納金，滯納金按逾期本金每日萬分之三計收8.3逾期還款催收：借貸人有權采取包括但不限于電話催收、上門催收、委托第三方催收等催收措施8.4逾期還款訴訟：如借款人連續逾期超過30天，借貸人有權向法院提起訴訟，追究借款人的法律責任9.房產維護與管理9.1房產維護責任：借款人負責保持房產的完好狀態，如因借款人原因造成房產損壞，借款人應負責修復或賠償9.2房產管理責任：借款人應遵守物業管理規定，不得影響其他業主的合法權益9.3房產使用限制：借款人不得擅自改變房產的結構和用途，不得進行租賃或轉讓抵押物10.保險10.1房產保險：借款人應在借款合同簽訂后一個月內，為抵押物投保房屋保險，并將保險單復印件提交給借貸人10.2生命保險：借款人應在借款合同簽訂后一個月內，為自己投保意外傷害保險或壽險，并將保險單復印件提交給借貸人11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：無12.合同解除與終止12.1合同解除條件：借款人嚴重違約，如未按時還款、隱瞞借款用途、擅自處置抵押物等12.2合同終止條件：借款人全部償還借款本息、合同約定的期限屆滿且未發生違約行為、雙方協商一致解除合同12.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除或終止13.違約責任13.1違約責任定義：任何一方違反合同約定應承擔的責任13.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等13.3違約責任賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失14.合同附件14.1附件一：房產產權證復印件14.2附件二：交易雙方身份證復印件14.3附件三：房產價值評估報告14.4附件四：抵押權登記證明14.5附件五：借款人同意抵押房產的書面聲明14.6附件六：保險單復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、借貸人、產權人之外的，為履行本合同提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：a.中介服務：借款人或借貸人需要第三方中介機構提供信息匹配、交易撮合等服務。b.評估服務：需要第三方評估機構對抵押物進行價值評估。c.擔保服務：借款人或借貸人需要第三方提供擔保服務，以增加合同履行的保障。d.其他服務：如法律咨詢、財務顧問等。16.甲乙方第三方介入時的額外條款16.1借款人額外條款：a.借款人同意在必要時引入第三方中介機構，并承擔由此產生的費用。b.借款人應確保第三方中介機構具備相應的資質和信譽。c.借款人應配合第三方中介機構的工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。16.2借貸人額外條款：a.借貸人同意在必要時引入第三方中介機構，并承擔由此產生的費用。b.借貸人應確保第三方中介機構具備相應的資質和信譽。c.借貸人應配合第三方中介機構的工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由本合同約定。17.2責任限額確定：a.第三方責任限額為本合同借款金額的5%。b.如第三方因自身原因導致借款人、借貸人或產權人遭受損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。c.超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與借款人的責任劃分：a.第三方在提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務過程中，因自身原因導致借款人遭受損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。b.借款人應自行承擔因自身行為或第三方不可抗力因素導致的損失。18.2第三方與借貸人的責任劃分：a.第三方在提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務過程中，因自身原因導致借貸人遭受損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。b.借貸人應自行承擔因自身行為或第三方不可抗力因素導致的損失。18.3第三方與產權人的責任劃分：a.第三方在提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務過程中，因自身原因導致產權人遭受損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。b.產權人應自行承擔因自身行為或第三方不可抗力因素導致的損失。19.第三方資質要求19.1第三方在介入本合同前，應向借款人、借貸人或產權人提供其營業執照、資質證書等相關證明文件。19.