20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪房租賃協(xié)議書(shū)（含經(jīng)營(yíng)支持政策）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2政策術(shù)語(yǔ)定義2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置與面積3.2商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金及滯納金6.經(jīng)營(yíng)支持政策6.1政策概述6.2具體支持措施6.3政策調(diào)整及終止7.使用責(zé)任與限制7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)7.3不得從事的活動(dòng)8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2使用規(guī)定8.3維修責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約處理11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024年度商鋪房租賃協(xié)議書(shū)》。1.1.2“租賃方”指將商鋪出租的一方，即[租賃方全稱(chēng)]。1.1.3“承租方”指承租商鋪的一方，即[承租方全稱(chēng)]。1.1.4“商鋪”指租賃方提供的位于[具體地址]的[商鋪面積]平方米的商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的費(fèi)用。1.1.7“政策”指租賃方為支持承租方經(jīng)營(yíng)而提供的優(yōu)惠政策。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.1.1[租賃方全稱(chēng)]2.1.2聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.1.4通訊地址：[租賃方通訊地址]2.2承租方基本信息2.2.1[承租方全稱(chēng)]2.2.2聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.2.4通訊地址：[承租方通訊地址]3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置與面積3.1.1商鋪位于[具體地址]，面積共計(jì)[商鋪面積]平方米。3.1.2商鋪具備獨(dú)立出入口，符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。3.2商鋪用途3.2.1商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限續(xù)簽4.3.1租賃期限屆滿(mǎn)前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2租金支付時(shí)間5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.3.2銀行賬戶(hù)信息如下：5.3.2.1開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]5.3.2.2賬戶(hù)名：[租賃方全稱(chēng)]5.3.2.3賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]5.4違約金及滯納金5.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付[滯納金比例]%的違約金。6.經(jīng)營(yíng)支持政策6.1政策概述6.2具體支持措施6.2.1提供一定額度的裝修補(bǔ)貼。6.2.2免費(fèi)提供一定期限的物業(yè)管理服務(wù)。6.3政策調(diào)整及終止6.3.1租賃方保留對(duì)經(jīng)營(yíng)支持政策進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。6.3.2若政策調(diào)整對(duì)承租方不利，租賃方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知承租方。8.使用責(zé)任與限制8.1商鋪使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃方的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。8.1.2承租方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害公共利益，不影響周邊環(huán)境。8.1.3承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)8.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過(guò)程中造成的損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3不得從事的活動(dòng)8.3.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.3.2承租方不得在商鋪內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或易燃易爆物品。8.3.3承租方不得利用商鋪進(jìn)行任何形式的賭博或非法集資活動(dòng)。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.1.1本合同商鋪配備的附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：[列舉設(shè)施設(shè)備]。9.2使用規(guī)定9.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。9.3維修責(zé)任9.3.1商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備因正常使用產(chǎn)生的損耗，由租賃方負(fù)責(zé)維修。9.3.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。10.費(fèi)用承擔(dān)10.1水電費(fèi)用10.1.1商鋪的水電費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。10.1.2承租方應(yīng)定期向水電氣供應(yīng)商繳納費(fèi)用，并確保費(fèi)用繳納的合法性。10.2物業(yè)管理費(fèi)10.2.1承租方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按租賃方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3其他相關(guān)費(fèi)用10.3.1除租金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1承租方應(yīng)自租賃之日起，為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的責(zé)任購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額11.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪價(jià)值及租賃方的要求。11.3保險(xiǎn)期限11.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并覆蓋租賃期間。11.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)11.4.1保險(xiǎn)費(fèi)由承租方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按合同約定支付租金。12.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范或進(jìn)行禁止活動(dòng)。12.1.3承租方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。12.2違約處理12.2.1租賃方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2若承租方拒不改正或違約行為嚴(yán)重，租賃方有權(quán)解除本合同。12.3違約賠償12.3.1承租方應(yīng)賠償租賃方因違約行為造成的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同附件、裝修協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于承租方的解釋原則進(jìn)行。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，租賃雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)或監(jiān)管服務(wù)。15.2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解。15.2.1.3合同履行過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例為限。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限及工作方式。15.4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)和合同履行。17.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。18.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入合同的終止19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致同意終止。19.1.2第三方完成其職責(zé)，無(wú)需繼續(xù)介入。19.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.4出現(xiàn)不可抗力情況。19.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同的其他條款21.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。21.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)限及工作方式。21.1.3第三方介入的時(shí)間、期限及費(fèi)用。21.1.4第三方介入合同的有效期限。21.1.5第三方介入合同終止的條件及程序。21.1.6第三方介入合同的其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為商鋪?zhàn)赓U合同的具體補(bǔ)充，需與主合同內(nèi)容一致。2.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修的范圍、費(fèi)用、時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此協(xié)議為商鋪裝修事宜的詳細(xì)說(shuō)明，需由甲乙雙方及裝修方共同簽訂。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：此合同為商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的保險(xiǎn)事宜，需由甲乙雙方及保險(xiǎn)公司共同簽訂。4.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此合同為商鋪物業(yè)管理事宜的詳細(xì)說(shuō)明，需由甲乙雙方及物業(yè)管理公司共同簽訂。5.費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證。說(shuō)明：此憑證為費(fèi)用繳納的證明，需由甲乙雙方妥善保管。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體情形、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入事宜的詳細(xì)說(shuō)明，需由甲乙雙方及第三方共同簽訂。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決事宜的詳細(xì)說(shuō)明。8.合同修訂記錄詳細(xì)要求：包括修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂原因等。說(shuō)明：此記錄為合同修訂過(guò)程的詳細(xì)記錄，需由甲乙雙方共同保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按合同約定支付租金。1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范或進(jìn)行禁止活動(dòng)。1.3承租方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失。1.5甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對(duì)于承租方未按合同約定支付租金的違約行為，承租方應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的違約金。2.2對(duì)于承租方違反商鋪使用規(guī)范或進(jìn)行禁止活動(dòng)的違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3對(duì)于承租方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的違約行為，承租方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的滯納金。2.4對(duì)于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5對(duì)于甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，若未按時(shí)支付，則視為違約，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的違約金。3.2承租方違反商鋪使用規(guī)范：若承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前繳納水電費(fèi)，若未按時(shí)繳納，則視為違約，應(yīng)向水電供應(yīng)商支付相應(yīng)費(fèi)用的滯納金。全文完。2024年度商鋪房租賃協(xié)議書(shū)（含經(jīng)營(yíng)支持政策）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的坐落地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.經(jīng)營(yíng)支持政策5.1政策內(nèi)容5.2政策實(shí)施期限5.3政策享受條件6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件及程序7.2轉(zhuǎn)讓條件及程序8.商鋪?zhàn)赓U合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的坐落地址：_________2.2商鋪的面積：_________平方米2.3商鋪的用途：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式：租賃商鋪的押金為人民幣_(tái)___元整，于簽訂本合同當(dāng)日支付。4.2押金退還條件及程序：在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，若商鋪無(wú)損壞且租賃保證金賬戶(hù)余額為正，承租方在辦理退租手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，出租方無(wú)息退還押金。5.經(jīng)營(yíng)支持政策5.1.1免收____月租金；5.1.2提供____月裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總額不超過(guò)____元；5.1.3提供____月水電費(fèi)減免。5.2政策實(shí)施期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3.1依法注冊(cè)并具備合法經(jīng)營(yíng)資格；5.3.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合出租方經(jīng)營(yíng)范圍；5.3.3按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用。6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于：6.2.1商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；6.2.2商鋪外部設(shè)施的維護(hù)；6.2.3商鋪公共區(qū)域的清潔。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件及程序8.1.1承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租；8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和條件；8.1.3轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)出租方審核同意并簽訂。8.2轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2.1承租方需提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備與承租方相同的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和條件；8.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)出租方審核同意并簽訂。9.商鋪?zhàn)赓U合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件；9.1.3變更協(xié)議需經(jīng)出租方審核同意。9.2合同解除條件及程序9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未糾正；9.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；10.1.2擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失；10.1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；10.2.2擅自提高租金，應(yīng)按原租金執(zhí)行或退還多收部分；10.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算及支付10.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%；10.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1.1商鋪?zhàn)赓U清單；13.1.2裝修圖紙；13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。13.2通知方式及送達(dá)：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同雙方提供的住所或聯(lián)系方式。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；15.2.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議；15.2.3監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.2.4提供評(píng)估服務(wù)，如商鋪價(jià)值評(píng)估、租金評(píng)估等。16.第三方介入的程序及要求16.1.1雙方簽署書(shū)面同意第三方介入的協(xié)議；16.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定的職責(zé)范圍開(kāi)展工作；16.1.3第三方工作成果及意見(jiàn)應(yīng)提交甲乙雙方審核。17.第三方責(zé)任的界定及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃協(xié)議，不得損害甲方的合法權(quán)益；18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.1.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃協(xié)議，不得損害乙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的整體利益，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；19.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。19.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備、租賃期限等信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說(shuō)明：本圖紙作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)