20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版低首付個人房貸合同規范文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式3.首付信息3.1.首付比例3.2.首付金額3.3.首付支付方式4.貸款用途4.1.購房用途4.2.其他用途5.貸款發放條件5.1.甲方具備購房資格5.2.乙方具備貸款資格5.3.房屋產權清晰6.貸款還款計劃6.1.每期還款金額6.2.還款期限6.3.逾期還款責任7.保險條款7.1.房屋保險7.2.生命保險7.3.責任保險8.產權轉移及登記8.1.房屋產權轉移8.2.貸款抵押登記9.違約責任9.1.甲方違約責任9.2.乙方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.信息披露13.2.法律適用13.3.通知送達14.合同附件14.1.附件一：貸款合同14.2.附件二：貸款還款計劃表14.3.附件三：房屋所有權證復印件14.4.附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯系電話：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯系電話：__________第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金總額：人民幣____元整。2.2貸款期限貸款期限自貸款發放之日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3貸款利率貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，并按中國人民銀行規定調整。2.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。第三條首付信息3.1首付比例首付比例為____%，首付金額為人民幣____元整。3.2首付金額甲方已支付首付金額人民幣____元整，乙方已收到甲方支付的首付款。3.3首付支付方式首付金額由甲方以現金或銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。第四條貸款用途4.1購房用途本貸款用途為甲方在____市購買位于____地址的房屋。4.2其他用途除購房用途外，不得將貸款用于其他任何用途。第五條貸款發放條件5.1甲方具備購房資格甲方已取得購房資格證明，符合購房條件。5.2乙方具備貸款資格乙方已取得貸款資格證明，符合貸款條件。5.3房屋產權清晰房屋產權清晰，無任何權屬爭議。第六條貸款還款計劃6.1每期還款金額每期還款金額為人民幣____元整，具體還款日期為每月____日。6.2還款期限貸款期限為____個月，還款期限自貸款發放之日起至____年____月____日止。6.3逾期還款責任如甲方逾期還款，乙方有權按照中國人民銀行規定收取逾期利息，并保留依法追究甲方違約責任的權利。第七條保險條款7.1房屋保險甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向保險公司投保房屋保險，保險金額不低于房屋價值的____%。7.2生命保險乙方應在貸款發放之日起____日內，向保險公司投保生命保險，保險金額不低于貸款本金的____%。7.3責任保險甲方應在貸款發放之日起____日內，向保險公司投保責任保險，保險金額不低于房屋價值的____%。第八條產權轉移及登記8.1房屋產權轉移甲方同意將房屋產權轉移給乙方，乙方應在貸款發放之日起____日內，與甲方辦理房屋產權轉移手續。8.2貸款抵押登記甲方同意將房屋作為貸款抵押物，乙方應在貸款發放之日起____日內，辦理抵押登記手續。第九條違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按約定支付貸款本息，每逾期一日，應向乙方支付____元的逾期利息。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任如乙方未按約定發放貸款，每逾期一日，應向甲方支付____元的違約金。如乙方未按約定履行合同其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款發放地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____市____區人民法院解決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件1.甲方無力償還貸款，經乙方催收無效；2.乙方發現甲方有重大欺詐行為；3.因不可抗力導致合同無法履行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.貸款本息全部還清；2.合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定事項13.1信息披露雙方應按照國家有關法律法規，及時披露相關信息。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知送達1.任何一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方；2.通知以書面形式發出，自發出之日起____日內送達對方。第十四條合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款還款計劃表14.3附件三：房屋所有權證復印件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業服務、咨詢、擔保、評估、見證等服務的機構或個人。1.2.1貸款中介機構；1.2.2房地產經紀人；1.2.3評估機構；1.2.4律師事務所；1.2.5擔保公司；1.2.6其他為合同履行提供相關服務的機構或個人。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的依據第三方介入應基于甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的服務內容和責任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應共同選定第三方；2.2.2第三方應具備相應的資質和條件；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同貸款金額的____%。3.3如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協商或依法追償。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責任，限于其服務協議中約定的內容。4.2第三方對甲乙雙方的損失，僅承擔直接損失的責任。4.3第三方不對甲乙雙方的間接損失承擔責任。第五條第三方介入后的合同修改5.1本合同在第三方介入后，如需對合同內容進行修改，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面修改協議。5.2修改后的合同，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及修改后的合同約定，履行各自的權利和義務。6.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后發生的爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照服務協議的約定承擔。8.2如無明確約定，甲乙雙方應按照公平原則分擔費用。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方違約，任何一方均有權解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定和法律規定，處理相關事宜。第十條本修正的生效本修正自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，應包括合同當事人信息、貸款基本信息、首付信息、貸款用途、貸款發放條件、貸款還款計劃、保險條款、產權轉移及登記、違約責任、爭議解決、合同變更與解除、合同生效與終止、其他約定事項等條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，詳細規定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：貸款還款計劃表詳細要求：本附件應詳細列出每期還款金額、還款期限、還款方式等信息。說明：貸款還款計劃表是甲乙雙方履行還款義務的依據。3.附件三：房屋所有權證復印件詳細要求：本附件為甲方提供的房屋所有權證復印件，需加蓋甲方公章或簽字。說明：房屋所有權證復印件是證明房屋產權清晰的依據。4.附件四：其他相關文件4.1購房合同；4.2貸款批準文件；4.3評估報告；4.4保險合同；4.5爭議解決協議；4.6其他甲乙雙方認為有必要提供的文件。說明：其他相關文件是對本合同履行有重要影響的文件，需由甲乙雙方共同提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按約定支付貸款本息；1.1.2甲方未按約定用途使用貸款；1.1.3甲方未按約定辦理房屋產權轉移手續；1.1.4甲方未按約定辦理貸款抵押登記手續。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按約定發放貸款；1.2.2乙方未按約定履行合同其他義務；1.2.3乙方泄露甲方個人信息；1.2.4乙方未按約定支付違約金。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1逾期還款：每逾期一日，甲方應向乙方支付____元的逾期利息。2.1.2未按約定用途使用貸款：乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.2乙方違約責任：2.2.1逾期發放貸款：每逾期一日，乙方應向甲方支付____元的違約金。2.2.2未按約定履行合同其他義務：甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方逾期還款，超過還款期限一日，甲方應向乙方支付逾期利息人民幣50元。2.乙方未在約定的貸款發放日發放貸款，超過一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣100元。全文完。2024版低首付個人房貸合同規范文本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房貸申請人基本信息1.2房貸承貸銀行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權狀況3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率與費率4.1貸款基準利率4.2利率調整方式4.3貸款費率5.首付比例及支付方式5.1首付比例5.2首付支付方式6.貸款發放與支付6.1貸款發放時間6.2貸款支付方式7.還款計劃與還款方式7.1還款計劃7.2還款方式8.貸款保險8.1保險種類8.2保險費率8.3保險責任9.貸款逾期與違約責任9.1逾期貸款處理9.2違約責任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決方式11.1爭議解決機構11.2爭議解決方式12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂14.2合同簽署第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房貸申請人基本信息1.1.1房貸申請人姓名：______1.1.2房貸申請人身份證號碼：______1.1.3房貸申請人聯系電話：______1.1.4房貸申請人住址：______1.2房貸承貸銀行基本信息1.2.1承貸銀行名稱：______1.2.2承貸銀行營業許可證號：______1.2.3承貸銀行聯系電話：______1.2.4承貸銀行住址：______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（自治區、直轄市）：______2.1.2所在市（地區）：______2.1.3所在區（縣）：______2.1.4詳細地址：______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：______2.4房屋產權狀況2.4.1房屋產權類型：______2.4.2房屋所有權人：______2.4.3房屋所有權證號：______3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額：______元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：______年3.2.2貸款起止日期：______年______月______日至______年______月______3.3還款方式3.3.1還款方式：等額本息/等額本金3.3.2首次還款日：______年______月______日4.貸款利率與費率4.1貸款基準利率4.1.1貸款基準利率：______4.2利率調整方式4.2.1利率調整周期：______4.2.2利率調整方式：______4.3貸款費率4.3.1保險費率：______4.3.2評估費率：______4.3.3抵押登記費率：______5.首付比例及支付方式5.1首付比例5.1.1首付比例：______5.2首付支付方式5.2.1首付支付時間：______年______月______日前5.2.2首付支付方式：______6.貸款發放與支付6.1貸款發放時間6.1.1貸款發放時間：______年______月______日前6.2貸款支付方式6.2.1貸款支付賬戶：______6.2.2貸款支付方式：______7.還款計劃與還款方式7.1還款計劃7.1.1每月還款金額：______元7.1.2還款計劃表詳見附件一7.2還款方式7.2.1還款賬戶：______7.2.2還款方式：______8.貸款保險8.1保險種類8.1.1保險種類：房屋抵押貸款保證保險8.2保險費率8.2.1保險費率：______%8.3保險責任8.3.1保險責任范圍：因借款人無法償還貸款本息導致貸款銀行遭受的損失8.3.2保險期限：與貸款期限一致9.貸款逾期與違約責任9.1逾期貸款處理9.1.1逾期貸款利息：逾期貸款按每日萬分之______計收利息9.1.2逾期貸款罰息：逾期貸款罰息按每日萬分之______計收9.2違約責任9.2.1違約金：借款人違約的，應向貸款銀行支付違約金，違約金為______元9.2.2追償權：貸款銀行有權采取一切合法手段追償貸款本息及違約金10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經雙方協商一致10.1.2合同變更需書面通知對方并簽署變更協議10.2合同解除10.2.1合同解除需經雙方協商一致10.2.2合同解除需書面通知對方并簽署解除協議10.2.3合同解除不影響雙方在合同有效期內已經發生的權利和義務11.爭議解決方式11.1爭議解決機構11.1.1爭議解決機構：______11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時提交爭議解決機構進行調解或仲裁12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.1.1合同附件一：還款計劃表12.1.2合同附件二：貸款保險合同12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件13.2.1貸款本息及各項費用全部結清13.2.2合同因法定事由或雙方協商一致解除14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂14.1.1本合同一式______份，貸款申請人、承貸銀行各執______份14.2合同簽署14.2.1貸款申請人（或授權代理人）簽字（或蓋章）：______14.2.2承貸銀行（或授權代理人）簽字（或蓋章）：______14.2.3簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業服務，甲乙雙方可協商一致引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的范圍和約定的責任限額。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協商確定，并在合同附件中明確。16.甲乙雙方責任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：16.1.1甲方的責任：甲方應按照本合同約定履行還款義務，并確保提供真實、準確的信息。16.1.2乙方的責任：乙方應按照本合同約定提供貸款，并監督第三方履行其職責。17.第三方責任17.1.1因第三方故意或重大過失導致的信息錯誤、評估失實、擔保失效等情形；17.1.2因第三方未能按照約定履行服務義務導致甲乙雙方遭受的損失；17.1.3因第三方違約行為導致本合同的履行受阻或無法履行。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1甲乙雙方協商確定引入第三方的必要性；18.1.2雙方共同簽訂第三方服務協議，明確第三方服務內容、責任限額等；18.1.3第三方按照協議約定履行服務義務；18.1.4第三方服務完成后，甲乙雙方對服務結果進行確認。19.第三方變更19.1如甲乙雙方協商一致，需變更第三方，應重新簽訂第三方服務協議，并書面通知對方。20.第三方爭議解決20.1第三方與本合同相關的爭議，應通過協商解決；協商不成的，按本合同第11條規定的爭議解決方式處理。21.第三方保密21.1第三方在履行服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業秘密和個人信息，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方解除22.1如第三方因故無法繼續履行服務義務，應提前______日書面通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找替代第三方。23.第三方服務協議23.1第三方服務協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表要求：詳細列出貸款期限內的每月還款金額、本金、利息、逾期利息等。說明：還款計劃表是貸款合同的重要組成部分，用于明確借款人每月的還款責任。2.貸款保險合同要求：包括保險種類、保險期限、保險金額、保險費率、保險責任等。說明：貸款保險合同是貸款合同附件，用于明確貸款保險的相關條款。3.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋的產權歸屬。說明：房屋所有權證復印件是合同附件，用于確認房屋的產權狀況。4.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：房屋評估報告是合同附件，用于確定貸款金額的依據。5.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押權已經登記。說明：抵押登記證明是合同附件，用于確認抵押權的有效性。6.乙方營業執照副本要求：提供乙方營業執照副本，以證明乙方的合法經營資格。說明：乙方營業執照副本是合同附件，用于確認乙方的合法身份。7.乙方法定代表人或授權代表身份證明要求：提供乙方法定代表人或授權代表的身份證明文件。說明：乙方法定代表人或授權代表身份證明是合同附件，用于確認乙方授權代表的身份。8.乙方開戶銀行信息要求：提供乙方開戶銀行的名稱、賬號、開戶行地址等信息。說明：乙方開戶銀行信息是合同附件，用于貸款發放和還款的銀行賬戶信息。9.第三方服務協議要求：包括第三方服務內容、責任限額、服務期限等。說明：第三方服務協議是合同附件，用于明確第三方介入時的服務條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時償還貸款本息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。借款人未按約定使用貸款資金。借款人未按約定辦理抵押登記。貸款銀行未按時發放貸款。貸款銀行未按約定調整貸款利率。第三方未按約定履行服務義務。2.責任認定標準借款人逾期還款，按每日萬分之______計收逾期利息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款銀行有權解除合同并要求賠償損失。借款人未按約定使用貸款資金，貸款銀行有權解除合同并要求賠償損失。借款人未按約定辦理抵押登記，貸款銀行有權解除合同并要求賠償損失。貸款銀行未按時發放貸款，應向借款人支付違約金。貸款銀行未按約定調整貸款利率，應向借款人支付違約金。第三方未按約定履行服務義務，應向甲乙雙方支付違約金。示例說明：借款人A在貸款期限內未按時償還貸款本息，逾期30天，貸款銀行按每日萬分之五計收逾期利息。借款人B在申請貸款時提供虛假收入證明，貸款銀行發現后解除合同，并要求B賠償因虛假信息造成的損失。全文完。2024版低首付個人房貸合同規范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3貸款基本信息2.貸款利率及還款方式2.1貸款利率約定2.2還款方式約定3.貸款發放及支付3.1貸款發放條件3.2貸款發放流程3.3貸款支付方式4.貸款還款及逾期處理4.1還款期限4.2還款金額4.3逾期還款處理5.房屋權益及抵押5.1房屋權益約定5.2抵押權設立5.3抵押權變更6.保險及風險承擔6.1保險種類6.2保險責任6.3風險承擔7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及適用法律10.1合同生效條件10.2適用法律10.3適用爭議解決法律11.其他約定事項11.1其他條款11.2附件及補充協議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產權證明13.2貸款申請材料13.3保險單據14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方（甲方）名稱：____________________1.1.2出借方（甲方）地址：____________________1.1.3出借方（甲方）法定代表人：____________________1.1.4出借方（甲方）聯系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有權人：____________________1.2.2房屋地址：____________________1.2.3房屋產權證號：____________________1.2.4房屋面積：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額：____________________1.3.2貸款期限：____________________1.3.3貸款利率：____________________1.3.4還款方式：____________________2.貸款利率及還款方式2.1貸款利率約定2.1.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。2.1.2如中國人民銀行調整貸款基準利率，甲方有權按調整后的利率執行。2.2還款方式約定2.2.1還款方式為等額本息還款法。2.2.2每月還款日為每月的__日。3.貸款發放及支付3.1貸款發放條件3.1.1甲方在收到乙方提供的全部貸款申請材料后，經審核無誤。3.1.2乙方已簽署本合同并支付首付款。3.2貸款發放流程3.2.1甲方在收到乙方提供的全部貸款申請材料后，__個工作日內完成審核。3.2.2審核通過后，甲方在__個工作日內將貸款發放至乙方指定的賬戶。3.3貸款支付方式3.3.1乙方應按照本合同約定的還款方式，每月按時足額還款。3.3.2還款可以通過銀行轉賬、現金支付或其他甲方認可的支付方式進行。4.貸款還款及逾期處理4.1還款期限4.1.1乙方應在本合同約定的貸款期限內全部還清貸款本息。4.2還款金額4.2.1每月還款金額為：____________________4.3逾期還款處理4.3.1如乙方逾期還款，應按逾期本金每日萬分之五支付逾期利息。4.3.2如逾期還款累計超過__個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。5.房屋權益及抵押5.1房屋權益約定5.1.1乙方在貸款期間，房屋所有權歸乙方所有。5.1.2乙方不得擅自將房屋出售、抵押、贈與或以其他方式處分。5.2抵押權設立5.2.1乙方同意將房屋抵押給甲方，作為貸款的擔保。5.2.2抵押權自抵押合同生效之日起設立。5.3抵押權變更5.3.1如房屋所有權發生變更，乙方應立即通知甲方，并辦理抵押權變更手續。6.保險及風險承擔6.1保險種類6.1.1乙方應在甲方指定的保險公司投保房屋財產險。6.2保險責任6.2.1保險責任范圍包括房屋本身及附屬設施的損失。6.3風險承擔6.3.1乙方應承擔房屋在貸款期間可能發生的風險。7.違約責任7.1違約行為7.1.1乙方未能按約定還款。7.1.2乙方擅自處分房屋。7.1.3乙方違反本合同的其他約定。7.2違約責任7.2.1乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為：____________________7.2.2甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按照合同約定還款，經甲方催告后仍不履行還款義務。8.1.2乙方擅自處分房屋，損害甲方權益。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1乙方已按照合同約定全部償還貸款本息。8.2.2合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本息。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應將房屋歸還甲方，并辦理抵押權注銷手續。8.3.2合同解除或終止后，雙方應相互返還各自應得的款項和物品。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發生后，雙方應在__日內協商解決。9.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效及適用法律10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款。10.2適用法律10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3適用爭議解決法律10.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。11.其他約定事項11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.1.2本合同一式__份，雙方各執__份，具有同等法律效力。11.2附件及補充協議11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產權證明、貸款申請材料、保險單據等。11.2.2本合同如有補充協議，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為____________________。12.3簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：____________________12.3.2乙方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1房屋產權證明13.1.1房屋所有權證復印件。13.2貸款申請材料13.2.1乙方身份證明復印件。13.2.2房屋評估報告復印件。13.3保險單據13.3.1房屋財產險保單復印件。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋所有權證復印件。14.1.2乙方身份證明復印件。14.1.3房屋評估報告復印件。14.1.4房屋財產險保單復印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業服務或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應事先取得對方的書面同意。3.第三方責任3.1第三方在合同履行過程中，應按照其專業領域和合同約定，履行相應的職責和義務。3.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的專業服務性質和合同約定進行確定。4.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方提供專業服務前由甲乙雙方確認。5.第三方介入程序5.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。5.1.2第三方的資質證明和專業能力證明。5.1.3第三方的服務內容和費用報價。5.1.4第三方與合同履行相關的協議草案。5.2對方收到通知后__日內，應就第三方介入事宜進行答復。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由提供專業服務的第三方自行承擔，除非合同另有約定。6.2甲方和乙方應按照合同約定，承擔因第三方介入而產生的相關費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關系，其責任僅限于其提供的服務范圍內。7.2第三方在提供專業服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的權利義務劃分如下：7.3.1第三方對甲方和乙方負有提供專業服務的義務。7.3.2甲方和乙方對第三方負有支付服務費用的義務。7.3.3第三方對甲方和乙方的合法權益負有保護義務。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需要對合同內容進行變更，應由甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂補充協議。8.2補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若發生合同終止的情形，應按照本合同約定及補充協議的約定處理。10.2合同終止后，第三方應將相關文件和資料移交給甲乙雙方。11.第三方介入后的保密義務11.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。12.第三方介入后的通知義務12.1第三方在介入合同履行過程中，應及時通知甲乙雙方有關事項，確保合同的正常履行。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，若出現合同解除的情形，應按照本合同約定及補充協議的約定處理。14.第三方介入后的合同終止后的責任14.1合同終止后，第三方應對其介入期間的行為承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證原件及復印件，證明房屋所有權清晰無爭議。說明：房屋產權證明是合同履行的重要依據，確保房屋權屬明確。2.貸款申請材料詳細要求：包括但不限于個人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等。說明：貸款申請材料用于甲方審核乙方是否符合貸款條件。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：房屋評估報告用于確定貸款金額。4.保險單據詳細要求：提供房屋財產險保單原件及復印件。說明：保險單據證明房屋已購買財產險，降低風險。5.合同簽署文件詳細要求：雙方簽字蓋章的合同文本。說明：合同簽署文件是合同生效的法律憑證。6.補充協議詳細要求：合同履行過程中，雙方就特定事項達成一致意見的協議。說明：補充協議是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。7.逾期還款通知詳細要求：甲方在乙方逾期還款后發出的通知。說明：逾期還款通知是提醒乙方履行還款義務的文件。8.合同解除通知詳細要求：合同解除后，甲方發出的通知。說明：合同解除通知是告知乙方合同解除事宜的文件。9.爭議解決文件詳細要求：爭議解決過程中產生的相關文件。說明：爭議解決文件是記錄爭議解決過程的文件。10.其他相關文件詳細要求：根據合同履行需要產生的其他相關文件。說明：其他相關文件是合同履行過程中的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定還款責任認定：乙方應按每日萬分之五支付逾期利息，并承擔甲方提出的合理費用。示例：若乙方逾期還款10000元，逾期30天，則應支付1500元逾期利息。2.乙方擅自處分房屋責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、律師費等。示例：若乙方擅自將房屋出售，導致甲方貸款無法收回，則乙方應賠償甲方貸款本金及利息。3.甲方未按約定發放貸款責任認定：甲方應按每日萬分之五支付違約金，并承擔乙方提出的合理費用。示例：若甲方未在約定時間內發放貸款，逾期30天，則應支付1500元違約金。4.甲方未按約定提供擔保責任認定：甲方應按每日萬分之五支付違約金，并承擔乙方提出的合理費用。示例：若甲方未按約定提供擔保，逾期30天，則應支付1500元違約金。5.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應按每日萬分之五支付違約金，并承擔甲乙雙方提出的合理費用。示例：若第三方未按約定提供服務，逾期30天，則應支付1500元違約金。6.合同解除后的責任責任認定：合同解除后，雙方應根據合同約定及實際情況承擔相應的責任。示例：合同解除后，若乙方未按時歸還貸款，則應按每日萬分之五支付逾期利息。全文完。2024版低首付個人房貸合同規范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房貸基本條款2.1房貸金額2.2房貸利率2.3房貸期限2.4還款方式3.房屋信息3.1房屋所有權3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.付款方式與時間4.1首付款比例4.2首付款支付時間4.3按揭款支付方式4.4按揭款支付時間5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.保險條款6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.房貸變更與提前還款7.1房貸變更條件7.2提前還款條件7.3提前還款流程7.4提前還款費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.附件與補充協議11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯系人：________________1.1.4甲方聯系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯系人：________________1.2.4乙方聯系電話：________________2.房貸基本條款2.1房貸金額：人民幣________________元整。2.2房貸利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款利率執行，具體利率以貸款發放時的利率為準。2.3房貸期限：________________年。2.4還款方式：等額本息還款法。3.房屋信息3.1房屋所有權：乙方擁有該房屋的完全所有權。3.2房屋位置：________________3.3房屋面積：________________平方米。3.4房屋用途：住宅。4.付款方式與時間4.1首付款比例：________________%4.2首付款支付時間：合同簽署后________________日內。4.3按揭款支付方式：按月支付。4.4按揭款支付時間：每月的________________日。5.利息計算與支付5.1利息計算方式：按照實際使用天數計算利息。5.2利息支付頻率：每月支付一次。5.3利息支付方式：通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶。6.保險條款6.1保險種類：房屋保險、借款人意外傷害保險。6.2保險金額：房屋保險金額為________________元，借款人意外傷害保險金額為________________元。6.3保險期限：與貸款期限一致。6.4保險費用：由乙方承擔，具體費用以保險公司報價為準。7.房貸變更與提前還款7.1房貸變更條件：在合同有效期內，如遇國家政策調整或雙方協商一致，可對貸款金額、利率、期限等進行變更。7.2提前還款條件：乙方有權在貸款期限內提前部分或全部還款，但需提前________________日向甲方提出書面申請。7.3提前還款流程：乙方需向甲方提供提前還款申請，經甲方審核同意后，乙方按約定方式支付提前還款金額。7.4提前還款費用：按照中國人民銀行規定和雙方協商一致的方式收取提前還款費用。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付首付款或按揭款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。8.1.2甲方未按時支付保險費用，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期費用萬分之五的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付首付款或按揭款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。8.2.2乙方未按時支付保險費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期費用萬分之五的違約金。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決程序：爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照法定程序進行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同。10.2.3發生不可抗力，致使合同無法履行。10.3合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照約定處理未履行的合同義務。11.附件與補充協議11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期：________________12.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。12.3合同簽署地點：________________13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人遞送等。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供貸款咨詢、房屋評估、法律咨詢、財務審計等服務。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇：甲、乙雙方均有權選擇合適的第三方，但需確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方的費用：第三方服務的費用由甲、乙雙方根據服務內容協商確定，并納入合同費用中。17.第三方的責任與義務17.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，履行其職責，確保提供的服務符合相關法律法規和行業標準。17.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲、乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中，因其過失造成甲、乙雙方損失的，其賠償金額不得超過甲、乙雙方因第三方過失遭受的直接損失。18.2責任限額的調整：如第三方服務質量或責任限額有變更，甲、乙雙方應重新協商并簽訂補充協議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間不存在勞動關系或雇傭關系，甲方不對第三方的行為承擔責任。19.2第三方與乙方的的關系：第三方與乙方之間不存在勞動關系或雇傭關系，乙方不對第三方的行為承擔責任。19.3第三方與合同履行：第三方在合同履行過程中，僅作為甲、乙雙方之間的服務提供者，不參與合同的履行主體。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的流程：甲、乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體流程，包括選擇、協商、簽約等環節。20.2第三方介入的監督：甲、乙雙方應加強對第三方工作的監督，確保第三方履行合同義務。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：如因第三方介入需要對本合同進行變更，甲、乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。21.2合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲、乙雙方可依據本合同約定的解除條件，解除合同。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決程序：爭議解決程序應遵循公平、公正的原則，按照法定程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明說明：包括房屋所有權證書、土地使用權證書等，證明房屋的合法產權。2.附件二：還款計劃表說明：詳細列出貸款金額、利率、期限、還款方式、每月還款金額等信息。3.附件三：第三方服務協議說明：與第三方簽訂的服務協議，明確第三方服務內容、費用、責任等。4.附件四：房屋評估報告說明：由具備資質的評估機構出具的房屋價值評估報告。5.附件五：借款人身份證明說明：借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件。6.附件六：借款人收入證明說明：借款人的工資證明、收入證明等，證明借款人有穩定的收入來源。7.附件七：借款人信用報告說明：借款人的信用報告，反映借款人的信用狀況。8.附件八：保險合同說明：借款人購買的房屋保險、借款人意外傷害保險等合同。9.附件九：合同變更協議說明：因第三方介入或其他原因需要變更合同內容的協議。10.附件十：爭議解決協議說明：約定爭議解決方式的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或按揭款。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付首付款或按揭款。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。3.違約行為：甲方未按時支付保險費用。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于逾期費用萬分之五的違約金。4.違約行為：乙方未按時支付保險費用。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于逾期費用萬分之五的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲、乙雙方因第三方違約造成的直接損失。6.違約行為：第三方在提供服務過程中造成甲、乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲、乙雙方因第三方過失遭受的直接損失。示例說明：假設甲方在合同約定的時間內未支付首付款，逾期10天，則甲方應向乙方支付違約金：人民幣________________元整（10天×每日違約金人民幣________________元）。全文完。2024版低首付個人房貸合同規范文本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3借款人信息1.4貸款銀行信息1.5貸款金額1.6貸款期限1.7貸款利率2.貸款用途2.1貸款用途說明2.2貸款用途限制3.貸款發放3.1貸款發放條件3.2貸款發放方式3.3貸款發放時間4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額計算4.3還款期限4.4還款賬戶5.利息計算5.1利息計算公式5.2利息支付方式5.3利息調整6.保險條款6.1保險種類6.2保險責任6.3保險費用7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款處理8.提前還款8.1提前還款定義8.2提前還款條件8.3提前還款費用9.貸款變更9.1貸款變更原因9.2貸款變更程序9.3貸款變更后果10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.違約責任12.1違約責任定義12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后義務14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3爭議解決條款14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3借款人信息：借款人姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______1.4貸款銀行信息：銀行名稱：_______銀行地址：_______聯系電話：_______1.5貸款金額：人民幣_______元整1.6貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月1.7貸款利率：_______%第二條貸款用途2.1貸款用途說明：本貸款僅用于借款人購買自用住房，不得用于任何其他用途。經營活動投資項目賭博、吸毒等違法行為其他違反法律法規的用途第三條貸款發放已簽訂購房合同房屋抵押權證已辦理貸款申請資料齊全貸款審批通過3.2貸款發放方式：貸款將一次性發放至借款人指定的銀行賬戶。3.3貸款發放時間：自貸款審批通過之日起_______個工作日內。第四條還款方式4.1還款頻率：借款人應按月等額本息還款。4.2還款金額計算：每月還款金額為貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數÷[（1+月利率）^還款月數1]。4.3還款期限：借款人應于每月_______日前償還當月應還貸款本金及利息。4.4還款賬戶：借款人指定的還款賬戶為_______。第五條利息計算5.1利息計算公式：貸款利息按月計收，計算公式為：貸款本金×月利率。5.2利息支付方式：借款人應按月支付利息，與本金一起償還。5.3利息調整：如遇中國人民銀行調整貸款利率，貸款利率將相應調整。第六條保險條款房屋保險生命保險6.2保險責任：保險責任具體內容詳見保險合同。6.3保險費用：保險費用由借款人承擔。第七條逾期還款7.1逾期還款定義：借款人未在規定還款日期償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期還款利率：逾期還款利率為_______%，自逾期之日起計算。加收逾期利息催收通知依法訴訟追討欠款第八部分：合同如下：第八條提前還款8.1提前還款定義：借款人在貸款合同約定的還款期限內，提前全部或部分償還貸款本金的行為。8.2提前還款條件：借款人提出提前還款申請，并經貸款銀行審核同意。8.3提前還款費用：借款人提前還款需支付提前還款手續費，手續費金額為貸款本金×提前還款月數×月利率。第九條貸款變更9.1貸款變更原因：因借款人個人原因或國家政策調整等需要變更貸款合同內容。9.2貸款變更程序：借款人向貸款銀行提出變更申請，經銀行審核同意后，雙方簽訂變更協議。9.3貸款變更后果：貸款變更后的合同內容對雙方具有同等法律效力。第十條合同解除借款人嚴重違約借款人無法償還貸款借款人死亡或喪失償還能力10.2合同解除程序：貸款銀行書面通知借款人，并要求借款人在規定期限內償還剩余貸款本息。10.3合同解除后果：合同解除后，借款人應立即償還剩余貸款本息，貸款銀行有權依法處理抵押物。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成時，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：爭議解決機構為貸款銀行所在地人民法院。11.3爭議解決期限：自爭議發生之日起_______個工作日內。第十二條違約責任12.1違約責任定義：借款人未履行合同約定的義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。支付逾期利息支付違約金承擔貸款銀行因此遭受的損失12.3違約責任賠償：借款人應按照違約金或賠償金額的_______倍向貸款銀行支付違約金或賠償金。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經借款人與貸款銀行雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間：自合同生效之日起，借款人應履行合同約定的義務。13.3合同生效后義務：借款人應按照合同約定按時還款，不得擅自變更貸款用途。第十四條其他約定郵寄傳真電子郵件貸款申請書貸款合同房屋抵押合同保險合同14.3爭議解決條款：如本合同與爭議解決條款存在不一致之處，以爭議解決條款為準。14.4合同份數：本合同一式_______份，借款人執_______份，貸款銀行執_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本條款所指的第三方，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所、審計機構等，其參與合同履行或合同簽訂的過程，旨在提供專業服務或增加交易安全。中介機構協助雙方達成交易；擔保公司提供擔保服務；評估機構對貸款抵押物進行評估；律師事務所提供法律咨詢和文件審核；審計機構對財務報表進行審計。第十六條第三方介入的甲乙雙方責任16.1甲方的責任：提供第三方所需的信息和文件；對第三方的服務進行監督和驗收；按合同約定支付第三方服務費用；對第三方的服務結果承擔相應的責任。16.2乙方的責任：對第三方的服務進行審核和確認；按合同約定向第三方提供必要的資料；對第三方的服務結果負責；在第三方介入時，確保合同條款的執行。第十七條第三方的責權利17.1責任：第三方應根據合同約定和法律法規的要求，提供專業、準確的服務，并對服務結果承擔相應責任。17.2權利：收取合同約定的服務費用；要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；在服務過程中，有權對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的設定：第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額由合同約定，不得超過合同總金額的_______%。18.2責任限額的調整：如合同約定第三方責任限額不符合實際情況，經甲乙雙方協商一致，可調整責任限額。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入時，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂補充協議。19.2補充協議的效力：補充協議與本合同具有同等法律效力，是合同的一部分。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方信息的保密21.1信息保密：第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限：第三方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第二十二條第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：如第三方違反合同約定或法律法規，甲乙雙方有權終止與第三方的合作，并追究其違約責任。22.2合同終止程序：甲乙雙方書面通知第三方終止合作，并要求第三方在規定期限內完成相關善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書要求：借款人填寫完整，提供真實個人信息及貸款用途說明。說明：貸款申請書的目的是確定借款人的貸款資格和貸款條件。2.貸款合同要求：合同條款清晰，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方權利義務的法定文件。3.房屋抵押合同要求：合同明確抵押物的性質、價值及抵押權人權利。說明：房屋抵押合同是抵押權人取得抵押權的法律依據。4.保險合同要求：保險合同條款清晰，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是借款人獲得保險保障的依據。5.評估報告要求：評估報告由具有資質的評估機構出具，真實反映抵押物的價值。說明：評估報告是貸款銀行確定貸款額度的依據。6.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性和合規性進行審查。說明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件。7.財務報表審計報告要求：由審計機構出具，真實反映借款人的財務狀況。說明：財務報表審計報告是貸款銀行評估借款人還款能力的依據。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式和爭議解決機構。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時還款。乙方未按合同約定提供貸款。第三方未按合同約定提供服務。任何一方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：違約行為發生后，違約方應承擔違約責任。違約責任包括支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。違約金的具體數額由合同約定，一般不超過合同金額的_______%。3.示例說明：借款人未按時還款，應支付違約金_______元，并賠償貸款銀行因違約所遭受的損失。乙方未按合同約定提供貸款，應支付違約金_______元，并賠償借款人因違約所遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務，應支付違約金_______元，并賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。任何一方未按合同約定履行保密義務，應支付違約金_______元，并承擔由此引起的法律責任。全文完。2024版低首付個人房貸合同規范文本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4貸款利率2.5逾期利率3.貸款發放3.1貸款發放時間3.2貸款發放條件3.3貸款發放程序4.還款責任4.1還款主體4.2還款時間4.3還款金額4.4還款方式5.貸款保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用6.貸款變更6.1貸款期限變更6.2貸款金額變更6.3還款方式變更6.4貸款利率變更7.貸款終止7.1貸款提前還款7.2貸款提前還款條件7.3貸款提前還款程序8.違約責任8.1逾期還款責任8.2欠款清償責任8.3違約金9.法律適用9.1合同爭議解決方式9.2法律適用10.合同附件10.1貸款合同附件10.2貸款保險合同附件11.其他約定11.1合同解釋11.2合同履行11.3合同變更11.4合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，住址/經營場所；乙方（貸款人）：名稱，住所地，法定代表人或負責人姓名，聯系方式。1.2合同訂立日期本合同訂立日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____街道____號。第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限本合同項下貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3還款方式本合同項下貸款采用等額本息還款方式。2.4貸款利率本合同項下貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行。2.5逾期利率如借款人逾期還款，逾期利率為年利率____%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率上浮____%執行。第三條貸款發放3.1貸款發放時間乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，將貸款金額一次性發放至甲方指定的銀行賬戶。3.2貸款發放條件（1）甲方已提交完整有效的貸款申請材料；（2）甲方已與乙方簽訂本合同；（3）乙方已審核同意貸款申請。3.3貸款發放程序（1）甲方按照乙方要求提交貸款申請材料；（2）乙方審核甲方提交的貸款申請材料；（3）雙方簽訂本合同；（4）乙方按照合同約定發放貸款。第四條還款責任4.1還款主體本合同項下貸款的還款主體為甲方。4.2還款時間甲方應按本合同約定的還款時間進行還款。4.3還款金額甲方每月應還款金額為人民幣____元整。4.4還款方式甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方指定的賬戶還款。第五條貸款保險5.1保險種類本合同項下貸款保險為房屋抵押貸款保險。5.2保險金額本合同項下貸款保險金額為人民幣____元整。5.3保險期限本合同項下貸款保險期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.4保險費用本合同項下貸款保險費用為人民幣____元整，由甲方承擔。第六條貸款變更6.1貸款期限變更經雙方協商一致，可對本合同項下貸款期限進行變更。6.2貸款金額變更經雙方協商一致，可對本合同項下貸款金額進行變更。6.3還款方式變更經雙方協商一致，可對本合同項下還款方式進行變更。6.4貸款利率變更經雙方協商一致，可對本合同項下貸款利率進行變更。第七條貸款終止7.1貸款提前還款甲方可在貸款期限內提前還款，但需提前____個工作日向乙方提出書面申請。7.2貸款提前還款條件（1）甲方已償還全部或部分貸款本金；（2）甲方已支付全部或部分貸款利息；（3）甲方已支付全部或部分貸款保險費用。7.3貸款提前還款程序（1）甲方向乙方提出書面提前還款申請；（2）乙方審核甲方提交的提前還款申請；（3）雙方協商確定提前還款的具體事宜；（4）甲方按照協商結果提前還款。第八條違約責任8.1逾期還款責任若甲方逾期還款，每逾期一日，應向乙方支付逾期本金金額的____%作為逾期利息。8.2欠款清償責任若甲方發生欠款，乙方有權采取一切法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等，甲方應承擔由此產生的全部費用。8.3違約金若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付相當于損失金額____%的違約金。第九條法律適用9.1合同爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同附件10.1貸款合同附件（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）房屋他項權證；（4）其他與本合同相關的文件。10.2貸款保險合同附件（1）保險合同；（2）保險單；（3）保險費繳納憑證；（4）其