20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房貸款購買房屋過戶服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況3.貸款信息3.1貸款金額及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款審批及發放4.服務內容4.1過戶手續辦理4.2貸款手續辦理4.3其他相關服務5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2支付時間及方式6.服務期限及工作流程6.1服務期限6.2服務流程7.雙方權利與義務7.1出賣方權利與義務7.2買受方權利與義務7.3服務方權利與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方詳細地址]買受方：[買受方全稱]買受方地址：[買受方詳細地址]1.2聯系人及聯系方式出賣方聯系人：[聯系人姓名]出賣方聯系電話：[聯系人電話]買受方聯系人：[聯系人姓名]買受方聯系電話：[聯系人電話]2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構類型]房屋用途：[房屋用途類型]2.2房屋權屬情況房屋產權證號：[產權證號]房屋所有權人：[所有權人姓名]房屋共有權人：[共有權人姓名]3.貸款信息3.1貸款金額及利率貸款金額：[貸款金額]貸款利率：[貸款利率]3.2貸款期限及還款方式貸款期限：[貸款期限]還款方式：[還款方式類型]3.3貸款審批及發放貸款審批機構：[貸款審批機構名稱]貸款發放時間：[貸款發放時間]4.服務內容4.1過戶手續辦理過戶手續包括但不限于：房屋產權轉移登記、房屋抵押登記等。4.2貸款手續辦理貸款手續包括但不限于：貸款申請、貸款審批、貸款合同簽訂等。4.3其他相關服務其他相關服務包括但不限于：提供法律咨詢、協助辦理稅費繳納等。5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準服務費用總額：[服務費用總額]具體服務費用構成及標準詳見附件。5.2支付時間及方式支付時間：[支付時間]支付方式：[支付方式類型]6.服務期限及工作流程6.1服務期限服務期限：[服務期限]6.2服務流程服務流程包括但不限于：前期咨詢、合同簽訂、手續辦理、費用支付等。具體流程詳見附件。7.雙方權利與義務7.1出賣方權利與義務出賣方權利：[出賣方權利]出賣方義務：[出賣方義務]7.2買受方權利與義務買受方權利：[買受方權利]買受方義務：[買受方義務]7.3服務方權利與義務服務方權利：[服務方權利]服務方義務：[服務方義務]8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按時辦理房屋過戶手續；（2）買受方未按時支付貸款及服務費用；（3）服務方未按時完成服務內容；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）因出賣方原因導致違約的，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為合同服務費用總額的[百分比]%；（2）因買受方原因導致違約的，買受方應向出賣方支付違約金，違約金為合同服務費用總額的[百分比]%；（3）因服務方原因導致違約的，服務方應向買受方支付違約金，違約金為合同服務費用總額的[百分比]%；（4）任何一方的違約行為導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）任何一方違約達到合同約定的解除條件；（3）雙方協商一致解除合同的。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前[天數]日書面通知對方；（2）接到解除通知后，對方應在[天數]日內回復是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協議書。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除后；（3）雙方協商一致終止合同。12.附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]14.其他約定事項14.1本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。14.5本合同自簽署之日起生效，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供協助或服務的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并明確第三方的職責和權利義務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協議或委托書。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同的相關約定，并接受甲乙雙方的監督。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。15.4.2第三方應協助甲乙雙方完成合同約定的各項手續。15.4.3第三方應按照約定的時間節點完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。15.5.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房屋、貸款等相關事項進行評估、審查。15.5.3第三方有權收取約定的服務費用。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。16.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規和本合同約定。16.3甲乙雙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為本合同服務費用總額的[百分比]%。17.3第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：（1）因第三方錯誤評估、審查導致的損失；（2）因第三方未按時完成工作導致的損失；（3）因第三方違反保密義務導致的損失。17.4如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可另行協商解決，或向第三方追償。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。18.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。18.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。18.4第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應通過協商或法律途徑解決。19.其他19.1本合同條款中未涉及第三方責任限額的，按照一般商業慣例處理。19.2本合同條款如有與第三方相關的內容，以本部分條款為準。19.3本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件是合同的核心部分，是買賣雙方權利義務的依據。2.貸款合同詳細要求：詳細記載貸款金額、利率、期限、還款方式、擔保方式等。說明：本附件是買受方獲得貸款的依據，是合同的重要組成部分。3.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋權屬情況，是辦理過戶手續的必要文件。4.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納，是過戶手續的必要文件。6.第三方合作協議或委托書詳細要求：記載甲乙雙方與第三方之間的合作內容、權利義務等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責，是合同的有效補充。7.服務費用支付憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付服務費用的憑證。說明：本附件用于證明服務費用已支付，是合同履行的證據。8.合同解除協議詳細要求：記載合同解除的原因、時間、程序等。說明：本附件用于證明合同已解除，是合同履行結束的標志。9.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中可能涉及的各項事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續。責任認定：支付違約金，違約金為合同服務費用總額的[百分比]%。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付貸款及服務費用。責任認定：支付違約金，違約金為合同服務費用總額的[百分比]%。3.服務方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務內容。責任認定：支付違約金，違約金為合同服務費用總額的[百分比]%。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責。責任認定：根據合同約定或法律規定承擔相應的賠償責任。示例說明：1.出賣