20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣資金監管條款本合同目錄一覽1.資金監管概述1.1資金監管的定義1.2資金監管的目的1.3資金監管的適用范圍2.資金監管機構2.1機構選擇2.2機構資質要求2.3機構職責3.資金監管賬戶3.1賬戶設立3.2賬戶管理3.3賬戶變更4.資金監管流程4.1資金監管申請4.2資金監管協議簽訂4.3資金劃轉4.4資金使用5.資金監管協議5.1協議內容5.2協議簽訂5.3協議變更6.資金監管期限6.1資金監管開始時間6.2資金監管結束條件6.3資金監管期限延長7.資金監管費用7.1費用承擔方7.2費用計算方式7.3費用支付8.資金監管風險8.1風險識別8.2風險防范措施8.3風險處置9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.資金監管概述1.1資金監管的定義：本合同所指的資金監管，是指買賣雙方在簽訂本合同時，為確保交易資金安全，由買賣雙方共同委托第三方資金監管機構對交易資金進行監管，確保交易資金按照約定用途使用。1.2資金監管的目的：本合同資金監管的目的是保障買賣雙方的合法權益，防止交易過程中出現資金挪用、侵占等情況，確保交易資金的安全和交易的順利進行。1.3資金監管的適用范圍：本合同資金監管適用于本合同約定的二手房買賣交易，包括但不限于定金、首付款、尾款等交易資金的監管。2.資金監管機構2.1機構選擇：買賣雙方應共同協商選定具備合法資質的資金監管機構，該機構應具備中國人民銀行頒發的支付業務許可證。2.3機構職責：資金監管機構負責接收、保管、使用和支付本合同約定的交易資金，并按照合同約定對資金使用情況進行監督。3.資金監管賬戶3.1賬戶設立：資金監管機構應根據買賣雙方的要求，設立專門用于本合同資金監管的賬戶。3.2賬戶管理：資金監管機構應指定專人負責賬戶的管理，確保賬戶資金的安全和合規使用。3.3賬戶變更：如因特殊情況需要變更資金監管賬戶，買賣雙方應書面通知資金監管機構，并經雙方協商一致后辦理變更手續。4.資金監管流程4.1資金監管申請：買賣雙方應在簽訂本合同時，共同向資金監管機構提出資金監管申請。4.2資金監管協議簽訂：買賣雙方與資金監管機構應簽訂資金監管協議，明確資金監管的具體內容和操作流程。4.3資金劃轉：買賣雙方應按照本合同約定的時間和金額，將交易資金劃轉至資金監管賬戶。4.4資金使用：資金監管機構應根據本合同約定和買賣雙方的實際需求，按照資金監管協議的規定使用資金。5.資金監管協議5.1協議內容：資金監管協議應包括資金監管機構、賬戶信息、資金監管期限、資金使用規則、違約責任等內容。5.2協議簽訂：資金監管協議應由買賣雙方和資金監管機構共同簽訂，一式三份，雙方各執一份，資金監管機構留存一份。5.3協議變更：如因特殊情況需要變更資金監管協議，買賣雙方和資金監管機構應協商一致后進行變更。6.資金監管期限6.1資金監管開始時間：資金監管期限自資金監管賬戶設立之日起開始計算。6.2資金監管結束條件：資金監管期限至交易完成且所有款項支付完畢后終止。6.3資金監管期限延長：如因特殊情況需要延長資金監管期限，買賣雙方應書面通知資金監管機構，并經雙方協商一致后辦理延長手續。7.資金監管費用7.1費用承擔方：資金監管費用由買賣雙方按照約定的比例分擔。7.2費用計算方式：資金監管費用按照資金監管機構規定的收費標準計算。7.3費用支付：買賣雙方應在資金監管協議約定的期限內支付資金監管費用。8.資金監管風險8.1風險識別：資金監管機構應識別并評估交易過程中可能出現的風險，包括但不限于資金挪用、賬戶安全、操作失誤等風險。8.2風險防范措施：資金監管機構應采取有效措施防范上述風險，包括但不限于建立嚴格的賬戶管理制度、定期進行賬戶安全檢查、實施操作權限控制等。8.3風險處置：一旦發生風險事件，資金監管機構應立即啟動應急預案，采取必要措施及時處置，并通知買賣雙方。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于一方未按照合同約定支付資金、資金監管機構未履行監管職責、一方違反資金監管協議等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償：違約賠償金額應根據實際情況和雙方協商確定，若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構：協商不成，可提交雙方約定的調解機構進行調解；調解不成，可提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規和爭議解決機構的規定，確保公平、公正、及時地解決爭議。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現等。11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并妥善處理相關事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：包括但不限于合同約定的期限屆滿、合同目的實現、合同解除等。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并妥善處理相關事宜。13.附則13.1合同附件：本合同附件包括但不限于資金監管協議、賬戶信息表等。13.2合同解釋：本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協商解決。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：本合同的任何通知或文件，應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同中扮演輔助或專業服務角色。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助買賣雙方完成交易，提供專業意見，保障交易安全與合規。16.第三方介入條款16.2第三方職責：第三方應根據服務協議的約定，履行相應的職責，包括但不限于信息提供、盡職調查、風險評估、合同審核等。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外義務：甲方應配合第三方完成盡職調查，如實提供相關信息，并按照約定支付第三方服務費用。17.2乙方的額外義務：乙方應配合第三方完成盡職調查，如實提供相關信息，并按照約定支付第三方服務費用。18.第三方的責任與權利18.1第三方責任：第三方應按照服務協議的約定，對其提供的服務承擔相應責任。若因第三方原因導致交易失敗或損失，第三方應承擔相應責任。18.2第三方權利：第三方有權根據服務協議的約定，獲得相應的報酬，并有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義：本合同所指的責任限額，是指第三方因其責任導致買賣雙方損失的最高賠償金額。19.2責任限額確定：責任限額應根據第三方服務協議的約定、第三方資質及市場行情等因素確定。19.3責任限額條款：本合同中應明確約定第三方責任限額，并在服務協議中予以確認。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系由服務協議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權利義務。20.2第三方與乙方的的關系：第三方與乙方之間的關系由服務協議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權利義務。20.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在本合同中作為第三方介入方，其與甲乙雙方的關系以服務協議為準，本合同不直接規定第三方與甲乙雙方的權利義務。21.第三方介入的協調與溝通21.1協調機制：甲乙雙方應設立專門的協調機制，負責協調第三方介入過程中的問題，確保交易順利進行。21.2溝通渠道：甲乙雙方應通過書面或口頭形式，與第三方保持暢通的溝通渠道，及時傳遞相關信息。22.第三方介入的變更與終止22.1變更條件：若因特殊情況需要變更第三方介入內容，甲乙雙方應協商一致，并通知第三方。22.2終止條件：第三方介入服務協議可因合同解除、服務完成或其他約定條件而終止。22.3終止后的處理：第三方介入服務協議終止后，甲乙雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監管協議：詳細規定資金監管機構、賬戶信息、資金監管期限、資金使用規則、違約責任等內容。2.第三方服務協議：約定第三方介入的目的、職責、權利、責任、費用等內容。3.房產交易合同：詳細規定買賣雙方的交易條件、權利義務、違約責任等內容。4.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的文件。5.房屋評估報告：由評估機構出具，對房屋價值進行評估的報告。6.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金繳納情況的文件。7.買賣雙方的身份證明：包括身份證、護照等，用于核實買賣雙方的身份。8.房屋產權轉移登記申請書：申請辦理房屋產權轉移登記的文件。9.房屋產權轉移登記證明：辦理房屋產權轉移登記后取得的證明文件。10.交易稅費繳納證明：證明買賣雙方已繳納相關交易稅費的文件。11.其他可能涉及到的附件：包括但不限于房屋租賃合同、物業管理協議、水電氣費繳納證明等。說明要求：所有附件應為原件或經雙方確認的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按約定時間支付款項：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額一般為未付款項的千分之五至千分之十。示例：若甲方未按時支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的千分之八。2.買賣雙方未按約定時間辦理產權轉移登記：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額一般為合同總價款的千分之一至千分之五。示例：若乙方未按時辦理產權轉移登記，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之四。3.買賣雙方提供虛假信息：違約方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償守約方的損失。示例：若甲方在交易過程中提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失，甲方應全額賠償乙方損失。4.第三方未履行服務協議約定的職責：第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償買賣雙方的損失。示例：若評估機構未按約定出具評估報告，導致交易延遲，評估機構應賠償買賣雙方的損失。5.資金監管機構未履行監管職責：資金監管機構應承擔相應責任，包括但不限于賠償買賣雙方的損失。示例：若資金監管機構未按約定監管資金，導致資金損失，資金監管機構應全額賠償損失。全文完。2024年二手房買賣資金監管條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方定義1.2合同定義1.3相關術語解釋2.資金監管機構2.1資金監管機構選擇2.2資金監管機構職責2.3資金監管機構資質要求3.資金監管流程3.1資金監管申請3.2資金監管賬戶開設3.3資金監管協議簽訂3.4資金劃轉與監管4.資金監管額度4.1資金監管額度確定4.2資金監管額度調整4.3資金監管額度變更5.資金監管期限5.1資金監管期限確定5.2資金監管期限調整5.3資金監管期限變更6.資金監管費用6.1資金監管費用承擔6.2資金監管費用計算6.3資金監管費用支付7.資金監管責任7.1買賣雙方責任劃分7.2資金監管機構責任7.3違約責任8.資金監管解除8.1資金監管解除條件8.2資金監管解除流程8.3資金監管解除通知9.資金監管爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力通知13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續13.3合同備案機構14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買賣雙方定義1.1.1出賣方：指將房屋所有權轉移給買受方的自然人、法人或者其他組織。1.1.2買受方：指接受房屋所有權的自然人、法人或者其他組織。1.2合同定義1.2.1本合同：指雙方就房屋買賣事宜所簽訂的書面協議。1.3相關術語解釋1.3.1房屋：指出賣方擁有合法產權的住宅或非住宅建筑物。1.3.2資金監管：指由第三方機構對房屋買賣交易中的資金進行監管，確保交易資金安全。2.資金監管機構2.1資金監管機構選擇2.1.1買賣雙方應在合同簽訂前協商確定資金監管機構，并簽訂資金監管協議。2.1.2資金監管機構應具備合法資質，能夠提供專業、安全的資金監管服務。2.2資金監管機構職責2.2.1資金監管機構負責對買賣雙方交易資金的劃轉、監管和解除進行管理。2.2.2資金監管機構應確保交易資金的合法、合規使用。2.3資金監管機構資質要求2.3.1資金監管機構應具備銀行、信托、證券或其他金融機構的資質。3.資金監管流程3.1資金監管申請3.1.1買賣雙方應在合同簽訂后，向資金監管機構提交資金監管申請。3.1.2資金監管機構收到申請后，應在規定時間內完成審核。3.2資金監管賬戶開設3.2.1資金監管機構應根據買賣雙方的要求，在指定銀行開設監管資金賬戶。3.2.2資金監管賬戶應具備唯一性、安全性。3.3資金監管協議簽訂3.3.1買賣雙方與資金監管機構應簽訂資金監管協議，明確雙方權利和義務。3.3.2資金監管協議應經雙方簽字蓋章后生效。3.4資金劃轉與監管3.4.1買賣雙方在交易過程中，應按照資金監管協議的規定，將交易資金劃入監管資金賬戶。3.4.2資金監管機構負責監管資金賬戶內的資金，確保交易資金安全。4.資金監管額度4.1資金監管額度確定4.1.1資金監管額度應包括房屋成交價及相關稅費。4.1.2買賣雙方可根據實際情況協商確定資金監管額度。4.2資金監管額度調整4.2.1買賣雙方在交易過程中，如需調整資金監管額度，應書面通知資金監管機構。4.2.2資金監管機構應按照雙方要求調整資金監管額度。4.3資金監管額度變更4.3.1資金監管額度變更后，雙方應重新簽訂資金監管協議。5.資金監管期限5.1資金監管期限確定5.1.1資金監管期限應自合同簽訂之日起計算。5.1.2資金監管期限由買賣雙方協商確定，但不得少于合同約定的交易完成期限。5.2資金監管期限調整5.2.1買賣雙方在交易過程中，如需調整資金監管期限，應書面通知資金監管機構。5.2.2資金監管機構應按照雙方要求調整資金監管期限。5.3資金監管期限變更5.3.1資金監管期限變更后，雙方應重新簽訂資金監管協議。6.資金監管費用6.1資金監管費用承擔6.1.1資金監管費用由買賣雙方按比例承擔。6.1.2資金監管費用應于合同簽訂時一次性支付。6.2資金監管費用計算6.2.1資金監管費用根據資金監管機構提供的收費標準計算。6.2.2資金監管費用計算方式應在資金監管協議中明確。6.3資金監管費用支付6.3.1買賣雙方應按照資金監管協議的規定，及時支付資金監管費用。6.3.2資金監管費用支付方式應在資金監管協議中明確。7.資金監管責任7.1買賣雙方責任劃分7.1.1出賣方負責提供真實、合法的房屋產權證明，并配合買受方辦理過戶手續。7.1.2買受方負責支付房屋成交價款及相關稅費。7.2資金監管機構責任7.2.1資金監管機構負責對交易資金進行監管，確保交易資金安全。7.2.2資金監管機構應按照雙方要求，及時辦理交易資金的劃轉和監管解除。7.3違約責任7.3.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.資金監管解除8.1資金監管解除條件8.1.1買賣雙方完成房屋過戶登記手續。8.1.2買受方已支付全部房屋成交價款及相關稅費。8.1.3買賣雙方書面同意解除資金監管。8.2資金監管解除流程8.2.1買賣雙方向資金監管機構提交資金監管解除申請。8.2.2資金監管機構審核申請后，將監管資金劃轉至買受方指定的賬戶。8.3資金監管解除通知8.3.1資金監管機構應將資金監管解除情況通知買賣雙方。8.3.2買賣雙方應確認收到解除通知。9.資金監管爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方應通過協商解決爭議。9.1.2協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：指雙方約定的仲裁委員會。9.2.2人民法院：指有管轄權的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規和爭議解決規則。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1買賣雙方完成房屋過戶登記手續。10.2.2買賣雙方協商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務。11.1.2任何一方故意或過失造成對方損失。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應按照實際損失計算。11.3.2違約賠償金額應在本合同約定的爭議解決方式下確定。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。12.2.2雙方應協商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。12.3不可抗力通知12.3.1通知應采用書面形式，并注明不可抗力事件的性質和影響。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同符合法律法規的規定。13.2合同備案手續13.2.1合同簽訂后，雙方應按照相關規定辦理合同備案手續。13.2.2備案手續應在合同簽訂后的規定時間內完成。13.3合同備案機構13.3.1合同備案機構：指政府相關部門或指定的備案機構。14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.1.2合同附件包括但不限于房屋產權證明、資金監管協議等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力與合同相同。14.2.2合同附件的修改和補充應經雙方書面同意。14.3合同修改與補充14.3.1合同的修改和補充應采用書面形式。14.3.2修改和補充的書面文件經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中，除買賣雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2中介機構：指在房屋買賣過程中提供專業服務的機構，如房地產經紀公司等。15.1.3評估機構：指對房屋價值進行評估的機構。15.1.4律師事務所：指為買賣雙方提供法律服務的律師事務所。15.1.5公證機構：指對合同進行公證的機構。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據本合同約定和自身職責，為買賣雙方提供專業服務。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規和行業標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方有權根據本合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系。15.4.2第三方應獨立于買賣雙方，保持中立，維護交易公平公正。15.4.3第三方在提供服務過程中，不得泄露買賣雙方的商業秘密。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1買賣雙方應書面通知第三方介入本合同。16.1.2第三方應在收到通知后，按照本合同約定和自身職責提供服務。16.2第三方責任16.2.1第三方應對其提供的服務質量承擔責任。16.2.2第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任限額16.3.1第三方的責任限額應根據其服務性質、服務費用等因素確定。16.3.2責任限額應在合同中明確約定。16.3.3超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方介入時的資金監管17.1資金監管賬戶17.1.1資金監管賬戶由資金監管機構開設，用于存放交易資金。17.1.2買賣雙方應將交易資金存入資金監管賬戶。17.2第三方介入時的資金監管17.2.1第三方介入時，資金監管賬戶仍由資金監管機構監管。17.2.2第三方不得直接從資金監管賬戶中提取資金。18.第三方介入時的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1爭議解決方式應遵循本合同約定。18.1.2如第三方介入引起的爭議，應由第三方與買賣雙方協商解決。18.2爭議解決機構18.2.1如協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋產權人印章。說明：證明房屋所有權歸屬及是否存在抵押、查封等情況。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方權利義務。3.資金監管協議要求：提供資金監管協議的正式文本，需雙方簽字蓋章，并經資金監管機構審核。說明：明確資金監管的具體條款和雙方的權利義務。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的正式文本，需由具備資質的評估機構出具。5.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納的證明文件，如發票、收據等。說明：證明交易稅費已按規定繳納。6.買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：證明買賣雙方的主體資格。7.房屋租賃合同要求：如有房屋租賃情況，提供房屋租賃合同的復印件。說明：了解房屋租賃情況，確保交易合法合規。8.房屋抵押合同要求：如有房屋抵押情況，提供房屋抵押合同的復印件。說明：了解房屋抵押情況，確保交易合法合規。9.房屋查封證明要求：如有房屋查封情況，提供房屋查封證明的復印件。說明：了解房屋查封情況，確保交易合法合規。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按合同約定履行付款義務責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受方未按合同約定支付房屋成交價款，應支付違約金。2.買賣雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣方未按合同約定協助買受方辦理房屋過戶手續，應支付違約金。3.買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：出賣方提供虛假的房屋產權證明，應賠償買受方損失。4.第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔相應法律責任等。示例：評估機構未按時出具評估報告，應賠償買賣雙方損失。5.第三方泄露買賣雙方商業秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔相應法律責任等。示例：中介機構泄露買受方購房計劃，應賠償買受方損失。全文完。2024年二手房買賣資金監管條款2本合同目錄一覽1.資金監管概述1.1監管機構的選擇與指定1.2監管賬戶的設立與使用1.3資金監管的流程與時間2.資金監管協議的簽訂2.1協議的主要內容2.2協議的簽訂與生效2.3協議的修改與解除3.資金監管賬戶的管理3.1賬戶的開設與維護3.2賬戶資金的查詢與核對3.3賬戶資金的提取與劃轉4.資金監管賬戶的資金來源4.1買家支付資金的來源4.2賣家收款的來源4.3其他相關資金來源5.資金監管賬戶的資金使用5.1資金使用的原則與條件5.2資金使用的審批程序5.3資金使用的監督與檢查6.資金監管賬戶的資金結算6.1結算時間與方式6.2結算費用的承擔6.3結算爭議的處理7.資金監管賬戶的風險防范7.1風險識別與評估7.2風險控制與應對措施7.3風險責任的承擔8.資金監管賬戶的監督與檢查8.1監督機構的職責與權限8.2檢查的內容與方式8.3檢查結果的反饋與處理9.違約責任與處理9.1違約情形的認定9.2違約責任的承擔9.3違約爭議的處理10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的情形與處理10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則與方式11.2爭議解決機構的選定11.3爭議解決的具體程序12.合同的附件與補充12.1附件的內容與作用12.2補充協議的簽訂與效力12.3附件與補充協議的修改與解除13.合同的生效與備案13.1合同生效的條件與時間13.2合同備案的程序與要求13.3合同備案的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.資金監管概述1.1監管機構的選擇與指定1.1.1買賣雙方應共同選擇具備合法資質的資金監管機構，并由賣方先行向監管機構提交相關材料。1.1.2監管機構應在收到材料后五個工作日內完成審核，并通知雙方審核結果。1.1.3如雙方未能達成一致選擇監管機構，則由房產交易管理部門指定。1.2監管賬戶的設立與使用1.2.1監管機構應在審核通過后，為買賣雙方設立專用的資金監管賬戶。1.2.2賬戶設立后，監管機構應及時通知買賣雙方賬戶信息。1.2.3買賣雙方應按照監管要求使用監管賬戶，不得擅自更改賬戶信息。1.3資金監管的流程與時間1.3.1買賣雙方應按照監管機構的指示，將交易資金存入監管賬戶。1.3.2監管機構應在收到交易資金后，及時將資金凍結。1.3.3資金解凍的時間應在買賣雙方完成房屋過戶手續并滿足監管要求后。2.資金監管協議的簽訂2.1協議的主要內容2.1.1協議應明確監管機構的職責、買賣雙方的義務、資金監管的流程、違約責任等內容。2.1.2協議中應包含監管賬戶的開戶銀行、賬戶信息、監管費用等相關細節。2.2協議的簽訂與生效2.2.1買賣雙方應在監管機構提供的協議模板基礎上，協商確定具體內容。2.2.2協議經雙方簽字蓋章后生效。2.3協議的修改與解除2.3.1未經對方同意，任何一方不得單方面修改協議內容。2.3.2如需解除協議，雙方應協商一致，并書面通知監管機構。3.資金監管賬戶的管理3.1賬戶的開設與維護3.1.1監管機構應在收到雙方提供的資料后，及時開設監管賬戶。3.1.2買賣雙方應確保賬戶信息的準確性，并及時通知監管機構賬戶變動情況。3.2賬戶資金的查詢與核對3.2.1買賣雙方有權查詢監管賬戶的資金情況，監管機構應提供查詢服務。3.2.2買賣雙方應定期核對賬戶資金，確保資金安全。3.3賬戶資金的提取與劃轉3.3.1賬戶資金的提取和劃轉應按照監管機構的規定進行。3.3.2未經監管機構同意，任何一方不得擅自提取或劃轉賬戶資金。4.資金監管賬戶的資金來源4.1買家支付資金的來源4.1.1買家支付資金應為合法來源，不得使用非法所得。4.1.2買家應提供支付資金的合法證明文件。4.2賣家收款的來源4.2.1賣家收款應為房屋交易所得，不得包含其他款項。4.2.2賣家應提供房屋交易的相關證明文件。4.3其他相關資金來源4.3.1如有其他資金來源，買賣雙方應提供相應的證明材料。5.資金監管賬戶的資金使用5.1資金使用的原則與條件5.1.1資金使用應遵循合法、合規、安全的原則。5.1.2資金使用應符合監管機構的規定和雙方的約定。5.2資金使用的審批程序5.2.1買賣雙方應按照監管機構的要求，提交資金使用申請。5.2.2監管機構應在收到申請后及時進行審核。5.3資金使用的監督與檢查5.3.1監管機構應定期對資金使用情況進行監督和檢查。5.3.2買賣雙方應積極配合監管機構的監督和檢查工作。6.資金監管賬戶的資金結算6.1結算時間與方式6.1.1資金結算時間為買賣雙方完成房屋過戶手續并滿足監管要求后。6.1.2結算方式為銀行轉賬。6.2結算費用的承擔6.2.1結算費用由買賣雙方按約定比例承擔。6.2.2如無約定，結算費用由雙方平均承擔。6.3結算爭議的處理6.3.1如出現結算爭議，雙方應友好協商解決。6.3.2協商不成的，可向監管機構或相關管理部門申請調解或仲裁。8.資金監管賬戶的風險防范8.1風險識別與評估8.1.1監管機構應定期對資金監管賬戶的風險進行識別和評估。8.1.2風險識別應包括資金安全、操作風險、政策法規變化等。8.2風險控制與應對措施8.2.1監管機構應制定相應的風險控制措施，確保資金安全。8.2.2應對措施包括但不限于加強賬戶管理、完善操作流程、定期審計等。8.3風險責任的承擔8.3.1如因監管機構的責任導致資金損失，監管機構應承擔相應責任。8.3.2買賣雙方應遵守合同約定，避免因自身原因導致資金損失。9.資金監管賬戶的監督與檢查9.1監督機構的職責與權限9.1.1監督機構負責對資金監管賬戶的合規性進行監督。9.1.2監督機構有權要求買賣雙方提供相關資料，并對資金使用情況進行檢查。9.2檢查的內容與方式9.2.1檢查內容應包括資金流向、使用合規性、賬戶管理情況等。9.2.2檢查方式包括現場檢查、遠程監控、抽樣檢查等。9.3檢查結果的反饋與處理9.3.1監督機構應將檢查結果及時反饋給買賣雙方。9.3.2如發現違規行為，監督機構應要求相關方及時整改。10.違約責任與處理10.1違約情形的認定10.1.1違約情形包括但不限于未按時支付或收取資金、未按規定使用資金等。10.1.2違約情形的認定應依據合同約定和相關法律法規。10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約爭議的處理10.3.1買賣雙方應友好協商解決違約爭議。10.3.2協商不成的，可向監管機構或相關管理部門申請調解或仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.1.1合同解除的條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.1.2合同解除的程序應遵循合同約定和相關法律法規。11.2合同終止的情形與處理11.2.1合同終止的情形包括合同履行完畢、合同解除等。11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，監管機構應將剩余資金退還給買家。11.3.2買賣雙方應妥善處理合同終止后的債權債務關系。12.爭議解決方式12.1爭議解決的原則與方式12.1.1爭議解決應遵循公平、公正、合法的原則。12.1.2爭議解決方式包括協商、調解、仲裁、訴訟等。12.2爭議解決機構的選定12.2.1爭議解決機構應由買賣雙方協商確定。12.2.2如協商不成，可由相關管理部門指定。12.3爭議解決的具體程序12.3.1爭議解決的具體程序應遵循相關法律法規和爭議解決機構的規定。13.合同的附件與補充13.1附件的內容與作用13.1.1附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.1.2附件內容應與合同內容相符，補充合同未明確的事項。13.2補充協議的簽訂與效力13.2.1補充協議應在合同基礎上，經買賣雙方協商一致后簽訂。13.2.2補充協議的簽訂不影響原合同的效力。13.3附件與補充協議的修改與解除13.3.1附件與補充協議的修改與解除應遵循合同約定和相關法律法規。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在資金監管過程中，由買賣雙方共同或單獨委托的具有專業資質的第三方機構提供專業服務。15.2第三方介入的范圍包括但不限于資金監管、交易風險評估、合同履行監督等。16.第三方介入的委托與授權16.1買賣雙方可共同或分別委托第三方介入，委托方應向第三方出具書面授權委托書。16.2第三方在接受委托前，應審查委托方的資質和授權委托書的有效性。17.第三方的責權利17.1第三方有權根據合同約定和委托要求，獨立開展資金監管和相關服務。17.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。17.3第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關系為委托服務關系，與監管機構為合作關系。18.2第三方不參與買賣雙方的主合同簽訂和履行，其職責僅限于資金監管和相關服務。18.3第三方與監管機構應保持溝通，確保資金監管的順利進行。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據其服務內容、委托合同約定及法律法規確定。19.2如因第三方責任導致資金損失，第三方應在其責任限額內承擔相應的賠償責任。19.3第三方的責任限額應在委托合同中明確約定。20.第三方介入后的額外條款20.1買賣雙方應確保第三方介入不影響資金監管賬戶的正常運作。20.2第三方介入