20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產抵押按揭資產證券化合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2釋義2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3擔保人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權利3.3抵押物價值評估4.抵押權設立4.1抵押權設立條件4.2抵押權登記4.3抵押權優先級5.抵押權轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓費用6.按揭貸款6.1按揭貸款概述6.2貸款金額6.3貸款期限6.4利率7.還款方式7.1還款計劃7.2還款期限7.3還款違約責任8.資產證券化8.1資產證券化概述8.2證券化條件8.3證券化程序9.信托設立9.1信托概述9.2信托當事人9.3信托財產10.風險管理10.1風險評估10.2風險分散10.3風險控制11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“出讓人”指在本合同中出售房地產抵押按揭資產的一方。1.1.2“受讓人”指在本合同中購買房地產抵押按揭資產的一方。1.1.3“擔保人”指在本合同中為出讓人或受讓人提供擔保的一方。1.1.4“抵押物”指在本合同中作為抵押權設立依據的房地產。1.1.5“抵押權”指在本合同中設立的擔保物權。1.1.6“按揭貸款”指在本合同中出讓人為購買抵押物所獲得的貸款。1.1.7“資產證券化”指在本合同中將房地產抵押按揭資產轉化為可交易證券的過程。1.1.8“信托”指在本合同中設立的信托關系。1.2釋義1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1出讓人全稱：____________________2.1.2出讓人法定代表人：____________________2.1.3出讓人住所地：____________________2.2受讓人2.2.1受讓人全稱：____________________2.2.2受讓人法定代表人：____________________2.2.3受讓人住所地：____________________2.3擔保人2.3.1擔保人全稱：____________________2.3.2擔保人法定代表人：____________________2.3.3擔保人住所地：____________________3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物類型：____________________3.2抵押物權利3.2.1出讓人對抵押物的所有權3.2.2出讓人對抵押物的使用權3.2.3出讓人對抵押物的收益權3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物評估價值：____________________3.3.2評估機構：____________________3.3.3評估日期：____________________4.抵押權設立4.1抵押權設立條件4.1.1出讓人對抵押物享有合法權利4.1.2出讓人同意設立抵押權4.1.3受讓人同意接受抵押權4.2抵押權登記4.2.1抵押權登記機關：____________________4.2.2抵押權登記日期：____________________4.3抵押權優先級4.3.1抵押權優先級：____________________5.抵押權轉讓5.1轉讓條件5.1.1受讓人同意接受抵押權轉讓5.1.2出讓人與受讓人簽訂抵押權轉讓協議5.2轉讓程序5.2.1抵押權轉讓協議生效日期：____________________5.2.2抵押權轉讓登記：____________________5.3轉讓費用5.3.1轉讓費用承擔方：____________________5.3.2轉讓費用金額：____________________6.按揭貸款6.1按揭貸款概述6.1.1按揭貸款金額：____________________6.1.2按揭貸款期限：____________________6.1.3按揭貸款利率：____________________6.2貸款金額6.2.1貸款金額不超過抵押物評估價值的70%6.3貸款期限6.3.1貸款期限最長不超過30年6.4利率6.4.1利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行8.資產證券化8.1資產證券化概述8.1.1資產證券化是指將房地產抵押按揭資產轉化為可交易證券的過程。8.1.2資產證券化旨在提高資產流動性，降低融資成本。8.2證券化條件8.2.1抵押物需滿足相關法律法規要求。8.2.3證券化資產需符合證券市場相關規定。8.3證券化程序8.3.1出讓人與受讓人協商確定證券化方案。8.3.2出讓人設立專項資產管理計劃。8.3.3專項資產管理計劃設立后，受讓人將資產轉移至計劃。8.3.4專項資產管理計劃通過發行證券進行融資。9.信托設立9.1信托概述9.1.1信托是指委托人將財產轉移給受托人，由受托人按照委托人的意愿管理、運用或處分財產的行為。9.1.2本信托旨在實現資產證券化目的。9.2信托當事人9.2.1委托人：出讓人9.2.2受托人：信托公司9.2.3受益人：專項資產管理計劃9.3信托財產9.3.1信托財產包括但不限于房地產抵押按揭資產。9.3.2信托財產的收益歸專項資產管理計劃所有。10.風險管理10.1風險評估10.1.1對抵押物價值、按揭貸款利率、市場風險等進行評估。10.1.2評估結果作為風險管理的依據。10.2風險分散10.2.1通過資產證券化實現風險分散。10.2.2證券化產品可向多個投資者發行。10.3風險控制10.3.1信托公司對信托財產進行管理，確保資產安全。10.3.2專項資產管理計劃設立風險準備金，應對潛在風險。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出讓人未按照合同約定履行義務。11.1.2受讓人未按照合同約定履行義務。11.1.3擔保人未按照合同約定履行擔保義務。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.2.2違約責任的具體金額由雙方協商確定。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應足以彌補受損方的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會：____________________12.2.2仲裁規則：____________________12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經相關機構批準。13.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2雙方協商一致解除合同。13.3合同解除13.3.1合同解除應書面通知對方。13.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告、抵押權轉讓協議等。14.2合同份數14.2.1本合同一式______份，雙方各執______份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同執行過程中提供專業服務或參與交易活動的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：律師事務所、會計師事務所、評估機構、證券承銷商、信用評級機構、資產服務機構等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高合同執行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及提供專業支持。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.第三方職責與權利3.1第三方職責3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于：a)提供專業服務；b)對相關事項進行評估、審查；c)對交易活動進行監督；d)協助甲乙雙方解決合同執行中的問題。3.2第三方權利a)獲取甲乙雙方提供的相關信息；b)對甲乙雙方的行為進行監督；c)在合同約定范圍內，對甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。4.2第三方與其他第三方的關系4.2.1第三方之間如需合作，應另行簽訂合作協議，明確各自的權利和義務。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項和條件。5.1.2甲乙雙方應提前向第三方發出邀請，并提供相關資料。5.1.3第三方應在收到邀請后，按照合同約定的時間和方式，提供專業服務。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.1.2第三方介入的費用包括但不限于：a)專業服務費用；b)差旅費用；c)其他合理費用。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決7.1.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。7.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更8.1.1如需對第三方介入的合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除9.1.1如需解除第三方介入的合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止10.1.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單1.1詳細列明抵押物的名稱、地址、類型、面積、權屬狀況等信息。1.2抵押物清單應由出讓人簽字確認，并經受讓人審核無誤。2.評估報告2.1由具有資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告。2.2評估報告應包括評估方法、評估依據、評估結果等內容。3.抵押權轉讓協議3.1出讓人與受讓人簽訂的抵押權轉讓協議。3.2協議中應明確轉讓的抵押權范圍、轉讓價格、轉讓條件等內容。4.資產證券化方案4.1出讓人與受讓人協商確定的資產證券化方案。4.2方案中應包括證券化目的、證券化條件、證券化程序等內容。5.信托合同5.1出讓人與信托公司簽訂的信托合同。5.2合同中應明確信托財產、信托目的、信托期限等內容。6.第三方服務協議6.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。6.2協議中應明確第三方服務內容、服務期限、服務費用等內容。7.爭議解決協議7.1甲乙雙方與仲裁委員會簽訂的爭議解決協議。7.2協議中應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓人違約行為及責任認定1.1未按約定時間提供抵押物清單或評估報告。1.2未按約定時間完成抵押權轉讓手續。1.3未按約定時間完成資產證券化方案。1.4未按約定時間完成信托合同簽訂。1.5違約責任：出讓人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償受讓人因此遭受的損失。2.受讓人違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付轉讓款或證券化資金。2.2未按約定時間完成抵押權轉讓手續。2.3未按約定時間完成資產證券化方案。2.4未按約定時間完成信托合同簽訂。2.5違約責任：受讓人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出讓人因此遭受的損失。3.擔保人違約行為及責任認定3.1未按約定時間履行擔保義務。3.2違約責任：擔保人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定4.1未按約定時間提供專業服務。4.2未按約定質量提供專業服務。4.3違約責任：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出讓人未按約定時間提供抵押物清單，導致受讓人無法及時了解抵押物情況，受讓人因此遭受損失。出讓人應支付違約金，并賠償受讓人因此遭受的損失。全文完。2024版房地產抵押按揭資產證券化合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人3.抵押資產3.1抵押資產概述3.2抵押資產清單3.3抵押資產權屬證明4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估報告5.抵押登記5.1登記機構5.2登記手續5.3登記費用6.資產證券化方案6.1證券化目的6.2證券化結構6.3證券化產品7.按揭貸款7.1按揭貸款概述7.2按揭貸款條件7.3按揭貸款利率8.還款方式8.1還款期限8.2還款頻率8.3還款金額9.優先級和收益分配9.1優先級設定9.2收益分配方案9.3收益分配時間10.信用增級措施10.1信用增級方式10.2信用增級條件10.3信用增級費用11.信托設立與運作11.1信托設立11.2信托財產11.3信托管理12.信托受益權轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓費用13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就房地產抵押按揭資產證券化事宜所簽訂的協議。1.1.2“出讓人”指將房地產抵押資產轉讓給受讓人的主體。1.1.3“受讓人”指接受房地產抵押資產并承擔相應責任的主體。1.1.4“抵押資產”指出讓人提供給受讓人作為抵押的房地產及相關權利。1.1.5“按揭貸款”指出讓人為購買抵押資產而向借款人發放的貸款。1.1.6“資產證券化”指將抵押資產打包成證券，通過發行證券的方式籌集資金的行為。1.1.7“信托”指為實現資產證券化目的而設立的信托關系。1.1.8“受益人”指享有信托財產收益權的主體。1.2解釋1.2.1本合同中的術語除非另有說明，否則應按照其通常含義進行解釋。第二條合同雙方2.1出讓人2.1.1出讓人名稱：____________________2.1.2出讓人住所：____________________2.1.3出讓人法定代表人：____________________2.1.4出讓人聯系方式：____________________2.2受讓人2.2.1受讓人名稱：____________________2.2.2受讓人住所：____________________2.2.3受讓人法定代表人：____________________2.2.4受讓人聯系方式：____________________第三條抵押資產3.1抵押資產概述3.1.1抵押資產類型：____________________3.1.2抵押資產所在地：____________________3.1.3抵押資產權屬：____________________3.2抵押資產清單3.2.1抵押資產清單詳見附件一。3.3抵押資產權屬證明3.3.1出讓人應向受讓人提供抵押資產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第四條抵押物價值評估4.1評估機構4.1.1評估機構名稱：____________________4.1.2評估機構資質：____________________4.2評估方法4.2.1評估方法：____________________4.3評估報告4.3.1評估報告詳見附件二。第五條抵押登記5.1登記機構5.1.1登記機構名稱：____________________5.1.2登記機構資質：____________________5.2登記手續5.2.1登記手續詳見附件三。5.3登記費用5.3.1登記費用由____________________承擔。第六條資產證券化方案6.1證券化目的6.1.1證券化目的：____________________6.2證券化結構6.2.1證券化結構：____________________6.3證券化產品6.3.1證券化產品：____________________第七條按揭貸款7.1按揭貸款概述7.1.1按揭貸款金額：____________________7.1.2按揭貸款期限：____________________7.1.3按揭貸款利率：____________________7.2按揭貸款條件7.2.1按揭貸款條件詳見附件四。7.3按揭貸款利率7.3.1按揭貸款利率根據中國人民銀行規定及雙方協商確定。第八條還款方式8.1還款期限8.1.1按揭貸款還款期限為____________________年。8.1.2還款期限自按揭貸款發放之日起計算。8.2還款頻率8.2.1按揭貸款采用按月等額本息還款方式。8.2.2每月還款日為____________________日。8.3還款金額8.3.1每月還款金額為人民幣____________________元整。第九條優先級和收益分配9.1優先級設定9.1.1本合同項下的信托受益權分為優先級受益權和次級受益權。9.1.2優先級受益權享有本金及相應收益的優先受償權。9.2收益分配方案9.2.1優先級受益人每月獲得按約定比例的收益分配。9.2.2次級受益人待優先級受益權全部償付后，按照約定比例參與剩余收益分配。9.3收益分配時間9.3.1收益分配時間為每月的____________________日。第十條信用增級措施10.1信用增級方式10.1.1本合同項下采用內部信用增級措施，包括但不限于超額抵押、流動性儲備賬戶等。10.1.2內部信用增級措施的具體內容詳見附件五。10.2信用增級條件10.2.1信用增級措施的條件包括但不限于抵押資產價值、按揭貸款質量等。10.3信用增級費用10.3.1信用增級費用由____________________承擔。第十一條信托設立與運作11.1信托設立11.1.1本合同簽訂后，雙方應共同設立信托。11.1.2信托設立的具體事宜詳見附件六。11.2信托財產11.2.1信托財產包括抵押資產及相關權利。11.3信托管理11.3.1信托管理由____________________擔任受托人。11.3.2受托人負責信托財產的管理、運用和處分。第十二條信托受益權轉讓12.1轉讓條件12.1.1信托受益權轉讓需符合法律法規及本合同約定。12.2轉讓程序12.2.1信托受益權轉讓需經受托人同意，并辦理相應的轉讓手續。12.3轉讓費用12.3.1信托受益權轉讓費用由轉讓方承擔。第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.1.1本合同因下列原因之一可以解除：a.雙方協商一致；b.一方違約，經對方催告后未在合理期限內糾正；c.法律法規規定的其他情形。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.3終止條件13.3.1本合同因下列原因之一可以終止：a.信托受益權全部償付；b.信托財產被依法處置；c.法律法規規定的其他情形。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。14.2爭議解決機構14.2.1如協商不成，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執行過程中，因特定目的而被甲乙雙方邀請或授權參與合同相關活動或提供服務的任何個人、機構或實體，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、信托公司、證券承銷商、信用評級機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或合同項下信托財產遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同項下實際收到的服務費用。2.2第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第三條第三方職責與權限3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責，并享有相應的權限。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業標準，確保其行為符合合同目的。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。4.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權限、責任限額及費用支付方式。第五條第三方費用5.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、手續費等。5.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入協議的約定承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方與信托財產的關系是受托管理關系，第三方應確保信托財產的安全和增值。6.3第三方與受益人的關系是信托受益權的管理和服務關系，第三方應按照受益人的利益行事。第七條第三方違約責任7.1第三方如違反本合同或第三方介入協議的約定，導致甲乙雙方或信托財產遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止協議等。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，其權利義務由變更后的第三方或接替的第三方承擔。第九條第三方保密義務9.1第三方在本合同執行過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等信息，應予以保密。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方合規性要求10.1第三方應具備履行本合同所需的資質、能力和信譽。10.2第三方應遵守相關法律法規和行業標準，確保其行為合法合規。第十一條第三方責任限制11.1第三方在本合同執行過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，不承擔賠償責任。11.2第三方責任限制不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與甲乙雙方或信托財產相關的爭議，應通過協商解決。12.2協商不成，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押資產清單要求：詳細列出抵押資產的名稱、類型、數量、權屬證明文件編號等信息。說明：抵押資產清單是合同附件，用于明確抵押資產的詳細情況。2.附件二：評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對抵押資產進行價值評估。說明：評估報告是合同附件，用于證明抵押資產的價值。3.附件三：登記手續要求：詳細列出抵押登記所需的手續、費用及辦理流程。說明：登記手續是合同附件，用于指導甲乙雙方完成抵押登記。4.附件四：按揭貸款條件要求：詳細列出按揭貸款的金額、期限、利率、還款方式等條件。說明：按揭貸款條件是合同附件，用于明確按揭貸款的具體條款。5.附件五：信用增級措施要求：詳細列出內部信用增級措施的具體內容，如超額抵押、流動性儲備賬戶等。說明：信用增級措施是合同附件，用于增強資產證券化的信用保障。6.附件六：信托設立協議要求：詳細列出信托的設立目的、信托財產、受托人等信息。說明：信托設立協議是合同附件，用于明確信托的設立條件和內容。7.附件七：第三方介入協議要求：詳細列出第三方的職責、權限、責任限額及費用支付方式。說明：第三方介入協議是合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務。責任認定標準：根據合同約定，未按時還款的，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲乙雙方約定每月還款日為15日，若超過15日未還款，則每日需支付滯納金。2.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方未履行職責導致甲乙雙方或信托財產遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。示例說明：若第三方在評估抵押資產過程中出現重大失誤，導致評估價值低于實際價值，第三方應賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定提供相關文件或資料。責任認定標準：未提供相關文件或資料的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方未在約定時間內提供抵押資產的權屬證明文件，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方或第三方違反保密義務。責任認定標準：違反保密義務導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，第三方應賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方或第三方故意或重大過失造成合同目的無法實現。責任認定標準：故意或重大過失導致合同目的無法實現的，應承擔違約責任。示例說明：若第三方在履行職責過程中故意提供虛假信息，導致合同目的無法實現，第三方應承擔違約責任。全文完。2024版房地產抵押按揭資產證券化合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規引用1.3術語解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3按揭人信息2.4按揭權人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本信息3.2抵押物位置與范圍3.3抵押物價值評估3.4抵押物權屬證明文件4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款利率4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款還款方式5.證券化資產信息5.1證券化資產種類5.2證券化資產規模5.3證券化資產期限5.4證券化資產發行價格6.證券化產品結構6.1優先級證券6.2次級證券6.3平級證券6.4特定目的載體（SPV）信息7.證券化資產轉讓與處置7.1資產轉讓方式7.2資產處置程序7.3資產轉讓費用7.4資產轉讓通知8.利息與收益分配8.1利息計算方法8.2收益分配比例8.3利息與收益支付方式8.4利息與收益支付時間9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2按揭人違約責任9.3證券化產品違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3保密信息的使用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）抵押人：指在合同中作為債務人，以其房地產為抵押物向抵押權人提供擔保的自然人或法人。（2）抵押權人：指在合同中作為債權人，接受抵押人提供的房地產抵押擔保的自然人或法人。（3）按揭人：指在合同中作為債務人，向按揭權人申請貸款的自然人或法人。（4）按揭權人：指在合同中作為債權人，向按揭人提供貸款的自然人或法人。（5）抵押物：指抵押人提供的房地產，包括土地、建筑物及其附屬設施。（6）按揭貸款：指按揭權人向按揭人提供的用于購買、建造、翻建或大修自用住房的貸款。（7）證券化資產：指將抵押貸款等債權資產進行證券化，發行證券的產品。1.2法律法規引用本合同遵循《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的規定。1.3術語解釋合同中對相關術語的具體解釋，應以本合同的上下文為準。2.合同雙方信息2.1抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人法定代表人或負責人姓名：____________________抵押人注冊地址：____________________抵押人聯系方式：____________________2.2抵押權人信息抵押權人全稱：____________________抵押權人法定代表人或負責人姓名：____________________抵押權人注冊地址：____________________抵押權人聯系方式：____________________2.3按揭人信息按揭人全稱：____________________按揭人法定代表人或負責人姓名：____________________按揭人注冊地址：____________________按揭人聯系方式：____________________2.4按揭權人信息按揭權人全稱：____________________按揭權人法定代表人或負責人姓名：____________________按揭權人注冊地址：____________________按揭權人聯系方式：____________________3.抵押物描述3.1抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物面積：____________________抵押物用途：____________________3.2抵押物位置與范圍抵押物位于____________________，具體范圍見附圖。3.3抵押物價值評估抵押物價值經評估機構評估為____________________元。3.4抵押物權屬證明文件抵押人已向抵押權人提供抵押物權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額按揭貸款金額為____________________元。4.2按揭貸款利率按揭貸款利率為____________________。4.3按揭貸款期限按揭貸款期限為____________________年。4.4按揭貸款還款方式按揭貸款采取____________________還款方式。5.證券化資產信息5.1證券化資產種類證券化資產為____________________。5.2證券化資產規模證券化資產規模為____________________元。5.3證券化資產期限證券化資產期限為____________________年。5.4證券化資產發行價格證券化資產發行價格為____________________元。6.證券化產品結構6.1優先級證券優先級證券占比____________________，發行價格為____________________元。6.2次級證券次級證券占比____________________，發行價格為____________________元。6.3平級證券平級證券占比____________________，發行價格為____________________元。6.4特定目的載體（SPV）信息特定目的載體（SPV）全稱：____________________特定目的載體（SPV）法定代表人或負責人姓名：____________________特定目的載體（SPV）注冊地址：____________________特定目的載體（SPV）聯系方式：____________________8.利息與收益分配8.1利息計算方法按揭貸款利息按照____________________方式進行計算，具體計算公式為：____________________。8.2收益分配比例證券化產品收益分配比例按照優先級、次級、平級證券的約定進行分配，具體分配比例為：優先級證券____________________，次級證券____________________，平級證券____________________。8.3利息與收益支付方式利息與收益支付方式為____________________，支付日期為____________________。8.4利息與收益支付時間利息與收益支付時間按照____________________周期進行，具體支付時間為____________________。9.違約責任9.1抵押人違約責任（1）要求抵押人立即履行還款義務；（2）拍賣、變賣抵押物，以拍賣、變賣所得價款優先受償；（3）要求抵押人支付違約金；（4）依法采取其他措施。9.2按揭人違約責任（1）要求按揭人立即履行還款義務；（2）要求按揭人支付違約金；（3）依法采取其他措施。9.3證券化產品違約責任證券化產品如發生違約，特定目的載體（SPV）應立即采取補救措施，包括但不限于：（1）要求相關責任人履行合同義務；（2）采取必要措施維護證券化產品的利益；（3）依法采取其他措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為____________________。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________規定執行。11.保密條款11.1保密信息定義保密信息指本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等對本合同雙方或第三方具有保密價值的任何信息。11.2保密義務本合同雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。11.3保密信息的使用本合同雙方在履行本合同過程中獲得的保密信息，僅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）根據法律法規規定；（3）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。12.3合同解除程序合同解除程序按照____________________規定執行。13.合同變更與補充13.1合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.2合同補充條款本合同補充條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）根據法律法規規定；（3）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他情形。14.3合同終止程序合同終止程序按照____________________規定執行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據合同約定參與本合同履行、監督、咨詢或提供服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面協議，明確其權利義務。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同目的不能實現或造成損失的，應承擔相應的民事責任。2.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同總金額的____________________%，最高不超過____________________元；（2）第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因導致的損失。3.第三方權利與義務3.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，參與本合同履行、監督、咨詢或提供服務；（2）第三方有權獲得甲乙雙方提供的與本合同相關的信息；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付報酬。3.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行相應的職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方應遵守法律法規，不得從事違法活動。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；（2）甲方應向第三方提供與本合同相關的必要信息；（3）甲方應監督第三方履行職責，確保其不損害甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；（2）乙方應向第三方提供與本合同相關的必要信息；（3）乙方應監督第三方履行職責，