商品房限價管理規定合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于_______（項目地址）的_______（房屋類型），并已取得該房屋的預售許可證，現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售該房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（項目地址），房屋結構為_______（結構類型），建筑層數為_______層，房屋總套內面積為_______平方米，套內使用面積為_______平方米，套內墻體面積為_______平方米，共有_______個陽臺，其中_______個為封閉陽臺，_______個為非封閉陽臺。1.2甲方出售的房屋為_______（房屋類型），房屋產權年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方出售的房屋土地使用權性質為_______（土地使用權性質），土地使用權期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方出售的房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述房價包含房屋本身及附屬設施設備、公共部位及公共設施的費用。2.2乙方應按照下列方式支付房價：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后乙方有權按照本合同約定辦理貸款事宜；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價的_______%，即人民幣_______元整；（3）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價的剩余_______%，即人民幣_______元整。2.3乙方支付房價的方式為：（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他方式：_______。三、房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）房屋主體結構驗收合格；（2）房屋附屬設施設備齊全并正常使用；（3）公共部位及公共設施符合規定。3.2甲方應于_______年_______月_______日前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.3乙方應自房屋交付之日起_______日內，對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內予以答復并負責整改。3.4如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日違約金金額（人民幣_______元整）。四、房屋產權及過戶4.1甲方保證出售的房屋符合國家關于房屋產權的相關規定，具備辦理過戶手續的條件。4.2雙方應按照下列程序辦理房屋過戶手續：（1）乙方應向甲方提供合法有效的身份證明文件；（2）甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件；（3）雙方共同向房產交易所提交過戶申請；（4）房產交易所完成過戶手續，頒發新的房屋所有權證書。4.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證書交付給乙方。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前_______日書面通知對方，經雙方協商一致后，本合同方可變更或解除。（1）甲方無法按照合同約定交付房屋；（2）乙方無法按照合同約定支付房價；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。5.3本合同終止后，甲方應退還乙方已支付的房價款（扣除已產生的違約金等費用），并支付相應利息。六、違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日違約金金額（人民幣_______元整）。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋權屬證明文件4.房屋預售許可證5.房屋所有權證書6.房屋驗收報告7.貸款合同及相關文件8.房屋過戶申請表9.房屋過戶證明文件10.其他與本合同有關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于延遲交付、交付的房屋不符合約定的質量標準等。2.乙方未按照合同約定支付房價，包括但不限于延遲支付、支付的款項不符合約定的金額等。3.甲方未按照合同約定提供房屋產權證明文件，導致乙方無法辦理過戶手續。4.甲方未按照合同約定提供房屋，導致乙方無法按照約定進行驗收。5.因不可抗力因素導致合同無法履行，包括但不限于自然災害、社會事件等。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給關系，由房地產開發商依法開發的，用于市場銷售的房屋。2.預售許可證：指房地產管理部門頒發的，允許房地產開發商在房屋建設前向社會公開銷售房屋的證明。3.房屋所有權證書：指房產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定向對方支付的違約損失賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定交付房屋，如發生延遲交付情況，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，并按約定履行。2.乙方延遲支付房價：乙方應按照合同約定支付房價，如發生延遲支付情況，甲方有權要求乙方支付延遲支付違約金。解決辦法：乙方盡快支付延遲支付的款項，并支付相應違約金。3.房屋質量問題：如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，甲方應負責整改并承擔相應違約責任。解決辦法：乙方書面通知甲方，甲方按約定履行整改義務。4.過戶手續辦理緩慢：雙方應按照合同約定的程序辦理房屋過戶手續，如辦理緩慢，可協商加快辦理進度。解決辦法：雙方共同配合，提供所需文件，加快過戶手續辦理。五、所有應用場景：1.甲