甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產抵押借款協議范例版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關系2.房產抵押的定義與規定2.1房產抵押的定義2.2房產抵押的規定3.借款金額、期限與用途3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途4.利率、還款方式與還款期限4.1利率4.2還款方式4.3還款期限5.房產抵押權的設立與變更5.1房產抵押權的設立5.2房產抵押權的變更6.房產抵押權的實現與消滅6.1房產抵押權的實現6.2房產抵押權的消滅7.借款人的權利與義務7.1借款人的權利7.2借款人的義務8.貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利8.2貸款人的義務9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的終止11.其他約定11.1其他約定內容12.合同的附件12.1附件內容列表13.合同的簽署與備案13.1合同的簽署13.2合同的備案14.合同的修訂與版本控制14.1合同的修訂14.2合同的版本控制第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關系甲方作為借款人與乙方作為貸款人，雙方依據本合同約定，建立房產抵押借款關系。甲方以其合法擁有的房產作為抵押物，向乙方申請借款；乙方在甲方提供房產抵押的條件下，向甲方提供借款。第二條房產抵押的定義與規定2.1房產抵押的定義房產抵押是指甲方將其合法擁有的房產設定為借款的抵押物，用以擔保甲方履行本合同約定的還款義務。2.2房產抵押的規定本合同項下的房產抵押按照中華人民共和國相關法律法規的規定設立、變更、實現和消滅。第三條借款金額、期限與用途3.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣【】，大寫為【】。3.2借款期限本合同約定的借款期限為【】年（或月），自借款發放之日起計算。3.3借款用途甲方承諾所借資金用于【】合法用途，并同意在借款期間內按照約定的用途合理使用。第四條利率、還款方式與還款期限4.1利率本合同項下的借款利率為【】%。4.2還款方式甲方應按照本合同約定的還款計劃，通過【】方式向乙方還款。4.3還款期限本合同約定的還款期限為【】年（或月），自借款發放之日起計算。第五條房產抵押權的設立與變更5.1房產抵押權的設立甲方在本合同簽訂之日起【】日內，應按照乙方的要求辦理房產抵押登記手續，將本合同項下的房產抵押權設立在相關登記機構。5.2房產抵押權的變更如因特殊情況需要變更抵押物，甲方應提前【】日與乙方協商一致，并辦理相應的變更手續。第六條房產抵押權的實現與消滅6.1房產抵押權的實現甲方未按照本合同約定履行還款義務，乙方有權依據本合同及法律法規的規定，實現房產抵押權，以優先受償甲方的借款本金、利息及違約金等。6.2房產抵押權的消滅本合同約定的還款期限屆滿，甲方已按照本合同約定完全履行還款義務，乙方可辦理房產抵押權的消滅手續。第八條借款人的權利與義務7.1借款人的權利（1）按期獲取借款資金；（2）按本合同約定的用途使用借款；（3）按期償還借款本金和利息；（4）在合同約定的范圍內，對抵押物進行合法使用、處置；（5）獲得乙方提供的借款服務；（6）本合同約定的其他權利。7.2借款人的義務（1）提供真實、準確的個人信息及房產信息；（2）按本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息；（3）按照乙方要求辦理房產抵押登記手續；（4）確保抵押物在借款期間不存在減值、毀損等影響抵押價值的情況；（5）在本合同約定的范圍內，合理使用借款資金；（6）遵守法律法規，不得挪用借款資金；（7）本合同約定的其他義務。第九條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利（1）要求甲方按期償還借款本金和利息；（2）在甲方未按期償還借款時，要求甲方支付違約金；（3）在甲方未按期償還借款時，乙方有權實現房產抵押權，以優先受償借款本金、利息及違約金等；（4）要求甲方履行本合同約定的其他義務。8.2貸款人的義務（1）按照本合同約定的期限和金額向甲方發放借款；（2）為甲方提供借款服務，包括但不限于貸款咨詢、還款指導等；（3）在本合同約定的范圍內，保護甲方的合法權益；（4）本合同約定的其他義務。第十條違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應采用書面形式，經雙方協商一致并簽署書面協議。10.3合同的終止（1）甲乙雙方履行完本合同約定的借款義務；（2）甲乙雙方協商一致提前終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條其他約定11.1其他約定內容甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件12.1附件內容列表本合同附件包括但不限于：（1）房產證復印件；（2）借款人身份證復印件；（3）貸款人授權書；（4）其他與本合同有關的文件。第十四條合同的簽署與備案13.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同的備案甲乙雙方應按照法律法規的規定，將本合同送交相關登記機構備案。第十五條合同的修訂與版本控制14.1合同的修訂本合同的修訂應采用書面形式，經甲乙雙方協商一致并簽署書面協議。14.2合同的版本控制本合同的版本由甲乙雙方共同保管，甲乙雙方應確保各自持有的合同版本為最新版本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產地址、面積、產權人等。附件的說明：房產證復印件作為本合同的重要附件，用于證明甲方對抵押物的合法所有權或使用權。附件二：借款人身份證復印件詳細要求：借款人身份證復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件的說明：借款人身份證復印件用于證明甲方的身份信息，確保合同雙方的當事人身份真實有效。附件三：貸款人授權書詳細要求：貸款人授權書應包含授權人的姓名、授權事項、授權期限等內容，并由授權人簽字或蓋章。附件的說明：貸款人授權書用于證明乙方授權代表有權簽訂本合同及處理與本合同相關的事務。附件四：借款申請表詳細要求：借款申請表應填寫完整，包括借款人的基本信息、借款金額、用途等信息。附件五：借款合同履行證明詳細要求：借款合同履行證明應包含借款本金、利息、還款期限等履行情況的具體描述。附件的說明：借款合同履行證明用于記錄甲方履行借款合同的情況，包括還款進度、未償還金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用借款資金；2.甲方未按約定的期限和方式償還借款本金和利息；3.甲方提供的房產信息不真實、不準確；4.甲方未按照乙方要求辦理房產抵押登記手續；5.甲方在借款期間內轉讓、出租或者以其他方式處置抵押物，未經乙方同意；6.乙方未按約定向甲方發放借款；7.乙方未按約定提供借款服務；8.乙方未按照約定保護甲方的合法權益。違約責任認定標準：1.甲方未按約定用途使用借款資金，乙方有權停止發放借款余額，并要求甲方立即改正；2.甲方未按約定的期限和方式償還借款本金和利息，乙方有權加收滯納金，違約金計算方式為未償還本金×逾期利率×逾期天數；3.甲方提供的房產信息不真實、不準確，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失；4.甲方未按照乙方要求辦理房產抵押登記手續，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失；5.甲方在借款期間內轉讓、出租或者以其他方式處置抵押物，未經乙方同意，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失；6.乙方未按約定向甲方發放借款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為應發放借款金額×逾期利率×逾期天數；7.乙方未按約定提供借款服務，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為借款金額×服務費率×服務期限；8.乙方未按照約定保護甲方的合法權益，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為賠償金額。示例說明：假設甲方未按約定用途使用借款資金，乙方有權停止發放借款余額，并要求甲方立即改正。若甲方未按約定期限和方式償還借款本金和利息，乙方有權加收滯納金，如未償還本金為100萬元，逾期利率為0.05%，逾期天數為30天，則違約金為100萬元×0.05%×30天=1500元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產抵押：指借款人將其合法擁有的房產設定為借款的抵押物，用以擔保借款人履行還款義務。2.借款人：指向貸款人申請房產抵押借款的當事人，應具備完全民事