20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度體育場館建設及運營承包合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.2項目背景介紹1.3建設及運營承包的目的2.合同主體2.1承包方基本信息2.2甲方基本信息2.3相關政府部門及機構3.合同標的及范圍3.1體育場館建設內容3.2運營管理范圍3.3合同項目的技術標準4.合同工期及進度安排4.1建設工期4.2運營籌備期4.3各階段進度計劃5.合同價款及支付方式5.1合同總價5.2工程款支付比例及時間5.3運營收入分成比例及支付方式6.工程質量要求及驗收標準6.1建設工程質量標準6.2運營服務質量標準6.3驗收程序及方法7.運營管理責任7.1運營管理組織架構7.2運營管理人員職責7.3運營安全保障措施8.運營服務內容8.1場館設施維護保養8.2場館場地租賃8.3舉辦各類體育賽事及活動8.4開展體育培訓及相關服務9.合同履行及變更9.1合同履行原則9.2合同變更程序9.3合同解除條件及程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：體育場館建設及運營承包合同13.2附件二：工程質量保證書13.3附件三：運營服務方案13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同備案手續第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》等相關法律法規訂立。1.2項目背景介紹甲方為滿足本地區體育事業發展需求，決定建設一座現代化體育場館。經雙方充分協商，達成一致意見，決定簽訂本合同。1.3建設及運營承包的目的本合同旨在明確甲方與承包方在體育場館建設及運營過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現甲方的預期目標。第二條合同主體2.1承包方基本信息承包方全稱：X體育設施管理有限公司注冊地址：X法定代表人：X營業執照注冊號：X2.2甲方基本信息甲方全稱：X體育局注冊地址：X法定代表人：X組織機構代碼：X2.3相關政府部門及機構本合同涉及的政府部門及機構包括但不限于：市政府、體育局、規劃局、建設局等。第三條合同標的及范圍3.1體育場館建設內容體育場館建設包括但不限于：主場館、副場館、觀眾席、停車場、配套設施等。3.2運營管理范圍運營管理范圍包括但不限于：場館設施維護保養、場地租賃、賽事舉辦、體育培訓等。3.3合同項目的技術標準體育場館建設及運營管理應達到國家相關技術標準及規范要求。第四條合同工期及進度安排4.1建設工期體育場館建設工期為12個月，自合同簽訂之日起計算。4.2運營籌備期運營籌備期為3個月，自主體工程竣工驗收合格之日起計算。4.3各階段進度計劃詳見附件一《體育場館建設及運營承包合同》中附表。第五條合同價款及支付方式5.1合同總價本合同總價為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。5.2工程款支付比例及時間1）開工前支付合同總價20%作為預付款；2）主體工程竣工驗收合格后支付合同總價50%；3）運營籌備期結束后支付合同總價15%；4）運營期滿一年后支付合同總價15%。5.3運營收入分成比例及支付方式1）甲方獲得場館運營收入的50%；2）承包方獲得場館運營收入的50%；3）運營收入按季度結算，支付時間為每個季度結束后10個工作日內。第六條工程質量要求及驗收標準6.1建設工程質量標準體育場館建設質量應達到國家一級體育場館標準。6.2運營服務質量標準運營服務質量應達到國家體育場館服務質量等級A級。6.3驗收程序及方法1）建設單位應按照合同約定的時間提交工程驗收申請；2）驗收組應按照國家相關標準及規范對工程進行驗收；3）驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告。第七條運營管理責任7.1運營管理組織架構承包方應設立運營管理組織架構，包括總經理、副總經理、各部門負責人等。7.2運營管理人員職責1）總經理負責全面運營管理工作；2）副總經理協助總經理工作，分管各部門；3）各部門負責人負責本部門日常工作。7.3運營安全保障措施1）建立健全安全管理制度；2）加強安全設施建設；3）定期開展安全檢查及演練。第八條運營服務內容8.1場館設施維護保養1）承包方負責場館設施的日常維護保養，確保設施正常運行；2）每月對場館設施進行一次全面檢查，發現問題及時修復；3）每年對場館設施進行一次大修，確保設施符合使用要求。8.2場館場地租賃1）承包方根據市場需求，制定場地租賃價格及政策；2）提供多種租賃方案，滿足不同客戶需求；3）確保租賃場地清潔、安全、舒適。8.3舉辦各類體育賽事及活動1）舉辦各類體育賽事，包括但不限于籃球、足球、排球等；2）定期舉辦全民健身活動，提高公眾體育素養；3）與其他體育組織合作，引進高水平賽事。8.4開展體育培訓及相關服務1）開設各類體育培訓班，包括但不限于籃球、足球、羽毛球等；2）提供運動器材租賃、運動康復等服務；3）組織體育競賽活動，促進體育產業發展。第九條合同履行及變更9.1合同履行原則1）雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務；2）確保項目進度、質量、安全、環保等方面符合國家相關要求；3）加強溝通與合作，共同推進項目進展。9.2合同變更程序1）任何一方提出變更請求，應提前30日書面通知對方；2）雙方應就變更事項進行協商，達成一致意見；3）變更內容應以書面形式簽署補充協議，作為本合同附件。9.3合同解除條件及程序1）甲方或承包方違反合同約定，導致合同無法履行；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）經雙方協商一致，決定解除合同。第十條違約責任10.1違約情形1）一方未按合同約定履行義務；2）一方未按合同約定支付款項；3）一方未按合同約定提供質量合格的產品或服務。10.2違約責任承擔1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）違約金數額由雙方協商確定，但不得超過合同總價的10%；3）違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償實際損失。10.3違約賠償標準1）因一方違約導致合同無法履行，造成對方損失的，違約方應賠償實際損失；2）實際損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、合理費用等；3）雙方應就實際損失進行協商，協商不成可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1）雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；2）協商不成，可提交仲裁機構仲裁；3）仲裁機構由雙方共同選定。11.2爭議解決機構1）仲裁機構應具有國家認可的法律地位和資質；2）仲裁機構應獨立、公正、公平地處理爭議。11.3爭議解決程序1）仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁；2）仲裁裁決具有法律效力，雙方應遵守并執行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件1）本合同經雙方簽字蓋章后生效；2）合同簽訂后7日內，雙方應向相關政府部門辦理備案手續。12.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止后的處理2）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規和合同約定處理債權債務關系；3）合同終止后，雙方應簽署合同終止協議。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義及類型13.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲方、承包方以外的，在合同履行過程中提供專業服務、技術支持或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。13.2第三方介入的類型1）中介方：在合同訂立、履行過程中，提供信息、咨詢、協調等服務的第三方；2）技術服務方：提供專業技術服務、設備供應、工程監理等服務的第三方；3）融資方：為合同項目提供資金支持的第三方；4）其他第三方：根據合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。第十四條第三方的責權利14.1第三方的責任1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保提供的服務達到約定的質量標準；2）第三方因自身原因導致服務不合格或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；3）第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。14.2第三方的權利1）第三方有權根據合同約定，獲得報酬；2）第三方有權要求甲方和承包方按照合同約定提供必要的配合和支持；3）第三方有權在合同約定的范圍內，獨立開展業務活動。14.3第三方的義務1）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方、承包方的商業秘密；2）第三方應按照合同約定的時間、地點、方式提供服務；3）第三方應配合甲方和承包方進行合同履行過程中的各項檢查和驗收。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1責任劃分1）第三方在合同履行過程中，若因自身原因導致甲方或承包方損失，由第三方承擔全部責任；2）第三方在合同履行過程中，若因甲方或承包方原因導致損失，由甲方或承包方承擔相應責任；3）第三方在合同履行過程中，若因不可抗力導致損失，根據國家相關法律法規和合同約定處理。15.2權利劃分1）第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權利，不受甲方和承包方干涉；2）甲方和承包方應尊重第三方的合法權益，不得無故干涉第三方正常業務活動；3）第三方在合同履行過程中，應遵守甲方和承包方制定的相關管理規定。第十六條第三方的責任限額16.1第三方責任限額的設定1）合同中應明確第三方的責任限額，即第三方因違約行為造成損失的賠償上限；2）責任限額應合理設定，綜合考慮第三方服務性質、服務質量、市場價格等因素。16.2第三方責任限額的調整1）合同履行過程中，若第三方服務性質、服務質量發生變化，經甲乙雙方協商一致，可調整第三方責任限額；2）調整后的責任限額應以書面形式通知甲方、承包方及第三方，并作為合同附件。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請1）第三方需向甲方、承包方提出介入申請，說明介入原因、服務內容、預期效果等；2）甲方、承包方應在收到申請后15個工作日內予以答復。17.2第三方介入的審批1）甲方、承包方應就第三方介入事項進行內部審批；2）審批通過后，甲方、承包方應與第三方簽訂相關協議，明確雙方權利、義務和責任。17.3第三方介入的實施1）第三方介入后，應按照合同約定及甲乙雙方要求，獨立開展業務活動；2）甲方、承包方應配合第三方工作，提供必要的支持與協助。第十八條第三方的退出18.1第三方退出條件1）合同約定的服務期限屆滿；2）合同解除；3）第三方因自身原因或不可抗力等原因，無法繼續履行合同。18.2第三方退出程序1）第三方需向甲方、承包方提出退出申請；2）甲方、承包方應在收到申請后15個工作日內予以答復；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《體育場館建設及運營承包合同》詳細要求：包括合同主體、標的、工期、價款、質量要求、服務內容、履行及變更、違約責任、爭議解決、生效及終止等條款的具體內容。附件說明：本合同的主要文件，詳細規定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：《工程質量保證書》詳細要求：承包方對工程質量進行保證，包括工程質量標準、驗收程序、保修期限等內容。附件說明：證明承包方對工程質量負責，保障甲方利益。3.附件三：《運營服務方案》詳細要求：詳細描述場館運營的具體方案，包括運營管理組織架構、服務內容、收費標準、安全保障措施等。附件說明：為甲方提供場館運營的具體實施計劃。4.附件四：《體育場館建設進度計劃表》詳細要求：詳細列出體育場館建設的各個階段及時間節點。附件說明：便于甲方和承包方監控建設進度，確保項目按時完成。5.附件五：《運營收入分成協議》詳細要求：明確甲乙雙方在場館運營收入中的分成比例及支付方式。附件說明：保障甲乙雙方在運營收入中的權益。6.附件六：《第三方服務協議》詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的服務內容、收費標準、責任等。附件說明：為第三方提供明確的服務內容和責任，保障合同履行。7.附件七：《爭議解決程序》詳細要求：詳細規定爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：為解決合同履行過程中的爭議提供明確的程序保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間完成工程建設；承包方提供的工程質量不符合約定標準；承包方未按合同約定支付工程款；甲方未按合同約定支付運營收入；第三方未按合同約定提供服務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數額由雙方協商確定，但不得超過合同總價的10%；違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償實際損失。3.違約示例說明：承包方未按合同約定的時間完成工程建設，造成甲方經濟損失。經協商，承包方應支付違約金人民幣10萬元，并賠償甲方因延誤造成的損失。全文完。2024年度體育場館建設及運營承包合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1承包方2.2業主方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模4.項目范圍4.1建設內容4.2運營內容5.合同期限5.1建設工期5.2運營期限6.合同價格6.1建設合同價格6.2運營合同價格7.付款方式和時間7.1付款方式7.2付款時間8.質量保證8.1建設質量保證8.2運營質量保證9.違約責任9.1承包方違約責任9.2業主方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.保密條款13.1保密內容13.2保密義務14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋a)“體育場館”指本合同約定的建設及運營的體育設施，包括但不限于體育場、體育館、游泳池等。b)“建設內容”指本合同約定的體育場館的施工、安裝、調試等。c)“運營內容”指本合同約定的體育場館的日常管理、維護、運營服務等。d)“合同價格”指本合同約定的建設及運營的總費用。e)“付款方式”指本合同約定的支付建設及運營費用的方式。f)“付款時間”指本合同約定的支付建設及運營費用的具體時間點。2.合同雙方2.1承包方承包方是指具備建設及運營體育場館資質的單位或個人，具體信息如下：a)單位名稱：____________________b)法定代表人：________________c)注冊地址：__________________d)聯系方式：_________________2.2業主方業主方是指擁有體育場館建設及運營權利的單位或個人，具體信息如下：a)單位名稱：____________________b)法定代表人：________________c)注冊地址：__________________d)聯系方式：_________________3.項目概述3.1項目名稱2024年度體育場館建設及運營項目3.2項目地點_______________市________________區________________街道________________號3.3項目規模a)建設面積：________________平方米b)運營面積：________________平方米c)設計容納人數：________________人4.項目范圍4.1建設內容a)體育場館主體結構建設b)體育場館內部裝修及配套設施建設c)體育場館設備采購及安裝d)體育場館調試及驗收4.2運營內容a)體育場館日常管理b)體育場館維護保養c)體育場館運營服務d)體育場館活動策劃及執行5.合同期限5.1建設工期自合同簽訂之日起，建設工期為____個月。5.2運營期限自建設工期結束后，運營期限為____年。6.合同價格6.1建設合同價格本合同約定的建設合同價格為人民幣____元整。6.2運營合同價格本合同約定的運營合同價格為人民幣____元整。7.付款方式和時間7.1付款方式a)建設階段：分階段支付，具體支付比例及時間點詳見附件一。b)運營階段：按月支付，具體支付時間及金額詳見附件二。7.2付款時間a)建設階段：按合同約定的時間節點支付。b)運營階段：每月____日前支付上一個月的運營費用。8.質量保證8.1建設質量保證a)承包方應按照國家及行業相關標準、規范進行建設施工，確保工程質量達到設計要求。b)建設過程中，承包方應定期進行自檢，并接受業主方及相關部門的監督檢查。c)工程竣工驗收合格后，承包方應提供完整的工程資料和質量保證書。8.2運營質量保證a)運營方應保證體育場館設施的正常運行，確保游客的安全和舒適。b)運營方應定期對體育場館設施進行維護保養，確保設施處于良好狀態。c)運營方應建立健全各項管理制度，確保服務質量符合合同要求。9.違約責任9.1承包方違約責任a)承包方未按合同約定完成建設任務，應向業主方支付違約金，具體金額詳見附件三。b)承包方在建設過程中出現質量問題，應承擔修復責任，并賠償由此給業主方造成的損失。9.2業主方違約責任a)業主方未按合同約定支付款項，應向承包方支付違約金，具體金額詳見附件三。b)業主方因自身原因導致工程延期，應承擔相應責任，并賠償承包方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)合同雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。b)如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構a)爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件a)合同雙方協商一致解除合同。b)一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序a)解除合同前，雙方應書面通知對方。b)合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。12.合同終止12.1合同終止條件a)合同期限屆滿。b)合同雙方協商一致終止合同。c)因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序a)合同終止前，雙方應書面通知對方。b)合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。13.保密條款13.1保密內容a)合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。b)合同雙方在合同履行過程中產生的技術秘密。13.2保密義務a)合同雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。b)保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。14.其他條款14.1合同生效條件a)本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)合同生效前，雙方應完成合同約定的各項準備工作。14.2合同附件a)附件一：建設階段付款時間表b)附件二：運營階段付款時間表c)附件三：違約金計算標準d)附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定原因被引入合同關系中的非合同雙方當事人，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方引入目的第三方的引入旨在提高合同履行的效率、確保工程質量、提供專業咨詢或評估等服務。16.第三方介入程序16.1引入程序a)任何一方提出引入第三方的需求，應提前____個工作日以書面形式通知對方。b)雙方應共同協商確定第三方的資質、服務內容、費用及責任范圍。c)引入第三方后，雙方應及時簽訂補充協議，明確第三方的權利和義務。16.2第三方資質要求a)中介方：具備國家規定的相關中介服務資質。b)監理方：具備國家規定的工程監理資質。c)評估方：具備國家規定的資產評估資質。d)咨詢方：具備相關領域專業知識和經驗。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任范圍應限于其服務內容和合同約定的責任范圍，不得超出。17.2限額標準a)第三方的責任限額應根據其服務內容和可能產生的風險進行評估，具體限額由雙方在補充協議中約定。b)若第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。17.3保險要求第三方應自行購買相應的責任保險，以保障其履行合同義務的能力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分a)第三方應按照合同約定和補充協議中的職責要求，獨立、公正地履行其職責。b)合同雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。18.2信息共享a)合同雙方應向第三方提供與合同履行相關的必要信息。b)第三方有權要求合同雙方提供相關信息，以完成其服務內容。18.3權利義務a)第三方在履行職責過程中產生的權利義務，由第三方自行承擔。b)合同雙方對第三方的權利義務無直接法律關系。19.第三方變更與退出19.1變更程序a)合同雙方或第三方提出變更第三方的需求，應提前____個工作日以書面形式通知對方。b)雙方應共同協商確定變更后的第三方資質、服務內容、費用及責任范圍。19.2退出程序a)第三方因故退出合同關系，應提前____個工作日以書面形式通知合同雙方。20.補充協議20.1簽署時間補充協議應在引入第三方后____個工作日內簽署。20.2生效條件補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建設階段付款時間表詳細要求：a)列明每個付款階段的時間節點。b)明確每個付款階段的付款金額及支付方式。c)附帶相關合同條款的引用。說明：本附件用于明確建設階段各階段的付款時間和金額，確保合同的順利履行。2.附件二：運營階段付款時間表詳細要求：a)列明每個付款階段的時間節點。b)明確每個付款階段的付款金額及支付方式。c)附帶相關合同條款的引用。說明：本附件用于明確運營階段各階段的付款時間和金額，確保合同的順利履行。3.附件三：違約金計算標準詳細要求：a)列明各類違約行為的違約金計算公式。b)明確違約金的最高限額。c)附帶相關合同條款的引用。說明：本附件用于規范違約金的計算方法，確保違約行為的懲罰力度。4.附件四：其他相關文件詳細要求：a)列明所有與本合同相關的其他文件。b)說明每份文件的用途和重要性。c)附帶相關合同條款的引用。說明：本附件用于匯總所有與本合同相關的其他文件，便于合同雙方的查閱和執行。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定a)未按合同約定完成建設任務：責任認定：承包方應向業主方支付違約金，具體金額按附件三計算。示例：承包方未在約定工期內完成建設任務，應支付違約金人民幣____元。b)建設過程中出現質量問題：責任認定：承包方應承擔修復責任，并賠償由此給業主方造成的損失。示例：承包方施工的體育場館存在質量問題，導致業主方經濟損失人民幣____元，承包方應賠償。2.業主方違約行為及責任認定a)未按合同約定支付款項：責任認定：業主方應向承包方支付違約金，具體金額按附件三計算。示例：業主方未按約定時間支付建設款項，應支付違約金人民幣____元。b)因自身原因導致工程延期：責任認定：業主方應承擔相應責任，并賠償承包方因此造成的損失。示例：因業主方原因導致工程延期，造成承包方經濟損失人民幣____元，業主方應賠償。3.第三方違約行為及責任認定a)未按合同約定履行職責：責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導致合同雙方經濟損失人民幣____元，第三方應賠償。全文完。2024年度體育場館建設及運營承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯系方式2.合同標的及范圍2.1體育場館建設內容2.2體育場館運營管理內容2.3合同期限及有效期3.建設工程投資及費用3.1投資估算3.2工程造價及支付方式3.3工程進度款支付方式4.建設工程質量及標準4.1工程質量標準4.2工程驗收標準4.3工程保修期限及內容5.運營管理要求5.1運營管理內容5.2運營管理標準5.3運營管理費用6.運營收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.合同履行及違約責任7.1合同履行條件7.2違約責任及賠償7.3違約金計算方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續11.合同附件及補充協議11.1合同附件清單11.2補充協議內容12.合同簽署及生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同解除后的處理14.1解除合同后的財產處理14.2解除合同后的債務處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：X體育場館建設有限公司法定代表人：乙方：X體育場館運營管理有限公司法定代表人：1.2合同雙方地址及聯系方式甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號第二條合同標的及范圍2.1體育場館建設內容體育場館包括主體育場、體育館、游泳館、健身房、籃球場、足球場等設施，以及相應的配套設施。2.2體育場館運營管理內容運營管理包括場館的日常維護、場館設施的保養、場館活動的策劃與執行、場館安全的保障等。2.3合同期限及有效期本合同期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。第三條建設工程投資及費用3.1投資估算體育場館總投資估算為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2工程造價及支付方式工程造價按照國家規定的工程定額及取費標準執行。甲方按照工程進度支付工程款，具體支付比例及時間如下：1.工程開工前支付合同總價的30%；2.工程主體結構完成時支付合同總價的40%；3.工程竣工驗收合格后支付合同總價的20%；4.工程保修期滿后支付合同總價的10%。3.3工程進度款支付方式甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關文件后15個工作日內支付進度款。第四條建設工程質量及標準4.1工程質量標準4.2工程驗收標準工程竣工驗收應按照國家及行業相關驗收標準執行，由甲方組織驗收，乙方應配合。4.3工程保修期限及內容體育場館工程自竣工驗收合格之日起，保修期限為五年。保修內容包括但不限于結構、電氣、給排水、消防、通風等設施。第五條運營管理要求5.1運營管理內容乙方負責體育場館的日常運營管理，包括場館的開放時間、場館設施的使用、場館活動的策劃與執行等。5.2運營管理標準乙方應按照國家及行業相關標準，制定并執行詳細的運營管理規范，確保場館運營的安全、高效、有序。5.3運營管理費用運營管理費用包括但不限于人員工資、設施維護、活動策劃執行等費用，具體費用由雙方另行協商確定。第六條運營收益分配6.1收益分配方式體育場館運營收益按月結算，甲方從乙方每月運營收益中提取一定比例作為管理費。6.2收益分配比例甲方提取的管理費比例為運營收益的10%，乙方保留90%的運營收益。6.3收益分配時間每月的收益分配應在次月5日前完成。第七條合同履行及違約責任7.1合同履行條件雙方應按照本合同約定，全面、及時、準確地履行各自的義務。7.2違約責任及賠償任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。違約金計算方式如下：1.違約金的計算基數為本合同約定的相關款項；2.違約金的計算比例為每日萬分之五；3.違約金總額不得超過合同約定的相關款項。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方有嚴重違約行為，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.乙方因故退出市場或甲方不再需要體育場館運營服務；3.雙方協商一致解除合同。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即停止相關合同義務的履行；2.雙方應按照合同約定，妥善處理體育場館的設施設備、運營資料等；3.合同解除或終止后，雙方應按照法律規定及合同約定，處理相關債權債務。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著友好協商、公平合理、實事求是的原則解決合同爭議。9.2爭議解決途徑1.雙方應通過協商解決爭議；2.協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起六十日內，除非雙方另有約定。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理合同備案手續。第十一條合同附件及補充協議11.1合同附件清單1.本合同文本；2.工程施工合同；3.運營管理服務協議；4.甲方提供的相關資料。11.2補充協議內容雙方在合同履行過程中，可根據實際情況簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件本合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。13.2合同解除條件本合同解除條件同第八條合同解除條件。第十四條合同解除后的處理14.1解除合同后的財產處理合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定，妥善處理體育場館的財產。14.2解除合同后的債務處理合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定，妥善處理合同項下的債務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的個人或法人實體。1.2第三方包括但不限于中介方、監理方、審計方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權限。2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質量。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方協商，明確第三方的職責和權限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，以協助其履行職責。第四條第三方職責4.1第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。4.2第三方的職責包括但不限于：1.監督合同履行的過程；2.提供專業咨詢和服務；3.審查合同相關文件和報告；4.協調解決合同履行中的爭議。第五條第三方權利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.請求甲乙雙方協助其履行職責；3.對合同履行中的問題提出意見和建議。第六條第三方義務1.保守甲乙雙方的商業秘密；2.遵守國家法律法規和行業規范；3.按時、保質完成其職責。第七條第三方責任限額7.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.合同約定的責任限額；2.國家相關法律法規規定的責任限額；3.第三方自身承擔的能力。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲方的關系：