?合同編號：甲方（物業公司）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（業主）：地址：聯系人：聯系電話：第一條物業基本情況物業名稱：物業地址：物業類型：物業面積：第二條物業服務內容1.甲方應按照相關法律法規和物業服務合同的約定，提供物業經營管理、維修養護、安全保障、環境衛生等方面的服務。2.甲方應確保物業設施設備正常運行，及時修復損壞的設施設備，保障業主的正常生活秩序。3.甲方應建立健全物業管理規章制度，加強物業管理，確保物業的安全、整潔、美觀。第三條物業服務費用1.乙方應按照物業服務合同的約定，按時支付物業服務費用。物業服務費用包括物業管理費、公共維修基金等。2.物業服務費用的具體標準和支付方式如下：(1)物業管理費：人民幣元/平方米·月，總計人民幣元/月；(2)公共維修基金：人民幣元/平方米，總計人民幣元；(3)其他費用：根據實際情況另行協商確定。第四條物業服務期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。第五條違約責任1.甲方未按照約定提供物業服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為物業服務費用的%。2.乙方未按照約定支付物業服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應付款項的%。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（物業公司）：乙方（業主）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，一經發現，違約方應承擔相應責任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應對對方提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更合同內容。解決辦法：如雙方確需變更合同內容，應書面簽訂補充協議，并經雙方確認。3.物業服務費用如有調整，甲方應提前一個月通知乙方，乙方有權在接到通知后一個月內提出異議。解決辦法：甲方應在調整物業服務費用前，書面通知乙方，并提供相關依據。乙方如有異議，應書面回復甲方，雙方可協商解決。4.甲方應確保物業服務質量，如乙方對甲方提供的服務質量有異議，乙方有權要求甲方在收到異議后一個月內予以改進。解決辦法：乙方如有異議，應書面通知甲方，并提供具體事項。甲方應在收到異議后一個月內采取改進措施，并書面回復乙方。5.雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規，如有違反，違約方應承擔相應法律責任。解決辦法：如雙方在履行合同過程中出現違法行為，應及時糾正，并依法承擔相應責任。法律名詞及名詞解釋：1.物業公司：指依法成立，具有物業服務資質，從事物業管理、維修、養護、安全保障等相關服務的企業。2.業主：指擁有物業所有權或使用權的個人或單位。3.物業管理費：指物業公司為業主提供物業管理服務所收取的費用。4.公共維修基金：指業主按照物業公司規定的比例繳納的資金，用于物業共用部位、共用設施設備的維修、養護和更新。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。7.補充協議：指對原合同未盡事宜進行補充、修改或完善的協議。8.法律效力：指合同條款符合國家法律法規，對雙方具有約束力的屬性。應用場合：1.住宅小區物業管理服務。2.商業綜合體物業管理服務。3.辦公樓物業管理服務。4.工業區物業管理服務。5.其他需要物業管理的場所。補充條款：1.寵物管理：雙方應遵守國家關于寵物管理的法律法規，甲方有權對乙方飼養的寵物進行管理，確保物業內寵物行為不影響其他業主的正常生活。解決辦法：雙方應簽訂寵物管理協議，明確寵物飼養的相關規定。2.裝修管理：乙方在進行房屋裝修時，應遵守國家關于房屋裝修的法律法規，并按照甲方提供的裝修管理要求進行。解決辦法：雙方應簽訂裝修管理協議，明確裝修過程中的相關規定。3.停車管理：甲方應根據物業實際情況，制定停車管理制度，并向乙方提供停車服務。解決辦法：雙方應簽訂停車管理協議，明確停車費用、停車位分配等事項。4.消防安全管理：甲方應建立健全消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查，確保物業消防安全。解決辦法：雙方應簽訂消防安全管理協議，明確消防安全責任、檢查頻率等事項。5.環保管理：甲方應遵守國家環保法律法規，加強物業環保管理，確保物業環境整潔。解決辦法：雙方應簽訂環保管理協議，明確環保責任、垃圾處理等事項。附件列表：1.物業公司資質證明文件。2.物業管理制