西安文創園區租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________鑒于甲方擁有西安文創園區的物業所有權，并愿意將該園區的部分物業出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的物業，并按照約定的條款進行使用和支付租金，雙方經協商，達成如下協議：第一條租賃物業及面積1.1甲方出租給乙方的物業位于西安文創園區，具體地址為：____________________。1.2乙方承租的物業面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：____________________元/月。3.2租金支付方式為：每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具租金收據。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物業的基本設施齊全、正常使用，包括但不限于水、電、暖、通訊等。4.2甲方應負責租賃物業的維護、維修，確保物業的安全和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常的經營活動，不得擅自進入乙方租賃的物業。4.4甲方有權根據法律法規和合同約定，對乙方進行查驗和檢查。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營租賃物業。5.2乙方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃物業從事違法活動。5.3乙方應合理使用租賃物業，愛護公共設施，不得損壞。5.4乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將物業交還甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期天數加收滯納金。6.3甲方未按約定提供物業的，乙方有權要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.西安文創園區租賃合同2.租賃物業基本情況說明3.租賃物業設施清單4.租金支付憑證5.租賃物業交還確認書6.違約金計算公式7.法律法規相關條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業，或交付的物業不符合約定條件。2.甲方未按約定提供物業維護、維修服務。3.甲方擅自進入乙方租賃的物業或干涉乙方正常經營活動。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未合理使用租賃物業，導致物業損壞。6.乙方在租賃期滿后未將物業交還甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業的時間期限。4.租金：指承租方為使用物業支付給出租方的費用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反約定行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業交付時間延遲：甲方應及時交付物業，如延遲交付應承擔違約責任。2.物業設施損壞：甲方應及時進行維修，如故意拖延或拒絕維修，乙方可尋求法律途徑解決。3.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如逾期支付應承擔滯納金責任。4.物業使用不當：乙方應合理使用物業，如造成損壞應承擔修復費用。5.租賃期滿物業交還：乙方應在租賃期滿后將物業交還甲方，如有損壞應承擔修復費用。五、所有應用場景：1.適用于西安