20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業設施維修保養合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術語定義2.維修保養范圍及內容2.1物業設施列表2.2維修保養項目2.3維修保養標準及要求3.維修保養期限3.1合同有效期限3.2維修保養開始及結束時間4.維修保養費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式及時間4.3額外費用的承擔5.維修保養服務承諾5.1乙方維修保養服務承諾5.2乙方服務響應時間5.3甲方滿意度調查及反饋6.保險及責任6.1乙方必須購買的保險6.2乙方在維修保養過程中的責任6.3甲方在維修保養過程中的責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務及期限10.3違約保密條款的后果11.通知與送達11.1通知方式11.2通知有效期限11.3送達地址及聯系方式12.合同的生效、解除及廢止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同廢止條件13.其他條款13.1合同的完整性和不可分割性13.2第三方受益人13.3法律適用及爭議解決14.簽署頁14.1甲方代表簽署14.2乙方代表簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方全稱），注冊地址：（甲方注冊地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方全稱），注冊地址：（乙方注冊地址）。1.3合同術語定義（1）“物業設施”指：（物業設施的定義）。（2）“維修保養”指：（維修保養的定義）。（3）“甲方”指：（甲方的定義）。（4）“乙方”指：（乙方的定義）。第二條維修保養范圍及內容2.1物業設施列表（列出所有需要維修保養的物業設施，包括但不限于：）。2.2維修保養項目（列出所有需要進行的維修保養項目，包括但不限于：）。2.3維修保養標準及要求（列出維修保養的標準及要求，包括但不限于：）。第三條維修保養期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為：（有效期，如：一年）。3.2維修保養開始及結束時間維修保養開始時間為：（開始時間），結束時間為：（結束時間）。第四條維修保養費用4.1費用計算方式維修保養費用根據：（費用計算方式，如：物業設施的數量、維修保養項目的復雜程度等）計算。4.2費用支付方式及時間甲方應在：（支付時間，如：每個季度末）支付維修保養費用，支付方式為：（支付方式，如：銀行轉賬、現金等）。4.3額外費用的承擔如在維修保養過程中出現額外費用，如：（額外費用的例子），額外費用由：（承擔方）承擔。第五條維修保養服務承諾5.1乙方維修保養服務承諾乙方承諾在維修保養期間，保證：（服務承諾內容，如：物業設施的正常運行、響應甲方需求等）。5.2乙方服務響應時間乙方在接到甲方維修保養需求后，應在：（響應時間，如：24小時內）響應并提供服務。5.3甲方滿意度調查及反饋甲方有權對乙方的維修保養服務進行滿意度調查，并將調查結果反饋給乙方。第六條保險及責任6.1乙方必須購買的保險乙方必須購買：（保險名稱），保險期限與本合同有效期限相同。6.2乙方在維修保養過程中的責任乙方在維修保養過程中應：（乙方應承擔的責任，如：確保工作人員的安全、保護物業設施等）。6.3甲方在維修保養過程中的責任甲方在維修保養過程中應：（甲方應承擔的責任，如：提供必要的協助、提供維修保養場地等）。第八條違約責任7.1甲方違約責任甲方如違反本合同的任何條款，應承擔：（違約責任，如：支付違約金、賠償損失等）。7.2乙方違約責任乙方如違反本合同的任何條款，應承擔：（違約責任，如：支付違約金、賠償損失等）。第九條爭議解決8.1爭議解決方式如本合同執行過程中出現爭議，雙方應：（爭議解決方式，如：友好協商解決）。8.2爭議解決地點及適用法律如爭議無法友好解決，爭議解決的地點為：（地點），適用法律為：（法律）。第十條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并書面簽署。9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理：（處理事項，如：維修保養費用的結算、物業設施的交接等）。第十一條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指：（保密信息的定義，如：合同內容、商業秘密等）。10.2保密義務及期限乙方對甲方的保密信息承擔保密義務，保密期限為：（期限）。10.3違約保密條款的后果如乙方違反保密條款，應承擔：（后果，如：支付違約金、賠償損失等）。第十二條通知與送達11.1通知方式雙方通過：（通知方式，如：書面、電子郵件等）進行通知。11.2通知有效期限通知自發送之日起：（有效期限）。11.3送達地址及聯系方式雙方的送達地址及聯系方式如下：甲方：（地址、聯系方式）乙方：（地址、聯系方式）第十三條合同的生效、解除及廢止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同解除條件12.3合同廢止條件第十四條其他條款13.1合同的完整性和不可分割性本合同的各個條款相互獨立，一方違反任何條款均不影響其他條款的效力。13.2第三方受益人本合同的條款對：（第三方受益人）具有約束力。13.3法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用：（法律）。簽署頁14.1甲方代表簽署（甲方代表簽名）日期：（日期）14.2乙方代表簽署（乙方代表簽名）日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指：（第三方定義，如：除甲方和乙方之外的任何個人或實體）。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括：（第三方介入的情形，如：提供專業技術支持、進行質量監督等）。15.3第三方介入的程序第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為：（責任限額，如：賠償金額上限、責任范圍等）。16.2第三方與其他各方的關系第三方與甲方和乙方之間的關系為：（關系，如：服務提供者與服務接受者）。16.3第三方違約處理如第三方違反本合同的任何條款，應承擔：（違約處理方式，如：支付違約金、賠償損失等）。第十七條甲乙方的權利與義務17.1甲乙方的權利甲方和乙方有權：（甲乙方的權利，如：要求第三方履行合同義務、要求第三方承擔違約責任等）。17.2甲乙方的義務甲方和乙方應：（甲乙方的義務，如：提供必要的協助、提供維修保養場地等）。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款本合同額外條款：（列出第三方介入后的額外條款，如：第三方介入的費用、第三方介入的時間安排等）。18.2說明關于第三方介入的說明：（說明內容，如：第三方介入的目的、第三方介入的效果等）。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲方和乙方的劃分如下：（劃分內容，如：責任范圍、權利義務等）。19.2第三方與甲乙方的協調第三方與甲方和乙方之間的協調方式為：（協調方式，如：定期會議、書面報告等）。第二十條第三方介入的變更與終止20.1變更條件第三方介入的變更條件為：（變更條件，如：合同條款的變更、合同有效期限的變更等）。20.2終止條件第三方介入的終止條件為：（終止條件，如：合同條款的終止、合同有效期限的終止等）。20.3變更與終止后的處理第三方介入變更或終止后，應按照本合同約定的方式處理：（處理事項，如：費用結算、物業設施的交接等）。第二十一條第三方介入的保密條款21.1保密信息定義保密信息是指：（保密信息的定義，如：合同內容、商業秘密等）。21.2保密義務及期限第三方對甲方和乙方的保密信息承擔保密義務，保密期限為：（期限）。21.3違約保密條款的后果如第三方違反保密條款，應承擔：（后果，如：支付違約金、賠償損失等）。第二十二條第三方介入的通知與送達22.1通知方式第三方通過：（通知方式，如：書面、電子郵件等）進行通知。22.2通知有效期限通知自發送之日起：（有效期限）。22.3送達地址及聯系方式第三方的送達地址及聯系方式如下：第三方：（地址、聯系方式）甲方：（地址、聯系方式）乙方：（地址、聯系方式）第二十三條第三方介入的合同生效、解除及廢止23.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。23.2合同解除條件23.3合同廢止條件第二十四條第三方介入的其他條款24.1合同的完整性和不可分割性本合同的各個條款相互獨立，一方違反任何條款均不影響其他條款的效力。24.2第三方受益人本合同的條款對：（第三方受益人）具有約束力。24.3法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用：（法律）。簽署頁24.1甲方代表簽署（甲方代表簽名）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業設施列表詳細列出所有需要維修保養的物業設施，包括但不限于：（設施名稱、設施型號、設施位置等）。附件二：維修保養項目詳細清單詳細列出所有需要進行的維修保養項目，包括但不限于：（項目名稱、項目描述、項目周期等）。附件三：維修保養標準及要求詳細列出維修保養的標準及要求，包括但不限于：（保養頻率、保養質量、安全標準等）。附件四：費用計算明細表詳細列出維修保養費用的計算方式，包括但不限于：（費用項目、計算公式、費用金額等）。附件五：支付方式及時間安排詳細列出費用支付的方式及時間，包括但不限于：（支付方式、支付時間、支付周期等）。附件六：保險證明文件提供乙方購買的保險的相關證明文件，包括但不限于：（保險單據、保險金額、保險期限等）。附件七：乙方工作人員資質證明提供乙方工作人員的相關資質證明，包括但不限于：（職業資格證書、工作經驗證明等）。附件八：甲方滿意度調查表用于甲方對乙方維修保養服務的滿意度調查，包括但不限于：（調查問題、評分標準等）。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：（列出合作中所有可能涉及到違約行為，如：未能按時提供服務、服務不符合約定的質量標準等）。責任認定標準：（列出違約責任認定標準，如：違約金的計算方式、損失賠償的計算方式等）。示例說明：以未能按時提供服務為例，如果乙方未能按時提供維修保養服務，則構成違約。根據合同約定，乙方應支付：（違約金金額）作為違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失：（損失金額）。全文完。2024年度物業設施維修保養合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方設施范圍及定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條維修保養內容3.1設施日常巡檢3.2設施定期保養3.3設施故障維修3.4設施升級改造第四條維修保養質量標準4.1巡檢及時率4.2保養完成率4.3故障處理時效4.4設施正常運行率第五條費用及支付方式5.1維修保養費用5.2支付周期5.3支付方式第六條乙方義務及責任6.1乙方人員資質要求6.2乙方設備及工具要求6.3乙方責任范圍6.4乙方保密義務第七條甲方義務及責任7.1甲方設施維護7.2甲方提供作業條件7.3甲方配合與協調第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1保險責任13.2乙方人員住宿及交通13.3合同信息保密13.4法律適用及爭議解決第十四條附件14.1設施清單14.2維修保養標準及流程14.3乙方人員名單及資質證明14.4支付憑證樣本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業管理有限公司甲方地址：×××市×××區×××路×××號1.2乙方名稱：×××維修保養有限公司乙方地址：×××市×××區×××路×××號1.3甲方設施范圍及定義：包括但不限于住宅樓、商業樓、停車場、綠化區等物業設施。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結束日期：2024年12月31日第三條維修保養內容3.1設施日常巡檢乙方應按照甲方要求，對甲方的物業設施進行日常巡檢，確保設施的正常運行。巡檢內容包括但不僅限于：檢查設施的安全性、穩定性；檢查設施的運行狀況，及時發現并記錄設施的異常情況；對設施進行清潔、保養，確保設施的清潔衛生。3.2設施定期保養乙方應按照甲方要求，對甲方的物業設施進行定期保養，確保設施的正常運行。保養內容包括但不僅限于：定期對設施進行檢修、更換易損件；對設施進行潤滑、調整，保證設施的運行效率；對設施進行防腐、防銹處理，延長設施的使用壽命。3.3設施故障維修乙方應在接到甲方通知后，按照甲方要求，對甲方的物業設施進行故障維修，確保設施的正常運行。維修內容包括但不僅限于：對設施進行故障診斷，找出故障原因；對設施進行修復、更換故障部件；對設施進行調試，保證設施的正常運行。3.4設施升級改造乙方應根據甲方要求，對甲方的物業設施進行升級改造，提升設施的功能和性能。升級改造內容包括但不僅限于：對設施進行技術升級，提高設施的運行效率；對設施進行功能擴展，增加設施的功能；對設施進行外觀改造，提升設施的審美價值。第四條維修保養質量標準4.1巡檢及時率：乙方應在甲方規定的時間內完成巡檢任務，確保設施的正常運行。巡檢及時率不低于98%。4.2保養完成率：乙方應按照甲方要求，完成設施的保養任務。保養完成率不低于98%。4.3故障處理時效：乙方應在接到甲方通知后，及時對設施進行故障維修。故障處理時效不低于98%。4.4設施正常運行率：通過乙方維修保養，確保設施的正常運行。設施正常運行率不低于98%。第五條費用及支付方式5.1維修保養費用：乙方向甲方提供的維修保養服務費用為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2支付周期：甲方應在每年的12月31日前，向乙方支付下一年度的維修保養服務費用。5.3支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式向乙方支付維修保養服務費用。第六條乙方義務及責任6.1乙方人員資質要求：乙方應對從事維修保養工作的人員進行專業培訓，確保其具備相應的專業技術和資質。6.2乙方設備及工具要求：乙方應具備完善的維修保養設備及工具，確保維修保養工作的順利進行。6.3乙方責任范圍：乙方應對甲方物業設施進行維修保養，并承擔因乙方原因導致設施損壞的責任。6.4乙方保密義務：乙方應對在維修保養過程中獲取的甲方信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2變更程序：變更協議應由甲乙雙方共同協商達成一致，并以書面形式簽訂。第九條合同解除9.1解除條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，可簽訂解除協議，終止合同的履行。9.2解除程序：解除協議應由甲乙雙方共同協商達成一致，并以書面形式簽訂。第十條違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未能按約定時間支付維修保養費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。10.2乙方違約責任：如乙方未能按約定時間完成維修保養任務，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決時效：甲乙雙方應自發生爭議之日起3個月內解決爭議，超過該時效的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：如甲乙雙方同意變更合同，應簽訂補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件：如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂解除協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定13.1保險責任：乙方應在合同有效期內，為從事維修保養工作的人員購買社會保險和意外傷害保險。13.2乙方人員住宿及交通：乙方自行解決從事維修保養工作的人員的住宿及交通問題。13.3合同信息保密：甲乙雙方應對在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。13.4法律適用及爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條附件14.1設施清單：詳見附件一。14.2維修保養標準及流程：詳見附件二。14.3乙方人員名單及資質證明：詳見附件三。14.4支付憑證樣本：詳見附件四。合同附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、監管方、審計方、評估方等。第十六條第三方介入條件及程序16.1介入條件：如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應共同協商確定第三方的介入條件和程序。16.2介入程序：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體流程和期限。第十七條第三方責任及限額17.1第三方責任：第三方應按照約定履行其職責，確保其提供的服務或產品的質量、安全、合規性。17.2責任限額：如第三方因履行其職責導致甲方或乙方損失，第三方的責任限額應由甲乙雙方在書面協議中明確。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系：第三方應視甲方為合同一方，遵守合同約定，向甲方提供服務或產品。18.2第三方與乙方關系：第三方應視乙方為合同一方，遵守合同約定，向乙方提供服務或產品。第十九條甲乙方的權利與義務19.1甲方權利與義務：甲方應按照合同約定支付第三方服務或產品費用，并提供必要的配合與協助。19.2乙方權利與義務：乙方應按照合同約定向第三方支付服務或產品費用，并提供必要的配合與協助。第二十十條第三方與甲乙方的溝通與協調20.1溝通渠道：甲乙雙方應與第三方建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的信息傳遞及時、準確。20.2協調機制：甲乙雙方應與第三方建立有效的協調機制，確保合同履行過程中的問題及時解決。第二十一條第三方違約處理21.1違約情形：如第三方未按約定履行其職責，導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2違約處理：甲乙雙方應與第三方協商處理違約事宜，必要時可依法采取措施維護自身權益。第二十二條第三方退出及替代22.1退出條件：如第三方因故不能繼續履行其職責，甲乙雙方應協商確定第三方的替代方案。22.2替代程序：甲乙雙方應與替代的第三方簽訂書面協議，明確替代方案的具體內容和要求。第二十三條第三方介入的合同變更23.1變更