20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房產權買賣合同補充協議（含室內空氣質量檢測）本合同目錄一覽1.協議依據1.1依據《中華人民共和國合同法》1.2依據《中華人民共和國城市房地產管理法》1.3依據《商品房銷售管理辦法》2.協議雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱2.1.2賣方地址2.1.3賣方聯系方式2.2買方信息2.2.1買方名稱2.2.2買方地址2.2.3買方聯系方式3.房地產基本信息3.1房地產名稱3.2房地產地址3.3房地產面積3.4房地產用途4.協議內容4.1交易價格及支付方式4.1.1交易價格4.1.2支付方式4.2交付時間及方式4.2.1交付時間4.2.2交付方式4.3違約責任4.3.1賣方違約責任4.3.2買方違約責任4.4其他約定事項5.室內空氣質量檢測5.1檢測機構5.2檢測標準5.3檢測時間5.4檢測費用5.5檢測結果6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同終止條件7.4合同終止時間8.合同附件8.1合同附件一：商品房買賣合同8.2合同附件二：室內空氣質量檢測報告8.3合同附件三：其他相關文件9.通知及送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除或終止后的權利義務13.1解除或終止合同后的權利13.2解除或終止合同后的義務13.3解除或終止合同后的費用承擔14.其他14.1其他約定事項14.2不可抗力條款14.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.協議依據1.1本協議依據《中華人民共和國合同法》的相關規定，明確買賣雙方的權利和義務。1.2本協議依據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，對房地產交易行為進行規范。1.3本協議依據《商品房銷售管理辦法》的規定，對商品房銷售活動進行管理。2.協議雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：房地產開發有限公司2.1.2賣方地址：市區路號2.2買方信息2.2.1買方名稱：個人2.2.2買方地址：市區路號3.房地產基本信息3.1房地產名稱：小區號樓單元室3.2房地產地址：市區路號3.3房地產面積：100平方米3.4房地產用途：住宅4.協議內容4.1交易價格及支付方式4.1.1交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.1.2買方應在簽訂本協議之日起五個工作日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），余款在辦理產權過戶手續前一次性支付完畢。4.2交付時間及方式4.2.1房地產交付時間為2024年6月30日。4.2.2買方應在交付前支付剩余房款，賣方應在買方支付完畢后，將房地產交付給買方。5.室內空氣質量檢測5.1檢測機構：環境檢測有限公司5.2檢測標準：按照《室內空氣質量標準》GB/T188832002執行。5.3檢測時間：買方應在接收房地產后七個工作日內安排檢測。5.4檢測費用：人民幣貳萬元整（￥20000.00），由賣方承擔。5.5檢測結果：如檢測結果顯示室內空氣質量不符合標準，賣方應在接到檢測結果后五個工作日內負責整改或退還相應款項。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機構：市區人民法院6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定執行。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。7.2合同生效時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同終止條件：本協議因履行完畢或雙方協商一致解除而終止。7.4合同終止時間：合同終止的具體時間以雙方協商一致的時間為準。8.合同附件8.1合同附件一：商品房買賣合同8.2合同附件二：室內空氣質量檢測報告8.3合同附件三：其他相關文件，包括但不限于購房資格證明、身份證復印件、房產證復印件等。9.通知及送達9.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。9.2送達地址：根據本合同第二條第2.2款和第2.1款約定的買方和賣方地址。9.3送達方式：通過掛號信、特快專遞或專人送達，以收到方簽收日期為準。10.保密條款10.1保密內容：包括但不限于本合同的條款、交易價格、商業秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、法律規定等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：雙方應立即停止履行合同，并對已履行的部分進行結算。12.合同變更12.1合同變更條件：包括但不限于雙方協商一致、法律法規變更等。12.2合同變更程序：變更內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。12.3合同變更后的處理：變更后的協議與原合同具有同等法律效力。13.合同解除或終止后的權利義務13.1解除或終止合同后的權利：雙方應各自享有合同解除或終止后的合法權益。13.2解除或終止合同后的義務：雙方應承擔合同解除或終止后的相應義務。13.3解除或終止合同后的費用承擔：雙方應根據合同約定或法律法規的規定，承擔各自應承擔的費用。14.其他14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議。14.2不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應相互理解，并根據不可抗力的具體影響，協商解決合同履行問題。14.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律法規規定，介入合同關系，提供專業服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監理方、檢測方、評估方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任和侵權責任。15.2.3第三方責任限額應在合同附件中單獨列出，并作為合同的一部分。15.3第三方介入協議15.3.1第三方介入協議應在甲乙雙方簽訂本合同后，另行簽訂。15.3.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯系方式等。15.3.2.2第三方的服務內容、服務標準、服務期限等。15.3.2.3第三方的責任范圍、責任限額和免責條款。15.3.2.4第三方與甲乙雙方的權利義務關系。15.3.2.5第三方介入費用的計算和支付方式。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定和介入協議，獨立履行其職責，包括但不限于提供專業意見、監督合同履行、驗收工程等。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以履行其職責。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定和介入協議，履行其職責，確保服務質量。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應承擔因自身原因導致的服務缺陷或違約責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分說明：15.6.1.1第三方應向甲方提供獨立的專業服務，不得受甲方委托的乙方影響。15.6.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。15.6.2第三方與乙方的劃分說明：15.6.2.1第三方應向乙方提供獨立的專業服務，不得受乙方委托的甲方影響。15.6.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。15.6.3第三方與甲乙雙方的關系說明：15.6.3.1第三方是甲乙雙方合同履行的輔助者，不參與甲乙雙方的直接交易。15.6.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方介入的變更和解除15.7.1第三方介入的變更和解除，應按照合同約定和介入協議的規定執行。15.7.2第三方介入的變更和解除，需經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。15.8.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。15.9本條款的適用范圍15.9.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房地產的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本合同是買賣雙方簽訂的主要協議，是整個交易的法律依據。2.室內空氣質量檢測報告詳細要求：報告應由具有資質的檢測機構出具，包含檢測時間、檢測標準、檢測結果等內容。說明：報告用于證明房地產的室內空氣質量是否符合國家標準。3.購房資格證明詳細要求：證明買方具備購房資格，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：證明買方有權購買房地產。4.身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方及第三方的身份證復印件。說明：用于核實各方的身份信息。5.房產證復印件詳細要求：提供賣方房產證的復印件。說明：證明賣方對房地產擁有合法所有權。6.銀行轉賬憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉賬憑證。說明：證明買方已支付房款。7.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納的憑證。說明：證明交易稅費已按規定繳納。8.保修卡詳細要求：提供房地產的保修卡。說明：用于記錄房地產的保修信息。9.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括其他相關文件，如物業服務合同、裝修合同等。說明：補充說明合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為違約行為：未按約定時間交付房地產。責任認定：賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應于2024年6月30日前交付房地產，如未按時交付，應支付買方違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。2.買方違約行為違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應于簽訂合同之日起五個工作日內支付首付款，如未按時支付，應支付賣方違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供專業服務或履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應在約定的時間內完成檢測工作，如未按時完成，應向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題，如無法履行，合同可解除，雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致房地產無法交付，合同可解除，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度商品房產權買賣合同補充協議（含室內空氣質量檢測）1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人或授權代表1.3協議雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點4.室內空氣質量檢測4.1檢測標準4.2檢測機構4.3檢測費用及承擔方4.4檢測時間4.5檢測結果處理5.交房條件及期限5.1交房條件5.2交房期限5.3逾期交房責任6.收房手續及費用6.1收房手續6.2收房費用6.3費用承擔方7.過戶手續及稅費7.1過戶手續7.2稅費承擔方7.3稅費繳納期限8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署日期12.1協議雙方簽署日期13.合同份數13.1合同份數及保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱（1）買方：____________________（2）賣方：____________________1.2協議雙方法定代表人或授權代表（1）買方法定代表人或授權代表：____________________（2）賣方法定代表人或授權代表：____________________1.3協議雙方聯系方式（1）買方聯系電話：____________________（2）賣方聯系電話：____________________（3）買方電子郵箱：____________________（4）賣方電子郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋權屬證書編號：____________________2.3房屋面積：____________________（建筑面積）平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套設施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于____________________日前支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________日內支付；3.3付款時間節點：（1）首付款支付時間：____________________（2）尾款支付時間：____________________4.室內空氣質量檢測4.1檢測標準：按照國家標準《室內空氣質量標準》（GB/T188832002）執行；4.2檢測機構：____________________4.3檢測費用及承擔方：檢測費用人民幣____________________元整，由____________________方承擔；4.4檢測時間：____________________4.5檢測結果處理：如檢測結果顯示室內空氣質量不合格，賣方應在接到通知后____________________日內進行整改，直至達到合格標準。5.交房條件及期限5.1交房條件：（1）房屋主體結構、門窗、管道等設施完整；（2）室內裝修及配套設施符合合同約定；（3）房屋權屬證書齊全；5.2交房期限：____________________5.3逾期交房責任：賣方逾期交房超過30日，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣____________________元整。6.收房手續及費用6.1收房手續：（1）買方攜帶身份證、戶口簿、購房合同等證件；（2）賣方提供房屋權屬證書、維修基金繳納證明等；6.2收房費用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔；6.3費用承擔方：____________________7.過戶手續及稅費7.1過戶手續：（1）買方、賣方共同到房地產交易管理部門辦理過戶手續；（2）買方繳納相關稅費；7.2稅費承擔方：____________________7.3稅費繳納期限：____________________8.違約責任8.1買方違約責任（1）買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金按未付款額的萬分之五每日計算；（2）買方逾期收房的，應向賣方支付違約金，違約金按房屋總價的萬分之五每日計算；（3）買方單方解除合同的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。8.2賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按房屋總價的萬分之五每日計算；（2）賣方提供的房屋質量不符合約定的，應負責修復或退還部分房款；（3）賣方單方解除合同的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。8.3違約金計算及支付違約金自違約行為發生之日起計算至實際履行之日止。違約金支付方式為現金或銀行轉賬，買方應于違約行為發生之日起____________________日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協商解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內未得到滿意的解決；（3）法律法規規定的其他合同解除情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____________________日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。11.合同附件及補充條款11.1合同附件（1）房屋產權證書復印件；（2）房屋測繪報告；（3）室內空氣質量檢測報告；（4）付款憑證；（5）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2補充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1協議雙方簽署日期：____________________13.合同份數13.1合同份數：一式____________________份，買方執____________________份，賣方執____________________份。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。14.2其他約定事項二本合同自簽署之日起至房屋交付之日止，雙方應嚴格履行合同約定的權利和義務。14.3其他約定事項三本合同中涉及的人民幣金額，均以人民幣元為單位。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、檢測機構、法律顧問等，其介入合同項下的行為或提供的服務。15.2范圍（1）房屋買賣合同的簽訂、履行及解除；（2）房屋產權的轉移登記；（3）房屋質量的檢測與評估；（4）合同爭議的調解與仲裁；（5）法律法規規定的其他事項。16.第三方介入的約定16.2第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的合作協議。17.第三方的責任限額（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過合同總價的____________________%；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。18.第三方的責權利劃分18.1第三方的權利（1）根據合作協議，享有相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權根據法律法規和合同約定，獨立作出判斷和決定。18.2第三方的義務（1）按照合作協議和法律法規的要求，履行相應的職責；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）在合同履行過程中，如發現甲乙雙方的違約行為，應及時通知雙方。18.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，根據合作協議進行權利義務的劃分；（2）第三方與房屋買賣合同的另一方（非協議另一方）之間，無直接的權利義務關系；（3）第三方在合同履行過程中，如涉及第三方與甲乙雙方以外的第三方（如政府部門）的關系，應由甲乙雙方共同處理。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導致合同內容發生變化，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，可按照第9條的規定解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行職責完畢；（4）法律法規規定的其他終止情形。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，處理相關事宜，包括但不限于：（1）支付第三方服務費用；（2）處理合同終止后的善后事宜；（3）終止第三方與甲乙雙方之間的合作協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，包含房屋面積、四至范圍、結構等信息。3.室內空氣質量檢測報告要求：由具有相應資質的檢測機構出具，包含檢測時間、檢測標準、檢測結果等信息。4.付款憑證要求：包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明付款時間、金額及收款人信息。5.合同補充協議要求：由甲乙雙方共同簽署，用于明確合同未盡事宜或對合同內容的補充。6.第三方合作協議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入合同項下的具體職責、權利義務等。7.爭議解決協議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確爭議解決方式、機構及費用等。8.其他（1）甲乙雙方認為需要作為合同附件的其他文件；（2）法律法規要求提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未付款額的萬分之五每日計算。示例：若買方應支付首付款人民幣100萬元，但逾期支付10日，則應支付違約金人民幣1000元。（2）逾期收房責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按房屋總價的萬分之五每日計算。示例：若房屋總價為人民幣500萬元，買方逾期收房20日，則應支付違約金人民幣50,000元。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按房屋總價的萬分之五每日計算。示例：若房屋總價為人民幣500萬元，賣方逾期交房15日，則應支付違約金人民幣37,500元。（2）房屋質量不符合約定責任認定：賣方應負責修復或退還部分房款。示例：若房屋裝修質量不符合約定，賣方應負責修復，如無法修復，則退還買方部分房款。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金不超過合同總價的____________________%。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失責任認定：第三方不承擔責任。全文完。2024年度商品房產權買賣合同補充協議（含室內空氣質量檢測）2本合同目錄一覽1.1.協議簽訂背景1.2.協議適用范圍1.3.協議生效條件1.4.協議解除條件1.5.協議履行期限2.2.商品房室內空氣質量檢測2.1.檢測標準2.2.檢測機構選擇2.3.檢測費用承擔2.4.檢測時間安排2.5.檢測結果處理3.3.商品房交付及驗收3.1.交付條件3.2.驗收標準3.3.驗收時間3.4.驗收程序3.5.驗收不合格處理4.4.商品房產權過戶4.1.過戶手續4.2.過戶費用4.3.過戶時間4.4.過戶風險承擔4.5.過戶完成后責任轉移5.5.商品房相關稅費5.1.稅費承擔5.2.稅費繳納時間5.3.稅費繳納方式5.4.稅費爭議解決5.5.稅費支付憑證6.6.商品房維修責任6.1.維修范圍6.2.維修責任6.3.維修程序6.4.維修費用6.5.維修爭議解決7.7.商品房使用限制7.1.使用性質7.2.使用年限7.3.使用限制條件7.4.違規使用處理7.5.使用變更程序8.8.商品房租賃8.1.租賃條件8.2.租賃期限8.3.租金及支付方式8.4.租賃合同簽訂8.5.租賃合同解除9.9.商品房違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約責任免除9.4.違約爭議解決9.5.違約賠償標準10.10.商品房爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決機構10.4.爭議解決費用10.5.爭議解決期限11.11.商品房合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除通知11.4.解除后果11.5.解除爭議解決12.12.合同附件12.1.商品房買賣合同12.2.商品房室內空氣質量檢測報告12.3.商品房交付驗收清單12.4.其他相關文件13.13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間13.3.合同生效程序13.4.合同生效爭議解決14.14.合同解釋14.1.合同解釋原則14.2.合同解釋爭議解決14.3.合同解釋效力第一部分：合同如下：1.1協議簽訂背景1.協議雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2024年度商品房產權買賣事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，經協商一致，特簽訂本補充協議。1.2協議適用范圍1.本協議適用于雙方于2024年度簽訂的商品房買賣合同，作為該合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.3協議生效條件1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4協議解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，致使本協議無法履行；（3）雙方協商一致解除本協議。1.5協議履行期限1.本協議自生效之日起至2024年度商品房產權買賣合同履行完畢止。2.2商品房室內空氣質量檢測2.1檢測標準本協議所指的室內空氣質量檢測，應以《室內空氣質量標準》（GB/T188832002）為依據。2.2檢測機構選擇雙方應共同選擇具有相應資質的檢測機構進行室內空氣質量檢測。2.3檢測費用承擔室內空氣質量檢測費用由出賣方承擔。2.4檢測時間安排檢測時間應在商品房交付前進行。2.5檢測結果處理若檢測結果顯示室內空氣質量不符合國家標準，出賣方應承擔修復責任，直至室內空氣質量達標。3.3商品房交付及驗收3.1交付條件（1）商品房已竣工并經驗收合格；（2）相關產權證書齊全；（3）商品房附屬設施設備齊全、完好；（4）商品房室內空氣質量符合國家標準。3.2驗收標準商品房驗收應以國家標準、行業標準及本合同約定為準。3.3驗收時間商品房驗收應在交付之日起七個工作日內完成。3.4驗收程序驗收程序如下：（1）雙方共同對商品房進行驗收；（2）驗收合格，雙方簽字確認；（3）驗收不合格，雙方協商解決。3.5驗收不合格處理若驗收不合格，出賣方應承擔修復責任，直至驗收合格。4.4商品房產權過戶4.1過戶手續雙方應按照國家相關法律法規及政策要求，辦理商品房產權過戶手續。4.2過戶費用過戶費用由買受方承擔。4.3過戶時間過戶時間應在商品房交付后十個工作日內完成。4.4過戶風險承擔過戶過程中產生的風險由雙方各自承擔。4.5過戶完成后責任轉移商品房產權過戶完成后，出賣方對商品房不再承擔任何責任。5.5商品房相關稅費5.1稅費承擔除本合同另有約定外，商品房相關稅費由買受方承擔。5.2稅費繳納時間稅費應在商品房產權過戶前繳納完畢。5.3稅費繳納方式稅費繳納方式按照國家相關法律法規及政策要求執行。5.4稅費爭議解決如稅費產生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.5稅費支付憑證稅費支付憑證應由買受方妥善保管。8.6商品房維修責任6.1維修范圍本協議所指的維修范圍包括：（1）因設計、施工、材料等原因導致的商品房質量問題；（2）商品房附屬設施設備損壞；（3）因不可抗力導致的商品房損壞。6.2維修責任6.1出賣方負責對商品房進行維修，確保商品房的使用安全和功能正常。6.2買受方發現商品房存在質量問題或損壞時，應及時通知出賣方，出賣方應在接到通知之日起五個工作日內進行維修。6.3維修程序6.1買受方發現質量問題或損壞后，應填寫《商品房維修申請表》，提交給出賣方。6.2出賣方應在收到維修申請后，及時安排維修人員進行維修。6.3維修完成后，買受方應進行驗收，并對維修結果進行確認。6.4維修費用6.1維修費用由造成問題的責任方承擔。6.2因設計、施工、材料等原因導致的維修費用由出賣方承擔。6.3因不可抗力導致的維修費用，由雙方協商解決。6.5維修爭議解決6.1如雙方對維修事宜發生爭議，應友好協商解決。6.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.7商品房使用限制7.1使用性質商品房僅可用于居住用途。7.2使用年限商品房的使用年限自商品房竣工之日起計算。7.3使用限制條件7.1買受方不得擅自改變商品房的結構、用途。7.2買受方不得將商品房出租、抵押或進行其他形式的處分。7.4違規使用處理7.1如買受方違規使用商品房，出賣方有權要求其改正。7.2如買受方拒不改正，出賣方有權解除本協議，并要求買受方承擔違約責任。7.5使用變更程序7.1如買受方需變更商品房使用性質，應提前向出賣方申請，經出賣方同意后方可進行。8.8商品房租賃8.1租賃條件8.1.1租賃期限：租賃期限自雙方簽訂租賃合同之日起計算。8.1.2租金：租金由雙方協商確定，并按約定的支付方式進行支付。8.2租賃期限租賃期限最長不得超過商品房使用年限的一半。8.3租金及支付方式租金支付方式由雙方在租賃合同中約定。8.4租賃合同簽訂租賃合同應由雙方簽字（或蓋章）后生效。8.5租賃合同解除8.5.1租賃合同到期后，雙方應按照約定解除合同。8.5.2如一方違約，另一方有權解除合同。9.9商品房違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按時支付房款；9.1.2出賣方未按時交付商品房；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方在合同中約定。9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。9.3.2因雙方協商一致解除合同導致違約的，違約方不承擔違約責任。9.4違約爭議解決9.4.1雙方應友好協商解決違約爭議。9.4.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.5違約賠償標準違約賠償標準由雙方在合同中約定。10.10商品房爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發生后，雙方應在三十日內協商解決。10.2.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1如雙方協商解決爭議，可選擇仲裁機構或人民法院作為爭議解決機構。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。10.5爭議解決期限10.5.1爭議解決期限自爭議發生之日起計算，最長不得超過六個月。11.11商品房合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同；11.1.2出賣方未按時交付商品房；11.1.3買受方未按時支付房款；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方協商一致解除合同的，應在解除協議上簽字（或蓋章）。11.2.2因一方違約解除合同的，違約方應在接到解除通知后五個工作日內簽字（或蓋章）確認。11.3解除通知解除通知應以書面形式發出，自發出之日起生效。11.4解除后果11.4.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。11.4.2合同解除后，雙方互不承擔違約責任。11.5解除爭議解決11.5.1雙方應友好協商解決解除爭議。11.5.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.12合同附件12.1商品房買賣合同12.2商品房室內空氣質量檢測報告12.3商品房交付驗收清單12.4其他相關文件13.13合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同內容符合法律法規及政策要求。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效程序13.3.1雙方應在合同上簽字（或蓋章）；13.3.2合同經公證或登記后生效。13.4合同生效爭議解決13.4.1如對合同生效有爭議，雙方應友好協商解決。13.4.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.14合同解釋14.1合同解釋原則14.1.1合同應按照其字面意思進行解釋；14.1.2合同解釋應遵循誠實信用原則。14.2合同解釋爭議解決14.2.1如對合同解釋有爭議，雙方應友好協商解決。14.2.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同解釋效力14.3.1合同解釋的效力與合同原文具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、鑒定機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方同意；15.2.2第三方具備相應的資質和條件；15.2.3第三方介入的內容和方式符合法律法規及本合同約定。15.3第三方介入的同意程序15.3.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和權限。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方介入本合同關系時，其責任限額由甲乙雙方在協議中約定。15.4.2若第三方責任限額未約定或約定不明確，第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的全部損失。15.5第三方的責權利15.5.1責任：第三方應按照本合同約定和介入協議的約定，履行其職責，并對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。15.5.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其工作。15.5.3利益：第三方有權按照協議約定獲得報酬。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以甲乙任何一方的名義進行活動。15.6.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任僅限于其職責范圍內；（2）甲乙雙方對第三方的責任承擔有限制，即第三方責任限額；（3）第三方對甲乙雙方的責任承擔不因甲乙雙方的內部約定而改