20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體物業安全保衛承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人及聯系方式1.2甲方名稱、地址、法定代表人及聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規模3.承包范圍及內容3.1安全保衛服務范圍3.2服務內容3.3服務標準4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式及時間5.3付款條件及違約責任6.服務質量及考核6.1服務質量標準6.2考核辦法及標準6.3考核結果處理7.安全責任及事故處理7.1安全責任劃分7.2事故處理程序7.3事故責任追究8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.其他約定事項12.1知識產權歸屬12.2法律適用及管轄12.3合同附件及補充協議13.合同份數及生效日期13.1合同份數13.2生效日期14.雙方簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章14.2甲方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：安保有限公司1.1.1地址：省市區路號1.1.2法定代表人：1.2甲方名稱：城市綜合體物業管理有限責任公司1.2.1地址：省市區路號1.2.2法定代表人：2.項目概況2.1項目名稱：城市綜合體2.2項目地址：省市區路號2.3項目性質：商業、辦公、住宅一體化城市綜合體2.4項目規模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米3.承包范圍及內容3.1安全保衛服務范圍：項目整體安全管理，包括但不限于門衛、巡邏、監控、消防、應急處理等3.2服務內容：3.2.124小時門衛值守，確保出入口安全3.2.2定期巡邏，覆蓋項目各個區域3.2.3實時監控，確保項目安全無死角3.2.4消防安全檢查，確保消防設施完好3.2.5應急預案制定與演練3.3服務標準：3.3.1門衛人員需持證上崗，態度和藹，服務規范3.3.2巡邏人員需佩戴工作證，巡邏路線明確，巡邏時間固定3.3.3監控系統需24小時正常運行，錄像資料保存至少3個月3.3.4消防設施完好率達到100%，消防通道暢通無阻4.服務期限4.1服務開始時間：2024年1月1日4.2服務結束時間：2024年12月31日5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式及時間：5.2.1甲方每月支付承包方人民幣捌萬元整（￥80,000.00）5.2.2每月支付時間為每月的五個工作日內5.3付款條件及違約責任：5.3.1甲方應在約定時間內支付費用，如有延遲，每延遲一日應支付欠款金額的千分之五作為違約金5.3.2承包方未按照合同規定提供服務，甲方有權暫停支付費用，并追究承包方的違約責任6.服務質量及考核6.1服務質量標準：參照國家標準《城市綜合體安全保衛服務規范》（GB/TX）6.2考核辦法及標準：6.2.1甲方每月對承包方進行服務質量考核6.2.2考核內容包括但不限于門衛服務、巡邏質量、監控效果、消防安全等6.2.3考核結果作為支付服務費用的依據之一6.3考核結果處理：6.3.1考核結果低于80分的，甲方有權要求承包方進行整改6.3.2連續三個月考核結果低于80分的，甲方有權解除合同7.安全責任及事故處理7.1安全責任劃分：7.1.1承包方負責項目內的安全保衛工作，確保項目安全7.1.2甲方負責項目內其他方面的工作，確保項目整體安全7.2事故處理程序：7.2.1事故發生后，承包方應立即采取措施，控制事態發展7.2.2承包方應及時向甲方報告事故情況，并提供相關資料7.2.3甲方應協助承包方處理事故，并追究相關責任7.3事故責任追究：7.3.1因承包方責任導致的事故，承包方應承擔全部責任7.3.2因甲方責任導致的事故，甲方應承擔全部責任7.3.3因第三方責任導致的事故，承包方和甲方應共同承擔責任8.保密條款8.1保密內容：本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息8.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起三年8.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金，違約金數額為泄露保密信息直接經濟損失的1.5倍，最高不超過人民幣100萬元9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及責任：9.1.1承包方未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失9.1.2甲方未按合同約定支付費用的，應承擔違約責任，支付承包方逾期付款的違約金9.1.3雙方因其他違約行為造成的損失，應根據實際情況承擔相應的責任9.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁9.3爭議解決機構：省市仲裁委員會10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致，可以解除合同10.1.2出現不可抗力，致使合同無法履行10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方同意終止合同10.2.3合同解除10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同項下的權利義務10.3.3合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同項下的遺留問題11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議11.3合同變更內容：合同變更內容應包括變更事項、變更原因、變更后的條款等12.其他約定事項12.1知識產權歸屬：本合同項下產生的任何知識產權，歸雙方共同所有，除非另有約定12.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議提交省市人民法院管轄12.3合同附件及補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力13.合同份數及生效日期13.1合同份數：本合同一式肆份，甲方、承包方各執貳份，具有同等法律效力13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.雙方簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章：承包方（蓋章）：安保有限公司法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日14.2甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：城市綜合體物業管理有限責任公司法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供商、監理機構、評估機構等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意15.2.2第三方介入應在合同履行過程中，根據甲乙雙方的實際需要15.2.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同質量或解決合同履行中的特定問題15.3第三方責任：15.3.1第三方在介入本合同項下工作時，應遵守本合同的相關規定，并承擔相應的法律責任15.3.2第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，不包括甲乙雙方合同項下的責任16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和條件16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務16.1.3甲方應監督第三方的工作，確保其按合同約定履行職責16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和支持16.2.2乙方應接受第三方的工作成果，并對其質量負責16.2.3乙方應按照合同約定支付第三方服務費用17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協議中明確17.1.2第三方責任限額包括但不限于因第三方原因造成的財產損失、人身傷害等17.1.3第三方責任限額最高不超過合同總金額的10%18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方與甲方之間是獨立的合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任18.1.2第三方應直接向甲方報告工作進展和問題，并接受甲方的監督18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方與乙方之間是獨立的合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任18.2.2第三方應直接向乙方報告工作進展和問題，并接受乙方的監督18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方在介入本合同時，應同時與甲乙雙方保持溝通和協調18.3.2第三方應遵守甲乙雙方的共同要求，確保合同履行的順利進行19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更的，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容、生效日期等20.第三方介入的合同解除19.1第三方介入期間，如出現合同解除情形，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，按本合同第10條“合同解除及終止”的規定執行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本雙方簽字蓋章頁2.項目相關資料項目規劃文件項目設計方案項目施工許可證3.服務內容詳細說明安全保衛服務細則巡邏路線圖監控系統布局圖4.費用結算清單服務費用報價單費用支付憑證5.考核報告月度服務質量考核報告年度服務質量考核報告6.事故報告及處理記錄事故報告單事故處理記錄7.第三方協議第三方服務協議第三方責任協議8.合同變更文件合同變更協議合同補充協議9.法律法規及標準相關法律法規文本國家標準、行業標準文本10.其他相關文件雙方協商記錄通知函、確認函等說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定支付服務費用未按時提供項目相關資料未按照合同約定解除或終止合同1.2乙方違約行為未按合同約定提供服務服務質量不符合約定標準未按時報告工作進展和問題未經甲方同意擅自變更合同2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：逾期支付費用：按逾期天數計算，每逾期一日支付欠款金額的千分之五作為違約金未提供項目資料：每延遲一日，賠償乙方因延遲造成的直接經濟損失解除或終止合同未通知：賠償乙方因此造成的直接經濟損失2.2乙方違約責任認定：服務質量不符合約定：賠償甲方因服務質量不符合約定造成的直接經濟損失未經甲方同意變更合同：賠償甲方因合同變更造成的直接經濟損失未報告工作進展和問題：每延遲一日，賠償甲方因延遲造成的直接經濟損失3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應于每月5日前支付乙方上個月的服務費用，但甲方逾期至10日才支付，則乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，計算公式為：100,000元5%5日=2,500元。3.2乙方違約示例：乙方負責的監控系統出現故障，導致甲方無法正常使用，經甲方通知后，乙方未在規定時間內修復，則乙方應賠償甲方因監控系統故障造成的直接經濟損失。全文完。2024年城市綜合體物業安全保衛承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業安全保衛服務內容2.2物業安全保衛服務范圍2.3物業安全保衛服務期限3.服務標準3.1物業安全保衛人員配備3.2物業安全保衛人員素質要求3.3物業安全保衛服務流程4.服務費用4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更條件5.3合同變更程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密義務8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用8.3知識產權保護9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：物業安全保衛服務細則12.2附件二：人員配備表12.3附件三：費用明細表13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同解釋權13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系地址]、[甲方聯系電話]乙方聯系方式：[乙方聯系地址]、[乙方聯系電話]2.合同標的2.1物業安全保衛服務內容本合同項下，乙方負責甲方城市綜合體內的安全保衛工作，包括但不限于：巡邏、監控、門衛、消防、突發事件應對等。2.2物業安全保衛服務范圍服務范圍為甲方城市綜合體內的所有區域，包括但不限于：住宅區、商業區、辦公區、地下停車場等。2.3物業安全保衛服務期限本合同服務期限為自2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。3.服務標準3.1物業安全保衛人員配備乙方應配備符合國家相關標準和甲方要求的安全保衛人員，人員數量不少于[人數]人。3.2物業安全保衛人員素質要求3.3物業安全保衛服務流程乙方應制定詳細的服務流程，包括但不限于：巡邏路線、門衛制度、監控管理制度、應急處理預案等。4.服務費用4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣[金額]元。4.2服務費用支付方式服務費用按月支付，甲方應在每月[日期]前將當月費用支付至乙方指定賬戶。4.3服務費用支付時間服務費用支付時間為每月[日期]。5.合同履行與變更5.1合同履行方式乙方應嚴格按照本合同約定的服務內容、標準、期限履行合同義務。5.2合同變更條件經雙方協商一致，可對本合同進行變更。變更內容應以書面形式進行確認。5.3合同變更程序任何一方要求變更本合同，應提前[天數]天以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，由雙方簽署變更協議。6.違約責任6.1違約情形若一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔違約方應承擔賠償損失、支付違約金等責任。6.3違約賠償標準具體賠償標準根據損失情況進行協商確定，并在合同附件中明確。7.保密條款7.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密內容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數]年。7.3保密義務雙方均應采取必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。8.知識產權8.1知識產權歸屬本合同項下，甲方提供的相關資料、圖紙、技術等知識產權歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產權。8.2知識產權使用乙方在履行本合同過程中，有權使用甲方提供的知識產權，但不得以任何形式轉讓、許可他人使用或進行商業用途。8.3知識產權保護乙方應采取必要措施保護甲方知識產權，如發現侵權行為，應及時通知甲方并協助甲方采取措施制止侵權行為。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發生后，雙方應在[天數]天內進行協商，協商不成則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即[具體地址]。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，在[天數]天內仍未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方確認后；（3）法律法規規定的其他情形。10.2合同解除程序任何一方解除本合同，應提前[天數]天以書面形式通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定和實際情況，妥善處理未履行完畢的合同義務，并協商確定剩余服務費用的結算方式。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地，即[具體地址]。12.合同附件12.1附件一：物業安全保衛服務細則12.2附件二：人員配備表12.3附件三：費用明細表13.其他約定事項13.1合同解釋本合同條款如與本合同附件不一致，以本合同附件為準。13.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地址]。14.3合同簽署人員甲方授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方授權代表：[乙方授權代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢服務方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在甲乙雙方協商一致的情況下，由雙方共同委托的第三方機構或個人，負責協助雙方完成合同簽訂、履約監督、爭議調解等工作。15.2.2監理方介入監理方是指在甲乙雙方協商一致的情況下，由甲方或乙方委托的第三方機構或個人，負責對乙方提供的安全保衛服務進行質量、進度、成本等方面的監督。15.2.3評估方介入評估方是指在甲乙雙方協商一致的情況下，由甲方或乙方委托的第三方機構或個人，負責對乙方提供的安全保衛服務進行評估，并提出改進建議。15.2.4咨詢服務方介入咨詢服務方是指在甲乙雙方協商一致的情況下，由雙方共同委托的第三方機構或個人，為雙方提供專業咨詢服務。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經第三方書面同意。15.3.2責任劃分15.3.2.1甲乙雙方責任甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務，第三方不參與甲乙雙方的責任劃分。15.3.2.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應責任。15.3.2.3第三方與甲乙雙方責任若第三方在履行本合同過程中，因第三方自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1委托程序甲乙雙方協商一致后，應向第三方發出委托書，明確第三方介入的具體事項和責任。16.1.2簽署協議第三方接受委托后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。16.1.3協議生效書面協議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。16.2第三方介入費用16.2.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照協議約定承擔。16.2.2費用結算第三方介入費用按月結算，甲乙雙方應在每月[日期]前支付。17.第三方責任明確17.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其在本合同中約定的職責范圍內，超出職責范圍的行為不承擔相應責任。17.2第三方責任認定第三方責任認定依據本合同約定和第三方協議，由甲乙雙