20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室物業出售本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱、地址、法定代表人1.2買受方名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂時間、地點2.地下室物業基本情況2.1物業地址、面積、結構2.2物業權屬證書信息2.3物業配套設施及使用情況2.4物業周邊環境描述3.物業售價及支付方式3.1物業售價及支付金額3.2付款期限及支付方式3.3逾期付款的違約責任4.物業交接及驗收4.1物業交接時間、地點4.2物業驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.物業權屬變更及登記5.1物業權屬變更手續5.2物業登記手續及費用5.3登記所需材料及時間6.物業稅費及費用承擔6.1所需繳納的稅費及費用6.2稅費及費用承擔方6.3稅費及費用繳納時間7.物業使用及維護責任7.1物業使用范圍及限制7.2物業維護責任及費用7.3維護責任爭議解決8.物業租賃及轉售規定8.1物業租賃條件及費用8.2物業轉售條件及手續8.3租賃及轉售合同的簽訂9.違約責任及爭議解決9.1違約責任的承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補充條款11.1合同附件內容11.2補充條款內容12.合同簽訂及見證12.1合同簽訂人12.2合同見證人13.合同其他約定13.1通知及送達方式13.2合同解除通知期限13.3合同爭議解決期限14.合同附件14.1附件一：物業權屬證書復印件14.2附件二：物業交接清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱：房地產開發有限公司1.1.1地址：市區路號1.1.2法定代表人：1.2買受方名稱：科技有限公司1.2.1地址：市區路號1.2.2法定代表人：1.3合同簽訂時間：2024年4月1日1.3.1簽訂地點：市區路號房地產開發有限公司辦公室2.地下室物業基本情況2.1物業地址：市區路號地下車庫2.2物業面積：200平方米2.2.1結構：鋼筋混凝土框架結構2.3物業權屬證書信息：市不動產權證書第號2.4物業配套設施及使用情況：車庫內設有照明、消防、監控等設施，可供停放各類車輛2.5物業周邊環境描述：周邊有超市、餐飲、醫院等生活設施，交通便利3.物業售價及支付方式3.1物業售價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款期限及支付方式：買受方在合同簽訂后5個工作日內支付總價款的50%，剩余50%在物業交接后10個工作日內付清3.3逾期付款的違約責任：買受方逾期付款，每逾期一日應向出售方支付未付款項的0.05%作為違約金4.物業交接及驗收4.1物業交接時間：2024年4月15日4.1.1交接地點：市區路號地下車庫4.2物業驗收標準及流程：買受方在物業交接后3個工作日內進行驗收，如有異議，應在驗收后3個工作日內書面通知出售方4.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，出售方應在接到通知后10個工作日內修復或更換，直至符合驗收標準5.物業權屬變更及登記5.1物業權屬變更手續：買受方需在物業交接后10個工作日內辦理物業權屬變更手續5.2物業登記手續及費用：買受方需按照國家相關規定辦理物業登記手續，相關費用由買受方承擔5.3登記所需材料及時間：需提供身份證、購房合同、不動產權證書等材料，登記時間約為30個工作日6.物業稅費及費用承擔6.1所需繳納的稅費及費用：物業交易稅費、物業登記費等6.2稅費及費用承擔方：根據國家相關規定，稅費及費用由買受方承擔6.3稅費及費用繳納時間：買受方需在辦理物業登記手續前繳納相關稅費及費用8.物業租賃及轉售規定8.1物業租賃條件及費用：買受方有權自行租賃物業，租賃期限最長不超過20年，租金每年調整一次，調整幅度不超過上一年度同地區物業租金的10%8.2物業轉售條件及手續：買受方如需轉售物業，需提前30日書面通知出售方，出售方有權在接到通知后10日內行使優先購買權。轉售時，買受方需辦理相關手續，并繳納國家規定的稅費8.3租賃及轉售合同的簽訂：租賃及轉售合同應由買受方與第三方簽訂，合同內容應符合國家相關法律法規，并保證不影響出售方權益9.違約責任及爭議解決9.1違約責任的承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2爭議解決方式：合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點：合同爭議解決地點為合同簽訂地，即市區10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合合同目的的，另一方有權解除合同10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務，并按照合同約定處理相關事宜11.合同附件及補充條款11.1合同附件內容：本合同附件包括但不限于物業權屬證書、物業交接清單、稅費繳納證明等11.2補充條款內容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂及見證12.1合同簽訂人：出售方授權代表：；買受方授權代表：12.2合同見證人：律師事務所律師：13.合同其他約定13.1通知及送達方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等13.2合同解除通知期限：一方提出解除合同的通知，應在合同解除條件成就后3個工作日內送達另一方13.3合同爭議解決期限：自爭議發生之日起60日內，雙方應通過協商或仲裁等方式解決爭議14.合同附件14.1附件一：物業權屬證書復印件14.2附件二：物業交接清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業服務或協助的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助合同雙方完成合同項下的相關事宜，確保合同履行的合法、合規及高效。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并詳細說明介入的目的、所需服務內容及預期效果。16.2第三方選擇：雙方應共同協商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。16.3第三方介入時間：第三方介入時間應在合同履行過程中，具體時間由雙方與第三方協商確定。17.第三方責任17.1第三方責任限額：第三方在提供專業服務或協助過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在服務協議中約定，最高不超過合同標的額的5%。1.因不可抗力導致的服務中斷或延誤；2.因合同雙方提供的信息不準確或不完整導致的服務結果不符合預期；3.因合同雙方未按約定履行義務導致的服務無法正常進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托提供服務，甲方對第三方提供的服務承擔監督和管理的責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托提供服務，乙方對第三方提供的服務承擔監督和管理的責任。18.3第三方與合同雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理合同雙方的事務，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：第三方介入后，如需對合同進行變更，雙方應共同協商，并簽訂書面變更協議。19.2合同變更內容：合同變更內容應包括但不限于服務內容、服務期限、費用等。20.第三方介入后的合同解除1.第三方違反合同約定，嚴重損害合同雙方利益；2.合同雙方協商一致，決定解除合同。20.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止與第三方的服務協議，并按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第9.2條的規定。21.2爭議解決地點：第三方介入后的爭議解決地點，參照本合同第9.3條的規定。22.第三方介入后的合同附件22.1合同附件一：第三方服務協議22.2合同附件二：第三方責任限額協議22.3合同附件三：第三方介入后的合同變更協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業權屬證書復印件詳細要求：提供最新的不動產權證書復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明物業權屬合法，是合同生效的前提條件。2.附件二：物業交接清單詳細要求：詳細列出物業內所有設施、設備的清單，包括數量、品牌、型號等。說明：用于明確物業交接時的狀態，確保雙方權益。3.附件三：稅費繳納證明詳細要求：提供相關稅費繳納的官方證明文件，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：證明合同雙方已履行相關稅費繳納義務。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、期限、費用等。說明：用于規范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：第三方責任限額協議詳細要求：約定第三方在提供專業服務或協助過程中，因自身原因造成的損失責任限額。說明：保護合同雙方在第三方介入時的權益。6.附件六：合同變更協議詳細要求：明確合同變更的內容，包括但不限于服務內容、服務期限、費用等。說明：用于規范合同變更程序，確保合同雙方權益。7.附件七：違約行為及責任認定協議詳細要求：明確合同雙方在履行合同過程中可能出現的違約行為及違約責任認定標準。說明：用于規范違約行為，保護合同雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方違約行為：a.未按時交付物業；b.物業權屬存在瑕疵；c.未能按照約定完成物業權屬變更手續；d.未能按照約定履行物業維護責任。1.2買受方違約行為：a.未按時支付物業款項；b.違反物業使用規定；c.未能按照約定完成物業權屬變更手續；d.未能按照約定履行物業維護責任。2.違約責任認定標準：2.1出售方違約責任認定：a.未按時交付物業：按照合同約定支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。b.物業權屬存在瑕疵：退還買受方已支付的全部款項，并賠償買受方因此遭受的損失。c.未能按照約定完成物業權屬變更手續：退還買受方已支付的全部款項，并賠償買受方因此遭受的損失。d.未能按照約定履行物業維護責任：賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方違約責任認定：a.未按時支付物業款項：按照合同約定支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。b.違反物業使用規定：賠償出售方因此遭受的損失。c.未能按照約定完成物業權屬變更手續：賠償出售方因此遭受的損失。d.未能按照約定履行物業維護責任：賠償出售方因此遭受的損失。示例說明：1.出售方未按時交付物業，導致買受方遭受租金損失，出售方應支付違約金及賠償買受方因此遭受的租金損失。2.買受方未按時支付物業款項，出售方有權要求買受方支付違約金，并賠償出售方因此遭受的利息損失。全文完。2024年地下室物業出售1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購買方3.出售標的物3.1地下室的位置3.2地下室的使用性質3.3地下室的面積4.出售價格4.1出售價格總額4.2付款方式4.3付款時間5.過戶手續5.1過戶申請5.2所需文件5.3過戶費用6.合同生效與解除6.1合同生效6.2合同解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：地下室平面圖11.2附件二：付款憑證12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2生效時間13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充內容14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年地下室物業出售合同》。1.1.2“出售方”指擁有地下室物業所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.3“購買方”指購買地下室物業的自然人、法人或其他組織。1.1.4“地下室物業”指出售方擁有的位于[具體地址]的地下室。1.1.5“出售價格”指本合同約定的購買方購買地下室物業的總金額。1.1.6“過戶手續”指將地下室物業的所有權從出售方轉移至購買方的法律程序。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，如有不一致之處，應以本合同的解釋為準。第二條合同雙方2.1出售方2.1.1出售方名稱：[出售方名稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方法定代表人：[出售方法定代表人姓名]2.2購買方2.2.1購買方名稱：[購買方名稱]2.2.2購買方地址：[購買方地址]2.2.3購買方法定代表人：[購買方法定代表人姓名]第三條出售標的物3.1地下室的位置3.1.1地下室位于[具體地址]，具體坐標為[具體坐標]。3.1.2地下室屬于[具體建筑物]的地下室部分。3.2地下室的使用性質3.2.1地下室目前使用性質為[使用性質]，購買后使用性質不得違反相關法律法規。3.3地下室的面積3.3.1地下室總面積為[具體面積]平方米。第四條出售價格4.1出售價格總額4.1.1出售價格總額為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1購買方應在合同簽訂后[具體天數]日內支付全部出售價格。4.2.2付款方式為現金支付。4.3付款時間4.3.1付款時間應為[具體日期]。第五條過戶手續5.1過戶申請5.1.1購買方應在支付全部出售價格后[具體天數]日內向相關主管部門提交過戶申請。5.2所需文件5.2.1過戶所需文件包括但不限于：本合同、房產證、身份證、營業執照等。5.3過戶費用5.3.1過戶費用包括但不限于：契稅、登記費等，具體費用以實際發生為準。第六條合同生效與解除6.1合同生效6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除第七條違約責任7.1違約情形7.1.1購買方未按約定支付出售價格；7.1.2出售方未按約定交付地下室物業；7.1.3一方違反本合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金按未履行部分金額的[具體比例]計算。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1出售方未按約定時間交付地下室物業；9.1.2購買方未按約定支付出售價格；9.1.3一方違反本合同約定的其他義務，經對方催告后在合理期限內仍未履行；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在[具體天數]日內答復是否同意解除。9.2.3雙方同意解除合同時，應簽訂解除合同協議。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時協商解決后續事宜。第十一節合同附件11.1附件一：地下室平面圖11.1.1附件一應詳細標注地下室的尺寸、結構及配套設施。11.2附件二：付款憑證11.2.1附件二應包括付款時間、金額、支付方式等信息。第十二節合同簽署與生效12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間12.2.1本合同自簽署之日起[具體天數]日后正式生效。第十三節合同修改與補充13.1修改程序13.1.1合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2補充內容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四節其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發送至對方提供的地址。14.3合同份數14.3.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同簽訂后，經甲乙雙方一致同意，參與本合同執行過程中提供專業服務、協助或參與決策的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方提供的專業服務、協助或決策不違反法律法規及本合同約定。第三條第三方權利和義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據甲乙雙方授權，參與本合同執行過程中的相關決策；3.1.2第三方有權獲得甲乙雙方支付的合理報酬；3.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照甲乙雙方授權，盡職盡責地提供專業服務、協助或決策；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；3.2.3第三方應遵守國家法律法規及本合同約定。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中因提供專業服務、協助或決策造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額如下：4.2.1第三方在本合同履行過程中因提供專業服務、協助或決策造成甲乙雙方損失，每筆損失賠償金額不超過[具體金額]元；4.2.2第三方責任限額累計不超過[具體金額]元。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入協議》；5.2《第三方介入協議》應明確第三方的權利、義務、責任限額及費用等事項；5.3《第三方介入協議》經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的權利、義務和責任，避免相互推諉；6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利、義務和責任；6.3第三方與其他各方的關系如下：6.3.1第三方與甲乙雙方的關系基于《第三方介入協議》；6.3.2第三方與合同簽訂地法院的關系依據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規；6.3.3第三方與相關行政機關的關系依據《中華人民共和國行政法》等相關法律法規。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件如下：7.1.1本合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；7.1.3第三方因故無法繼續履行《第三方介入協議》；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入協議》約定處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室物業所有權證明文件要求：提供地下室物業的房產證、土地證等所有權證明文件。說明：證明地下室物業的所有權歸屬，為合同履行提供法律依據。2.附件二：地下室物業平面圖要求：提供地下室物業的詳細平面圖，包括尺寸、結構、設施等。說明：幫助雙方了解地下室物業的具體情況，確保合同履行的準確性。3.附件三：地下室物業使用情況說明要求：提供地下室物業的歷史使用情況、現有使用情況等說明。說明：為雙方了解地下室物業的使用情況提供依據，避免潛在糾紛。4.附件四：付款憑證要求：提供購買方支付出售價格的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明購買方已履行付款義務，為合同履行提供證據。5.附件五：過戶手續辦理指南要求：提供過戶手續辦理的具體流程、所需材料等指南。說明：幫助雙方了解過戶手續辦理的流程，確保過戶順利進行。6.附件六：第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入協議》。說明：明確第三方介入的條件、權利、義務、責任限額等，確保合同履行的順利進行。7.附件七：爭議解決協議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議。說明：明確爭議解決的方式，為解決合同履行過程中可能出現的爭議提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購買方未按約定支付出售價格；出售方未按約定交付地下室物業；一方違反本合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據違約程度，承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：若購買方未按約定支付出售價格，應向出售方支付[具體金額]的違約金；若出售方未按約定交付地下室物業，應賠償購買方因此遭受的損失；若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年地下室物業出售2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.地下室物業基本信息2.1物業地址2.2物業面積2.3物業結構2.4物業用途3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業權屬及證明文件4.1物業權屬證明4.2相關證明文件5.物業交接及使用5.1物業交接時間5.2物業交接方式5.3物業使用要求6.物業維修及保養6.1維修責任6.2保養責任6.3維修及保養費用7.物業稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納時間8.合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同附件12.1附件一：物業權屬證明12.2附件二：相關證明文件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_______出售方法定代表人：_______出售方地址：_______出售方聯系電話：_______1.2購買方信息購買方名稱：_______購買方法定代表人：_______購買方地址：_______購買方聯系電話：_______2.地下室物業基本信息2.1物業地址物業所在城市：_______物業所在區域：_______物業具體地址：_______2.2物業面積地下室面積：_______平方米2.3物業結構結構類型：_______2.4物業用途物業用途：_______3.出售價格及支付方式3.1出售價格出售價款：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.物業權屬及證明文件4.1物業權屬證明1.房地產證2.土地證3.其他相關權屬證明4.2相關證明文件1.工程驗收合格證明2.物業權屬變更證明3.其他相關證明文件5.物業交接及使用5.1物業交接時間物業交接時間：_______5.2物業交接方式物業交接方式：_______5.3物業使用要求1.購買方在接收物業后，應按照物業的用途進行使用。2.購買方不得擅自改變物業的結構和使用性質。3.購買方應遵守物業管理規定及相關法律法規。6.物業維修及保養6.1維修責任1.出售方在物業交接前應確保物業無重大缺陷。2.出售方應在交接后承擔物業保修期內因質量問題產生的維修責任。6.2保養責任1.購買方應按照物業管理規定進行日常保養。2.購買方在保養過程中應遵循相關操作規程。6.3維修及保養費用1.物業保修期內，維修及保養費用由出售方承擔。2.保修期外，維修及保養費用由購買方承擔。7.物業稅費承擔7.1稅費種類1.契稅2.房產稅3.其他相關稅費7.2稅費承擔方1.購買方在辦理過戶手續時，應按照國家相關規定繳納相關稅費。2.出售方應協助購買方辦理過戶手續，并提供相關證明文件。7.3稅費繳納時間1.購買方應在過戶手續辦理完畢后，按照規定繳納相關稅費。2.稅費繳納時間：_______8.合同違約責任8.1違約情形1.購買方未按約定時間支付購房款的；2.出售方未按約定時間交付物業的；3.出售方提供的物業權屬證明不真實的；4.購買方擅自改變物業結構或用途的；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任1.違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為_______元；2.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失；3.違約方應承擔因違約行為導致合同解除或終止的相應責任。8.3違約賠償1.違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失；2.違約方應賠償守約方因違約行為造成的間接經濟損失；3.違約賠償的具體數額由雙方協商確定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同的；2.一方違約，經對方催告后仍未糾正的；3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行的；4.法律法規規定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協商一致終止合同；3.合同因法定事由被撤銷或無效；4.法律法規規定的其他終止合同的情形。9.3合同解除及終止程序1.合同解除或終止前，雙方應協商一致；2.解除或終止合同的通知應以書面形式送達對方；3.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式1.爭議發生后，雙方應友好協商解決；2.協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構1.爭議解決機構：_______仲裁委員會10.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發生后_______日內向爭議解決機構提交仲裁申請；2.爭議解決機構將根據仲裁規則進行仲裁；3.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有決定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同條款明確；3.合同內容不違反法律法規。11.2合同變更程序1.變更內容應以書面形式提出；2.雙方應協商一致；3.變更內容經雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更內容1.合同期限的變更；2.出售價格或支付方式的變更；3.其他雙方協商一致變更的內容。12.合同附件12.1附件一：物業權屬證明1.房地產證2.土地證3.其他相關權屬證明12.2附件二：相關證明文件1.工程驗收合格證明2.物業權屬變更證明3.其他相關證明文件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期合同簽訂日期：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理公司等，其參與本合同事務的行為均視為第三方介入。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正，提高合同執行的效率，以及確保合同雙方權益的保障。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式1.中介服務：第三方作為中介機構，協助雙方進行合同的簽訂、履行和糾紛解決。2.專業服務：第三方提供專業評估、鑒定、法律咨詢等服務。3.監理服務：第三方對物業的施工、驗收、使用過程進行監督和管理。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯造成合同一方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前提出，經雙方協商一致確定。2.責任限額應考慮第三方的專業能力、服務性質、市場行情等因素。18.第三方責任界定18.1第三方責任范圍1.第三方在提供中介服務時，應盡合理注意義務，確保中介行為的合法性和有效性。2.第三方在提供專業服務時，應按照行業標準和專業規范執行，保證服務質量。3.第三方在提供監理服務時，應嚴格按照合同約定和行業標準進行監理工作。18.2第三方責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。2.因合同雙方原因導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。3.因法律法規變更導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19